北京市租房協(xié)議書[工作范文]

1、北京市租房協(xié)議書【時效性】有效【法規(guī)名稱】房屋租賃合同【法規(guī)分類】標(biāo)準(zhǔn)示范文本【頒布部門】國家工商管理局經(jīng)濟(jì)合同司【正文】北京租房合同出租方：承租方：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確 出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本 合同。第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條租賃期限租賃期共年零月，出租方從年月日 起將出租房屋交付承租方使用，至_ 年_月_日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房 屋：1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計達(dá)個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如

2、承租人到期確實無法找到 房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請 執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu) 先權(quán)。第三條 租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家 的規(guī)定執(zhí)行（如國家 沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得 任意抬咼）。第四條 租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。 出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔 月 （或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安 全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。 出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租

3、人 付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。第五條 出租方與承租方的變更1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等 條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。3.承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人 同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。第六條違約責(zé)任1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償_ 元。2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金_ 元。3.出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé) 償付違約金元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或 財物受毀的，負(fù)責(zé)賠償

4、損失。4.承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_元。5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的， 應(yīng)支付違約金元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù) 責(zé)賠償。第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或 仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事項第十條 本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國經(jīng)濟(jì) 合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商， 作出補(bǔ)充規(guī)定， 補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份；合同副 本_份，送_ 單位備案。出租方（蓋章） 承租方（蓋章）：地址：法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：委托代理人（簽名）：委托代理人（簽名）：開戶銀行：開戶銀行：經(jīng)辦人帳號