2020年轉(zhuǎn)讓廠房合同書

1、2020 年轉(zhuǎn)讓廠房合同書（合同范本）The agreement between parties A and B after friendly negotiation stipulates the obligationsand rights that must be performed between each other（合同范本）甲方： 乙方： 日期： 精品合同 / Word 文檔/ 文字可改2020年轉(zhuǎn)讓廠房合同書（合同范本）說明：本合同書適用于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商后訂立的協(xié)議，規(guī)定了相互之間的 必 須履行的義務(wù)和應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利，可用于實(shí)體印刷或電子存檔（使用前請(qǐng)?jiān)?細(xì)閱 讀條款）。轉(zhuǎn)讓方

2、（簡(jiǎn)稱甲方）：受讓方（簡(jiǎn)稱乙方）：甲、乙雙方經(jīng)多次友好協(xié)商，自愿達(dá)成以下協(xié)議，具體條款如下：一、廠房位置與面積甲方現(xiàn)有位于，廠房棟層，占地面積 M2,建筑總面積M2，廠房具備 有紅 本房地產(chǎn)證，房產(chǎn)證號(hào)：號(hào)，宗地號(hào)。二、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方自愿將上述房地產(chǎn)以總價(jià)人民幣元（ 笑 轉(zhuǎn)讓給乙方。此售價(jià)為甲方實(shí)收價(jià)格，不包含過戶的手續(xù)稅（費(fèi)）用，（除土地使用費(fèi)轉(zhuǎn)讓前由甲方交付外）o甲方應(yīng)幫助乙方辦理過戶手續(xù)， 稅（費(fèi)）用由乙方支付。甲方保證該房產(chǎn)的真實(shí)性、轉(zhuǎn)讓給乙方之前的一切債權(quán)、債務(wù)與乙方無關(guān)。三、付款方式：1、乙方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日向甲方交付定金人民幣），并應(yīng)于本協(xié)議生 效之日起一次性付給甲方。

3、上述定金同時(shí)轉(zhuǎn)為預(yù)付購(gòu)房款，共計(jì)人 民幣 元（月，甲方收到預(yù)付購(gòu)房款后將該房產(chǎn)證原件交付給乙方。余款人民幣元經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，由甲、乙雙方指定銀行進(jìn)行 資金 監(jiān)管，并在廠房宿舍清場(chǎng)完畢當(dāng)日一次性付清。2、如甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間清場(chǎng)完畢，余款將作為賠償乙方損失。四、雙方責(zé)任1、甲方應(yīng)于收到上述房地產(chǎn)價(jià)款日內(nèi)，與乙方簽訂正式深圳市房 地 產(chǎn)買賣合同及深圳市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)書各一份，在個(gè) 工作日 內(nèi)（不含合同簽訂當(dāng)日），甲、乙雙方法定代表人或（委托代 理人）一 同前往國(guó)土局辦理有關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，任何一方不得推辭 或有意拖延， 如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。但因政府、節(jié)假 日、不可抗力因素造

4、成甲、乙雙方不能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲、乙雙方均不承擔(dān)任何責(zé)任2、 甲方收到上述房地產(chǎn)價(jià)款后，甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理產(chǎn) 權(quán) 過戶，則甲方應(yīng)雙倍返還定金，退還乙方所付房款，并賠償乙方 經(jīng)濟(jì)損 失。3、甲、乙雙方簽署本協(xié)議當(dāng)日起兩個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)保證廠房宿 舍 （包含自用部分）租戶進(jìn)行清場(chǎng)完畢，以確保乙方按時(shí)進(jìn)駐，順 利接管。4、上述房地產(chǎn)正式轉(zhuǎn)讓到乙方之日起，乙方正式接管甲方物業(yè)并行使一切權(quán)利。5、水費(fèi)、電費(fèi)以現(xiàn)租賃廠家離廠當(dāng)日，甲、乙雙方實(shí)抄水電表底為準(zhǔn)，甲方負(fù)責(zé)過戶給乙方。五、其他事項(xiàng)1、本協(xié)議簽署時(shí)，雙方應(yīng)就房產(chǎn)及其附屬設(shè)施當(dāng)時(shí)狀況、附屬 財(cái) 產(chǎn)等進(jìn)行清點(diǎn)確認(rèn)，同時(shí)列明清單，確保上述

