電梯維保合同范本甲方合同范本版本

1、.wd 合同編號：電梯 保 養(yǎng) 服 務(wù) 合 同甲 方委托方 乙 方受托方單位名稱：(章)武漢世紀(jì)萬達(dá)物業(yè)管理有限責(zé)任公司單位名稱：章武漢市長江通用電梯有限責(zé)任公司單位地址：武漢漢陽鐘家村漢商寫字樓916室 單位地址：武漢市南京路135號代 表 人：代表人：李中祥政編碼：急修 ：186-0717-5685開戶銀行：中國建立銀行漢陽支行 開戶銀行：漢口銀行江漢路支行賬號：42001218008053010377賬號：136010120215000805簽約地點(diǎn)：簽訂日期：年月日雙方按照國務(wù)院第373號令?特種設(shè)備平安監(jiān)察條例?的規(guī)定，遵循公平、

2、老實(shí)和信用的原那么，共同確定以下由乙方向甲方提供的產(chǎn)品保養(yǎng)效勞內(nèi)容條款。1、 本合同經(jīng)雙方代表簽字并蓋章后，符合本合同第二條的前提情況下生效。二、本合同內(nèi)所述及的“電梯設(shè)備是指在本合同中列出的、由甲方委托乙方保養(yǎng)的、已經(jīng)政府主管部門檢驗(yàn)合格并允許使用的各類乘客電梯、載貨電梯、液壓電梯、雜物電梯、自動扶梯和自動人行道等甲方設(shè)備的總稱。三、效勞對象甲方委托乙方對于 /年/月安裝的、位于xxx的名為xxxx共計(jì)Xx臺電梯設(shè)備提供保養(yǎng)效勞。電梯設(shè)備的具體規(guī)格詳見本合同條款：“十、電梯設(shè)備規(guī)格和效勞費(fèi)用中表一/表二所列四、效勞期限自2021年06月01日起至2021年05月31日止。五、效勞時間1、 本

3、合同規(guī)定的日常效勞一般應(yīng)在乙方的工作時間內(nèi)進(jìn)展，甲方假設(shè)有特殊需要，須提前通知乙方。2、 本合同所述設(shè)備假設(shè)發(fā)生故障需要應(yīng)急處理時不受時間限制。六、質(zhì)量要求經(jīng)維修保養(yǎng)的電梯，各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)，各種平安保護(hù)裝置必須符合國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，含且不少于本合同附件2垂直電梯日常維護(hù)保養(yǎng)工程內(nèi)容和要求。七、乙方的效勞內(nèi)容甲方根據(jù)需要，確認(rèn)并要求乙方以 A方式 B方式 C方式 提供效勞。乙方在保養(yǎng)期內(nèi)免費(fèi)提供小修及一般材料配件的更換維修。中修、大修由乙方提出書面方案提交甲方，向業(yè)主委員會申請專項(xiàng)維修基金解決，維修維保原那么主要以維修為主，確實(shí)需要更換的，原那么上由乙方提供。八、執(zhí)行方式保養(yǎng)時間:每15天對每臺電

4、梯進(jìn)展一次維護(hù)保養(yǎng)效勞,每月不低于兩次，并且不能影響甲方正常營運(yùn),應(yīng)采取靈活的維保方式,如甲方有重要活動需乙方提供效勞,提前與乙方協(xié)商，乙方不收取任何效勞費(fèi)用。電梯增減功能、大修、改造除外九、雙方責(zé)任乙方的責(zé)任1、乙方應(yīng)按本工程電梯保養(yǎng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),安排具有一定素質(zhì)和技術(shù)水平的專職維保人員(持電梯維修,安裝資格證)進(jìn)展維護(hù)保養(yǎng)及測試。2、建立每臺電梯的維保技術(shù)檔案,詳細(xì)記載電梯運(yùn)行情況,建立電梯運(yùn)行,檢查制度,制定月維保方案,每次保養(yǎng),維修完畢后,應(yīng)提交電梯維修/保養(yǎng)報(bào)告書予甲方確認(rèn)簽字,嚴(yán)格執(zhí)行電梯平安操作規(guī)程,各種平安保護(hù)裝置正常可靠有效,符合國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。3、保養(yǎng)合同期滿時,無論是否續(xù)約

