天慶集團全裝修房分戶驗收實施細(xì)則

1、甘肅天慶房地產(chǎn)集團有限公司全裝修房分戶驗收實施細(xì)則（擬定）一、基本規(guī)定1、分戶驗收由天慶集團工程質(zhì)量部組織、工程項目部、天慶集團物業(yè)公司、監(jiān)理、施工單位（包括分包單位）組成驗收小組實施。2、驗收小組必須包含工程質(zhì)量部各專業(yè)相關(guān)人員、工程項目部現(xiàn)場管理人員、監(jiān)理單位監(jiān)理人員、物業(yè)公司各專業(yè)相關(guān)人員、施工單位質(zhì)量管理人員等。3、當(dāng)每戶（套）工程完工后，具備質(zhì)量驗收條件是時，施工單位及時向天慶集團工程項目部提交分戶驗收申請，由工程質(zhì)量部及時組織分戶驗收。4、分戶驗收時在建筑工程各分部、分項驗收合格的檢查上進行的，以單位工程中的每戶（套）住宅和公共部分（走廊、樓梯間、鄰里之家、地下地下車庫等）各劃分為

2、一個子單位工程，按分戶驗收內(nèi)容進行驗收。5、分戶驗收檢驗批應(yīng)按下述原則確定：公共部分公共走廊（含電梯間、樓梯間）宜按每一樓層劃分為一個檢驗批。地下室（含鄰里之家、地下車庫）宜按每一防火分區(qū)劃分為一個檢驗批。6、公共部分驗收檢查數(shù)量：按走廊、電梯間、樓梯間換分為三個檢查區(qū)域，在上述區(qū)域和鄰里之家、地下車庫分區(qū)內(nèi)，墻體抽查不少于2面，頂棚、地面（樓板）各抽查不少于1塊。7、工程質(zhì)量部在分戶驗收前編制分戶驗收方案，明確各方責(zé)任，確定每個檢查單元的驗收項目、內(nèi)容和數(shù)量，繪制抽查點分布圖。并且，落實質(zhì)量檢查人員和檢查工具。8、分戶驗收以檢查工程觀感質(zhì)量和影響使用功能的質(zhì)量為主，主要包括以下項目：地面、墻

3、面和頂棚質(zhì)量：門窗安裝質(zhì)量；欄桿安裝質(zhì)量；室內(nèi)空間尺寸；采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量；廚衛(wèi)設(shè)備及管道安裝質(zhì)量；消防工程安裝質(zhì)量；電氣工程安裝質(zhì)量；智能化工程；單位工程住宅公共部位質(zhì)量、地下室（含地下車庫）；9、分戶驗收中的室內(nèi)空間尺寸（凈高、凈開間、凈進深）項目，參加驗收人員應(yīng)認(rèn)真檢測。（表式見附表-4）。10、分戶驗收填表要求和資料的收集整理：（1）、分戶驗收檢驗批驗收時、填寫質(zhì)量分戶驗收記錄表；（2）、全部分戶驗收完成后，填寫住宅工程質(zhì)量分戶驗收表（驗收結(jié)果表）；（3）、參加驗收的各方相關(guān)負(fù)責(zé)人，應(yīng)在分戶驗收記錄表的相應(yīng)位置簽字；（4）、分戶驗收表（驗收結(jié)果表）線管人員簽字后，加蓋各單位分戶驗收專業(yè)章

4、。11、分戶驗收結(jié)果發(fā)現(xiàn)不符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求的，應(yīng)對該部位及時標(biāo)注，由工程項目部提出處理整改意見。并在整改完畢后，重新驗收，做好相關(guān)記錄。12、工程項目部督促施工單位對分戶驗收資料并歸檔。二、質(zhì)量分戶驗收項目（一）、室內(nèi)空間尺寸及結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量1、驗收內(nèi)容：（1）室內(nèi)凈高檢測方法及數(shù)量：激光測距儀檢查。每個房間（除廚房、衛(wèi)生間等外）抽測5點（其中距墻、柱四角300mm-500mm處各測1點，中間測1點）。凈高正負(fù)偏差超過15mm，極差（實測值中最大值與最小值之差）不超過15mm。（2）室內(nèi)凈開間、凈進深檢測方法及數(shù)量：激光測距儀檢查。每個房間（除廚房、衛(wèi)生間等外）的凈開間、凈進深各抽測2處（其中