5、房地產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)變更 清場(chǎng)后， 一并交付給乙方，如有損壞或遺失，甲方則要作價(jià)賠償。 如租戶在機(jī)器搬運(yùn)時(shí)，需對(duì)主體墻面改動(dòng)，甲方應(yīng)該恢復(fù)原狀，以照片為準(zhǔn)2、此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效，甲、乙雙方應(yīng)按本協(xié)議的約定認(rèn)真履行。甲、乙雙方簽 訂深 圳市房地產(chǎn)買賣合同的條款與本協(xié)議沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn) , 否則甲、 乙雙方簽訂的深圳市房地產(chǎn)買賣合同無效。轉(zhuǎn)讓方（甲方）：法人代表：甲方代理人：受讓方（乙方）：法人代表：乙方代理人：本協(xié)議簽訂日期： 本協(xié)議簽訂地址：深圳市 XXXXX 有限公司辦公室如下：立契約書人 工業(yè)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方） _實(shí)業(yè)有限公 司（以 下簡(jiǎn)稱乙方

6、），雙方茲就工廠轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本件契約，條款一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：乙方所有坐落 市路號(hào)廠房連同基地，暨全部 生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品，其數(shù)量細(xì)目暫以乙方 年 十一月三十日庫存清冊(cè)所載名稱、數(shù)量為準(zhǔn)。二、本件讓售價(jià)格及計(jì)算方法：（一）廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品細(xì)目，總折價(jià)為 萬元整。（二）上列原料，經(jīng)盤點(diǎn)如有增減變化數(shù)量，則依乙方原料進(jìn)料成本 價(jià)格計(jì)算；半成品如有超過或不足的，則視加工的程度，在百分之 五十以內(nèi)的，按原料成本價(jià)格計(jì)算；逾期百分之五十以下的，依成 品市 面批發(fā)價(jià)計(jì)算；成品如有超過或不足之?dāng)?shù)，依成品市面批發(fā)價(jià) 格計(jì)算， 由雙方以現(xiàn)金給付或補(bǔ)足。（三）生財(cái)設(shè)備如有短缺、滅失

7、的，得依乙方帳面所列設(shè)備殘值計(jì)算, 由甲方于尾款中予以扣除。（四）乙方應(yīng)收未收款約計(jì) 萬元，除在本年十月份以前的帳款由 乙方自理外，十一月份起的帳款均以九折計(jì)算由甲方承受，至交割 后所實(shí)用范本 |有發(fā)生一切的損失，乙方不負(fù)任何責(zé)任。乙方并負(fù)責(zé)通知各廠DOCUMENT TEMPLATE 讓合同商，并于甲方收受帳款絡(luò)于一切必要的協(xié)助。三、付款辦法：（一）前條第一項(xiàng)的價(jià)格，于本契約成立同時(shí)，甲方交付乙方 萬元 , 余款 萬元，俟原料、成品、廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備點(diǎn)交清楚同時(shí)， 一次付清。（二）前條第四項(xiàng)應(yīng)收帳款的價(jià)格，甲方應(yīng)于交收后給付乙方折凈 數(shù)的半數(shù)；其余半數(shù)由甲方開立一個(gè)日期的支票交付乙方。四、交

8、收日期及地點(diǎn)：雙方訂定本年十二月十五日為交收日期。并 定于 市路號(hào)廠房現(xiàn)場(chǎng)為點(diǎn)交地點(diǎn) 。五、特約事項(xiàng)：（一） 交收之日，雙方均須派代表二人以上，負(fù)責(zé)辦理。（二） 本件交收以前，所有乙方對(duì)外所欠一切債務(wù)或其他糾紛，概 由乙方負(fù)責(zé)理清，與甲方無涉。（三）本件交收以前，所有積欠一切稅捐及水費(fèi)、電費(fèi)、 * 、電話費(fèi) 用等概由乙方負(fù)擔(dān)。（四）廠房房地移轉(zhuǎn)，除土地增值稅由乙方負(fù)擔(dān)，其余契稅、公主 費(fèi)、代書費(fèi)及其他必要費(fèi)用概由甲方負(fù)擔(dān)。（五）乙方現(xiàn)有雇用的職工，除甲方同意留用外，余均應(yīng)由乙方負(fù)<、i=K責(zé) 遣散。（六）乙方聲明本件盤讓，業(yè)經(jīng)其公司董事會(huì)及股東會(huì)證依法證明決 通過，附件的會(huì)議記錄如有虛偽

