(項(xiàng)目管理)某某雙語幼兒園項(xiàng)目建議書

1、某某雙語幼兒園建設(shè)項(xiàng)目建議書武漢博眾投資咨詢有限公司11總論1.1項(xiàng)目名稱某某雙語幼兒園建設(shè)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目法人項(xiàng)目業(yè)主：*州某某房地產(chǎn)開發(fā)公司法定代表人：聯(lián)系電話：1.3建設(shè)地點(diǎn)*市舞陽街道辦事處金子壩村（金子小學(xué)西面）1.4建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模項(xiàng)目征用土地2666826668 m m2 （折合4040畝），新建保教綜合樓（即生活用 房）4500m4500m2, ,占地面積1500m1500m2，建筑層數(shù)為3 3層，框架結(jié)構(gòu)；生活用房包 括蒙氏生活工作區(qū)、體能訓(xùn)練室、教具消毒室、寶寶測(cè)評(píng)室、母嬰休息室、 寶寶游樂大廳、游泳館、休閑放映廳等國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)化教學(xué)及輔助設(shè)施，衛(wèi)生 間（包括廁所、盥洗、洗?。⒁?/p>

2、帽貯藏室、音體活動(dòng)室等。全日制托兒所、 幼兒園的活動(dòng)室與寢室宜合并設(shè)置。新建生活供應(yīng)樓580m580m2 （其中服務(wù)用房120120 m m2，供應(yīng)用房460460 m m2） 占地面積290m290m2，建筑層數(shù)為2 2層，框架結(jié)構(gòu)；服務(wù)用房包括醫(yī)務(wù)保健室、某某雙語幼兒園建設(shè)項(xiàng)目建議書武漢博眾投資咨詢有限公司2隔離室、晨檢室、保育員值宿室、教職工辦公室、會(huì)議室、值班室（包括收發(fā)室）及教職工廁所、浴室等。全日制托兒所、幼兒園不設(shè)保育員值宿 室；供應(yīng)用房包括幼兒廚房、消毒室、燒水間、洗衣房及庫房等。新建教職工公寓樓1920m1920m2，占地面積320m320m2，建筑層數(shù)為6 6層，框 架結(jié)構(gòu)

3、；相關(guān)配套附屬設(shè)施建設(shè)。1.5投資估算及資金籌措1.5.1投資估算項(xiàng)目總投資35003500萬元，其中工程費(fèi)用1999.631999.63萬元，其它費(fèi)用1334.561334.56 萬元，項(xiàng)目建設(shè)預(yù)備費(fèi)用165.82165.82萬元。1.5.2資金籌措項(xiàng)目估算投資35003500萬元，資金來源為全部由項(xiàng)目業(yè)主 一一*州某某 房地產(chǎn)開發(fā)公司自籌。1.6效益分析該項(xiàng)目效益主要體現(xiàn)在能緩解*市城區(qū)學(xué)前教育資源緊缺，幼兒上園 難，特別是上優(yōu)質(zhì)幼兒園難的問題。該項(xiàng)目是高標(biāo)準(zhǔn)、上檔次、標(biāo)準(zhǔn)化管理的幼兒園，引進(jìn)先進(jìn)辦園理念， 既是州城學(xué)前教育的急需，也是為州城學(xué)前教育發(fā)展引領(lǐng)方向。1.7結(jié)論某某雙語幼兒園建

4、設(shè)項(xiàng)目建議書武漢博眾投資咨詢有限公司3（1 1）該項(xiàng)目合符托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的各項(xiàng)規(guī)定要求。(2) 該項(xiàng)目合符*市教育科學(xué) 十一五”發(fā)展規(guī)劃的要求。(3) 該項(xiàng)目符合*市建設(shè)總體規(guī)劃要求，其建設(shè)地點(diǎn)適當(dāng)，建設(shè)方 案合理，充分考慮了項(xiàng)目與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)， 一定程度上解決了州城幼兒 上園困難的問題。(4) 資金籌措方案符合國(guó)家和地方有關(guān)政策要求，籌資渠道可行。綜上所述，該項(xiàng)目具有建設(shè)的必要性和可行性， 建議上級(jí)有關(guān)部門早 日批復(fù)立項(xiàng)建設(shè)。某某雙語幼兒園建設(shè)項(xiàng)目建議書武漢博眾投資咨詢有限公司42項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.1項(xiàng)目背景2.1.1建設(shè)單位概況*州某某房地產(chǎn)開發(fā)公司成立于 20062006

5、年，目前總資產(chǎn)達(dá)40004000萬元。 公司法人張世先，現(xiàn)任公司董事長(zhǎng)，建筑工程師，工民建專業(yè)。公司在 * 州城航空路投資開發(fā)了金帝國(guó)際大廈， 工程質(zhì)量?jī)?yōu)良，在社會(huì)和業(yè)內(nèi)享有 良好信譽(yù)。擬投資興辦的某某雙語幼兒園擬成為上海蒙特梭利投資管理有限公 司加盟幼兒園，主要為滿足*城區(qū)、*經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、舞陽辦事處社區(qū)居民 及周邊機(jī)關(guān)、學(xué)校、商家等幼兒入托需求，以緩解目前州城學(xué)前教育資源 不足帶來的幼兒入園難的社會(huì)壓力。所辦幼兒園為全日制，規(guī)模初步定為2424個(gè)班，容納幼兒720720人左右。 建筑布局按國(guó)家托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ39-87JGJ39-87設(shè)計(jì)，另考慮幼兒園綠化區(qū)、家長(zhǎng)接送幼兒停車