5、,乙方有義務(wù)對電梯設(shè)備及系統(tǒng)進(jìn)展一次全面的檢查,并且將結(jié)果書面報(bào)告甲方驗(yàn)收備查。4、對于比擬復(fù)雜的電梯故障,乙方應(yīng)聯(lián)系總部委派技術(shù)專家及時到現(xiàn)場支援,不得以此為由拖延修理時限。5、對于一般性的故障,乙方應(yīng)現(xiàn)場修理完畢,如未能現(xiàn)場修理妥當(dāng),乙方應(yīng)書面告知甲方完成維修的時間,原因。6、對于常用零配件的損壞,乙方應(yīng)在 1 天內(nèi)提供零配件并且更換完畢；非常用零配件的損壞,乙方應(yīng)在 3 天內(nèi)提供零配件并且更換完畢,到達(dá)正常運(yùn)行使用；假設(shè)更換的零配件超出合同約定的備品配件清單，乙方須與甲方達(dá)成一致意見后3日內(nèi)更換，特殊原因須提前與甲方溝通。7、如果因?yàn)橐曳焦ぷ魇д`或者過失,造成甲方設(shè)備的損壞,乙方將負(fù)責(zé)修

6、復(fù)設(shè)備,并且盡快恢復(fù)電梯的正常運(yùn)行,其發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。8、如果甲方在技術(shù)上有改良要求時,乙方提供技術(shù)咨詢和建議,并且協(xié)助其完成。 9、因乙方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)原因造成人員,財(cái)產(chǎn)損失的,由乙方負(fù)全部責(zé)任。10、在提供效勞時,當(dāng)甲方保證提供實(shí)施效勞條件的前提下,應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方每月電梯考評表制度。見附件111、按照本合同約定的保養(yǎng)方式，提供確保整機(jī)正常和平安的運(yùn)行所需的備品配件。12、配合政府主管部門對有效效勞期內(nèi)的電梯設(shè)備實(shí)施年檢，檢驗(yàn)費(fèi)由甲方承當(dāng)。對政府主管部門提出的保養(yǎng)環(huán)節(jié)、部位的整改內(nèi)容、乙方及時提供免費(fèi)整改(國家新的檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定除外)。由于乙方維保不當(dāng)造成的二次年檢費(fèi)用由乙方承當(dāng)。

7、13、在乙方按本合同規(guī)定提供有效效勞期內(nèi)，對存在的非保養(yǎng)責(zé)任故障，應(yīng)及時書面通知甲方整改；當(dāng)存在的故障可能嚴(yán)重影響電梯設(shè)備平安運(yùn)行時，應(yīng)及時通知甲方暫時停頓使用該電梯設(shè)備。14、因沒有實(shí)施保養(yǎng)或保養(yǎng)不當(dāng)造成停梯，假設(shè)在三個工作日內(nèi)未能恢復(fù)運(yùn)行的，將免收該臺設(shè)備一個月的保養(yǎng)費(fèi)；在五個工作日內(nèi)未能恢復(fù)運(yùn)行的，將免收該臺設(shè)備一年的保養(yǎng)費(fèi)。15、當(dāng)電梯發(fā)生平安隱患時，應(yīng)及時通知甲方停梯確定修理。甲方的責(zé)任1、甲方應(yīng)按照國務(wù)院第373號令?特種設(shè)備平安監(jiān)察條例?的規(guī)定，履行電梯使用單位的義務(wù)。該?特種設(shè)備平安監(jiān)察條例?在簽訂本合同時，甲方已經(jīng)獲得并知曉。2、負(fù)責(zé)按照政府主管部門對電梯設(shè)備日常管理的法規(guī)、

