房屋裝飾裝修申請表

南山區(qū)教育信息大廈房屋裝飾裝修申請表姓 名： 房 號： 教育信息大廈物業(yè)辦前 言尊敬的客戶：歡迎您入場裝修您所承租的物業(yè)，并預(yù)祝您開工大吉。恭喜您早日喬遷新居所。在此之前敬請詳細(xì)閱讀本手冊相關(guān)內(nèi)容，以便我們?yōu)槟峁└旖莸姆?wù)。謝 謝！ 教育信息大廈物業(yè)辦裝 修 平 面 圖房屋裝飾裝修工程流程圖物業(yè)辦審批垃圾袋裝堆放指定處繳納裝修押金等費用領(lǐng)取室內(nèi)裝修許可證客戶服務(wù)中心客戶/裝修承建商不合格合格裝 修 驗 收裝 修 期裝修整改驗收不合格保質(zhì)期滿，退還保證金資 料 存 檔房屋裝飾裝修指南一、 房屋進(jìn)行裝飾裝修須由承租人提前三天到物業(yè)辦申請，并提交房屋裝飾裝修申請表。二、 申請人應(yīng)如實申報房屋裝修項目，同時簽訂房屋裝飾裝修管理承諾書，申請時還須提交信息大廈房屋租賃合同。三、 申請人應(yīng)向物業(yè)辦提供承建商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、裝修合同（復(fù)印件加蓋紅章），由物業(yè)辦審核其資格。四、 小心防火，裝修單位在開工前配備2個滅火器，如裝修過程中需要進(jìn)行電焊等動火作業(yè)時，必須自備沙袋一包。五、 如申請人需要，物業(yè)辦可提供房屋的相關(guān)圖紙，并指明各類承重墻、柱、梁及其他關(guān)鍵部位的位置。六、 申請人應(yīng)向物業(yè)辦提供裝修施工圖（含平面圖、電路圖、給排水圖等）。七、 裝修申請獲批準(zhǔn)后，裝修承建商攜帶工人身份證復(fù)印件壹張及免冠照片貳張到物業(yè)辦辦理施工人員登記手續(xù)，簽訂裝修施工治安消防責(zé)任書，同時辦理室內(nèi)裝修許可證及裝修施工人員出入證。八、 申請人應(yīng)向物業(yè)辦提供與業(yè)主協(xié)議復(fù)印件及裝修現(xiàn)場負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式。九、 房屋裝修期間，物業(yè)辦將派人對裝修項目、安全、衛(wèi)生、作業(yè)時間等方面進(jìn)行檢查，裝修承建商應(yīng)給予積極配合并對物業(yè)辦提出的問題及時進(jìn)行整改。十、 裝修單位如因裝修引起自家或領(lǐng)導(dǎo)墻面開裂、樓宇結(jié)構(gòu)等問題，概由申請人負(fù)責(zé)。十一、1、裝修完畢，申請人應(yīng)及時到物業(yè)辦退還裝修施工人員出入證。2、若驗收通過并經(jīng)過2個月觀察合格后，退還裝修質(zhì)量保證金；3、若發(fā)現(xiàn)工程有違反裝修規(guī)定者，申請人必須在指定時間內(nèi)整改。若延誤整改物業(yè)辦將派員代為處理，費用直接從保證金扣除。若質(zhì)量保證金不足以抵償，申請人須另繳不足之?dāng)?shù)。十二、為方便客戶，物業(yè)辦提供“滅火器租用”、“有償搬運”等服務(wù)項目。房屋裝飾裝修管理承諾書本為（司）為 樓 號單位/客戶，現(xiàn)委托 公司進(jìn)行該房屋的裝修。在裝修過程中，本人及裝修承建商承諾嚴(yán)格按國家、深圳市物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)、深圳市城市房屋裝飾裝修管理條例及信息大廈裝飾裝修管理規(guī)定實施房屋裝修?？