6、場(chǎng)及等候區(qū)和教職員工生活區(qū)和消防控 制、安全監(jiān)控、信息中心等用房，需用地4040畝，總建筑面積70007000平方米， 其中主建筑有幼兒園保教綜合樓、 生活供應(yīng)樓、教職工公寓樓，主要戶外 場(chǎng)地有幼兒游戲活動(dòng)區(qū)、家長(zhǎng)接送區(qū)、住宿員工活動(dòng)區(qū)和綠化區(qū)。教學(xué)保育設(shè)備設(shè)施按高于 湖北省幼兒園辦園水平綜合評(píng)估標(biāo)準(zhǔn) 配 置。除該標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的必要裝備外，實(shí)現(xiàn)電教設(shè)備 班班通”和教學(xué)辦公計(jì)算 機(jī)化，建立校園廣播網(wǎng)和安全監(jiān)控系統(tǒng)， 配置生活車和幼兒接送車等適應(yīng) 某某雙語幼兒園建設(shè)項(xiàng)目建議書武漢博眾投資咨詢有限公司5現(xiàn)代幼兒教育保教服務(wù)需要。教職工按國(guó)家教育委員會(huì)全日制、寄宿制幼兒園編制標(biāo)準(zhǔn)（施行） 配備，即每班配7

7、 7名教職工，2424個(gè)班共168168人，其中幼兒教師4848人，保 育員4848人，管理及后勤服務(wù)人員7272人。教職工由幼兒園按國(guó)家規(guī)定和蒙 特梭利教育集團(tuán)要求，從發(fā)達(dá)地區(qū)聘請(qǐng)具備幼兒教師任職資格或相關(guān)行業(yè) 執(zhí)業(yè)資格、有先進(jìn)辦園經(jīng)驗(yàn)的人員擔(dān)任，通過蒙特梭利教育集團(tuán)培訓(xùn)后上 崗，在條件具備時(shí)，將按民辦教育促進(jìn)法有關(guān)精神聘請(qǐng)部分公辦教師 支教。2.1.2建議書編制依據(jù)2.1212.121編制依據(jù)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)辦公廳關(guān)于出版投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 編制指南（試用版）的通知（計(jì)辦投資200215200215號(hào)）；建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）；托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ39-87

8、;JGJ39-87;關(guān)于同意籌辦 某某雙語幼兒園”的復(fù)函恩市教函200910200910 號(hào);咨詢協(xié)議書及業(yè)主提供的相關(guān)資料。2.1.2.22.1.2.2編制原則從實(shí)際出發(fā)，合理確定某某雙語幼兒園建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)規(guī) 模；加強(qiáng)管理和監(jiān)督，按照統(tǒng)籌兼顧、量力而行、逐步改善的原則進(jìn)行建 設(shè)；按照城市規(guī)劃的要求，綜合考慮建筑性質(zhì)、建筑立面特征等與周圍環(huán) 境的關(guān)系，符合國(guó)家有關(guān)節(jié)約用地、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)境保護(hù)和消防 某某雙語幼兒園建設(shè)項(xiàng)目建議書武漢博眾投資咨詢有限公司6安全等規(guī)定；與*市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)，做到實(shí)事求是、因地制宜、功能適用、簡(jiǎn)樸莊重。集中力量建設(shè)某某雙語幼兒園建設(shè)項(xiàng)目， 公

9、共服務(wù) 設(shè)施和附屬設(shè)施，統(tǒng)一規(guī)劃、集中管理、共同使用；建設(shè)規(guī)模滿足學(xué)校招 生規(guī)模及學(xué)校未來發(fā)展的需求；建設(shè)地點(diǎn)選擇在交通便捷、環(huán)境適宜、公 共服務(wù)設(shè)施條件較好、有利于安全保衛(wèi)和遠(yuǎn)離污染源的地方。力求使某某 雙語幼兒園設(shè)施條件成為當(dāng)?shù)赜變簩W(xué)習(xí)、體能、行為意識(shí)之所需，給幼兒 提供一個(gè)良好的教育成長(zhǎng)平臺(tái)，使之真正成為學(xué)生健康成長(zhǎng)的教育基地。 在技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)合理的前提下，充分利用現(xiàn)有條件，采用新技術(shù)、新設(shè) 備、新材料，貫徹節(jié)能方針，保護(hù)環(huán)境，提高項(xiàng)目的社會(huì)效益。2.1.3提出的理由與過程2.1312.131建設(shè)的理由（1 1）解決州城幼兒入園難的需求近年來，州城加大對(duì)外開發(fā)，加速城市建設(shè)，城區(qū)中心地

10、帶由于商住 樓的成片開發(fā)，金桂大道商業(yè)、工業(yè)園區(qū)的開發(fā)建設(shè)，居住人口急劇增加， 外來經(jīng)商和農(nóng)民進(jìn)城務(wù)工人員也越來越多，加上周邊縣市和農(nóng)村家長(zhǎng)追求 優(yōu)質(zhì)教育資源的現(xiàn)象，使城區(qū)幼兒數(shù)逐年增加，據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，20082008年城區(qū)舞陽壩、黃泥壩、金子壩和紅廟一帶小學(xué)新生入學(xué)有13001300人，按此推算學(xué)前幼兒應(yīng)在39003900人左右，而相應(yīng)地帶的幼兒園（含州幼兒園） 目前在園人數(shù)只有25002500人左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足幼兒入園需求，導(dǎo)致幼兒 入園難和幼兒超級(jí)大班，而且現(xiàn)有幼兒園除少數(shù)能達(dá)到國(guó)家規(guī)定的基本條 件外，大多條件不足，特別是缺乏戶外活動(dòng)空間，嚴(yán)重影響著幼兒健康成 長(zhǎng)，因此興辦高標(biāo)準(zhǔn)、上

11、檔次、標(biāo)準(zhǔn)化管理的幼兒園，引進(jìn)先進(jìn)辦園理念， 某某雙語幼兒園建設(shè)項(xiàng)目建議書武漢博眾投資咨詢有限公司7既是州城學(xué)前教育的急需，也是為州城學(xué)前教育發(fā)展引領(lǐng)方向。（2 2）滿足更多幼兒健康成長(zhǎng)的需要幼兒園是幼兒受教育的啟蒙期，良好的幼兒園可以促進(jìn)兒童身心健康 發(fā)展，培養(yǎng)兒童良好的習(xí)慣；在幼兒園內(nèi)可以充實(shí)兒童生活經(jīng)驗(yàn)， 提高兒 童思想品德。目前*市城區(qū)學(xué)前幼兒數(shù)量明顯超過幼兒園的容納量， 還有相當(dāng)一部 分幼兒不能入園學(xué)習(xí)，或得不到高質(zhì)量的幼兒園教育，因此積極鼓勵(lì)和扶 持社會(huì)力量興辦民辦幼兒園是滿足更多幼兒健康成長(zhǎng)的需要。（3 3）落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的需要落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建社會(huì)主義和