9、不實(shí)，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。六、違約處罰：任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作違約 論， 他方有權(quán)解除契約。又甲方違約，愿將已付款項(xiàng)，任由乙方?jīng)] 收充作違 約賠償；若系乙方違約，應(yīng)加倍返還所收的款項(xiàng)與甲方， 以賠償甲方。七、為確保本件契約的履行，乙方應(yīng)另覓保證人 2 名。保證人對(duì)于 乙方 違約時(shí)，加倍返還其所收受款項(xiàng)，應(yīng)負(fù)連帶保證責(zé)任，并愿拋 棄先訴抗 辦權(quán)。八、本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。立契約書人甲方：工業(yè)股份有限公司代表人：保證人：乙方：實(shí)業(yè)股份有限公司代表人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：法定代表人：地址：乙方（受讓方）：公司法定代表人：地址：甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、深圳經(jīng)

10、濟(jì)特區(qū)股份合作 公 司條例及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的基本原則，就甲方將位于深圳市寶安區(qū)石巖街道田心工 業(yè)區(qū)預(yù)富 廠房轉(zhuǎn)讓給乙方相關(guān)事宜協(xié)商一致，自愿達(dá)成如下協(xié)議： 第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo) 的情況 甲方根據(jù)甲乙雙方于 2020年1月7日簽訂的廠房轉(zhuǎn)讓意向書將 位于深圳市寶安區(qū) =廠房建筑面積為平方米標(biāo)準(zhǔn)廠房轉(zhuǎn)讓 給乙 方，廠房結(jié)構(gòu)以書面實(shí)際交付確認(rèn)書及相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。第二條價(jià)款及付款方式 甲方同意本協(xié)議所涉廠房以每平方米為人民幣元（大寫：）轉(zhuǎn)讓給乙 方， 總價(jià)款人民幣元（大寫：）。甲乙雙方確認(rèn)乙方的付款方式為簽訂合同之日起天之內(nèi)支付人民幣 元 （大寫：），剩余款項(xiàng)乙方將

11、于 2020年 12月 30日前付清。 第三條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)lo 1 甲方應(yīng)當(dāng)按照雙方的約定按時(shí)將本協(xié)議所涉廠房在規(guī)定時(shí)間內(nèi) 交付 給乙方，并協(xié)助乙方辦理本協(xié)議所涉相關(guān)廠房過渡階段事宜， 包含但不 限于相關(guān)物業(yè)管理、租賃合同、廠房設(shè)備統(tǒng)計(jì)、押金轉(zhuǎn)移 乙方名下等；lo 2 甲方同意對(duì)的轉(zhuǎn)讓行為進(jìn)行保密，不得就本協(xié)議所涉的任何細(xì) 節(jié)向 任何無關(guān)第三方泄露；lo 3 甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定向乙方要求履行支付款項(xiàng)，并出具 雙方 認(rèn)可的票據(jù)；lo 4 甲方在交付之前所引起的任何糾紛和乙方無關(guān)，甲方應(yīng)當(dāng)妥善 處置， 如未處理完或是不處理的，概與乙方無關(guān)；交付后，如因甲 方因素導(dǎo)致 乙