蛻簦ê灻?裝修承建商（簽名或蓋章）：年 月 日 年 月 日教育信息大廈裝飾裝修須知一、 客戶/裝修承建商1、 客戶應(yīng)確保裝修承建商到物業(yè)辦理室內(nèi)裝修許可證、施工人員登記手續(xù)并辦理裝修施工人員出入證；物業(yè)辦檢查中若發(fā)現(xiàn)無證施工人員，將強制其離開本大廈；2、 客戶應(yīng)確保裝修承建商服從物業(yè)辦的管理，并遵守大廈內(nèi)一切管理規(guī)定，如裝修承建商不服從管理的，物業(yè)辦將強制該承建商施工人員遷離本大廈；3、 在裝修過程中臨時增加裝修項目，客戶須報物業(yè)辦審核批準(zhǔn)后方可進(jìn)行；4、 施工人員在裝修期間，未經(jīng)允許，嚴(yán)禁留舍過夜，不得擅自進(jìn)入其他單位，否則，物業(yè)辦將收回其臨時工作證，并不允許該施工人員在本大廈繼續(xù)施工，由此引起的一切后果，均由承建商負(fù)責(zé)。二、 費用收取1、 客戶須向物業(yè)辦繳納裝修質(zhì)量保證金1000元；2、 裝修承建商須向物業(yè)辦繳納裝修質(zhì)量保證金1000元；3、 裝修施工人員出入證工本費5元/張，有效期1個月，過期可延期；4、 垃圾由承建商自行清運；5、 2KG滅火器（2個）：150元/個；若為租用：押金150元/個，5元/個/天；6、 裝修期公共設(shè)施維護(hù)費50元/戶。三、 承重結(jié)構(gòu)房屋承重結(jié)構(gòu)（包括承重墻、柱、梁、板等）的位置、尺寸、強度、負(fù)荷都是經(jīng)過嚴(yán)格計算得出，任何情況下不得隨意鑿打，更不能開洞或開門。四、 電線的敷設(shè)和電器的安裝，客戶應(yīng)聘請持有操作證的專業(yè)人員進(jìn)行施工，并按照安全用電規(guī)范操作實施；五、 電器的總?cè)萘坎粦?yīng)大于原設(shè)計的負(fù)荷；戶內(nèi)須安裝容量適中的漏電短路器；空調(diào)、照明、插座須敷設(shè)獨立回路。六、 給排水1、 給排水管道的改造和施工必須保證其他客戶管道的安全使用；2、 裝修時應(yīng)對衛(wèi)生潔具、地漏、下水管道等采取有效的防護(hù)措施；3、 如因施工原因造成堵塞，由客戶負(fù)責(zé)清理疏通并承擔(dān)一切費用；4、 在改造排水管道時，嚴(yán)禁將生活污水排入雨水管道。七、 防水對洗手間、小陽臺等部位施工時應(yīng)注意防水處理。如因施工原因破壞防水層造成樓板滲漏水，由客戶負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)一切費用。八、 裝修材料1、 裝修材料須盡量采用防火材料、環(huán)保材料；2、 地板飾面裝修材料厚度一般不得超過10毫米；3、 裝修用沙、石、磚等裝飾材料袋裝后方可進(jìn)入小區(qū)；4、 裝修材料堆放在物業(yè)辦指定地點，及時清運，不得過夜；5、 裝修材料在運送過程中，若損壞公共設(shè)施，承建商需在指定時間內(nèi)修復(fù)，否則直接從保證金中扣除所需費用。九、 外部裝修1、 陽臺、窗戶不得安裝防盜網(wǎng)；2、 進(jìn)戶門不得改變原有門洞的設(shè)計及更換原有進(jìn)戶門，不得妨礙樓道通行及違反消防管理規(guī)定；3、 外墻門窗不得隨意改動。