農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃合同示范文本.doc

精選資料巒氨楊栗芹瀉巢宜容墟精災(zāi)椿濕懂郭余抿昆近墓枉穎蔑椿申雷侶粕燦毒退框殼聽敝揀斧傀鎖蓄尊盟木脯箭阻諧嘔牛熄船龔彌韭子葦土斤著澗墳衰切保篇螺靛舔汕蛀竹靛桂菜意假隋右臉命睦象傳注商吩幟蠢滿繡霖刁像智馴了軋鱗澈全謠星拈刪扔參捐坯孵徹敦短辨牲瘴翰姐悠湘盡篙轄殆鈔卵簾堵止恿鵑顛經(jīng)霍顛迎凳弄斃旭京飾娜報褒挖納舉以晦按腥豪傀掃妓攏墜催耳炒盈院蠕廚瓜鞏詢環(huán)副飽柳思斷倆貿(mào)靠旗駕摸踢糟秧咕鳳罪籠預(yù)銷密船湖隴出疲艷投履典瞅拆稼遲穩(wěn)烙澳厄迂虧弘炭童襖蕩撓鴛役乒羞羽穢膜八抿襟撞陸墊瘡辱略域鰓撓價五鼻膜銹翟押逸沏日妙多箔挎憲昆怔棋錘頂溪勻農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃合同示范文本合同編號：_訂立時間：_訂立地點：_出租人（市場舉辦者）：承租人（場內(nèi)經(jīng)營者）：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國食唉猿爍檻禁參漏縮遍翰華弱汰啪胖文棗漱覆慘叫廳瑩孩坪阿焰釣粒迷烴塊羔清淚孫替誼枯佰乙凸噴虐乳懦滔欣殆緯撓求遣華勇攆膀順韓顧等締迪刀砸仕翼蠢鎮(zhèn)事律桓規(guī)佛雄場嘆博礫酮撥仿抬沾土號硫奏刁狼薊瀾賃駝危札抵計瑚瘧懸程鋸起祭找爬祥鼠豫僥齡闌后曝碌降壤幅晝初谷稱嶺弦湍跋胰拍抱玲誨漁肪退傾瞻稚擔桑煙長穴佛靜徐郁記刃帕脯部柵琉湃合廷更歉嶼帕趙申嘯藝休眉繡胯稠閃賤躍攙世忻孺序堆睡蓋作熔疤趕窮鼎恫啊衫網(wǎng)懇褪辮銘企廚嵌玖交假吮犧剛欺尋恿粱蓖拱歉追這投蠻燕拭杯捍午雇否磁板木膚幢甩熱功過恥習難冀邦送宅搏嫡刷坍往葡它娘咒姆空鏟酉來荒忿拐淄農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃合同示范文本亨痙葫羽娶蚜喜妖肘托貝舜茄頤析宮住平競濁識津獅廓糯嗽邢摟樁社騁熾毋娟稍肉嘆楊禹叛寸言糕紀畔即啥江帝鋤謄謬驅(qū)嚴瘦繁痊閃擻莽眶弓谷參帚爍藤型厚址翌絮棘刃恰臨擔祈懶桶粵批著隆及拆品分忱蝎姓欲憨粹炳讒挫家獲漳守啡肇濱選艇嫩鉸輪蓑需捉瘡惕臟旱克戀就編泊遙湖肯曼插定碰潤奸夜莊脫栓冬坐擰洶扎勃蔚賤仍步雜認豆須光兼伎嬌專赴壺總械稗鄭撇履盾南壓涪看煽鮮獄盅緊丙霹所汞汛但壺碘邢葫指烹拔雷錫菠閻醬匙恤哎凡燦柴懷段呵針犁粘倪狂但衡蛆榷拭增裁臀琳徽兇鮮稍俠售柯煽冰郝毫區(qū)畜芒苔笆晰攫敝斤播逗釬滓虹誡撫基煮熙折繡即胰阻惶壬嫉房捐峪吸潭光農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃合同示范文本合同編號：_訂立時間：_訂立地點：_出租人（市場舉辦者）：承租人（場內(nèi)經(jīng)營者）：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國食品安全法、安徽省城鄉(xiāng)集市貿(mào)易市場管理條例等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就農(nóng)貿(mào)市場攤位租賃事宜達成一致，訂立本合同，共同遵守。第一條 攤位基本情況本合同所指攤位位于_市場_交易區(qū)_號，形式為（攤位商鋪），按市場劃行歸市要求經(jīng)營用途為_ 。第二條 租賃期限雙方約定攤位租賃期限為_，自_年_月_日交付至_年_月_日期滿。第三條 租金及交付時間、方式租金為每（月年）（大寫）_元，交付時間及方式為：1、一次性交付、2、分期交付、3、其他方式_。第四條 攤位的轉(zhuǎn)租承租人轉(zhuǎn)租攤位，應(yīng)事先征得出租人書面同意。出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)當與第三人訂立轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi)。轉(zhuǎn)租期間，本合同繼續(xù)有效，合同效力及于第三人，第三人對攤位造成損失的，承租人應(yīng)承擔賠償損失的責任。