8、規(guī)定和要求進(jìn)展全面管理，對乙方的效勞工程、效勞內(nèi)容和效勞質(zhì)量進(jìn)展確認(rèn)。3、每月定期對乙方的維保效勞進(jìn)展考核,對違反考核條款的行為進(jìn)展罰款維保費(fèi)。4、在有效效勞期內(nèi)，甲方假設(shè)需對本合同電梯設(shè)備實(shí)施改造、修理、裝飾、更換所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承當(dāng)，乙方有義務(wù)配合維修。必須嚴(yán)格按國家有關(guān)法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定實(shí)施，因非乙方實(shí)施的上述工程而影響到乙方保養(yǎng)電梯設(shè)備的使用性能和平安性能的，乙方不承當(dāng)任何責(zé)任。5、屬甲方人為損壞、不可抗力的原因，而導(dǎo)致電梯設(shè)備需要修理、更換的，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。在甲方與乙方簽訂?產(chǎn)品修理合同?后，由乙方實(shí)施修理、更換。6、委托方應(yīng)按合同約定，及時支付受托方電梯效勞費(fèi)。7、當(dāng)電梯發(fā)生平安隱

9、患時，甲方應(yīng)及時停梯確定修理。8、甲方應(yīng)為機(jī)房提供足夠的照明、冷暖氣機(jī)房溫度高于35度必須開冷氣降溫，按溫濕度控制的要求作好通風(fēng)要求，并保證電梯井道底坑無積水假設(shè)有需及時處理。9、甲方應(yīng)保證機(jī)房及井道不要進(jìn)水，假設(shè)電梯因進(jìn)水造成故障及配件損壞，修理人工費(fèi)及配件費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。10、甲方應(yīng)為乙方員工在不違反甲方管理規(guī)定的情況下，提供出入之方便，同時應(yīng)阻止非乙方員工或非授權(quán)人員進(jìn)入設(shè)備維修的專用區(qū)域。11、甲方有義務(wù)書面提供有關(guān)電/扶梯及其運(yùn)行的準(zhǔn)確信息, 同時對乙方提出的要求作及時更正并付諸實(shí)施。如果電梯運(yùn)行不正?；虺霈F(xiàn)任何險情，甲方應(yīng)立即通知乙方。在電梯問題沒有解決之前，甲方有義務(wù)停頓使用電梯并

10、采取所有需要的預(yù)防措施防止電梯被使用。十、電梯設(shè)備規(guī)格及效勞費(fèi)用根據(jù)效勞形式和效勞內(nèi)容，保養(yǎng)費(fèi)為：表一：管理編號樓棟號梯 號型 號速度(m/s)層站(站/門)年價(元/臺)數(shù)量(臺)效勞期(月)小計(jì)元合計(jì)34800表二:管理編號買賣合同號梯 號型 號提升高度(m)長度m扶手帶間距(mm)月價(元/臺)數(shù)量(臺)效勞期(月)小計(jì)元上述總計(jì)：￥34800元，大寫：叁萬肆仟捌元整。 十、支付方式 1支付時間序號支 付 期 限金額元序號支 付 期 限金額元12342.支付方式2.1 甲方按上述約定期限將保養(yǎng)費(fèi)以 支票 匯付 方式支付。2.2 因甲方原因未按規(guī)定時間支付費(fèi)用的，按未付款局部的每天萬分之四

11、比例向乙方支付逾期付款違約金。2.3 甲方需購置的零部件，費(fèi)用應(yīng)在更換前以同一支付方式一次性付給乙方。十一、本合同不承當(dāng)工程1、土建工程中的電梯井道壁、井道工字鋼、井道防水、井道隔離網(wǎng)、機(jī)房電源等附屬設(shè)施的改造、修理、裝飾、更換和維修等工作。2、本合同及合同附件所述內(nèi)容之外的其它工程。十二、其他1、效勞期內(nèi)，甲方需要增加電梯設(shè)備功能和改變性能時，或因國家公布或修訂有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)而需對電梯設(shè)備進(jìn)展改造時，雙方應(yīng)在另行簽訂?產(chǎn)品改裝合同?后實(shí)施。2、保養(yǎng)中產(chǎn)生的各類廢棄物，由甲方負(fù)責(zé)按照當(dāng)?shù)丨h(huán)境管理法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定予以處理。3、合同簽訂時，需要對合同條款增加和更改的，或者要求提供本合同約定以外的效勞時

