土地使用權(quán)租賃合同_16415.doc

土地使用權(quán)租賃合同大土租 字第00 號本合同雙方當(dāng)事人： 出租人（以下簡稱甲方）： 承租人（以下簡稱乙方）： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國土地管理法、江蘇省土地管理條例及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就租賃土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物達(dá)成如下協(xié)議： 第一條：甲方以出讓（劃撥）方式取得位于 ，地號為 的地塊土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號為 字第 號，土地面積 平方米，租賃面積 平方米，土地用途為 用地，土地使用權(quán)年限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。 經(jīng)土地價格評估，甲方土地使用權(quán)價格為 元/平方米，評估用途為土地使用權(quán)租賃，評估使用年期 年。 甲方使用土地上的房屋建筑總面積為 平方米，產(chǎn)權(quán)證號為 字第 號，為 結(jié)構(gòu)，經(jīng)評估房屋價格為 元。 甲方土地位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示，附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。第二條：甲方愿將上述土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物租賃給乙方，用于 ，乙方付人民幣合計 元/年（月）、租賃期 年，從 年 月 日至 年 月 日止。 第三條：甲方預(yù)付合同定金 元，在 年 月 日交納，甲方將上述房產(chǎn)及土地交接給乙方時，支付土地租金 元，每年（月） 月 日前交納租金。 第四條：本合同簽訂后，如乙方中止合同，乙方交納的定金不予退還。如甲方中止合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。 第五條：本合同經(jīng)鑒證后，作為附件，報市人民政府批準(zhǔn)變更土地登記，市人民政府認(rèn)為需補(bǔ)交土地出讓金或土地收益的，由甲方交納，并由甲方與大豐市國土資源局簽訂土地使用權(quán)出讓合同。 第六條：土地使用權(quán)租賃期滿，乙方必須及時返還土地，乙方若需繼續(xù)租用，可以申請續(xù)期，但須提前一個月申請并重新與甲方簽訂租賃合同支付土地使用權(quán)租金。 第七條：甲、乙雙方應(yīng)保護(hù)合理利用土地，進(jìn)行必要維護(hù)，甲方保證土地方便使用，乙方必須按合同規(guī)定的用途使用土地，凡違反租賃合同規(guī)定而改變土地用途或用承租土地使用權(quán)進(jìn)行非法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，收回土地使用權(quán)。 第八條：甲方在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，須事先通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 第九條：本合同在履行中若發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可向所轄人民法院起訴。 第十條：本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，大豐市土地交易服務(wù)中心留檔一份。 第十一條：本合同于 年 月 日在中華人民共和國江蘇省大豐市簽訂。 第十二條：本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。 第十三條：本合同經(jīng)雙方法定代表人（授權(quán)委托代理人）簽字或蓋章后生效。甲方（簽章） 乙方（簽章）甲方 代表人/