12、諧社會(huì)，對(duì)加強(qiáng)和改進(jìn)學(xué)生活動(dòng)場(chǎng) 地建設(shè)和管理工作提出了新的任務(wù)和要求。學(xué)校肩負(fù)傳承文化，成就未來” 成人成才，和諧發(fā)展”的重任。學(xué)生是祖國(guó)未來的建設(shè)者，是中國(guó) 特色社會(huì)主義事業(yè)的接班人，幼兒教育更加關(guān)鍵。他們文化素質(zhì)的高低直 接關(guān)系到中華民族的整體素質(zhì)，關(guān)系到國(guó)家前途和民族命運(yùn)。項(xiàng)目建設(shè)能 確保廣大學(xué)生健康成長(zhǎng)、全面發(fā)展，從而確保黨和國(guó)家的事業(yè)后繼有人、 興旺發(fā)達(dá)。使學(xué)生成為德、智、體、美、勞全面發(fā)展，成為熱愛祖國(guó)、積 極向上、團(tuán)結(jié)友愛、文明禮貌的當(dāng)代中國(guó)學(xué)生精神世界的主流。2.1322.132建設(shè)過程建設(shè)項(xiàng)目得到科學(xué)論證。擬建項(xiàng)目前期工程涉及到4040畝的土地征用。2.2基本條件2.2.1擬

13、建地址狀況某某雙語幼兒園建設(shè)項(xiàng)目建議書武漢博眾投資咨詢有限公司8本項(xiàng)目位于*市舞陽壩街道辦事處金子壩村（金子小學(xué)西面）。擬征地4040畝。項(xiàng)目建設(shè)符合城區(qū)建設(shè)控制性規(guī)劃，場(chǎng)址地勢(shì)平坦、交通便利。222擬建地址的建設(shè)條件根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011-2002GB50011-2002）和中國(guó)地震 動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖（GB18306-2001GB18306-2001）項(xiàng)目區(qū)地震基本烈度為6 6度，設(shè)計(jì)基本 地震加速度值為0.05g0.05g,設(shè)計(jì)地震分組為第一組，該場(chǎng)地?cái)M建筑物抗震設(shè) 防烈度為7 7度。2.2.2.12.2.2.1工程地質(zhì)與水文地質(zhì)條件（1 1）工程地質(zhì)條件1 1）地質(zhì)構(gòu)造

14、*市在地質(zhì)上位于多種構(gòu)造體系聯(lián)合、 復(fù)合的部位，具有多期活動(dòng)的特征，除北部地區(qū)受揚(yáng)子江東西向的明顯控制外， 其余部分主要受華夏構(gòu) 造體系的東北向 多”字形構(gòu)造、新華夏系第三隆起帶南段的黔東褶皺帶的 控制，部分地區(qū)還受到八面山弧形帚狀旋轉(zhuǎn)構(gòu)造的深刻影響，主構(gòu)造線與黔東褶皺帶大體相同，形成了以高原型山地為主體的地貌結(jié)構(gòu)。2 2）地層巖性項(xiàng)目區(qū)出露地層有第四系（Q Q）及白堊系正陽組（K2zK2z）各層巖性特征及 分布如下：第四系（Q）,根據(jù)物質(zhì)組份及成因可分三層：沖洪積層（QalQal十P1P1）-1-1黃色、黃紅色、黃褐色粉質(zhì)粘土，偶含巖石碎塊，稍粘-粘，稍某某雙語幼兒園建設(shè)項(xiàng)目建議書武漢博眾投

15、資咨詢有限公司9濕-濕，軟塑-可塑，厚度1.51.58 8米，一般厚度3 34 4米。-2-2卵石層，骨架顆粒為石英砂巖卵石，粒徑一般1010厘米左右，空 隙中充填砂粒及粘土，濕-飽和，中密-密實(shí)，厚度一般2-32-3米，主要分 布于槽谷中。 坡殘積層（Qdl+elQdl+el）主要由粉質(zhì)粘土、砂質(zhì)粘土夾碎石、碎質(zhì)粘土組成，主要分布于剝蝕 殘丘頂部及斜坡坡面表層，厚約1-31-3米。 冰嘖層（Qg1Qg1）骨架顆粒為灰、黃色、灰白色石英砂巖卵石、漂石，空隙中充填圓礫 及細(xì)砂。卵石，漂石礫徑10-2510-25厘米，磨圓度好，分選性差。中密-密實(shí), 干燥-稍濕。厚約1.0-2.51.0-2.5米

16、，主要分布于殘丘上部。白堊系中統(tǒng)正陽組（K2zK2z） 細(xì)砂巖棕紅色、棕黃色長(zhǎng)石石英細(xì)砂巖夾含鐵質(zhì)細(xì)砂巖，中 -厚層構(gòu)造，砂 質(zhì)結(jié)構(gòu)，泥質(zhì)膠結(jié)，膠結(jié)不緊密，屬軟弱-極軟弱巖石。據(jù)區(qū)域地質(zhì)資料， 厚度5050米。4 4）不良地質(zhì)現(xiàn)象項(xiàng)目區(qū)不良地質(zhì)不發(fā)育，未見大規(guī)模的滑坡、崩塌地質(zhì)災(zāi)害，邊坡現(xiàn) 狀穩(wěn)定。無特殊巖土分布，構(gòu)造條件簡(jiǎn)單，場(chǎng)地內(nèi)未發(fā)現(xiàn)新構(gòu)造運(yùn)動(dòng)及活 動(dòng)性斷裂等不良地質(zhì)現(xiàn)象存在，場(chǎng)地是穩(wěn)定和安全的。（2 2）水文地質(zhì)條件1 1）含（隔）水層組項(xiàng)目區(qū)分布的第四系-1-1、-1-1層粘性土為局部弱隔水層組，-2,-2, 層砂卵石層為透水層組；層白堊系中統(tǒng)正陽組（K1zK1z ）細(xì)砂巖向深部巖

