2020年店鋪商鋪房屋租賃合同例

1、店鋪商鋪房屋租賃合同例甲 方:乙 方：簽訂日期： 年 月店鋪商鋪房屋租賃合同副標(biāo)題：店鋪商鋪房屋租賃合同來源:作者：佚名 更新時(shí)間：2020-7-3017:29:14以預(yù)覽模式查看：店鋪商鋪房屋租賃合同房屋租賃合同店鋪商鋪?zhàn)赓U合同樣本：出租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）公司名稱：公司名稱：公司地址：公司地址：法定代表人：法定代表人：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方 在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容、甲方將位于市 區(qū)號(hào)門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用

2、面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有： 消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi) 用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。第二條 租賃期限五、租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第三條 租金及其它費(fèi)用六、合同有效年度租金共計(jì)為 元（人民幣）。七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)（計(jì)量）收費(fèi)，每月 10 日前交上月電費(fèi)（甲方出示供電局 收費(fèi)發(fā)票）其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)九、甲方（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù) 保養(yǎng)、維修；凡遇到

3、政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。（三）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效 的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。（四）甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好 性（乙方自設(shè)除外），發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失, 甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。（五）在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類（飾品）商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償 人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。（六）甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門 出具的電、火檢合格證

4、書復(fù)印件。（七）上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有 權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用（以發(fā)票為準(zhǔn)）由房租扣除。十、乙方（一）在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。（二）合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。（三）按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。第五條付款方式及時(shí)間卜一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方。改造的十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前 5 天交付。 十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。 第六條 房屋裝修或改造 十四、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行

5、裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸 甲方所有（可移動(dòng)設(shè)施除外）。第七條 續(xù)租十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。 第八條 其它 十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。 十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。十

6、九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。二十、乙方營業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。第九條違約二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對方。二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款 1%店面出租合同出租方（甲方

7、）：承租方（乙方）：依據(jù)中華人民共和國合同法及相應(yīng)的法律法規(guī)，根據(jù)乙方需要，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條、甲方將座落于 的鋪面出租給乙方使用第二條、乙方租用出租鋪面的期限為年_個(gè)月，即自2020年 月日至年_月_日止。第三條、乙方可將鋪面作用途，但不能將鋪面全部或部分轉(zhuǎn)租與他人。第四條、甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。第五條、出租鋪面的租金按每年人民幣 元（大寫：），月租金總額人民幣元（大寫：）。第六條、甲方應(yīng)于_年_月_日前將出租房屋交付乙方使用。 甲方遲于前款時(shí)間交付出租房屋，乙方可要求

8、將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)。第七條、甲方交付出租房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付 個(gè)月租金數(shù)額的租賃金， 即人民幣元（大寫：），剩余租賃金在租賃期截止前交齊。甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。第八條、租賃期間，乙方自行負(fù)責(zé)水電、物業(yè)管理、衛(wèi) 生、消防等及其它應(yīng)繳費(fèi)用。第九條、甲方應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全， 符合有關(guān)法律、 法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應(yīng)正常使用并愛護(hù)房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè) 施，防止不正常損壞。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回房屋并保證房 屋及內(nèi)部設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外），同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承 擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。第十條、因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，出租鋪面及其內(nèi)部的 設(shè)施出現(xiàn)損

9、壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。乙方拒不維 修或賠償。第一條、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自 動(dòng)解除：（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；（二）政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn)；（三）甲、乙雙方協(xié)商一致。第十二條、按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)違約責(zé)任或下列情形之 一，甲方有權(quán)解除本合同，收回鋪面，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng) 向甲方賠償；（一）乙方拖欠租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)壹個(gè)月;（二）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變出租房屋用途的；（三）乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維 修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；（四）未經(jīng)甲方同意，乙方將出租房屋進(jìn)行裝修；

10、（五）乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方遷離并 收回出租房屋，乙方預(yù)交款項(xiàng)有結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)將余款退還乙方。第十三條、甲方遲延交付出租房屋壹個(gè)月以上，乙方有權(quán)解除 合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償；乙方因上述理由單方面解除合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方， 及時(shí)遷離出租房屋，并有權(quán)要求甲方退還多收的預(yù)交款項(xiàng)。第十四條、本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用出租房屋 的，應(yīng)于有效期屆滿之日前壹個(gè)月向甲方提出續(xù)租要求；甲方同意續(xù)租，應(yīng)重新訂立合同辦理有關(guān)手續(xù)。甲方不同意續(xù)租，則本合同到期 后自動(dòng)解除。第十五條、 乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日遷離出租房屋， 并將 其返還甲方。 乙方逾期不遷離或不返還出租鋪面的， 甲方可有權(quán)向乙 方加收租賃金及違約金（按 150 元/ 日計(jì)算）。第十六條、 甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同所定各項(xiàng)義務(wù)， 不 得無故解除合同。甲方需提前解除合同， 應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方， 并支付一 個(gè)月房租金額的補(bǔ)償金給乙方方可解除合同。乙方需提前解除合同的， 應(yīng)向甲方說明理由， 經(jīng)甲方同意 并支付其相當(dāng)于乙方所租房屋三個(gè)月租金的補(bǔ)償費(fèi)用方可解除本合 同。第十七條、甲、乙雙方中任一方不履行本合同所定的義務(wù) 造成對方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實(shí)際損失。第十八條、 本合同約定的各項(xiàng)條款， 甲乙雙方均須自覺履 行，如