新租賃合同1.doc

房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）： 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況 1、甲方出租給乙方的房屋位于 號 2、出租房屋面積共 平方米。 第二條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。 第三條 租賃期限、用途 1、該房屋租賃期共 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為飯店使用。 3、租賃期滿，甲方無條件收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿三個月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 第四條 租金、押金及支付方式 1、 該房屋第一年租金為 元（大寫 ）。租金按年交付,一次性付清。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金。2、租賃合同簽訂時，乙方需向甲方交納押金 元（大寫貳仟圓），作為履行合同的保證乙方按約履行，合同到期后甲方將押金如數(shù)退還給乙方，不計利息。如乙方違約，甲方無條件收取全部押金，不予退還。第四條 租賃期間相關(guān)費用及稅金 乙方在該房屋租賃期間應(yīng)按時交納自行負擔的費用。 (如乙方使用的電費、水費、工商、稅務(wù)、市容、衛(wèi)生等相關(guān)部門的各項規(guī)費。)乙方自己所產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方自行清償，與甲方無關(guān)。甲方為了方便乙方租賃房屋開飯店，只向乙方提供開飯店所需的工商營業(yè)執(zhí)照，甲方不承擔該飯店相關(guān)的任何法律責任。乙方是該飯店的實際經(jīng)營者和負責人，乙方承擔承擔該飯店產(chǎn)生的一切法律責任。第五條 房屋修繕與使用 乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方同意不得隨意改變、損壞房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施。如因使用不當（如發(fā)生火災(zāi)）造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或按原價經(jīng)濟賠償。 第七條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、買賣承租房屋。 第八條 合同的變更、解除與終止 1、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋和收取押金； （1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓該承租房屋。 （2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。 （3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 （4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 （5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法犯罪活動。 （6）逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用（7）拖欠房租累計一個月以上。 2、租賃期滿合同自然終止。 3、如房屋在租賃期間，政府公布拆遷通告對該房屋實施拆遷。甲方有權(quán)解除與終止合同，無條件收回出租給乙方的房屋。如政府公布拆遷通告時，出租房屋租賃期滿，甲方不補償乙方任何費用；如政府公布拆遷通告時，出租房屋租賃期未滿，甲方向乙方退還未滿租賃期的房租費。4、如房屋在租賃期間，政府公布拆遷通告對該房屋實施拆遷。乙方在租賃第一年時，甲方補償乙方對該房屋的裝修費八萬元。第二年拆遷甲方補償乙方對該房屋的裝修費六萬元，第三年拆遷甲方補償乙方對該房屋的裝修費三萬元，第四年拆遷甲方不補償乙方任何費用及損失。在乙方續(xù)租期間，政府公布拆遷通告對該房屋實施拆遷，該房屋所有補償款全部無償歸甲方所得與乙方無關(guān)。5、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。 第九條 房屋交付及收回的驗收 1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。 2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、裝潢無條件交還給甲方。 3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 第十條 免責條件 1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。 2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。 3、不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。 第十一條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十二條 爭議解決 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）： 提請 仲裁委員會仲裁或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 第十三條 本合同自雙方簽（章）后生效。 本合同及附件一式兩份，由甲、乙