17、某某雙語幼兒園建設(shè)項(xiàng)目建議書武漢博眾投資咨詢有限公司10層完整為隔水層組。其中第四系層冰磧成因卵石土層分布于殘丘頂部， 受地形控制一般不含地下水。2 2）地下水補(bǔ)、徑、排特征區(qū)內(nèi)分布的含水層組主要為沖洪積層-2-2及層淺部基巖裂隙水，主 要接受大氣降水補(bǔ)給，沿基面由高處向低處徑流，在相對(duì)較低的洼地、溝 谷通過下降泉排匯入地表；槽谷中局部接受地表溪溝流水下滲補(bǔ)給。 地下 水徑流、排匯渠道基本與地表水徑流、排泄方式一致。3 3）根據(jù)地下水分析資料，本場(chǎng)地地下水對(duì)混凝土不具有腐蝕性，對(duì) 鋼結(jié)構(gòu)有弱腐蝕性。222.2222.2項(xiàng)目市政依托條件（1 1）供電：本項(xiàng)目電源由*供電公司提供，由市政高壓電網(wǎng)引

18、入一 路10KV10KV高壓線路，經(jīng)專用的500KVA500KVA干式變壓器變壓后，以380V/220V380V/220V 低壓供給項(xiàng)目用電，完全能夠滿足項(xiàng)目用電所需。（2 2）供水：由*市自來水公司供給，完全可以滿足項(xiàng)目建設(shè)期和建 成后的要求。（3 3）排水：該建設(shè)項(xiàng)目的排水方式實(shí)行分流式，雨水通過園區(qū)內(nèi)集 水溝直接排入城市排水干管；生活污水經(jīng)過埋地式無動(dòng)力凈化裝置處理后 再排入城市排水管道。（4 4）交通：項(xiàng)目位于*市舞陽壩街道辦事處金子壩村（金子小學(xué)西 面），交通十分便利。（5 5）通信：區(qū)域內(nèi)通訊與市政通訊網(wǎng)相聯(lián)，線路暢通。省、市聯(lián)網(wǎng)的 某某雙語幼兒園建設(shè)項(xiàng)目建議書武漢博眾投資咨詢有限

19、公司11電視網(wǎng)，寬帶網(wǎng)已建設(shè)完成，通信網(wǎng)絡(luò)已覆蓋全區(qū)，通訊條件良好。2.2.2.32.2.2.3原材料供給項(xiàng)目建設(shè)所需的建筑材料，*市內(nèi)市場(chǎng)均有充足的貨源，質(zhì)量?jī)?yōu)良，運(yùn)輸成本低廉。222.4222.4建設(shè)外部環(huán)境一直以來，州委州政府、市委市政府高度重視學(xué)前教育，認(rèn)真貫徹民 辦教育促進(jìn)法，積極鼓勵(lì)和扶持社會(huì)力量興辦民辦幼兒園也為興辦民辦 幼兒園提供了政策保障。因此，項(xiàng)目建設(shè)的外部環(huán)境滿足項(xiàng)目要求。 一是上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及市委市政 府非常重視民辦教育項(xiàng)目的建設(shè)；二是全市人民的大力支持。2.3項(xiàng)目建設(shè)的意義某某雙語幼兒園建設(shè)項(xiàng)目能在一定程度上解決 *市幼兒入園難的現(xiàn) 狀。該項(xiàng)目建設(shè)的目的是幫助孩子自然地成長(zhǎng)

20、。 與傳統(tǒng)的教育方法不同的 是：蒙特梭利教學(xué)強(qiáng)調(diào)雙手工作、自我教育，著重于孩子秩序感、專心度、 獨(dú)立能力和手眼協(xié)調(diào)能力的培養(yǎng)。能讓幼兒更多更好的接受學(xué)前教育， 從 而為以后樹立中國(guó)特色社會(huì)主義的理想信念和正確的世界觀、人生觀、價(jià)值觀，養(yǎng)成高尚的思想品質(zhì)和良好的道德情操， 努力培育有理想、有道德、 有文化、有紀(jì)律的，德、智、體、美全面發(fā)展的中國(guó)特色社會(huì)主義事業(yè)建 設(shè)者和接班人打好基礎(chǔ)。充分發(fā)揮學(xué)前教育基地對(duì)學(xué)生的教育作用。某某雙語幼兒園建設(shè)項(xiàng)目建議書武漢博眾投資咨詢有限公司123建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及工程方案3.1建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模3.1.1建設(shè)規(guī)模確定3.1.1.13.1.1.1建設(shè)規(guī)模確定的依據(jù)園區(qū)建

21、筑布局嚴(yán)格按國(guó)家托兒所、幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ39-87JGJ39-87和上海蒙特梭利投資管理有限公司加盟幼兒園布局規(guī)范設(shè)計(jì)，另考慮幼兒園綠化區(qū)、家長(zhǎng)接送幼兒停車場(chǎng)及等候區(qū)和教職工生活區(qū)和消防控制、安全監(jiān)控、信息中心等用房。3.1.1.23.1.1.2建設(shè)規(guī)模根據(jù)學(xué)校的實(shí)際情況，建設(shè)以下內(nèi)容：（1 1）項(xiàng)目征用用地面積26668m26668m2 （折合4040畝）；（2 2）新建保教綜合樓45004500 m m2，新建生活供應(yīng)樓580580 m m2 （其中服務(wù) 用房120120 m m2，供應(yīng)用房460460 m m2），新建教職工宿舍樓19201920 m m2；（3 3）幼兒活動(dòng)樂園