5、距墻、柱四角300mm-500mm處各測1處）。凈開間、凈進深極差（實測值中最大值與最小值之差）不超過10mm。（3）地面平整度檢查方法及數(shù)量：2米靠尺、塞尺檢查。每個房間（廚房衛(wèi)生間）抽測2點（中心處沿房間四周對角線方向各測1點）取最大值。測量地面平整度，當(dāng)開間（進深）5m以內(nèi)不超過3mm。注；室內(nèi)凈高推算值應(yīng)根據(jù)設(shè)計層高扣除樓板、天棚飾面層、地暖層及飾面層等厚度后計算得出。2、室內(nèi)空間尺寸（1）室內(nèi)空間尺寸偏差分戶質(zhì)量驗收內(nèi)容，可根據(jù)竣工時觀察到的觀感和使用功能以及實測項目的質(zhì)量進行確定，具體參照表4.(2)室內(nèi)空間尺寸偏差檢驗批項目應(yīng)符合施工圖、設(shè)計說明及其他設(shè)計文件的要求。（3）室內(nèi)空

6、間尺寸偏差分戶驗收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個檢驗批。每戶抽測數(shù)量不應(yīng)少于相關(guān)規(guī)定。（4）每戶住宅室內(nèi)空間尺寸偏差的觀感和使用功能質(zhì)量應(yīng)以分戶驗收方案確定為對象圈數(shù)檢查并記錄。（5）實測實量內(nèi)容應(yīng)按照本細(xì)則規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點。測量長度、高度尺寸時應(yīng)確定實測值的基準(zhǔn)值，實測值與基準(zhǔn)值相減的差值在允許偏差范圍內(nèi)判為合格，當(dāng)超出允許偏差時應(yīng)在此實測記錄上畫圈做出不合格記號，以便判斷不合格點是否超過允許偏差的1.5倍和不合格率。實測值應(yīng)全數(shù)記錄。(6)當(dāng)分戶檢驗批的主控項目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項目的合格點率達到80%和不合格率達到80%及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷時（不合格點實測偏差，應(yīng)

7、不小允許偏差的1.5倍），判為合格。（7）當(dāng)實測偏差大于允許偏差的1.5倍，或不合格點率超出20%是，應(yīng)整改并重新驗收。 （二）、墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量1、驗收內(nèi)容：（1）地面空鼓、拼花檢查方法及數(shù)量：小錘輕擊、觀察。全數(shù)檢查。（2）墻面和頂棚空鼓、裂縫、脫層檢測方法及數(shù)量：小錘輕擊。全數(shù)檢查。（3）墻、地面磚接縫檢查方法及數(shù)量：拉5米線和用鋼尺檢查。每間抽測2點。（4）、地面木地板檢查方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查。（5）踢腳線檢測方法及數(shù)量：拉5米線和用鋼尺檢查。每間抽測2點。測量墻面垂直度，磚面不超過2mm，乳膠漆墻面不超過（6）有排水要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標(biāo)高差檢查方法及數(shù)

8、量：鋼尺檢查每一處不少于2點。全數(shù)檢查。2、驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）地面空鼓面積不應(yīng)大于40cm2,且每自然間不多于2處可不計，地面拼花符合設(shè)計要求。（2）地面、墻面空鼓面積不應(yīng)大于40cm2,且每自然間不多于2處可不計，墻面和頂棚無滲漏、脫層、裂縫。（3）墻面接縫高差不應(yīng)大于0.5mm，地磚接縫差不應(yīng)大于3mm。（4）木地板板面潔凈、大面積應(yīng)無劃痕、碰傷,拼縫平直。 (5)踢腳線上口平齊不應(yīng)超過3mm，踢腳線與面層接縫不應(yīng)超過1mm。（6）有排水要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計要求。（三）、門窗安裝質(zhì)量1、驗收內(nèi)容：(1)、外窗臺高度檢查方法及數(shù)量：鋼尺檢查，每一處不少于2點（每一