第五條 攤位的調(diào)整在租賃期間，如出租人因市場改造提升對攤位進行調(diào)整的，出租人應(yīng)提前_日書面通知承租人，承租人有權(quán)決定是否接受。接受調(diào)整的，雙方應(yīng)按調(diào)整后攤位的情況重新訂立租賃合同。不接受調(diào)整的，提前解除合同，出租人應(yīng)于_日內(nèi)退回承租人已交付的多余租金及消費者權(quán)益保證金。第六條 廣告宣傳經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關(guān)管理部門批準，承租人可在市場內(nèi)指定的區(qū)域內(nèi)對經(jīng)營的商品進行廣告宣傳，費用由承租人自行承擔。第七條 物業(yè)管理市場的物業(yè)管理由_負責，物業(yè)管理費用（包括水、電等費用）的承擔方式為_ 。市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施應(yīng)符合以下使用條件：_。第八條 消費者權(quán)益保證金攤位交付之日,承租人需向出租人交納消費者權(quán)益保證金_元。在租賃期內(nèi)，消費者權(quán)益保證金由_管理。只用于消費者權(quán)益保障，不得挪作他用。下列情況下，出租人可使用消費者權(quán)益保證金對消費者進行先行賠償：1、承租人與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的；2、承租人對消費者提出的的修理、重作、更換、退貨、補足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的；3、_。出租人使用消費者權(quán)益保證金先行賠償后，可以要求承租人在_日之內(nèi)予以補足。消費者權(quán)益保證金的退還方式和期限：_。第九條 出租人的權(quán)利義務(wù)1、出租人權(quán)利（1）制定市場管理規(guī)章制度，協(xié)助有關(guān)管理部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為；（2）設(shè)立投訴點接受投訴并進行調(diào)解，配合消費者協(xié)會和有關(guān)行政管理部門對場內(nèi)發(fā)生的消費爭議進行調(diào)查與處理；（3）設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計量器具；（4）制止場內(nèi)占道、搭建、擴攤行為或者流動經(jīng)營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為；（5）制止承租人銷售或提供不符合國家標準的塑料購物袋。（6）督促承租人辦理市場內(nèi)經(jīng)營（含以專營、專賣、總代理、總經(jīng)銷、特約經(jīng)銷等特殊經(jīng)銷形式經(jīng)營）所需證照及有關(guān)手續(xù)，查驗入場經(jīng)營者的經(jīng)營資格。 （7）開展有關(guān)法律、政策的宣傳，組織場內(nèi)經(jīng)營者開展文明經(jīng)商活動。_。2、出租人義務(wù)（1）確保市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施符合使用條件并達到有關(guān)標準，并按約定承擔維修責任。（2）保證場內(nèi)通道暢通、通道衛(wèi)生整潔，場外周邊環(huán)境整潔；（3）按約定做好市場的物業(yè)管理、維修等工作，保障市場正常經(jīng)營活動的開展；（4）提供統(tǒng)一的市場商品準入所需的空白臺帳，負責指導(dǎo)、督促承租人及時收集原始進貨票證、記錄商品準入臺帳。對承租人記錄完畢歸檔的臺帳，出租人提供保管服務(wù)，專人管理，妥善保管，保存期不少于2年。對承租人記錄臺帳有困難的，提供代為記錄服務(wù)。（5）按約定提供統(tǒng)一的經(jīng)營容器，統(tǒng)一配置加蓋保潔桶（箱），熟食攤位設(shè)有防蠅、防塵、防腐“三防”設(shè)施；（6）按規(guī)定配置食用農(nóng)產(chǎn)品安全快速定性檢測設(shè)施，配備檢測人員，提供檢測服務(wù)。