最新商鋪?zhàn)赓U合同范本(精選3篇)

1、最新商鋪?zhàn)赓U合同范本（精選3篇）WTT為大家整理的最新商鋪?zhàn)赓U合同范本（精選3篇），供大 家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。最新商鋪?zhàn)赓U合同1訂立合同當(dāng)事人雙方：出租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承租方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致 的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達(dá)成如 下事項(xiàng)：第一條：出租地址甲方將,建筑面積為的房屋，出租給乙方作為場(chǎng)地使用，其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內(nèi)不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積 最終以產(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)核定的面積為準(zhǔn)。第二條：租賃期限租賃期從年月日起至年月日止，共計(jì)年個(gè) 月。本合同期滿后，在同等條件下

2、，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方 需要續(xù)租，須提前天向甲方提出續(xù)租書(shū)面申請(qǐng)，雙方重 新議定租金后，方可簽訂續(xù)租合同。否則，視為乙方不再繼續(xù)租 賃。第三條：租賃保證金甲乙雙方商定本房租賃保證金為元（人民幣大寫(xiě)：）,在本合同簽訂之日起次性支付。甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后日內(nèi)，若乙方無(wú)拖欠房租及其他費(fèi)用時(shí)，對(duì)商鋪無(wú)損壞，并且將商鋪拆 除的隔墻恢復(fù)后，不影響房屋的二次租賃，甲方將租賃保證金全 額退還給乙方。第四條：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間每平方米月租金單價(jià)為元，月租金共計(jì)（按產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì)）元（大寫(xiě)：）支付方式為支付，由乙方在上一期租金到期前日內(nèi)預(yù)付下一期租金。備注：甲方稅款由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)辦理。

3、第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修1、乙方應(yīng)按妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施，保護(hù)房屋原結(jié)構(gòu)和設(shè)備 不受破壞。2、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，可 以對(duì)所承租商鋪進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但其裝修方案 應(yīng)事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請(qǐng)施工。乙方在辦理完 相關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)場(chǎng)裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理。租賃 期滿后裝修物的權(quán)屬處理，雙方商定：(1) 租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成房商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方 同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物和搬離可移動(dòng)設(shè)施、設(shè)備，乙方承 擔(dān)隔墻及室內(nèi)設(shè)施恢復(fù)責(zé)任。(2) 租賃期滿，甲、乙雙方未達(dá)成該商鋪續(xù)租協(xié)議時(shí)，甲方 同意乙方拆除室內(nèi)固定裝修物時(shí)，乙方應(yīng)將

4、承租范圍內(nèi)拆除的隔 墻及室內(nèi)設(shè)施復(fù)原。(3) 租賃期內(nèi)，若乙方整體轉(zhuǎn)讓未到期的該商鋪使用權(quán)時(shí)， 需經(jīng)甲方同意，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件， 并且租金不低于當(dāng)年每平方米的單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂 房屋租租賃合同，裝修物權(quán)歸屬乙方處置。第六條：甲、乙雙方責(zé)任和義務(wù)1、甲方應(yīng)對(duì)出租房屋的合法性承擔(dān)法律責(zé)任。2、乙方在合同期內(nèi)必須嚴(yán)格遵守法律、法規(guī)，在國(guó)家法律、 法規(guī)允許的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的前期物業(yè)管 理服務(wù)協(xié)議及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權(quán)利和義務(wù)(繳納 維修基金除外)，在本合同期內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙方享有并履行(包括物 業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、公共區(qū)

5、域發(fā)生費(fèi)用等各費(fèi)用的交納)，甲 方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同附件。4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效 日內(nèi)書(shū)面表示愿意承購(gòu)本房產(chǎn)，則視為本條約定；房屋產(chǎn) 權(quán)所有人按法定程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方放棄優(yōu) 先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。5、乙方應(yīng)遵守用戶手冊(cè)、裝修守則以及本物業(yè)的其 它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂房屋裝飾、裝修管理協(xié) 議、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、消防安全責(zé)任書(shū)及其它物業(yè) 管理文件，以上文件作為本合同附件。6、該房屋的質(zhì)量保險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。乙方在租賃期間的 人身、財(cái)產(chǎn)(貨品等)的安全及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方 在租賃期間對(duì)該房屋造成的損毀由乙方承擔(dān)相

6、應(yīng)賠償責(zé)任。第七條：違約責(zé)任1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方終止合同，收回本 房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利：(1) 擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍；(2) 利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益和甲方利 益。(3) 拖欠房屋租金累計(jì)日以上。2、甲方不得無(wú)故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應(yīng)提前個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應(yīng)向乙方一次性支付萬(wàn)元的違約金，并賠償乙方裝修損失。3、乙方不得無(wú)故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應(yīng)提前個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉(zhuǎn)讓權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓?zhuān)毟嬷⒄鞯梅?屋產(chǎn)權(quán)所有