9、窗臺記錄最低點）。全數(shù)檢查。（2）外窗滲漏檢查方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查。（3）推拉門防脫落裝置檢查方法及數(shù)量：觀察、手扳檢查。全數(shù)檢查。（4）安全玻璃認(rèn)證標(biāo)志檢查方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查。（5）窗框、窗扇、玻璃、五金配件檢測方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查（6）壓條、打膠檢測方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查（7）防盜門檢測方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查(8)室內(nèi)木門及五金配件檢測方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查2、驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）外窗臺凈高不低于0.90m,不得有負(fù)偏差，否則應(yīng)采取防護措施。（2）外窗及周邊無滲漏。（3）推拉門必須有防脫落裝置。（4）應(yīng)使用安全玻璃的，不得使用普通玻璃，玻璃上應(yīng)有安全認(rèn)證標(biāo)志。（

10、5）窗框、窗扇、玻璃、潔凈、平整、光滑、色澤一致、無銹蝕、大面積應(yīng)無劃痕、碰傷。窗扇開啟靈活，五金部件齊全。（6）壓條安裝牢固、嚴(yán)密，打膠均勻、順直。（7）防盜門安裝牢固、無劃痕，門扇開關(guān)靈活，五金部件齊全，反鎖系統(tǒng)正常。 (8)室內(nèi)木門表面潔凈、平整、光滑、色澤一致、大面積應(yīng)無劃痕、碰傷。門扇開關(guān)靈活，五金部件齊全。（四）、欄桿安裝質(zhì)量1、驗收內(nèi)容：（1）欄桿高度檢測方法及檢查數(shù)量：鋼尺檢查，每片欄桿不少于3處（每片欄桿記錄最小值）。全數(shù)檢查。（2）欄桿間距檢測方法及數(shù)量：鋼尺檢查，每片欄桿不少于3處（每片欄桿記錄最大值）。全數(shù)檢查。（3）防攀登措施。檢測方法及檢查數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查。（4

11、）護欄玻璃檢測方法及檢查數(shù)量：觀察，尺寸測量。全數(shù)檢查2、驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）臨空高度在24m以下時，欄桿高度不應(yīng)低于1.05m，臨空高度在24m及大于24m（包括中高層住宅）時，欄桿高度不應(yīng)低于1.10m。注：欄桿高度應(yīng)從樓地面面層或屋面至欄桿護手頂面垂直高度計算，如底部有寬度0.22m，且高度0.45m的可踏部位，應(yīng)從可踏部位頂面起計算。（2）防護欄桿的欄桿垂直凈間距不大于0.11m。（3）欄桿應(yīng)有防止攀登措施。（4）護欄玻璃的合設(shè)計要求，并符合下列規(guī)定：承受水平荷載的無框架護欄玻璃必須使用鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃，公稱厚度不應(yīng)小于12mm。當(dāng)護欄一側(cè)距樓地面高度為5m及以上時，必須使用鋼化夾層玻

12、璃。不受水平荷載的護欄玻璃應(yīng)符合建筑玻璃應(yīng)有技術(shù)規(guī)程(GJ113-2003)的規(guī)定，且公稱厚度不應(yīng)小于5mm的鋼化玻璃或厚度不應(yīng)小于6.38mm的夾層玻璃。（五）采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量1、驗收內(nèi)容：（1）分水器回路表識檢測方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查（2）管道定位接口與設(shè)備位置檢查方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查（3）散熱器與管道連接檢測方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查2、驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）分水器無污染，回路表識清晰準(zhǔn)確。（2）管道定位接口與設(shè)備位置一致（3）散熱器與管道連接順直（六）、廚衛(wèi)設(shè)備和給排水工程質(zhì)量1、驗收內(nèi)容：室內(nèi)廚衛(wèi)設(shè)備及給排水工程分戶驗收內(nèi)容，可根據(jù)竣工時觀察到的觀感和使用功能以及實測項目的質(zhì)量進