12、，雙方應(yīng)在“另行約定事項(xiàng)中約定，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。4、合同生效后，需要對原條款進(jìn)展變更的，雙方應(yīng)另簽“合同修改書，經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。5、“產(chǎn)品保養(yǎng)方式“產(chǎn)品保養(yǎng)年度作業(yè)方案表、“易損部品清單、“另行約定事項(xiàng)和“合同修改書等其他與本合同有關(guān)協(xié)議、文件為本合同之附件，屬本合同不可分割局部，具有同等效力。本合同及上述的協(xié)議、文件一經(jīng)簽署和確定，均取代之前的口頭或其他書面的約定。6、本合同效勞期滿后，雙方未及時續(xù)簽?產(chǎn)品保養(yǎng)合同?，但甲方仍然承受乙方繼續(xù)提供的保養(yǎng)效勞的，視作甲方同意本合同的延續(xù)，雙方應(yīng)按本合同規(guī)定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。 7、假設(shè)在保養(yǎng)過程中保養(yǎng)人員發(fā)生平安事故由乙方承當(dāng)全

13、部責(zé)任。8、在保養(yǎng)有效期內(nèi)，對電梯設(shè)備發(fā)生的事故、或停運(yùn)、或不正常運(yùn)行，而直接造成人身傷害及財(cái)產(chǎn)損失的或該電梯損壞的，經(jīng)政府主管部門鑒定為乙方的保養(yǎng)責(zé)任所致，甲方有權(quán)提前終止合同，并追究乙方賠償責(zé)任。9、如需要終止合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)同意，才能生效。11、雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可依法向原告住所地人民法院起訴。11、假設(shè)乙方不能兌現(xiàn)合同中的承諾的責(zé)任、義務(wù)或因乙方過失給甲方造成但不限于的重大負(fù)面影響等人身平安事故；乙方造成的設(shè)備方面重大事故；乙方人員在保養(yǎng)期內(nèi)在場行為操守嚴(yán)重失職導(dǎo)致第三方投訴至甲方的甲方有權(quán)提前終止合同，并保存追究乙方違約經(jīng)濟(jì)賠償?shù)臋?quán)利。12、本合

14、同及其所有附件具有同等法律效力，均屬商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得向第三方透露本合同的條款內(nèi)容。14、維保、急修及其他效勞24小時聯(lián)系 ：向工186-0717-5685 夏工訴 如甲方需聯(lián)系乙方不應(yīng)撥打其他 請不要撥打維修人員私人 ，如有更改乙方須提前以工作聯(lián)系函的方式通知甲方。15、本合同正本一式貳份，雙方各持壹份。附件1：電梯維保公司月度考評表附件2：垂直電梯日常維護(hù)保養(yǎng)工程內(nèi)容和要求附件1： 電梯維保公司月度考評表年 月 日序號檢查工程及質(zhì)量要求所占分值第一次檢查分值第二次檢查分值1工作時間內(nèi)穿著制服并穿著標(biāo)準(zhǔn)。32工作過程中遇到

15、客人要避讓，工作時間內(nèi)要文明舉止。33效勞態(tài)度良好。34進(jìn)展維修保養(yǎng)時，及時通知物業(yè)效勞中心人員跟進(jìn)，工作過程中必須在首層設(shè)置標(biāo)示牌。35機(jī)房設(shè)備干凈，專用工具整齊、無缺損；控制柜無灰塵。36轎頂干凈、整潔、無雜物，各種標(biāo)識安裝整齊有序。37電梯五方對講通話正常，轎箱內(nèi)報(bào)站鐘、求救警鈴正?？煽?。38門平安觸板、光電裝置正常有效，開關(guān)門靈活可靠，內(nèi)、外門門頭干凈、無雜物。39開關(guān)門按鈕、選層按鈕、層間外呼梯按鈕使用及顯示正常。310井底干凈、整潔、無雜物、無積水。如因甲方的防水質(zhì)量問題，須立即告知工程工程人員311按要求填寫維修、保養(yǎng)工作記錄表，按規(guī)定提交維修、保養(yǎng)記錄。1012各種平安保護(hù)裝置

