VKSZ-HT-SA002A-0銷售代理合同

1、萬科項(xiàng)目銷售代理合同（尾盤）合同編號(hào)：甲方：深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司地址：深圳市愛國路1001號(hào)萬科俊園5樓電話：25568039傳真：25574747乙方: 地址: 電話: 傳真:甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方委托乙方為 項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目）之銷售代理，乙方將根據(jù)甲方提供的資料負(fù)責(zé)代理銷售本項(xiàng)目一、委托期限委托期限自本合同書生效之日起個(gè)月。期滿后可再續(xù)約，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、甲方責(zé)任1、 與乙方制定出售該項(xiàng)目單位的詳細(xì)價(jià)格表、 付款方式、認(rèn)購書等相關(guān)法律 文件。2、制作相關(guān)宣傳品并承擔(dān)費(fèi)用，包括印刷售樓書、按揭須知、認(rèn)購書、廣告 設(shè)計(jì)、廣告宣傳費(fèi)等。3、甲方為本項(xiàng)目的總銷控，全面負(fù)責(zé)現(xiàn)

2、場(chǎng)銷售管理。三、乙方責(zé)任1、乙方負(fù)責(zé)利用本身客戶資源進(jìn)行該項(xiàng)目的上門直銷、駐場(chǎng)銷售等工作。2、本合同生效后，乙方即時(shí)展開本項(xiàng)目的推廣工作。3、成立銷售代理本項(xiàng)目的專門小組， 專人負(fù)責(zé)本項(xiàng)目之銷售工作，并把負(fù)責(zé) 該項(xiàng)目銷售的銷售人員給甲方確認(rèn)，其中駐場(chǎng)銷售人員不得少于 人，并受甲方銷售負(fù)責(zé)人的監(jiān)督。4、提供有關(guān)本項(xiàng)目宣傳推廣之專業(yè)意見。5、建議價(jià)格或制訂價(jià)格表、付款辦法、認(rèn)購書，最后經(jīng)由甲方確認(rèn)執(zhí)行。方科US產(chǎn)6 安排客戶簽署“認(rèn)購書”及處理整項(xiàng)銷售過程。甲方為銷售的總銷控，乙 方出售本項(xiàng)目單位后的當(dāng)天須以電話、傳真形式知會(huì)甲方。7、如因市場(chǎng)情況或其他原因更改推廣本項(xiàng)目的方法， 必須與甲方協(xié)商并

3、經(jīng)甲 方同意后方可執(zhí)行。四、代理費(fèi)用及支付方式1、在本合同委托期限內(nèi)，由乙方成功出售本項(xiàng)目單位的傭金計(jì)算方法：出售單位合同成交金額X 2%。2、乙方可高于甲方提供的銷售底線價(jià)出售本項(xiàng)目單位，高出差價(jià)由甲乙雙方 均分。3、以下情況下成交之單位不歸屬乙方代理并不計(jì)傭金：a）甲方因經(jīng)營需要與關(guān)聯(lián)單位客戶所成交之單位；b）甲方與承建商房產(chǎn)、工程置換單位；c）其他代理公司所成交之單位。4、在委托期限內(nèi)，由乙方代理出售本項(xiàng)目的單位，并簽訂深圳市房地產(chǎn)買 賣合同，則該單位視為由乙方“成功出售”。5、上述代理銷售傭金，甲方須于買方簽署深圳市房地產(chǎn)買賣合同后一個(gè) 月內(nèi)支付給乙方。6若買方于簽署“認(rèn)購書”后解除認(rèn)

4、購書，買方支付的定金將由甲方保留。7、若買方于簽署深圳市房地產(chǎn)買賣合同后解除房產(chǎn)買賣合同，該單位仍 然屬于乙方“成功出售”。8、甲方以人民幣支付乙方代理傭金，乙方提供中國稅務(wù)局規(guī)定的有效發(fā)票。五、其他1、在委托期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)委托本項(xiàng)目的代理權(quán)。2、甲乙雙方各自承擔(dān)各自應(yīng)繳納的費(fèi)用。3、如一方在本合同執(zhí)行過程中有任何有損對(duì)方商譽(yù)及利益的行為，另一方有 權(quán)終止本合同。4、本合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。5、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄 權(quán)的人民法院提起訴訟。方科ns產(chǎn)甲 方： 深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司乙 方:地 址： 深圳市愛國