13、行確定，具體參照表5.（1）櫥柜檢測方法及數(shù)量：觀察、手扳。全數(shù)檢查（2）洗菜池檢測方法及數(shù)量：觀察、手扳。全數(shù)檢查（3）座便器檢測方法及數(shù)量：觀察、手扳。全數(shù)檢查（4）淋浴房（浴盆）檢測方法及數(shù)量：觀察、手扳。全數(shù)檢查（5）洗臉臺檢測方法及數(shù)量：觀察、手扳。全數(shù)檢查（6）梳妝鏡檢測方法及數(shù)量：觀察、手扳。全數(shù)檢查（7）毛巾架檢測方法及數(shù)量：觀察、手扳。全數(shù)檢查（8）卷紙架檢測方法及數(shù)量：觀察、手扳。全數(shù)檢查（9）清潔毛刷架檢測方法及數(shù)量：觀察、手扳。全數(shù)檢查（10）地漏水封高度檢測方法及數(shù)量：鋼尺檢查或檢查是否順直存水彎。全數(shù)檢查（11）檢查口檢測方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查（12）水龍頭及水

14、箱檢測方法及數(shù)量：觀察、手扳。全數(shù)檢查2、驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）廚衛(wèi)設(shè)備配置與設(shè)計一致，設(shè)備安裝符合要求且表面無污染，安裝牢固。（2）洗菜池安裝牢固與臺面接縫嚴(yán)密，水流暢通。（3）座便器安裝牢靠，水流暢通。（4）淋浴房（浴盆）安裝牢靠（5）洗臉臺安裝牢固與臺面接縫嚴(yán)密，水流暢通。（6）梳妝鏡安裝牢固與墻面接縫嚴(yán)密。（7）毛巾架安裝牢固。（8）卷紙架安裝牢固。（9）清潔毛刷架安裝牢固。（10）地漏水封高度不應(yīng)小于50mm，存水彎必須設(shè)置。（11）在規(guī)范要求設(shè)置檢查口層必須設(shè)置。（12）水龍頭為節(jié)水型水龍頭，開啟靈活無拋錨滴漏，水箱應(yīng)有分檔沖水功能，給水管道及部件采用不易漏損的材料。(七)、電氣工程安裝

15、質(zhì)量1、驗收內(nèi)容：（1）配電箱安裝質(zhì)量檢測方法及數(shù)量：觀察和檢查漏電保護裝置、線路回路標(biāo)識。全數(shù)檢查（2）開關(guān)、插座安裝質(zhì)量檢測方法及數(shù)量：用專用儀器檢查插座相位及安裝質(zhì)量的觀察。全數(shù)檢查（3）局部等電位連接安裝質(zhì)量檢測方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查(4)插座PE線與端子板的連接質(zhì)量檢測方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查（5）照明工程安裝質(zhì)量及控制回路檢測方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查（6）廚衛(wèi)電器設(shè)施安裝質(zhì)量檢測方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查2、驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）漏電保護裝置動作靈活可靠，動作電流不大于30mA，動作時間不大于0.1s，接線整齊，標(biāo)識正確；接地連接可靠。（2）開關(guān)、插座面板應(yīng)緊貼墻面，安裝牢靠，相