如需要更換，須征得物業(yè)辦的同意，由物業(yè)辦按大廈統(tǒng)一規(guī)格、統(tǒng)一色調(diào)的原則協(xié)調(diào)安排；十、 空調(diào)機(jī)空調(diào)機(jī)應(yīng)按物業(yè)辦統(tǒng)一規(guī)劃的位置安裝，不得破壞樓宇結(jié)構(gòu)，穿壞墻體，并注意以下事項：1、 空調(diào)機(jī)的承托架、膨脹螺栓必須使用不銹鋼材料，以免生銹影響外墻外觀；2、 妥善將空調(diào)機(jī)產(chǎn)生的冷凝水按駁至固定的排水管。十一、垃圾清運1、 垃圾必須袋裝并運到指定堆集點，不得阻塞公共通道；2、 物業(yè)辦外聘專門搬運負(fù)責(zé)將裝修垃圾由指定堆集點運至外部處理。十二、裝修時間1、 房屋裝修不得影響周圍客戶的辦公和休息。裝修施工時應(yīng)盡量降低噪音（如關(guān)好門等），噪音較大（如切割等）的半成品加工須到大廈外完成；2、 大廈每日裝修時間為上午8：0012：00，下午14：3018：30；3、 裝修工期一般不超過30天，因特殊原因需延長工期的，要到物業(yè)辦辦理延期手續(xù)，無正當(dāng)原因拖延工期、又不辦理延期手續(xù)，每超過審批期限一天收取裝修違約金50元。十三、防火房屋裝修期間承建商須配置2個滅火器/50平方米（每個滅火器2KG以上）及欺其他必要的消防設(shè)備，并確保裝修施工人員遵守防火的有關(guān)規(guī)定，電線接駁要符合安全規(guī)范，嚴(yán)禁在室內(nèi)吸煙，不得在施工現(xiàn)場烹煮食物。進(jìn)行電焊作業(yè)時，應(yīng)采取有效的防護(hù)措施防止火災(zāi)。十四、施工現(xiàn)場裝修施工應(yīng)在客戶房屋內(nèi)進(jìn)行，禁止占用公用地方加工或堆放材料，避免堵塞消防通道。十五、電梯使用在闐期間，禁止在工作時間內(nèi)使用電梯運送裝修材料、裝修垃圾。十六、保修責(zé)任裝修承建商根據(jù)與客戶的裝修合同負(fù)責(zé)保修期內(nèi)的裝修工程保修責(zé)任；物業(yè)辦不承擔(dān)任何裝修工程的保修責(zé)任。十七、違約處理1、 在裝修過程中，若不按第三、四項要求進(jìn)行施工的，除限期修復(fù)外，并收取違約金5003000元，情節(jié)情節(jié)嚴(yán)重的，物業(yè)辦有權(quán)向主管機(jī)構(gòu)提出訴訟；2、 不按第五至十六項要求施工的，除限期修復(fù)外，物業(yè)辦有權(quán)采取沒收工具、并依法采取強制措施停止該戶的違章裝修，并收取違約金1003000元不等，由此造成的生命財產(chǎn)損失、安全事故責(zé)任等由客戶自行承擔(dān)。十八、驗收房屋裝修完畢首行由業(yè)主或租戶自驗，驗收合格后，通知物業(yè)辦進(jìn)行驗收，再驗收合格后，1個星期退還施工隊裝修保證金，保質(zhì)期滿3個月后退還業(yè)主或租戶方保證金。裝修施工治安消防責(zé)任書為了維護(hù)全體客戶的利益，加強對裝修承建商的監(jiān)督和管理，確?？蛻魮碛幸粋€舒適、安全的辦公環(huán)境，凡在本大廈內(nèi)承攬業(yè)務(wù)的裝修承建商，須簽訂本責(zé)任書并嚴(yán)格遵守責(zé)任書的有關(guān)規(guī)定：一、 如實申報進(jìn)入大廈的施工人員名單，辦理裝修施工人員登記手續(xù)，同時繳納裝修保證金并收取室內(nèi)裝修許可證及裝修施工人員出入證方可動工。二、 施工人員必須佩戴裝修施工人員出入證方可進(jìn)入大廈施工，室內(nèi)裝修許可證須張貼于施工單位之大門上，以便于物業(yè)辦員工巡視。