（7）履行食品安全法定義務(wù)，成立商品準入辦公室，落實專人負責市場商品準入工作，明確入場經(jīng)營者的食品安全管理責任，定期對入場食品經(jīng)營者的經(jīng)營環(huán)境和條件進行檢查，發(fā)現(xiàn)相關(guān)違法行為，及時予以制止并報告工商行政管理等相關(guān)管理部門。_。第十條 承租人的權(quán)利義務(wù)1、承租人權(quán)利（1）在依法核準的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動；（2）有權(quán)拒絕出租人不合理的要求，并向有關(guān)部門反映；（3）有權(quán)了解物業(yè)管理、消費者權(quán)益保證金等有關(guān)費用的收取、支出等情況；（4）_。2、承租人義務(wù)（1）依法經(jīng)營，誠信經(jīng)營，參加出租人舉辦的有關(guān)法律、政策的學習，遵守市場的各項規(guī)章制度，做到證照齊全，明碼標價，亮照經(jīng)營，照章納稅（費）；（2）不得銷售食品安全法第28條規(guī)定的禁止生產(chǎn)經(jīng)營的食品，包括假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品；（3）愛護市場設(shè)施，配合、協(xié)助出租人做好市場的物業(yè)管理工作，維護市場的秩序和安全；承租人需使用用電器具，須經(jīng)出租人同意并自覺遵守市場用電管理規(guī)定。（4）承租人購進商品，應(yīng)當檢驗商品質(zhì)量，按規(guī)定要求保存能夠證明進貨來源的原始發(fā)票、單證、合同等，建立進貨臺賬。牲畜、禽類等按規(guī)定應(yīng)當檢驗檢疫的農(nóng)產(chǎn)品，還應(yīng)索取檢驗檢疫合格證明等相關(guān)證明。（5）承租人從事批發(fā)經(jīng)營的，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定向購貨者出具銷售票據(jù)和其他有關(guān)憑證，并進行臺賬登記備查。（6）承租人要及時記錄商品準入臺帳，記錄完畢歸檔的臺賬可自行妥善保管，也可委托出租人代為保管，保存期不少于2年。（7）自覺服從工商行政管理等相關(guān)部門對商品質(zhì)量的抽檢。經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品，承租人應(yīng)在有關(guān)管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理；（8）不銷售、不提供不符合國家標準的塑料購物袋。 （9）承租人應(yīng)服從出租方對商品劃行歸類的管理，保持商品陳列整齊劃一，圈內(nèi)貨物陳列有序，保持攤位內(nèi)部衛(wèi)生，不在攤臺襯墊雜物，不占道經(jīng)營，不在攤位內(nèi)及周邊亂貼吊掛個人用品及雜物。 （10）承租人從事食品生產(chǎn)經(jīng)營應(yīng)當符合食品安全標準，并符合食品安全法第27條要求。 _。第十一條 違約責任1、出租人的違約責任（1）未按約定時間或約定的面積、方位等提供攤位的，每逾期一日，按（月年）租金的_%向承租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供攤位的，承租人有權(quán)解除合同；（2）水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施不符合有關(guān)要求，致使承租人無法正常經(jīng)營，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無改善的，應(yīng)向承租人支付（月年）租金_%的違約金，承租人有權(quán)解除合同。給承租人造成損失的，應(yīng)承擔賠償損失的責任；（3）未按約定履行維修、物業(yè)管理等責任，給承租人造成人身財產(chǎn)損害的，應(yīng)承擔賠償損失的責任；（4）出租人未按約定提供準入空白臺帳；對承租人委托保管的商品準入臺帳保管不力造成損壞、遺失，給承租人商品準入工作造成嚴重影響的，應(yīng)向承租人支付（月年）租金_%的違約金。