地下室防水工程施工承發(fā)包合同

1、防水施工合同發(fā)包方（甲方）承包方（乙方）年月日地下室防水工程施工合同發(fā)包人（甲方）：承包人（乙方）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān) 法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程 施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點：工程內(nèi)容：地下室底板和外墻均為兩層 SBS改性瀝青防水卷材（II型聚酯胎， 聚酯胎3mm厚+4mm厚，土 0下3m為-20度材料，其余為 -15度）的施工， 并包含細(xì)部處理、底部基層處理劑的施工、附加層的施工、施工縫和后澆帶的防 水處理等。衛(wèi)生間及廚房為2.0厚和1.5厚聚合物聚氨酯防水涂料。平屋面為倆 層

2、1.5厚高分子防水卷材。二、工程承包范圍承包范圍：包工、包料、包質(zhì)量、包安全、包進(jìn)度、包文明施工。三、合同工期：地下室底板防水層施工共天，計劃自年月日至年月日;地下室外墻防水層施工共天，計劃自年月日至年月日；計劃開始的時間可能有所變更，但施工天數(shù)不能超期，若超期，每超一天承包人自愿被處元違約金；需要夜間加班施工時，承包人應(yīng)按照要求在確保工程質(zhì)量的前提下，服從發(fā)包人的安排。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。承包人的施工質(zhì)量必須達(dá)到現(xiàn)行國家規(guī)范、 標(biāo)準(zhǔn)、圖集和設(shè)計圖紙的規(guī)定，并符 合發(fā)包人的要求。需要特別明示的規(guī)范：彈性體改性瀝青防水卷材（GB18242 2000）；地下防水工程質(zhì)量驗收

3、規(guī)范（GB50108-2008）；地下建 筑防水構(gòu)造（02J301）。防水工程所使用的材料，必須有產(chǎn)品合格證書和性能檢測報告， 并經(jīng)發(fā)包人、監(jiān) 理單位、承包人共同見證取樣，送法定檢測部門檢驗合格；材料的品種、規(guī)格、 性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求， 工程中使用的防水材料必須與來樣 認(rèn)定合格的樣品一致，否則發(fā)包方一概不予認(rèn)證，由此而產(chǎn)生的費用全部由乙方 負(fù)責(zé)（其中包括工期），不合格的材料嚴(yán)禁在工程中使用。五、合同價款與支付方式按承包人實際完成的、且達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程量，SBS卷材每平方米鋪 貼面積元，聚氨酯防水涂料每平米為元，高分子防水卷材元。該鋪貼面積僅指鋪貼完成的外表面積，其它如細(xì)部

4、處理、底部基層處理劑的施工、 附加層的施工、施工縫和后澆帶的處理等均不再計算工程量， 不再另計任何費用。 防水涂料以及高分子按現(xiàn)場實際平米結(jié)算。在承包人承包的防水工程范圍內(nèi)的一切檢測費 （材料等）均有承包人承擔(dān)， 不再另計任何費用。達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時，由承包人返工，因返工給發(fā)包人造成損失的，應(yīng)賠償 發(fā)包人的損失；承包人拒絕返工的、或工期嚴(yán)重滯后時，由發(fā)包人另外組織施工 單位進(jìn)行施工，承包人已經(jīng)施工的工程量，發(fā)包人可拒付任何費用，承包人對此 無任何異議。工程款支付辦法：1、當(dāng)?shù)叵率业装寮巴鈮Π逋鈧?cè)防水層全部施工完畢，經(jīng)質(zhì)監(jiān)站、監(jiān)理單位、發(fā) 包人、承包人共同驗收達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在主體施工單

5、位施工完回填 土方后，根據(jù)售樓時價；按完成工程總量的 60%，劃撥乙方認(rèn)定的住宅面積。 土方回填施工時，承包人應(yīng)派專人在現(xiàn)場跟班作業(yè)，以防泥工施工時破壞防水層；2、在土方回填后30日內(nèi)的適當(dāng)時間，發(fā)包人組織承包人、監(jiān)理單位不少于兩 次的地下室防水效果初驗；在此期間，承包人整理施工資料提交給發(fā)包人； 初驗 中沒有發(fā)現(xiàn)問題，資料提交齊全有效，發(fā)包人劃撥承包人所施工的底板防水和外 墻防水已完工程量的25%房屋面積；若在初驗中發(fā)現(xiàn)滲漏或超過規(guī)范規(guī)定的濕 漬等質(zhì)量問題、或資料有缺陷時，順延本次工程款的支付時間，直至承包人解決 好所發(fā)現(xiàn)的問題；3、在地下室底板和外墻后澆帶等主體結(jié)構(gòu)施工前后，承包人應(yīng)及時配

