地產(chǎn)項目招標(biāo)代理文件

1、鍵入文字目 錄第一章 招標(biāo)須知2一、 招標(biāo)單位2二、 招標(biāo)方式2三、 投標(biāo)單位資格審查標(biāo)準(zhǔn)2四、 項目概況2五、 全程策劃咨詢的要求2六、 投標(biāo)費用與接待安排2七、 招標(biāo)文件3八、 招標(biāo)文件的解釋3九、 招標(biāo)文件的修改3十、 投標(biāo)報價說明4十一、 投標(biāo)文件的編制4十二、 投標(biāo)準(zhǔn)備5十三、 投標(biāo)文件的分?jǐn)?shù)和簽署5十四、 投標(biāo)截止日期5十五、 投標(biāo)文件的密封、裝訂、標(biāo)志與遞交6十六、 投標(biāo)文件的修改和撤回6十七、 開標(biāo)6十八、 評標(biāo)6十九、 授予合同7第二章 投標(biāo)文件格式7一、 商務(wù)標(biāo)7二、 技術(shù)標(biāo)8第三章 合同協(xié)議條款12全程策劃合同書12第一章 投標(biāo)須知由×××&

2、#215;開發(fā)的××××（暫定名）項目前期工作已經(jīng)就緒，準(zhǔn)備進入項目市場定位和整體開發(fā)策劃階段，為了使整個項目的規(guī)劃設(shè)計、開發(fā)建設(shè)和推廣銷售工作能按時、順利、圓滿完成，經(jīng)我公司研究決定：對××××（暫定名）項目進行全程策劃咨詢招標(biāo)，邀請具有相應(yīng)全程策劃咨詢資質(zhì)及能力的營銷策劃公司進行投標(biāo)。一、招標(biāo)單位：××××地 址： 聯(lián) 系 人： 聯(lián)系電話： 二、招標(biāo)方式邀請招標(biāo)三、投標(biāo)單位資格審查標(biāo)準(zhǔn)1、 必須是具有相應(yīng)全程策劃咨詢資質(zhì)；2、 具有郊區(qū)大型項目策劃和操作的親身經(jīng)驗，或者深

3、入了解郊區(qū)大盤開發(fā)運作過程，進行過專項研究和剖析。四、項目概況（見附件3）五、全程策劃咨詢的服務(wù)要求項目市場定位、產(chǎn)品策劃、概念設(shè)計及整體開發(fā)經(jīng)營思路全程策劃咨詢，主要內(nèi)容包括：（詳見附表1）六、投標(biāo)費用與接待安排1、 被邀標(biāo)單位收到本公司書面通知后，按約定時間來××，由我公司負(fù)責(zé)提供接站、住宿事務(wù)代理；往返差旅，食宿費用自理。2、 中標(biāo)單位成為××項目全程策劃顧問單位，每年策劃咨詢費用人民幣××萬元，每年簽訂年度策劃顧問合同。第一年策劃顧問合同開標(biāo)后立刻簽訂，投標(biāo)費用一并納入策劃合同總價，我方按合同支付。3、 未中標(biāo)單位，根據(jù)項目策

4、劃建議書的評估情況給予 × 萬元酬金。七、招標(biāo)文件1、 招標(biāo)文件的組成1） 投標(biāo)文件的組成（1） ××地塊項目策劃建議書；（2） 全程策劃服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式和費用支付方式；（3） 本項目策劃負(fù)責(zé)人及其策劃代理業(yè)績詳細(xì)介紹以及其他參加人員介紹及資訊；（4） 資格證明文件（包括公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、公司組織結(jié)構(gòu)、專業(yè)操作規(guī)程流程、2001年以來的策劃代理業(yè)績、客戶通訊號碼等相關(guān)性資料）。2） 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的投標(biāo)須知、投標(biāo)文件格式等內(nèi)容。如果投標(biāo)人編制的投標(biāo)文件，實質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，其投標(biāo)文件將被招標(biāo)人拒絕。八、招標(biāo)文件的解釋 投標(biāo)人在收到招標(biāo)文

5、件后，若有問題需要澄清，應(yīng)于收到招標(biāo)文件后2日內(nèi)，以書面形式（包括書面文字、傳真、電報等，下同）向招標(biāo)人提出，招標(biāo)人將以書面形式予以解答，答復(fù)將送給所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人。九、招標(biāo)文件的修改1、 投標(biāo)截止日期前，招標(biāo)人可能會以補充通知的方式修改招標(biāo)文件。2、 補充通知將以書面形式通知，作為招標(biāo)文件的組成部分，對投標(biāo)人起約束作用。3、 為了使投標(biāo)人有充足的時間對招標(biāo)文件全部作出響應(yīng)，并編出有質(zhì)量的投標(biāo)文件，招標(biāo)人必須在投標(biāo)截止日期二日前，以書面形式通知所有獲得招標(biāo)文件的投標(biāo)人。4、 如果招標(biāo)文件原定的編制投標(biāo)文件的時間沒有考慮因招標(biāo)文件的修改而引起投標(biāo)文件修改所必須的時間，招標(biāo)單位可酌情延長遞