22、及游泳場(chǎng)館；（4 4）配套綠化、供水、供電、道路等。3.2建設(shè)內(nèi)容技術(shù)方案321項(xiàng)目建設(shè)方案某某雙語幼兒園建設(shè)項(xiàng)目建議書武漢博眾投資咨詢有限公司13321.1321.1項(xiàng)目主要特征本工程為教育服務(wù)及配套設(shè)施建筑，設(shè)計(jì)耐火等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防 烈度為7 7度，防水等級(jí)為二級(jí)。2 2層、3 3層、6 6層框架結(jié)構(gòu)建筑物各一棟。3.2.1.23.2.1.2建筑節(jié)能及建筑智能化本工程外墻采用240240厚加氣混凝土砌塊，且敷設(shè)隔熱保溫材料，外窗 玻璃采用中空玻璃，盡量減少能源損耗。設(shè)計(jì)中選用的設(shè)備，盡量采用節(jié)能高效型。3.2.1.33.2.1.3平面設(shè)計(jì)本項(xiàng)目在金子小學(xué)西面，學(xué)校大門朝南開，場(chǎng)址北面生

23、活供應(yīng)樓、保 教綜合樓、教職工宿舍樓成線型分布，場(chǎng)址西南角設(shè)置一個(gè)停車場(chǎng)，東北 面設(shè)置室外活動(dòng)場(chǎng)、游泳館，場(chǎng)址中間布置淺水池和小型廣場(chǎng)等景觀；做到功能分區(qū)合理，方便管理，朝向適宜，游戲場(chǎng)地日照充足，創(chuàng)造符合幼 兒生理、心理特點(diǎn)的環(huán)境空間。3.2.1.43.2.1.4交通組織保教綜合樓設(shè)有六個(gè)雙向步梯，滿足師生分流疏散需要；生活供應(yīng)樓 設(shè)有兩個(gè)個(gè)雙向步梯，滿足人員分流疏散需要；保教綜合樓和生活供應(yīng)樓 樓梯設(shè)計(jì)要求如下：（1 1）樓梯除設(shè)成人扶手外，并應(yīng)在靠墻一側(cè)設(shè)幼兒扶手，其高度不應(yīng)大于0.60m0.60m。(2) 某某雙語幼兒園建設(shè)項(xiàng)目建議書武漢博眾投資咨詢有限公司14樓梯欄桿垂直線飾間的凈距

24、不應(yīng)大于0.11m0.11m。當(dāng)樓梯井凈寬度 大于0.20m0.20m時(shí)，必須米取安全措施。(3) 樓梯踏步的高度不應(yīng)大于 0.15m0.15m,寬度不應(yīng)小于0.26m0.26m。(4) 在嚴(yán)寒、寒冷地區(qū)設(shè)置的室外安全疏散樓梯，應(yīng)有防滑措施。教職工公寓樓設(shè)有兩個(gè)雙向步梯，滿足教職工分流疏散需要。3.2.1.53.2.1.5立面設(shè)計(jì)建筑造型充分利用體量關(guān)系，高低的變化，點(diǎn)面結(jié)合。立面設(shè)計(jì)追求 現(xiàn)代簡(jiǎn)約的風(fēng)格，簡(jiǎn)潔明快。3.2.1.63.2.1.6剖面設(shè)計(jì)保教綜合樓一層層高4 4米，二、三層層高3.23.2米，建筑物高度10.410.4 米；生活供應(yīng)樓層高3.23.2米，建筑物高度6.46.4米；

25、教職工宿舍樓層高3.23.2 米，建筑物高度為19.219.2米；項(xiàng)目最大建筑物高度19.219.2米。3.2.1.73.2.1.7樓層布置保教綜合樓第一層為音體活動(dòng)室和活動(dòng)室；第二層為乳兒室、配乳室 和喂奶室；第三層為寢室和衣帽貯藏室。生活供應(yīng)樓第一層為幼兒廚房、消毒室、燒水間、洗衣房及庫房、醫(yī) 務(wù)保健室、隔離室、晨檢室、保育員值宿室；第二層為浴室、教職工辦公 室、會(huì)議室。教職工宿舍樓全部為教職工宿舍。322建設(shè)項(xiàng)目配套設(shè)施設(shè)置某某雙語幼兒園建設(shè)項(xiàng)目建議書武漢博眾投資咨詢有限公司15根據(jù)要求配置供電、供水、照明及建設(shè)防雷系統(tǒng)；給水、排水、消防系統(tǒng)和綠化系統(tǒng)。3.3建筑安裝工程量及主要建材用量

26、估算該項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地屬三類，教學(xué)綜合樓建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。鋼筋一般用量：4545 Kg/mKg/m2;砼：0.35m0.35m3/m/m2;般1m1m3的混凝土的混合比率為280Kg280Kg 水泥、0.9m30.9m3石子、砂子0.3m0.3m3; 立方米標(biāo)磚525525塊左右，一般墻面積 是建筑面積的2.22.2倍，墻厚取240mm240mm計(jì)算，折合成實(shí)際建筑面積：2.22.2 0.240.24 =0.5280.528 m m3/m/m2。本項(xiàng)目工程量總建筑面積為 7000m7000m2，主要建材用量下表：主要建筑材料用量估算表序號(hào)主要材料名稱單位用量備注1鋼筋T3152水泥T6863標(biāo)準(zhǔn)

27、磚千塊1940.44砂石m32940上述建材*市市場(chǎng)上均有，質(zhì)量?jī)?yōu)良，運(yùn)輸方式采用汽車運(yùn)輸。某某雙語幼兒園建設(shè)項(xiàng)目建議書武漢博眾投資咨詢有限公司164環(huán)境保護(hù)4.1主要污染源分析4.1.1施工期主要污染源4.1.1.14.1.1.1大氣污染源施工期大氣污染源主要包括土石方開挖和建筑材料運(yùn)輸所產(chǎn)生的揚(yáng) 塵、施工機(jī)械設(shè)備和運(yùn)輸車輛排放的尾氣及裝修過程中產(chǎn)生的有毒有害氣 體。4.1.1.24.1.1.2噪聲在施工過程中，由于各種施工機(jī)械設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)和各類車輛的運(yùn)行， 可避免地將產(chǎn)生噪聲污染。施工中使用的打樁機(jī)、挖掘機(jī)、推土機(jī)、運(yùn)輸 車輛等都是噪聲的產(chǎn)生源。4.1.1.34.1.1.3廢水施工過程中產(chǎn)生