7、人同意。4、因業(yè)主轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)。乙方的經(jīng) 營(yíng)權(quán)受?chē)?guó)家相關(guān)法律法規(guī)的保護(hù)。第八條：免責(zé)條款如有不可抗力原因?qū)е路课輷p毀，造成甲、乙雙方損失，雙 方互不承擔(dān)賠償責(zé)任；如因此而終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間 結(jié)算，多退少補(bǔ)，甲方退還乙方全額保證金。第九條：解決爭(zhēng)議的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商 不成時(shí)，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。第十條：本合同未盡事宜1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與全合 同具有同等法律效力。2、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。第 條：補(bǔ)充條款甲方：乙方：最新商鋪?zhàn)赓U合同2

8、出租方（以下稱(chēng)甲方）:身份證號(hào)：承租方（以下稱(chēng)乙方）:身份證號(hào)：甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家 相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：第一條、甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂窞?建筑面積m2 （使用面積 m2） o第二條、租期年，自年月日至年月日。甲方應(yīng)于合同簽訂后日交付商 鋪，如甲方延期交付商鋪，則租期也相應(yīng)的順延。第三條、租金和租金交納期及條件。1、每月租金為人民幣元，乙方每個(gè)月繳納次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。合同租金為 含稅價(jià)，甲方向乙方收取租金時(shí)必須出具稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正式發(fā) 票，否則乙方有權(quán)拒付租金。甲方開(kāi)戶銀行：O收款人名稱(chēng)： O賬號(hào)：O2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交

9、納個(gè)月的租金作為押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費(fèi)用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方商鋪和相關(guān)設(shè)備造成損 害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用，不足部分乙方 必須在接到甲方通知后七天內(nèi)補(bǔ)足。第四條、水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi) 辦法：1、管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納。2、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納。3、電話費(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納。4、維修費(fèi)：租賃期間，乙方造成租賃物內(nèi)與商鋪質(zhì)量有關(guān)的 設(shè)滋損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀， 維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨

10、損除外。第五條、出租方與承租方的變更。1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本 合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。2、租賃期間，乙方如欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須 事先征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的 當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。第六條、乙方的職責(zé)。1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無(wú)故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，每逾期天，乙方應(yīng)向甲方支付月租金%的滯納金。如拖欠租金天，視為違約，甲方有權(quán)收回商鋪，并不退還

11、乙方押金。2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否終止合同。3、乙方在租賃期間，必須合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃商 鋪的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn) 行。乙方造成租賃商鋪及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙 方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費(fèi)用從 乙方押金中扣除，不足部分乙方必須在接到甲方通知后天內(nèi)補(bǔ)足。4、乙方如在租賃商鋪內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器 或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi) 用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故 或罰款，由乙

12、方自理。5、乙方不得在租賃商鋪外面附加任何物件或涂刷任何涂料或 做出任何更改。6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)將租賃商鋪內(nèi)的全部 無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除 外）交給甲方。7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已 經(jīng)解除租賃關(guān)系的商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)訴之法律。8、乙方保證承租甲方的商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用房使用，遵守中華人 民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給 甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。9、甲方向乙方出示出租商鋪的相關(guān)資料原件和給乙方與原件 一致的復(fù)印件。包括出租

13、商鋪的產(chǎn)權(quán)證、商鋪所有權(quán)人的身份證 和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租商鋪主張權(quán)利，使乙方 無(wú)法使用租賃商鋪，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。甲方在租賃期內(nèi)：（1）對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，包括（2）對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)。（3）負(fù)責(zé)租賃商鋪的結(jié)構(gòu)性維修。（4）甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾。第七條、合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租，在甲方 向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會(huì) 物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整）。第八條、租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能 使用租賃商鋪，乙方需立即書(shū)面通知甲方。若雙方同意租賃商鋪 因不可抗力的自然

14、災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙 方。如遇政府征收或者拆遷時(shí)，所有補(bǔ)償款歸甲方所有，但對(duì)于 經(jīng)營(yíng)性部分（包括但不限于裝修補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、營(yíng) 業(yè)損失等）的補(bǔ)償由甲方直接按照的標(biāo)準(zhǔn)（計(jì)元）向乙方支付。第九條、甲方配備的室內(nèi)電器、家具的數(shù)量、型號(hào)和裝修的 標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。第十條、本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ) 充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商 不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效。本合同正本一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。出租方

15、：承租方：最新商鋪?zhàn)赓U合同3出租人（甲方）：承租人（乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方 經(jīng)平等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。第一條、房屋坐落地址出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚郝?，建筑面積平方米。第二條、租賃期限租期年，自年月日起至年月日止。第三條、租金和押金1、每年租金為人民幣元整（元），經(jīng)雙方平等協(xié)商，預(yù)交半年租金為人民幣元整（元）。2、必須按照約定向出租方繳納租金。不得無(wú)故拖欠租。第四條、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、電費(fèi)：由承租方自行繳納電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，合同期滿后承租方不再負(fù)責(zé)繳納。2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方 繳納，其中包括承租

16、方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè) 備的費(fèi)用。第五條、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金元。第六條、續(xù)租1、出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前日書(shū)面通知承租方，如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。2、租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商 鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第七條、合同終止1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的。2、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同。3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。4、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行 為表明不履行合同主要義務(wù)的。5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限 內(nèi)仍未履行。6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。第八條、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損 失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自 然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書(shū)面通知出租方。第九條、爭(zhēng)議處理方式1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生