6、合，完成后澆帶部位的防水層施工；在后澆帶等部位的防水層施工完畢后的14日內(nèi)，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位、承包人共同初驗合格后，發(fā)包人劃撥承包人所施工的全部已 完工程量的10%房屋面積；4、承包人剩余5%的工程款轉(zhuǎn)作保修金，在保修期滿后的 14日內(nèi)，由發(fā)包人無 息退還給承包人。保修期間出現(xiàn)保修事件時，保修金不足部分由承包人交付。六、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān) 工程質(zhì)量保修責(zé)任，本合同簽訂前，由承包方向發(fā)包方提供施工企業(yè)資質(zhì)，施 工人員操作證及向發(fā)包方提供不拖欠農(nóng)民工工資承諾書 （由施工企業(yè)加蓋公章簽 字后生效）。七、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同

7、價款。八、隱蔽工程和中間驗收所有分部分項工程、工序的施工，必須經(jīng)發(fā)包人代表、監(jiān)理工程師檢查驗收并簽 字認(rèn)可后，方可進(jìn)入下道工序的施工。九、安全施工 文明施工安全生產(chǎn)，文明施工由承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)其費用； 施工開始前，承包人為施工場 地內(nèi)的自有人員及第三人人員辦理人身意外傷害保險，承包人施工人員發(fā)生工傷事故者，醫(yī)療費用由保險公司理賠，由發(fā)包人和承包人共同負(fù)責(zé)聯(lián)系保險公司， 由保險公司賠付。實際費用與理賠金額的差額由承包人承擔(dān)。 一旦發(fā)生重傷事故 或傷亡事故者，進(jìn)入施工現(xiàn)場作業(yè)人員必須遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度、管理, 正確使用施工現(xiàn)場的所有安全設(shè)施， 嚴(yán)格執(zhí)行國家制定的各項操作規(guī)程，否則由 此產(chǎn)生

8、各種意外傷害及工傷事故均由承包人自行承擔(dān)，發(fā)包人一概不予負(fù)責(zé)。十、工程變更施工過程中，承包人無權(quán)擅自變更；承包人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計單位或發(fā)包人所出具 的變更通知；工程變更涉及費用增減的，雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。十一、工程轉(zhuǎn)包和分包本工程嚴(yán)禁分包和轉(zhuǎn)包；一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，發(fā)包人可立即與承包人解除合同， 工程款不 予支付。十二、不可抗力雙方關(guān)于不可抗力的約定：暴雨、暴雪、洪水、地震等自然災(zāi)害；發(fā)生不可抗力， 雙方的損失分別由各自承擔(dān)自身的損失。十三、保險 承包人應(yīng)為其工地所有施工人員以及進(jìn)入工地人員辦理人身意外傷害保險、 承包 人的財物保險等。十四、關(guān)于意外停工的約定因停水、停電、 天氣惡劣以及其它外部環(huán)

9、境因素的影響致使工程停工的， 承包人 的窩工工時費和生活費、 機械停置費和租賃費、 材料占用資金損失等以及或因上 述原因引起的承包人的費用支出， 發(fā)包人一概不予補償； 卻因特殊原因， 停工時 間可能相對較長時， 經(jīng)承發(fā)包雙方協(xié)商同意并在確定再次復(fù)工的時間后， 承包人 可采取人員、機械退場的措施、并保護好已完工程，此費用均由承包人承擔(dān)。 十五、工程質(zhì)量保修本防水工程的保修期為 五年； 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承 擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任； 屬于保修范圍、 內(nèi)容的項目， 承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通 知之日起 3 天內(nèi)派人保修。 承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的， 發(fā)包人可以委托 他人修理