28、的污水主要有施工廢水和施工人員生活污水。4.1.1.44.1.1.4固廢污染源施工期間固體廢物主要來源于施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾及施工人 員的生活垃圾。某某雙語幼兒園建設(shè)項(xiàng)目建議書武漢博眾投資咨詢有限公司174.1.2運(yùn)營(yíng)期主要污染源4.1214.121廢水本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)期產(chǎn)生的污水主要來源于生活污水。4.1.2.24.1.2.2大氣污染物本項(xiàng)目大氣污染源主要來源于廚房油煙和項(xiàng)目停車場(chǎng)的汽車尾氣。4.1234.123噪聲本項(xiàng)目的噪聲污染源主要是幼兒在活動(dòng)中產(chǎn)生的噪聲、抽油煙機(jī)運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的噪聲、空調(diào)機(jī)運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的噪聲及接送幼兒家長(zhǎng)汽車出入的交通 噪聲。4.1.2.44.1.2.4固廢污染源本項(xiàng)目營(yíng)

29、運(yùn)期的固體廢物主要來自學(xué)生生活垃圾等廢棄物。4.2環(huán)境保護(hù)措施4.2.1地表水環(huán)境防治措施施工期：（1 1）對(duì)于施工機(jī)械、運(yùn)輸車輛沖洗廢水、施工生產(chǎn)廢水采取 沉淀、隔油處理措施。（2 2）施工人員的糞便污水修建臨時(shí)化糞池處理。（3 3） 廢水經(jīng)過沉淀池預(yù)處理后排入城市污水管網(wǎng)。營(yíng)運(yùn)期：生活污水經(jīng)地埋式無動(dòng)力污水處理裝置處理后達(dá)標(biāo)排放。某某雙語幼兒園建設(shè)項(xiàng)目建議書武漢博眾投資咨詢有限公司18422環(huán)境空氣污染防治措施施工期：施工人員的辦公生活區(qū)應(yīng)盡量安排在施工粉塵作業(yè)點(diǎn)和生活 爐灶的主導(dǎo)風(fēng)向的上風(fēng)側(cè)；場(chǎng)內(nèi)場(chǎng)外的主要運(yùn)輸?shù)缆飞蠎?yīng)經(jīng)常灑水清掃以 減少揚(yáng)塵污染；對(duì)施工作業(yè)場(chǎng)地和混凝土伴和站定時(shí)灑水、鋪

30、設(shè)防護(hù)罩及 時(shí)清運(yùn)處置棄土棄渣，可減少揚(yáng)塵量的排放。營(yíng)運(yùn)期：食堂油煙經(jīng)收集后于建筑物樓頂集中排放，控制進(jìn)入園區(qū)車 輛數(shù)量，車輛停在園區(qū)停車場(chǎng)時(shí)必須熄滅引擎，以減少機(jī)動(dòng)車廢氣的排放。4.2.3噪聲污染防治措施施工期：施工噪聲源應(yīng)采用取適當(dāng)防護(hù)措施， 主要有：選用低噪聲的 生產(chǎn)機(jī)械和設(shè)備，對(duì)振動(dòng)較大的設(shè)備可使用減震機(jī)座， 在施工區(qū)及主要運(yùn) 輸?shù)缆穬膳孕藿ǜ粢魤σ詼p輕噪音的污染； 對(duì)高噪聲設(shè)備的施工應(yīng)避免在 人群休息時(shí)進(jìn)行；通過合理的施工平面布置和作業(yè)時(shí)調(diào)整來減少噪聲對(duì)施 工人員的影響。營(yíng)運(yùn)期：空調(diào)應(yīng)選用噪聲低的優(yōu)質(zhì)空調(diào)，進(jìn)出園區(qū)車輛嚴(yán)禁鳴笛。4.2.4固體廢棄物處置措施施工期：修建施工棄渣堆放場(chǎng)，

31、施工棄渣及生活垃圾堆放至指定渣場(chǎng)。 施工棄渣應(yīng)盡可能用于鋪路、回填及綜合利用，使渣場(chǎng)占地面積減小。隨 著工程的完工，應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，平整土地及綠化。營(yíng)運(yùn)期：生活垃圾及時(shí)清掃，實(shí)行垃圾袋裝化、分類收集、定點(diǎn)堆放， 然后由市環(huán)衛(wèi)處定期及時(shí)清運(yùn)到城市垃圾處理場(chǎng)進(jìn)行衛(wèi)生填壞處理。某某雙語幼兒園建設(shè)項(xiàng)目建議書武漢博眾投資咨詢有限公司195 節(jié)能5.1建筑節(jié)能設(shè)計(jì)(1) 選擇合理的建筑朝向和窗墻面積比。(2) 該建筑外窗采用國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)塑鋼窗中空玻璃。(3) 圍護(hù)結(jié)構(gòu)：屋面采用剛性保溫屋面，外墻采用國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè) 計(jì)外墻外保溫建筑構(gòu)造。(4) 建筑物設(shè)計(jì)應(yīng)盡量滿足通風(fēng)、采光要求，以減少通風(fēng)、空調(diào)的 能