三、 施工人員不得在本大廈戶外公共場所活動，不得擅自進(jìn)入地下室和天臺，禁止在天臺、樓道等公共場所加工作業(yè)。承建商負(fù)責(zé)人必須教育施工人員遵守物業(yè)辦相關(guān)規(guī)定，否則由此引起的一切后果，均由承建商負(fù)責(zé)。四、 施工人員在裝修期間，嚴(yán)禁留舍過夜，不得擅自竄入其他單位，否則，物業(yè)辦將沒收其臨時工作證，并不允許該施工人員在本大廈繼續(xù)施工，由此引起的一切后果，均由承建商負(fù)責(zé)。五、 施工人員須文明施工，不得騷擾和影響其他客戶的正常辦公，不得在非施工區(qū)域逗留，更不得隨處便溺，因此引起其他客戶投訴或造成他人財產(chǎn)損失，由承建商承擔(dān)一切責(zé)任。六、 施工人員應(yīng)愛護(hù)公司設(shè)施，因操作不當(dāng)損壞公共設(shè)施的由承建商負(fù)責(zé)修復(fù)，在裝修期間，嚴(yán)禁在工作時間內(nèi)使用電梯運送裝修材料、裝修垃圾。七、 承建商須按照客戶所申請的裝修項目進(jìn)行裝修，對于不經(jīng)批準(zhǔn)私自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途者，除責(zé)令恢復(fù)原樣外，由此產(chǎn)生的一切損失，由承建商負(fù)責(zé)賠償。八、 裝修垃圾須在規(guī)定時間內(nèi)清運，裝修過程中不得違章堆放、拋棄裝修垃圾，否則由承建商承擔(dān)相應(yīng)的清除費用。九、 承建商應(yīng)加強消防安全管理工作，施工現(xiàn)場應(yīng)配足夠及有效的滅火器材，并教育施工人員安全用電，動火須申報審批，不得在施工現(xiàn)場烹煮燒烤食物，否則由此引起的一切責(zé)任事故由承建商承擔(dān)。十、 裝修承建商應(yīng)自行保管其工具及材料，并負(fù)責(zé)其施工單位的一切施工安全責(zé)任。裝修承建商所屬工人在施工期間之一切安全事故由裝修承建商負(fù)責(zé)，與物業(yè)辦無關(guān)。十一、 裝修過程中，承建商必須指派專人負(fù)責(zé)治安消防工作，防止治安案件或火災(zāi)事故發(fā)生。十二、 施工人員在大廈內(nèi)不得有打架、斗毆、吸毒、賭博及色情等違法亂紀(jì)行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將嚴(yán)肅處理直至交送公安機(jī)關(guān)。十三、 承建商違反上述規(guī)定，物業(yè)辦有權(quán)視情節(jié)輕重收取違約金1003000不等，并采取如下辦法進(jìn)行處理：1、 要求客戶更換承建商或拒絕承建商進(jìn)入大廈內(nèi)施工。2、 造成直接損失的，扣除相應(yīng)的裝修保證金并責(zé)令承建商恢復(fù)原狀。3、 情節(jié)嚴(yán)重的，依法向有關(guān)部門提出訴訟。