6、交投標(biāo)文件的截止日期。十、投標(biāo)報價說明1、 投標(biāo)價格采用方式1） 投標(biāo)人所填報的全程策劃咨詢費用以人民幣計算。2） 投標(biāo)人在報價中應(yīng)填制報價匯總表，報價匯總表包括營銷策劃咨詢過程中所發(fā)生的設(shè)備、勞務(wù)、材料，福利、管理、保險、稅金、利潤、政策性文件規(guī)定及合同包含的應(yīng)有責(zé)任等各項應(yīng)有的費用。2、 投標(biāo)貨幣投標(biāo)文件報價中的單價與總價全部采用人民幣表示。十一、投標(biāo)文件的編制1、 投標(biāo)文件的語言文字投標(biāo)文件及投標(biāo)人與招標(biāo)人之間與投標(biāo)有關(guān)的來往通知、函件和文件均應(yīng)使用中文。2、 投標(biāo)文件的組成1、 投標(biāo)文件應(yīng)包括下列內(nèi)容（1） 商務(wù)標(biāo)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照法定代表人資格證明書和法定代表人授權(quán)委托書；投標(biāo)書；投標(biāo)

7、報價表；投標(biāo)書附錄；輔助資料；招標(biāo)文件規(guī)定提交的其它資料。（2） 技術(shù)標(biāo)項目策劃建議書；項目文件規(guī)定提交的其它資料。2、 標(biāo)文件的格式投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人提供的投標(biāo)文件格式編制投標(biāo)文件。3、 投標(biāo)有效期1） 投標(biāo)文件在本須知第十五條規(guī)定的投標(biāo)截止日期之后的7天（工作日）內(nèi)有效。2） 在原定投標(biāo)有效期滿之前，如果出現(xiàn)特殊情況，招標(biāo)人可以書面形式向投標(biāo)人提出延長有效期的要求，投標(biāo)人須以書面形式予以答復(fù)。投標(biāo)人可以拒絕這種要求。同意延長投標(biāo)有效期限的投標(biāo)人不允許修改其投標(biāo)文件。十二、投標(biāo)準(zhǔn)備1、 投標(biāo)人可自行對項目及市場進行調(diào)查，以獲得編制投標(biāo)文件和簽署合同所需的資料。調(diào)查所發(fā)生的費用由投標(biāo)人自己承擔(dān)

8、。2、 招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)項目的資料數(shù)據(jù)，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能使投標(biāo)人利用的資料。招標(biāo)人對投標(biāo)人由此作出的推論、理解和結(jié)論概不負(fù)責(zé)。3、 投標(biāo)人提出的與投標(biāo)有關(guān)的任何問題須在投標(biāo)截止日期3天前，以書面形式送達招標(biāo)人處。十三、投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署1、 投標(biāo)人按本須知第十一條的規(guī)定，編制一份投標(biāo)文件“正本”和二份“副本”，并明確標(biāo)明“投標(biāo)文件正本”和“投標(biāo)文件副本”。投標(biāo)文件正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。2、 投標(biāo)文件正本與副本均應(yīng)使用不能擦去的墨水書寫或打印，由法定代表人或其委托代理人簽署并加蓋法人單位公章和法定代表人或其委托代理人印鑒。3、 全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改和行間插字，除非這些刪

9、改是根據(jù)招標(biāo)人指示進行的或者投標(biāo)人造成的必須修正的錯誤。但修改處應(yīng)由投標(biāo)文件簽字人簽字證明或加蓋單位印鑒，否則無效。十四、投標(biāo)截止日期1、投標(biāo)截止日期：截止時間為 年 月 日北京時間××時正。2、 招標(biāo)人可按本須知第八條規(guī)定以補充通知的方式，酌情延長遞交投標(biāo)文件的截止日期。在上述情況下，招標(biāo)人與投標(biāo)人的全部權(quán)力、責(zé)任和義務(wù)，將適用于延長后新的投標(biāo)截止日期。十五、投標(biāo)文件密封、裝訂、標(biāo)志與遞交1、 投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件的正本和副本分別密封在內(nèi)層包封內(nèi)，再密封在同一個外層包封中，并在內(nèi)包上標(biāo)明“投標(biāo)文件正本”或“投標(biāo)文件副本”。2、 商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)分開裝訂。3、 內(nèi)層和外層包封都

10、應(yīng)寫明招標(biāo)人名稱和地址、項目名稱，并注明開標(biāo)時間以前不得開封。在內(nèi)層包封上還應(yīng)寫明投標(biāo)人的名稱與地址、郵政編碼、以使投標(biāo)出現(xiàn)逾期送達時原封退回。4、 如果內(nèi)、外包封沒有按上述規(guī)定密封，裝訂并加以標(biāo)志，招標(biāo)人將不承擔(dān)文件錯放或提前開封的責(zé)任，由此造成的提前開封的投標(biāo)文件將予以拒絕，并退還給投標(biāo)人。5、投標(biāo)人必須在本須知第十四條規(guī)定的投標(biāo)截止時間前，將投標(biāo)文件送到 ××××簽收，并向招標(biāo)人索取投標(biāo)文件的回執(zhí)。凡逾期送達的投標(biāo)文件將被視為無效的投標(biāo)文件處理。十六、投標(biāo)文件夾的修改和撤回1、 投標(biāo)文件一旦遞交給招標(biāo)單位則不能再修改；2、 投標(biāo)人可以在投標(biāo)截止日期