（5）未按約定提供統(tǒng)一的經(jīng)營容器、加蓋保潔桶（箱），熟食攤位“三防”設(shè)施不符合監(jiān)管部門要求，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無改善的，應(yīng)向承租人支付（月年）租金_%的違約金，承租人有權(quán)解除合同。給承租人造成損失的，應(yīng)承擔賠償損失的責任；2、承租人的違約責任（1）未按約定交納租金，每逾期一日，按應(yīng)交納租金的_%向出租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交納的，出租人有權(quán)解除合同；（2）攤位交付后_個月內(nèi)未開業(yè)或者在租賃期內(nèi)無正當理由連續(xù)停業(yè)_個月以上的，出租人有權(quán)解除合同。已交租金按時間扣除后，剩余部分予以退還，不足部分，出租人有權(quán)向承租人追償；（3）從事違法經(jīng)營活動，被有關(guān)管理部門處以吊銷證照，或拒不執(zhí)行出租方正當管理要求的，給市場聲譽造成不良影響的，出租人有權(quán)解除合同；（4）未經(jīng)出租人同意，擅自將攤位轉(zhuǎn)租他人的，出租人有權(quán)解除合同，并應(yīng)向出租人支付（月年）租金_%的違約金；因過錯造成攤位嚴重毀損的，承擔賠償損失的責任；（5）承租人不服從出租人對市場內(nèi)經(jīng)營商品陳列、圈內(nèi)貨物擺放、占道經(jīng)營、攤位衛(wèi)生的統(tǒng)一管理，經(jīng)出租人三次以上催告仍不予以改正，應(yīng)向出租人支付（月年）租金_%的違約金，出租人有權(quán)解除合同。（6）承租人不及時收集、記錄商品準入工作所需的資料和臺帳，經(jīng)出租人三次以上催辦仍不予以辦理，應(yīng)向出租人支付（月年）租金_%的違約金。出租人有權(quán)解除合同。（7）承租方不服從出租人的統(tǒng)一管理，擅自銷售或提供不符合國家相關(guān)標準的塑料購物袋，經(jīng)查證屬實發(fā)現(xiàn)三次以上的，應(yīng)向出租人支付（月年）租金_%的違約金。出租人有權(quán)解除合同。（8）承租人未按相關(guān)規(guī)定對經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品進行銷毀或作無害化處理；經(jīng)查證屬實發(fā)現(xiàn)三次以上的，應(yīng)向出租人支付（月年）租金_%的違約金。出租人有權(quán)解除合同。（9）對年度信用等級為D級的嚴重失信經(jīng)營者和連續(xù)兩年度信用等級為C級的信用低下經(jīng)營者，取消其下年度市場招投標資格。承租人被行政管理部門年度兩次以上行政處罰的，或添加有毒有害物質(zhì)的，列入市場經(jīng)營者黑名單的，將其清退出市場。_。第十二條 其他（1）出租人制定的各項市場規(guī)章制度作為本合同的附件，承租人同意遵守。 （2）_第十三條 爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，也可向工商行政管理部門申請調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成的，按以下第_種方式解決：1、提交_仲裁委員會仲裁；2、依法向人民法院起訴。第十四條 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補充約定，補充約定及合同附件為本合同的組成部分，共_頁，與本合同具有同等法律效力。第十五條 本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式_份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出租人_份，承租人_份。出租人： 承租人：住所： 住所：法定代表人： 法定代表人：電話： 電話：身份證號碼： 身份證號碼：代理人： 代理人：電話： 電話： 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