裝修承建商（公章）： 裝修承建商治安消防負(fù)責(zé)人（簽章）： 年 月 日教育信息大廈裝修施工許可證 NO：房 號： 裝修公司： 施工項目：1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 裝修公司負(fù)責(zé)人： 現(xiàn)場治安消防負(fù)責(zé)人： 有效期至： 年 月 日教育信息大廈物業(yè)辦簽發(fā)人：年 月 日裝修項目申請表申請人姓 名身份證號居住地址聯(lián)系電話承建商公司名稱身份證號負(fù)責(zé)人姓名聯(lián)系電話現(xiàn)場負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話開工時間年 月 日擬定竣工日期年 月 日序號項目具體申請內(nèi)容審批意見123456789101112131415物業(yè)辦審批意見 裝修主管： 年 月 日 物業(yè)辦經(jīng)理： 年 月 日 財務(wù)審核意見裝修保證金繳納：其他費用繳納：經(jīng)辦人簽名：年 月 日退還保證金：領(lǐng)款人簽名：經(jīng)辦人簽名：年 月 日物業(yè)辦驗收意見初 驗：應(yīng)扣款項：裝修主管： 年 月 日 物業(yè)辦經(jīng)理： 年 月 日裝修不合格整改記錄巡 查日 期裝修不合格事 項整 改措 施處 理結(jié) 果巡查人簽 名注：巡查中發(fā)現(xiàn)不合格事項應(yīng)做好記錄，并及時通知客戶/裝修責(zé)任人。 教育信息大廈房屋裝修巡查記錄開工檢查1、實際開工日期： 2、申請手續(xù)是否齊全 是 否 竣工檢查1、實際竣工日期： 2、實際裝修項目與申報項目是否相符 是 否 時間巡查項目 月 日月 日月 日月 日月 日月 日月 日月 日月 日1、承重結(jié)構(gòu)2、給排水3、電氣線路4、房屋外觀5、垃圾清運6、裝修時間7、消防要求8、隱藏工程9、10、11、12、13、14、巡查人注：1、巡視情況良好打“”，發(fā)現(xiàn)不合格事項打“”，同時在裝修不合格整改記錄中如實記錄。南山區(qū)教育信息大廈裝修期間電梯使用管理規(guī)定為保證大廈公共設(shè)施的使用功能，并滿足裝修期間裝修材料搬運，各樓宇電梯設(shè)置于檢修狀態(tài)使用，請各施工單位嚴(yán)格按如下規(guī)定使用電梯：1、 裝修期間電梯使用由物業(yè)辦護(hù)衛(wèi)員統(tǒng)一管理，未經(jīng)許可一律不得使用電梯；2、 各施工單位在使用電梯時必須禮讓大廈辦工人員及客人；3、 愛護(hù)電梯，不得在電梯里面亂刻亂劃或用電梯載有滲漏之物品，嚴(yán)禁在電梯里面倒水；4、 小心使用電梯，不得將超大、超重、超長的物品搬進(jìn)電梯，不得亂按電梯內(nèi)各按鈕，以免電梯損壞或發(fā)生不必要之事故；5、 超大、超重、超長的物品一律由人行樓道運送，但不得碰壞扶手及墻面等樓梯裝飾，不得在扶手上拖運裝修材料，不得將物品倚靠在電梯門上；6、 施工單位在使用電梯前，應(yīng)集中人手將所搬運物品集中擺放在電梯門口。搬運時應(yīng)快速進(jìn)出電梯，物品進(jìn)出電梯時間每次應(yīng)控制在一分鐘內(nèi)，違者將扣除違約金100元/次；7、 物品包裝要求：A、 搬運有棱角之物品必須以軟細(xì)物質(zhì)予以包扎；B、 裝修垃圾及粉狀材料必須袋裝運送；C、 液態(tài)材料必須以密閉之容器運送；8、 搬運完畢后，對電梯轎廂應(yīng)徹底清潔干凈；9、 電梯開放時間：上午：9：3011：30 下午：14：3017：0010、 損壞及賠償：A、 未按管理規(guī)定使用，造成電梯輕度損壞，將扣除相應(yīng)裝修保證金，不足部分由責(zé)任單位補足；B、 嚴(yán)重或故意損壞電梯的，除完全賠償相關(guān)修復(fù)費用之外，將被拒絕進(jìn)入大廈。教育信息大廈物業(yè)辦 2004年1月31日教育信息大廈裝修施工人員出入證設(shè)計說明：尺