11、至中標(biāo)通知發(fā)出前，以書面形式向招標(biāo)人遞交撤回其投標(biāo)的通知。但不能撤回其投標(biāo)文件，否則招標(biāo)人將根據(jù)本須知的第十二條規(guī)定，沒由其投標(biāo)保底費用。十七、開標(biāo)1、招標(biāo)人將于 年 月 日在 開標(biāo)。2、投標(biāo)人不參加開標(biāo)。十八、評標(biāo)1、 招標(biāo)人將臨時成立評審小組對合格的投標(biāo)文件進行評審（評審小組人員組成見附件2）。2、 評標(biāo)辦法：采用綜合評標(biāo)法，通過對投標(biāo)人的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、費用支付方式、策劃方案、條件、社會信譽及以往業(yè)績等綜合評價。3、 在投標(biāo)文件響應(yīng)了招標(biāo)文件，策劃方案可行的前提下，評標(biāo)小組將根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、費用支付合理的投標(biāo)入選薦為中標(biāo)人，報標(biāo)人領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)后方可確定為中標(biāo)人。4、 如評標(biāo)小

12、組認(rèn)定所有的報價、策劃方案均為不合理、則宣布本次招標(biāo)失敗。十九、授予合同1、 確定中標(biāo)人后，招標(biāo)人將以書面形式通知中標(biāo)的投標(biāo)人。2、 合同協(xié)議書的簽署，中標(biāo)人按約定的時間，由法定代表人或授權(quán)代理人與招標(biāo)人協(xié)商簽訂合同。第二章 投標(biāo)文件格式 一、商務(wù)標(biāo)1、 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照2、 法定代表人資格證明書和法定代表人授權(quán)委托書備注：法定代表人親自參加投標(biāo)活動的，須提供“法定代表人資格證明書”，并同時提交工商行政管理部門核發(fā)的法定代表人證書原件備查。法定代表如不能親自參加投標(biāo)活動的而由委托代理人參加的，在提供授權(quán)委托書的同時，應(yīng)同時提供法定代表人資格證書、 工商行政管理部門核發(fā)的法定代表人資格證書復(fù)印件

13、及委托代理人的身份證備查。3、 投標(biāo)書4、 投標(biāo)報價表1） 投標(biāo)報價匯總表2） 投標(biāo)報價明細(xì)表5、 輔助資料1） 企業(yè)概況；2） 近年完成全程策劃咨詢項目的概況；3） 近年操作完成項目的詳細(xì)介紹或?qū)σ呀桓妒褂庙椖砍蓴〉檬У纳钊肫饰觯?） 項目經(jīng)理簡歷表及其個人成功案例的詳細(xì)介紹；5） 主要項目人員簡歷表。二、 技術(shù)標(biāo)1、（詳見附表1）2、項目組織機構(gòu)和項目人員的配備情況。3、 項目辦公設(shè)備配備情況。法定代表人資格證明我 （姓名）系 （投標(biāo)人名稱）的法定代表人，以本公司的名義參加 項目投標(biāo)活動。并在投標(biāo)和合同談判中簽署一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)。特此證明。投標(biāo)人：（蓋章）日期： 年 月 日

14、授權(quán)委托書本授權(quán)委托書聲明：我 （姓名）系 （投標(biāo)人名稱）的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托 （姓名）為我公司代表人，以本公司的名義參與 項目投標(biāo)活動。投標(biāo)代理人在投標(biāo)和合同談判中簽署一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。代理人無轉(zhuǎn)委權(quán)，特此委托。代表人： 性別： 年齡：單位： 部門： 職務(wù)：身份證號碼：投標(biāo)人：（蓋章）法定代表人：（簽字或蓋章）日期： 年 月 日投 標(biāo) 書（招標(biāo)人） ：1、 根據(jù)已收到的 項目的招標(biāo)文件，我方經(jīng)考察現(xiàn)場和研究貴方的招標(biāo)文件后，愿以 承接本招標(biāo)范圍內(nèi)的全程策劃咨詢：2、 我方同意招標(biāo)文件中約定的投標(biāo)規(guī)定和中標(biāo)后的策劃顧問服務(wù)內(nèi)容和費用標(biāo)準(zhǔn)。3、 本投標(biāo)文件的有效期按“投標(biāo)須知”第十一規(guī)定執(zhí)行。4、 本投標(biāo)文件和中標(biāo)通知書將構(gòu)成約束我們雙方的合同的一部分。投標(biāo)人：（蓋章）單位地址：郵政