16、位正確，接地可靠。（3）接地干線與箱體內(nèi)端子板及PE線連接牢固。 (4)PE線與端子板連接牢固，插座間PE線不得串接。 (5)燈具控制與開關(guān)對應(yīng)準(zhǔn)確，燈具通電無故障，安裝牢固。（6）廚衛(wèi)電器安裝齊備，配件完整，通電運行良好。(八)、智能化工程安裝質(zhì)量1、驗收內(nèi)容：（1）電話線、網(wǎng)絡(luò)線終端插座留設(shè)檢測方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查（2）有限電視終端插座留設(shè)檢測方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查（3）住宅智能化系統(tǒng)檢測方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查2、驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）電話線、網(wǎng)絡(luò)線終端插座應(yīng)緊貼墻面，安裝牢靠。（2）有限電視終端插座留設(shè)應(yīng)緊貼墻面，安裝牢靠。（3）住宅智能化系統(tǒng)戶內(nèi)安裝設(shè)施功能完好，操作靈敏，安裝

17、牢靠。（九）、其他1、驗收內(nèi)容：（1）煙道設(shè)置 檢測方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查（2）空調(diào)洞、板設(shè)置檢測方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查（3）自動晾衣架檢測方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查（4）窗簾盒檢測方法及數(shù)量：1m水平尺和塞尺檢查、觀察。全數(shù)檢查（5）石材窗臺板檢測方法及數(shù)量：1m水平尺和塞尺檢查、手扳、觀察。全數(shù)檢查2、驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）煙道出屋面高度符合規(guī)范要求（2）空調(diào)洞、板位置、大小正確，排水坡向正確（3）自動晾衣架安裝牢固，升降靈活。（4）窗簾盒安裝牢固、水平誤差不應(yīng)超過2mm。（5）石材窗臺板安裝牢固、水平誤差不應(yīng)超過2mm，表面光滑、色澤一致、大面積應(yīng)無劃痕、碰傷。三 、公共部分、公共設(shè)施

18、質(zhì)量1、驗收內(nèi)容：(1)樓梯梯段寬度、樓梯平臺寬度、扶手高度檢測方法及數(shù)量：激光測距儀或鋼尺檢查。全數(shù)檢查。記錄最小值。（2）豎桿間距檢測方法及數(shù)量：鋼尺檢查。全數(shù)檢查。記錄最大值。（3）電梯門凈高、首層疏散外門凈寬、走了和公共部位通道凈寬及凈高。檢測方法及數(shù)量：激光測距儀或鋼尺檢查。全數(shù)檢查。記錄最小值。（4）地面、墻面和頂棚空鼓、裂縫、脫層檢測方法及數(shù)量：小錘輕擊。全數(shù)檢查。（5）墻面、地面接縫檢查方法及數(shù)量：拉5米線和用鋼尺檢查。每間抽測2點。（6）踢腳線檢測方法及數(shù)量：拉5米線和用鋼尺檢查。每間抽測2點。（7）地下室凈高檢測方法及數(shù)量：激光測距儀或鋼尺檢查。全數(shù)檢查。記錄最小值。(8)

19、地下室墻地面、空鼓、裂縫、接縫、脫層檢測方法及數(shù)量：小錘輕擊，拉5米線和用鋼尺檢查。全數(shù)檢查.(9)電氣豎井內(nèi)電氣安裝檢查方法及數(shù)量：觀察，鋼尺檢測。全數(shù)檢查。(10)公共照明檢查方法及數(shù)量：觀察。全數(shù)檢查。(11)消防設(shè)施安裝檢查方法及數(shù)量：觀察，鋼尺檢測。全數(shù)檢查。 （12）消火栓系統(tǒng) 檢測方法及數(shù)量：觀察、鋼尺。系統(tǒng)的總組少于10組的全檢，大于10組的抽查10組。2、驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）樓梯平臺寬度不應(yīng)小于梯段寬度，并不得小于1.20m。扶手高度不應(yīng)小于0.90m(自踏步前緣量起)(2)、防護欄桿的垂直間距不應(yīng)小于0.90m。（3）、電梯門凈寬不的小于0.80m。首層疏散外門凈寬度必須大于1.

