房屋委托代理出租合同

1、編號:房屋委托代理出租合同甲方：乙方：簽訂日期： 年 月 日 委托合同是指受托人為委托人辦理委托事務(wù)，委托人支付約定報酬或 不支付報酬的合同。1委托人應(yīng)當(dāng)預(yù)付處理委托事務(wù)的費(fèi)用。受托人為處理委托事務(wù)墊付的必要費(fèi)用，委托人應(yīng)當(dāng)償還該費(fèi)用 及其利息。受托人完成委托事務(wù)的，委托人應(yīng)當(dāng)向其支付報酬。2有償?shù)奈泻贤蚴芡腥说倪^錯給委托人造成損失的，委托 人可以要求賠償損失。無償?shù)奈泻贤?，因受托人的故意或者重大過失給委托人造成損 失的，委托人可以要求賠償損失。受托人超越權(quán)限給委托人造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。3委托人經(jīng)受托人同意，可以在受托人之外委托第三人處理委托 事務(wù)。因此給受托人造成損失的，受托人

2、可以向委托人要求賠償損失。4受托人完成委托事務(wù)的，委托人應(yīng)當(dāng)向其支付報酬。因不可歸責(zé)于受托人的事由，委托合同解除或者委托事務(wù)不能完 成的，委托人應(yīng)當(dāng)向受托人支付相應(yīng)的報酬。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。5受托人應(yīng)當(dāng)親自處理委托事務(wù)。經(jīng)委托人同意，受托人可以轉(zhuǎn)委托。轉(zhuǎn)委托經(jīng)同意的，委托人可以就委托事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)委托的第三 人，受托人僅就第三人的選任及其對第三人的指示承擔(dān)責(zé)任。轉(zhuǎn)委托未經(jīng)同意的，受托人應(yīng)當(dāng)對轉(zhuǎn)委托的第三人的行為承擔(dān)責(zé) 任，但在緊急情況下受托人為維護(hù)委托人的利益需要轉(zhuǎn)委托的除外。6委托人或者受托人可以隨時解除委托合同。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責(zé)于該當(dāng)事人的事由以外，應(yīng)當(dāng)賠

3、償損失。房屋出租委托代理合同【最新范本】委托人（甲方）證件類型及編號租賃代理機(jī)構(gòu)（乙方）備案證明編號依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙 雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié) 議如下第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于 市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）建筑面積方米。（二）房屋權(quán)屬狀況甲方持有（房屋所有權(quán)證/ E公有住房租賃 合同/ 房屋買賣合同/ 其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號或房屋來源證明名稱,房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人） 姓名或名稱 屋（是/ E否）已設(shè)定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）第二條房屋租賃用途租賃用途如租賃用途為居住的，

4、居住人數(shù)不得多于人。第三條出租代理權(quán)限及期限（一）乙方出租代理權(quán)限為 弋甲方出租房屋并辦理與承租人之 間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜； 弋甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、 登記手續(xù)；弋甲方向承租人收取租金；弋甲方向稅務(wù)部門繳納稅費(fèi)；監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)；（二）出租代理期自 年月日至年月日，共計年月。出租代理期限可延長（日/!）（三）甲方應(yīng)于 年月日前將房屋交付給乙方，房屋交割清單見附件二。（四）出租委托代理期限屆滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交 回。第四條租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn) 元/ （C月/ 季/ 半年/有），租金總計人民幣整（Y）（二）租金收取方式甲方在 艮行開設(shè)賬戶，賬號為；乙方

5、在艮行開設(shè)房屋租賃代理 租金專用賬戶（該賬戶信息可通過房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站和建設(shè)網(wǎng) 查詢），賬號為,乙方通過該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。（三）乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期 ,第五條傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費(fèi)用約定見附件三。第六條押金甲方交付房屋時，乙方（是/ 否）向甲方墊付押金，金額為人 民幣 整（Y）出租委托代理期限屆滿或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用、 租金 及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第七條其他費(fèi)用出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視

6、收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（xxx）上網(wǎng)費(fèi)（xxx）車位費(fèi)（xxx ）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（xxx ）其他費(fèi)用 合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用， 甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)； 乙方負(fù)責(zé)（二）甲方（是/ E否）允許乙方或承租方對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。第九條轉(zhuǎn)委托出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。第

7、十條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。（二）出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同1、 遲延交付房屋達(dá)日的。2、 交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法出租房屋的。4、（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同1、未按約定劃付租金達(dá)日以上的。2、擅自改變房屋用途的3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不 賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工 作、生活的。6、放任承租方

8、的上述行為的。7（五）其他法定的合同解除情形。第十一條違約責(zé)任（一）出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前日通知對方，并按月租金的 付違約金。（二）甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的 向乙方支付違約金。（三）乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的 向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損 失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的， 甲方可向乙方 追償。（四）第十二條合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十三條其他約定事項(xiàng)第十四條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 ，其中甲方執(zhí) ，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。本合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形 式，作為本合同的附件附件與本合同具有同等的法律效力委托人（甲方）簽章租賃代理機(jī)構(gòu)（乙方）簽章聯(lián)系電話聯(lián)系電話委托代理人備案證明編