32、耗。5.2設(shè)備選擇選用高性能低耗設(shè)備，合理配置設(shè)備和燈具的數(shù)量及位置， 在滿足使 用和照明的前提下盡量減少設(shè)備和燈具的裝機(jī)容量。5.3節(jié)水采用節(jié)水措施，加強(qiáng)自來水管網(wǎng)的管理，及時(shí)排除管網(wǎng)泄漏現(xiàn)象；采 用節(jié)水型設(shè)備。某某雙語幼兒園建設(shè)項(xiàng)目建議書武漢博眾投資咨詢有限公司206勞動(dòng)安全衛(wèi)生及消防6.1勞動(dòng)保護(hù)實(shí)施過程中，要求施工單位做到如下幾點(diǎn)：（1 1）營(yíng)造良好的勞動(dòng)保護(hù)環(huán)境，改善員工的勞動(dòng)保護(hù)條件，在場(chǎng)區(qū) 內(nèi)設(shè)置洗滌室、洗浴室、更衣室及辦公室。（2 2）根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，對(duì)特殊工種（如電工）配備所必須的勞動(dòng) 保護(hù)用品、津貼及保健物品。（3 3）按照國(guó)家規(guī)定，定期發(fā)放工作服、口罩、手套等勞保用品。

33、（4 4）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，應(yīng)完善危險(xiǎn)工程意外傷害保險(xiǎn)和退休養(yǎng)老 保險(xiǎn)。（5 5）增加文化娛樂設(shè)施，豐富職工的精神文明生活。6.2安全（1 1）本項(xiàng)目設(shè)安防監(jiān)控系統(tǒng)。（2 2）防觸電：建筑物的電纜進(jìn)線處均應(yīng)可靠的重復(fù)接地，電器設(shè)備外殼、配線穿管以及電器安裝支架等均接作零保護(hù)，插座回路應(yīng)設(shè)專用接地線。（3 3）防雷：當(dāng)?shù)蛪壕€路電纜埋地時(shí)，在入戶端應(yīng)將電纜金屬外皮和 金屬線槽接地，直埋地的金屬管道在進(jìn)出建筑物處應(yīng)就近與防雷裝置相連。低壓配電系統(tǒng)接地形式為 TN-STN-S制，由變電室引出專用PEPE線，與N N 線嚴(yán)格分開，所有正常不帶電的金屬構(gòu)架等均應(yīng)與 PEPE線作良好的電器連 接。PEPE線

34、干線沿電纜溝和橋架敷設(shè)。某某雙語幼兒園建設(shè)項(xiàng)目建議書武漢博眾投資咨詢有限公司21（4 4）檢修照明電壓不高于1212伏，以確保檢修人員不致發(fā)生觸電事故。（5 5）設(shè)安全責(zé)任人，各班設(shè)小組安全員，形成安全生產(chǎn)組織網(wǎng)絡(luò)。對(duì)全體員工定期組織進(jìn)行健康檢查， 建立健康檔案，并按不同工程崗位發(fā) 放勞動(dòng)保護(hù)用品，加強(qiáng)職工的職業(yè)病防護(hù)及衛(wèi)生保健。 凡新員工、實(shí)習(xí)人 員、員工調(diào)換崗位等均須通過三級(jí)安全教育，并審查合格后方可上崗。（6 6）對(duì)于噪音超標(biāo)的車間，采用隔離、減震等措施，保證其噪音值 達(dá)到勞動(dòng)部門要求，并對(duì)上述車間內(nèi)工作的工人輔以防護(hù)工具確保工人身 體健康。（7 7）嚴(yán)格安全管理，強(qiáng)化安全生產(chǎn)責(zé)任制，健

35、全事故控制指標(biāo)體系 和應(yīng)急救援體系，建立健全各項(xiàng)安全制度，采取行之有效的安全防范措施。6.3衛(wèi)生（1 1）施工人員應(yīng)注重施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生、生活污水不得隨意排放。（2 2）對(duì)于產(chǎn)生廢氣、灰塵的地方，在設(shè)計(jì)中均應(yīng)考慮通風(fēng)除塵措施， 以滿足衛(wèi)生要求。（3 3）加強(qiáng)綠化、凈化空氣、美化環(huán)境。（4 4）項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期，加強(qiáng)環(huán)境衛(wèi)生管理，做到院內(nèi)潔凈、美觀，符合 國(guó)家衛(wèi)生環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)。垃圾采用垃圾箱、垃圾桶集中收集，由環(huán)衛(wèi)人員每日 收集集中后交市政環(huán)衛(wèi)部門處理。6.4消防某某雙語幼兒園建設(shè)項(xiàng)目建議書武漢博眾投資咨詢有限公司22（1 1）根據(jù)不同功能合理布局，建筑之間留有足夠的防火間距和供消 防人員進(jìn)行操作的室外空

36、間及消防通道； 建筑出入口處，有足夠的人員集 散場(chǎng)，并與道路聯(lián)系。（2 2）結(jié)合總平面布局，道路互相連通，形成環(huán)路，并考慮適當(dāng)?shù)霓D(zhuǎn) 彎半徑，使消防車來往通暢、便捷，順利到達(dá)各建筑物，滿足消防要求。（3 3）按照國(guó)家防火規(guī)范，劃分若干防火區(qū)域，在每一防火區(qū)域內(nèi)設(shè) 置不少于兩個(gè)疏散口。（4 4）室內(nèi)裝修采用阻燃材料，對(duì)于鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件和木構(gòu)件應(yīng)采取有效 的防火處理措施，達(dá)到相應(yīng)的耐火極限。（5 5）合理設(shè)置消防給水系統(tǒng)、干式滅火系統(tǒng)和消防電氣系統(tǒng)。某某雙語幼兒園建設(shè)項(xiàng)目建議書武漢博眾投資咨詢有限公司237項(xiàng)目組織管理及實(shí)施進(jìn)度安排7.1項(xiàng)目組織管理為保證該項(xiàng)目的順利實(shí)施，合理、有效地使用項(xiàng)目投資，業(yè)主