20、10m。走廊和公共部位通道凈寬不得小于1.10m，凈高不得小于2.00m。（4）地面、墻面空鼓面積不應(yīng)大于40cm2,且每自然間不多于2處可不計，墻面和頂棚無滲漏、脫層、裂縫。（5）墻面、接縫高差不應(yīng)大于0.5mm，地磚接縫高低差不應(yīng)大于3mm。（6）踢腳線上口平齊不應(yīng)超過3mm，踢腳線與面層接縫不應(yīng)超過1.0mm。（7）凈高正負(fù)偏差超過15mm，極差（實測值中最大值與最小值之差）不超過15mm。注；室內(nèi)凈高推算值應(yīng)根據(jù)設(shè)計層高扣除樓板、天棚飾面層、地暖層及飾面層等厚度后計算得出。（8）地面、墻面空鼓面積不應(yīng)大于40cm2,且每自然間不多于2處可不計，墻面和頂棚無滲漏、脫層、裂縫。踢腳線上口平

21、齊不應(yīng)超過3mm，踢腳線與面層接縫不應(yīng)超過1.0mm。（9）等電位連接良好。斷路器動作正常,與電表對應(yīng)無誤標(biāo)識清晰。電纜首末端及分支處有標(biāo)識,電纜有防護,固定牢靠.穿越樓板處有防火封堵。（10）燈具控制與開關(guān)對應(yīng)準(zhǔn)確，燈具通電無故障，安裝牢固。（11）消防檢測設(shè)施信號正常，應(yīng)急照明燈具正常，安裝牢固，位置正確。（12）消火栓水龍帶、水槍和快速接頭配備齊全。箱式消火栓的栓口應(yīng)朝外不應(yīng)安裝在門軸側(cè)。栓口中心距地面、閥門中心距箱側(cè)面距離符合質(zhì)量驗收規(guī)范。附件-1單位工程住宅質(zhì)量分戶驗收匯總記錄工程名稱建設(shè)單位設(shè)計單位施工單位監(jiān)理單位開工日期計劃竣工驗收日期分戶驗收日期單位工程分戶驗收記錄本單位工程：

22、共有 戶，進行了分戶驗收 戶，經(jīng)驗收符合要求 戶，經(jīng)整改處理驗收符合要求 戶。共有單元數(shù) ，住宅公共部位工程質(zhì)量驗收單元數(shù) ，經(jīng)驗收符合要求單元數(shù) 經(jīng)整改處理驗收符合要求單元數(shù) 。綜合驗收結(jié)論： 建 設(shè) 單 位施 工 單 位監(jiān) 理 單 位物 業(yè) 單 位（驗收專用章）單位（項目）負(fù)責(zé)人： 年 月 日（驗收專用章）單位技術(shù)負(fù)責(zé)人： 年 月 日（驗收專用章）單位技術(shù)負(fù)責(zé)人： 年 月 日（驗收專用章）單位負(fù)責(zé)人： 年 月 日附件-2單位工程住宅質(zhì)量分戶驗收統(tǒng)計記錄 表2工 程 名 稱單元總數(shù)(個)總戶數(shù)(戶)結(jié)構(gòu)類型計劃竣工驗收時間分戶驗收時間已驗收戶數(shù)(戶)驗收合格戶數(shù)(戶)驗收不合格戶數(shù)(戶)說

23、明分 戶 驗 收 明 細(xì) 欄序號單元號房號分戶驗收記錄編號驗收結(jié)論備 注附件-3-1住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄工程名稱: 編號: 房 號 樓 單元 層 號建設(shè)單位設(shè)計單位施工單位監(jiān)理單位驗收日期序號驗收內(nèi)容驗收結(jié)論1室內(nèi)空間尺寸及外觀質(zhì)量2門窗安裝、欄桿安裝質(zhì)量3墻面和頂棚面層質(zhì)量、地面面層質(zhì)量4有防水要求的工程質(zhì)量5給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量6采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量7室內(nèi)電氣工程及智能設(shè)施安裝質(zhì)量8公共部位質(zhì)量綜合驗收結(jié)論建 設(shè) 單 位監(jiān) 理 單 位施 工 單 位物 業(yè) 單 位（驗收專用章）項目負(fù)責(zé)人：年 月 日（驗收專用章）總監(jiān)理工程師:年 月 日（驗收專用章）項目負(fù)責(zé)人： 年 月 日（驗收專用章）驗