12、方損失的，乙方有權(quán)向甲方追償，具體數(shù)額以乙方實(shí) 際損失為準(zhǔn)；lo 5 甲乙雙方完成本協(xié)議約定的交易后，廠房的任何經(jīng)營(yíng)相關(guān)的事 宜和 甲方無關(guān)，甲方不得對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)和管理進(jìn)行任何形式的干預(yù) , 否則乙 方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2、乙方的權(quán)利義務(wù)2o 1 乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時(shí)支付價(jià)款并要求出具雙方認(rèn)可的票據(jù)；2o 2 乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)外進(jìn)行保密，不得泄露任何有關(guān)的協(xié)議的內(nèi)容給第二方；2o 3 乙方在完成本協(xié)議約定的交易后，應(yīng)及時(shí)接收并做好管理以及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE轉(zhuǎn)讓合同2o 4 乙方同意在完成交易中或之后，對(duì)甲方對(duì)外已經(jīng)簽訂的協(xié)議等 文件受的損失經(jīng)過雙

13、方確認(rèn)并進(jìn)行相應(yīng)的登記處理，對(duì)乙方不會(huì)造成難以接 外，乙方和協(xié)議第三方可繼續(xù)履行原有協(xié)議剩余期限（剩 余期限屆滿， 如雙方還需繼續(xù)履行合同的，另行簽訂協(xié)議）或另行 簽訂條件相同協(xié)議 繼續(xù)履行；2o 5 甲方同意并確認(rèn)，在完成本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓行為過程中或是之 前已 經(jīng)收取的本協(xié)議所涉廠房的一切費(fèi)用，除去雙方書面確認(rèn)已經(jīng) 使用并必 須使用的部分外，應(yīng)當(dāng)將剩余一切相關(guān)款項(xiàng)移交給乙方， 具體以雙方確 認(rèn)的清單為準(zhǔn)。第四條合同的解除1、協(xié)商一致可以解除本協(xié)議。2、因不可抗力（包括政府行為）致使本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，可以解除本協(xié)議。3、甲方因政府行為或是其他客觀原因（包含但不限于城市舊改、政府征收、征用等

14、）收回房屋使用權(quán)的，甲丙雙方均同意，按當(dāng)日市 場(chǎng)租金 價(jià) 格 計(jì) 算 所 剩 年 限 租 金 即 可 收回 該 房 屋 70%使 用權(quán) （ 租金 按 評(píng)來達(dá)地址內(nèi)，估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)格為準(zhǔn)）。第五條通知1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往 及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式送達(dá)對(duì)方。送 如下：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：丙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：2、 一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 _7日（工作日）以書面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE轉(zhuǎn)讓合同關(guān)責(zé)任。第六條合同的解

15、釋 本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同三方當(dāng)事人可以根據(jù)本合 同的 原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理 解對(duì)本合 同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或 本合同相抵觸。 第七條不可抗力1、 除付款的義務(wù)外，任何一方由于自身合理控制以外的原因而無法 履 行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，無須承擔(dān)責(zé)任，如由于不可抗力、地震、 洪水、 政府行為、政策變更、大規(guī)模病毒爆發(fā)或互聯(lián)網(wǎng)故障（非由 于甲乙丙任 何一方的行為引起的）。但是受影響的丙方應(yīng)立即通知剩 余甲方，且雙 方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；因一方?jīng)]有采 取適當(dāng)措施致使損 失擴(kuò)大的，剩余雙方方可就損失的擴(kuò)大部分向其 主張賠

16、償。2、在不可抗力消失后三方應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行合同。第八條違約責(zé)任擔(dān)違甲乙丙三方應(yīng)遵守本協(xié)議，違反本協(xié)議規(guī)定規(guī)定的任何條款灰應(yīng)承 約責(zé)任，如給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失或因法律訴訟而遭受經(jīng)濟(jì)損失 的，違約 方應(yīng)向守約方承擔(dān)總轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的 20%違約金，并支付守約方 為此支付的 一切其他合理費(fèi)用（包括訴訟中支付的律師代理費(fèi)、交 通費(fèi)、鑒定費(fèi)、 伙食補(bǔ)助費(fèi)、誤工費(fèi)等）。第九條爭(zhēng)議解決 甲乙丙三方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)本著實(shí)事求是的態(tài) 度， 友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，協(xié)議的任何一方均同意向?qū)毎?區(qū)人民法 院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本協(xié)議各方應(yīng)繼 續(xù)履行本協(xié)議 中規(guī)定的各自的義務(wù)，行使各自的權(quán)利。第十條其他1、 本協(xié)