16、正常、可靠、有效。1013接到報(bào)修后，45分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場。1014及時上報(bào)和解決電梯存在的平安隱患。1015按維保清單進(jìn)展維保。1016及時更換轎廂、轎頂、井道照明燈。1017按簽定的維保合同要求進(jìn)展維保1018小計(jì)100備注：1、月考評分以當(dāng)月2次檢查結(jié)果平均分為準(zhǔn)。2、90分以下扣除當(dāng)月維保費(fèi)5%，80分以下扣除當(dāng)月維保費(fèi)10%，60分以下扣除當(dāng)月維保費(fèi)50%。3、此表由物業(yè)效勞中心工程部填寫，當(dāng)月底由物業(yè)效勞中心確認(rèn)后交工程管理部存檔。物業(yè)效勞中心簽名/日期： 電梯維保公司責(zé)任人簽名/日期：附件2：半月維保內(nèi)容及要求：位置工程內(nèi)容維修保養(yǎng)方法機(jī)房機(jī)房、控制柜衛(wèi)生整潔、枯燥、無與電梯無關(guān)的

17、物品清掃、整理控制柜各元器件和連接線應(yīng)完好無松動脫落旋緊各接線樁頭，更換或修復(fù)已經(jīng)或?qū)⒁獡p壞的原器件電動機(jī)、編碼器電機(jī)聲音正常，編碼器連接可靠電機(jī)聲音異常，調(diào)整調(diào)速裝置增益，修復(fù)制動電阻或板型電阻及其接線手動盤車手動盤車裝置齊全手動盤車裝置不全立即與公司聯(lián)系制動器檢查動作靈活，制動時閘瓦應(yīng)嚴(yán)密均勻貼合，制動輪松開時間隙平均值不大于0.7mm維保工具：扳手、塞尺，必要時更換閘瓦襯門門保護(hù)裝置動作應(yīng)可靠調(diào)整平安觸板機(jī)械連接部件，必要時更換開關(guān)井道平安開關(guān)動作試驗(yàn)轎頂?shù)卓蛹蓖ｉ_關(guān)、限速器松繩開關(guān)、廳門連鎖應(yīng)正常去掉短接線，或更換開關(guān)整機(jī)性能舒適感有無異常震動、沖擊整修導(dǎo)軌，調(diào)整導(dǎo)靴安裝位置，并檢查調(diào)

18、整抱閘顯示檢查廳外及轎內(nèi)顯示清晰無誤顯示閃動不清晰，因干擾引起，請把信號線與高壓電源線分開并處理好接地平層精度-10MM到+10MM參照?電氣調(diào)試說明書?5.1.6；5.2調(diào)整平層精度月保養(yǎng)內(nèi)容：位置工程內(nèi)容維修保養(yǎng)方法門門運(yùn)行開關(guān)門運(yùn)行應(yīng)靈活無異噪音，導(dǎo)軌底端間隙為0.5MM吊門滑輪磨損請更換，調(diào)整吊門滑輪的偏心擋輪，去除地坎及導(dǎo)軌垃圾或更換門滑塊井道曳引鋼絲繩漲力繩頭組合曳引機(jī)漲力與其平均值偏差不大于5%；繩頭組合應(yīng)平安、可靠電梯運(yùn)行到中間樓層用扳手調(diào)整季保養(yǎng)內(nèi)容：位置工程內(nèi)容維修保養(yǎng)方法門層門和轎門檢查門刀與層門地坎、門輪與轎廂地坎間隙應(yīng)為510MM；鉤子鎖最小嚙合長度不小于7MM；嚙合

19、可靠鋼尺、扳手等工具仔細(xì)調(diào)整井道限速器檢查限速器轉(zhuǎn)動應(yīng)靈活無異常響聲去除夾繩鉗口及繩槽異物，并參照?電梯使用維護(hù)說明書?GT-WH01版6.5進(jìn)展維保平安鉗動作應(yīng)靈活可靠參照?電梯使用維護(hù)說明書?GT-WH01版6.7.1相關(guān)條款進(jìn)展維保整機(jī)性能消防功能檢查消防開關(guān)應(yīng)有效更換消防開關(guān)底坑緩沖器檢查液壓緩沖器油位應(yīng)在最底油位之上補(bǔ)充注油的凝固應(yīng)在-10以下，推薦采用：加德士HD68柱塞外露部應(yīng)無生銹跡象用汽油清洗，并涂抹防銹油緩沖器油半年保養(yǎng)內(nèi)容：位置工程內(nèi)容維修保養(yǎng)方法底坑補(bǔ)償鏈裝置檢查固定應(yīng)可靠無異常并檢查二次保護(hù)電梯停至底層或頂層，斷電或打檢修后檢查或到底坑加裝二次保護(hù)稱重裝置的檢查稱重系