37、對(duì)項(xiàng)目 的實(shí)施管理擬采取以下措施：（1 1）堅(jiān)持項(xiàng)目法人責(zé)任制，工程招標(biāo)投標(biāo)制，工程建設(shè)監(jiān)理制。（2 2）成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組成員分工負(fù)責(zé)，具體承辦項(xiàng)目的 各項(xiàng)工作。（3 3）嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目建設(shè)資金的管理辦法，專戶管理、?？顚Ｓ?，并 固定專人管理，嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)務(wù)管理制度，確保管好用好各項(xiàng)建設(shè)資金。（4 4）保證資金按工程實(shí)施進(jìn)度要求及時(shí)到位，把好工程的前期工作 及施工過程質(zhì)量關(guān)，爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程。7.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排項(xiàng)目建設(shè)期1818個(gè)月（含前期準(zhǔn)備階段2 2個(gè)月），具體安排如下：（1 1）20092009年1111月20092009年1212月2 2個(gè)月為前期準(zhǔn)備階段，完成項(xiàng)目 申報(bào)、征地、

38、設(shè)計(jì)、招標(biāo)等前期工作。（2 2）20102010年1 1月至20112011年3 3月1515個(gè)月為施工階段，完成工程施工（3 3）20112011年4 4月為竣工驗(yàn)收階段，完成項(xiàng)目驗(yàn)收、審計(jì)、決算，交 付使用。某某雙語幼兒園建設(shè)項(xiàng)目建議書武漢博眾投資咨詢有限公司248投資估算及資金籌措8.1投資估算8.1.1投資估算依據(jù)（1 1）本地同類工程概（估）算、預(yù)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)指示；（2 2）*州現(xiàn)行人工、建筑材料市場(chǎng)價(jià)格及建筑造價(jià)指標(biāo)；（3 3）國(guó)家、省有關(guān)現(xiàn)行建設(shè)工程其它費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2建設(shè)投資估算本項(xiàng)目土建工程中幼兒保健樓按單位面積造價(jià)16001600元/ /平方米估算，生活供應(yīng)樓和教職工

39、公寓樓按單位面積造價(jià)15001500元/ /平方米估算；各種建筑物的室內(nèi)給排水、供配電、弱電等系統(tǒng)按單位面積指標(biāo)法估算；各種設(shè)備按近期市場(chǎng)價(jià)估算；其他工程費(fèi)用按單位面積指標(biāo)法或工程量估算；基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用及其他費(fèi)用之和的 5%5%計(jì)算。項(xiàng)目總投資35003500萬元，其中工程費(fèi)用1999.631999.63萬元，其它費(fèi)用1334.561334.56 萬元，項(xiàng)目建設(shè)預(yù)備費(fèi)用165.82165.82萬元。8.1.3投資估算表 （見下頁）8.2資金籌措方案項(xiàng)目估算投資35003500萬元，資金來源全部由建設(shè)單位*州某某房地產(chǎn) 開發(fā)公司自籌。某某雙語幼兒園建設(shè)項(xiàng)目建議書武漢博眾投資咨詢有限公司25

40、建設(shè)項(xiàng)目投資估算表附表-1單位:萬元估算價(jià)值序號(hào)工程或費(fèi)用名稱計(jì)量 單位工程量估算 指標(biāo) （元）建筑 工程設(shè)備及 安裝工 程其它費(fèi)用合計(jì)比例1第一部分工程費(fèi)用1999.6357.1321. 土建工程7000.001095.001095.0031.2931.1幼兒保教綜合樓2 m45001600.00720.00720.0041.2生活供應(yīng)樓2 m5801500.0087.0087.0051.3教職工公寓樓m19201500.00288.000.0062.公用工程m95.0095.002.7172.1供電工程m53.0053.0082 .1.1變、配電設(shè)施25.0025.0092 .1.2供電線

41、路及照明m7000.0040.0028.0028.00102 .2給、排水工程2 m7000.0040.0028.0028.00112.3弱電系統(tǒng)m7000.0020.0014.0014.00123.新增設(shè)備500.00500.0014.29133.1保教設(shè)備400.00400.00143.2室外活動(dòng)設(shè)施100.00100.00154.總圖288.63288.638.25164.1圍墻m180250.004.504.50174.2場(chǎng)地平整m33000035.00105.00105.00184.3道路、場(chǎng)地硬化m1455075.00109.13109.13194.4綠化及建筑小品2 m10000

42、70.0070.0070.00205.消防系統(tǒng)m7000.0015.0010.5010.500.30216.勞動(dòng)保護(hù)、文明施工及環(huán)境保護(hù)7000.0015.0010.5010.500.3022第二部分其它費(fèi)用1334.561334.5638.13231.建設(shè)單位管理費(fèi)29.9929.990.86242.可行性研究費(fèi)13.3013.300.38253.工程勘察費(fèi)20.0020.000.57264.工程設(shè)計(jì)費(fèi)42.2042.201.21275.建筑工程監(jiān)理費(fèi)20.0020.000.57286.招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)7.077.070.20297.環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)2.002.000.06308.建設(shè)用地費(fèi)畝4

43、0300000.001200.001200.0034.2931第三部分基本預(yù)備費(fèi)165.82165.824.7432建設(shè)總投資1394.13605.501500.383500.00100某某雙語幼兒園建設(shè)項(xiàng)目建議書武漢博眾投資咨詢有限公司269工程招投標(biāo)本項(xiàng)目建設(shè)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，實(shí)行招投標(biāo)制。9.1招標(biāo)范圍對(duì)設(shè)計(jì)、建筑工程、裝飾工程、安裝工程、監(jiān)理、設(shè)備等實(shí)行全部招 標(biāo)，材料實(shí)行部分招標(biāo)。9.2招標(biāo)組織形式對(duì)設(shè)計(jì)、建筑工程、裝飾工程、安裝工程、監(jiān)理、設(shè)備等實(shí)行委托招 標(biāo)，材料實(shí)行自行招標(biāo)。9.3招標(biāo)方式對(duì)設(shè)計(jì)、建筑工程、裝飾工程、安裝工程、監(jiān)理、設(shè)備及材料均采用 公開招標(biāo)。為保證工程項(xiàng)目在公平、公正、公開、透明、有序的原則下進(jìn)行，工 程項(xiàng)目招標(biāo)階段由有關(guān)部門組成專門機(jī)構(gòu)整