24、收負(fù)責(zé)人：年 月 日附件32（補充表）住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄工程名稱： 編號：房號 樓 單元 層 號建設(shè)單位設(shè)計單位施工單位監(jiān)理單位驗收日期序號驗收內(nèi)容驗收結(jié)論9廚衛(wèi)設(shè)備及管道安裝質(zhì)量10消防工程安裝質(zhì)量11其他綜合驗收結(jié)論建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)單位（驗收專用章）項目負(fù)責(zé)人： 年 月 日（驗收專用章）總監(jiān)理工程師： 年 月 日（驗收專用章）項目負(fù)責(zé)人： 年 月 日（驗收專用章）物業(yè)負(fù)責(zé)人： 年 月 日附件-4住宅工程質(zhì)量室內(nèi)空間尺寸分戶驗收檢查記錄表工程名稱結(jié)構(gòu)類型層數(shù)房號驗收日期年 月 日房間設(shè)計凈高（mm）實測值（mm）計算值(mm)HH1H2H3H4H5L1-L2(凈開間)L3-

25、L4（凈進深）凈高H凈開間凈進深最大偏差極差偏差偏差房1房2房3房4房5房間房1房2房3房4房5地面平整度（mm）S1S3S1S3S1S3S1S3S1S3極差極差極差極差極差實測 房間，合格 房間，需整改處理房間：驗收人員：（建設(shè)單位） （監(jiān)理單位）： （施工單位）: （相關(guān)單位）：凈高、凈開間、凈進深測量示意圖L1+H4 +H3L3 H5 L4 +H1 +H2 L2地面平整度測量示意圖(S1、s2)套型示意圖貼圖區(qū)注：1、偏差為實測值與設(shè)計值之差的絕對值；極差為實測值中最大值與最小值之差，抽測不合格點數(shù)據(jù)在表內(nèi)用用筆圈出。2、L，距墻（柱）角為300-500mm;L1-L2(開間)，L3-L

26、4(進深)附件-5-1住宅工程室內(nèi)質(zhì)量分戶驗收檢查記錄表工程名稱結(jié)構(gòu)類型層數(shù)房 號驗收日期年 月 日序號驗收項目驗收內(nèi)容驗收記錄驗收結(jié)論1樓地面、墻面和頂棚樓地面空鼓、裂縫、起砂墻面、頂棚、空鼓裂縫、脫層和爆灰有排水要求的地面面層坡度設(shè)置2門窗安裝外窗臺高度外窗滲漏外窗安裝質(zhì)量外窗三性檢測3欄桿安裝欄桿高度樹干間距防攀登措施護欄玻璃4防水工程屋面滲漏有防水要求的地面滲漏外墻滲漏5室內(nèi)空間尺寸室內(nèi)凈高室內(nèi)凈開間凈進深地面平整度6給排水工程管道滲漏管道坡向地漏水封高度通水試驗伸縮節(jié)、阻火圈（防火套管）設(shè)置7采暖工程管道坡向管道支、吊、托架安裝散熱器及支架托架安裝分戶計量系統(tǒng)安裝質(zhì)量8電氣工程分戶配電箱安裝質(zhì)量開關(guān)、插座、燈具安裝質(zhì)量局部等電位連接安裝9智能設(shè)施電話線、網(wǎng)絡(luò)線終端插座留設(shè)有線電視終端插座留設(shè)戶門對講系統(tǒng)10其他煙道設(shè)置空調(diào)孔、板設(shè)置綜合驗收結(jié)論建 設(shè) 單 位監(jiān) 理 單 位施 工 單 位相 關(guān) 單 位 驗收人員：年 月 日驗收人員：年 月 日驗收人員：年 月 日驗收人員：年 月 日 （附