20、統(tǒng)工作應(yīng)正常機(jī)械式調(diào)節(jié)觸點(diǎn)上下，電子式請調(diào)整轎底磁鋼與裝置頂面距離年保養(yǎng)內(nèi)容：位置工程內(nèi)容維修保養(yǎng)方法機(jī)房曳引輪曳引輪頂緣與繩頂距離應(yīng)不超過1.5MM，繩與槽底間隙不小于1MM如超標(biāo)請重車或更換曳引輪曳引鋼絲繩檢查直徑減少量小于7%，無斷絲、斷股，無腐蝕、變形當(dāng)鋼絲繩情況與?電梯使用維護(hù)說明書?GT-WH01版6.11.2條款相符合時請更換鋼絲繩曳引電梯常規(guī)保養(yǎng)明細(xì)表序號工程保養(yǎng)要求保養(yǎng)次數(shù)1持牌保養(yǎng)持牌保養(yǎng)2變壓器檢查確認(rèn)變壓器無異常的電磁聲和震動，電壓正常。月/1次3清查接觸器主觸點(diǎn)和銜鐵用萬用表測量電阻不大于0.3，吸合為面接觸，銜鐵動作靈活無阻滯現(xiàn)象，短路環(huán)不斷裂，檢查機(jī)械聯(lián)鎖，完好有

21、效，觸點(diǎn)接點(diǎn)良好。半年/1次4檢查控制屏上的繼電器與接線接線無松動，接觸良好，電源電壓值正確，檢查開關(guān)門繼電器機(jī)電聯(lián)鎖機(jī)構(gòu)完好有效。月/1次5檢查電動機(jī)、曳引機(jī)的油質(zhì)、油量油早充足，油質(zhì)良好無雜質(zhì)，厚薄適中，電機(jī)或曳引機(jī)運(yùn)行無異常噪聲，無異常發(fā)熱。3月/1次6檢查機(jī)房內(nèi)主電源開關(guān)連接牢靠，無錯相缺相，接地牢靠，動作靈活，電流保護(hù)整定值，符合電機(jī)額定電流值。半年/1次7檢查制動器，調(diào)整閘瓦間隙限位螺母應(yīng)正確，保證閘瓦間隙0.30.7mm鎖緊扣帽，制動器開關(guān)在有效行程里動作靈活可靠，制動器定期拆卸清洗。1年/1次8檢查電器設(shè)備上全部熔斷絲不準(zhǔn)有銅絲代替容絲或容絲規(guī)格不符規(guī)定的現(xiàn)象。月/1次9限速器

22、檢查、清洗潤滑是否靈活可靠有封記，且有有效日期，繩鉗口無油污，鋼絲繩無斷股，短絲不超標(biāo)準(zhǔn)，限速器開關(guān)先于限速器動作，動作速度符合動作值和銘牌要求。月/1次10檢查轎廂照明所有燈都應(yīng)亮，且燈罩應(yīng)當(dāng)完好。天/1次11檢查對外聯(lián)絡(luò)裝飾功能正常月/1次12操縱廂各開關(guān)按鈕信號指示燈正確無誤急停，檢修開關(guān)工作正常，各按鈕操作功能完好無損，各開關(guān)有相應(yīng)功能。接線無松動，接觸良好，電源電壓值正確。月/1次13轎內(nèi)指示正確無誤層樓指示正確顯示樓層數(shù)，無損壞，聲視信號正常。月/1次14檢查平安觸板門能自動翻開，開門聲音正常無滯留現(xiàn)象，觸板整體清潔結(jié)實(shí)，扇開機(jī)構(gòu)清潔潤滑，開關(guān)應(yīng)有2-3mm余量，觸板功能有效。月/

23、1次15清理轎門上下坎梁門滑行輕快，無異常噪聲無抖動無滯留現(xiàn)象，門垂直度好，門縫嚴(yán)密，無晃動，滑塊磨損三分這一時應(yīng)更新。月/1次16層門鎖檢查接觸可靠，門關(guān)閉后各項(xiàng)尺寸符合標(biāo)準(zhǔn)。月/1次17門刀與層門坎檢查門刀與地坎間隙為6-10mm，轎門地坎與層門地坎間隙為30±3。月/1次18修整平安鉗保證楔塊與導(dǎo)軌2-2.5mm間隙，四根連桿同時拉動楔塊動作一致，平安鉗開關(guān)能率先動作，限位螺絲要鎖緊，止動尺寸60-65mm。1年/1次19檢修導(dǎo)靴保證間隙符合要求，有彈簧導(dǎo)靴為2mm無彈簧導(dǎo)靴為0.5mm主副導(dǎo)靴磨損五分之一需更換。半年/1次20平安鉗開關(guān)開關(guān)靈活可靠，開關(guān)動作時不能運(yùn)行。月/1

24、次21自動門機(jī)構(gòu)檢查調(diào)整清潔皮帶漲緊度一致，限位位置正確，開關(guān)完好，開關(guān)門速度適宜，變速緩和無沖突，無撞擊聲，門機(jī)上彎曲線無刮擦破斷現(xiàn)象，門機(jī)限位開關(guān)力臂變形應(yīng)及時更新。月/1次22門機(jī)檢查門機(jī)清潔、潤滑，機(jī)械局部軸承完好無雜音，電器局部正常。月/1次23轎頂清潔工作轎頂清潔、枯燥，無雜物堆放，并且護(hù)欄完好無損。月/1次24檢查廳門門鎖接點(diǎn)調(diào)整門鎖滾輪，清潔廳門上下坎外觀清潔各部間隙符合要求無噪聲，動作靈活，接觸可靠，觸頭無人為彎曲、腐蝕、層門鎖嚙合不小于7mm，用100N牛頓的外力打不開層門，偏心輪與層門上坎下端間隙為0.5mm，層門自動關(guān)閉裝置可靠，門角無松動，地坎清潔無雜物。月/1次25

25、檢查呼梯鈕及燈功能完好，燈亮自持，到站消號，無破損。月/1次26指示燈到站鐘指示正確，鐘聲響，數(shù)字顯示無誤差。月/1次27消防開關(guān)玻璃完整，功能良好。半年/1次28檢查清洗調(diào)整曳引鋼絲繩，刷顏色標(biāo)記鋼絲繩無斷股斷絲現(xiàn)象，斷絲數(shù)符合該類電梯要求，無油垢，各繩漲緊度誤差小于5%，有清晰的層樓標(biāo)記。半年/1次29清洗導(dǎo)軌，檢查緊固件導(dǎo)軌工作清潔，潤滑，連接結(jié)實(shí)，非荼面無積灰。1年/1次30檢查隨行電纜無扭曲，無刮破，綁所結(jié)實(shí)，無碰擦。月/1次31檢查井道檢修開關(guān)檢修燈完好，開關(guān)有效。月/1次32檢查曳引繩，懸掛裝置，限速器鋼絲鋼絲繩無斷股，松股現(xiàn)象，懸掛裝置繩頭、彈簧、銷子完好，有效，應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。半年/1次33檢查補(bǔ)償鏈，繩及懸掛裝置補(bǔ)償輪裝置無松弛，斷裂，補(bǔ)償輪裝置或補(bǔ)償鏈與底坑保持規(guī)定間隙100mm，無擦撞響聲，補(bǔ)償輪開關(guān)完好有效，繩頭彈簧、銷子、U型螺絲及保護(hù)網(wǎng)絲藍(lán)夾子完好。半年/1次34檢查緩沖器油、油量、開關(guān)功能油質(zhì)完好、油量準(zhǔn)，開關(guān)功能完好。月/1次35檢查底坑開照顧明及轎頂照明急停開關(guān)翻開，能停頓運(yùn)行照明燈完好，可以開關(guān)。月/1次36檢查漲緊輪斷繩開關(guān)及下輪高度開關(guān)完好，有效，下輪高度符合規(guī)定300mm以上。月/1次37檢查對重緩沖器的緩沖距應(yīng)符合規(guī)定尺寸，油壓式