資產(chǎn)評估學教程復習練習題及答案 (1)

資產(chǎn)評估學復習練習題第一章資產(chǎn)評估的基本概念一、單項選擇題1從資產(chǎn)交易各方利用資產(chǎn)評估結(jié)論的角度看，資產(chǎn)評估結(jié)果具有（）。A現(xiàn)實性B咨詢性C公正性D市場性2（ ）是資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)，決定了資產(chǎn)價值類型的選擇，并在一定程度上制約著評估途徑的選擇。A評估目的B評估方法C評估規(guī)程D評估對象3以下屬于法定評估的資產(chǎn)業(yè)務(wù)是（）。A企業(yè)租賃B抵押貸款C國家征用不動產(chǎn)D資產(chǎn)清算4資產(chǎn)評估是判斷資產(chǎn)價值的經(jīng)濟活動，評估價值是資產(chǎn)的（）。A時期價值B時點價值C階段價值D時區(qū)價值5根據(jù)財政部2002年1月1日公布的國有資產(chǎn)評估管理若干問題的規(guī)定，占有單位有（）行為的，可以不進行資產(chǎn)評估。A以非貨幣資產(chǎn)對外投資B整體或部分改建為有限責任公司或者股份有限公司C行政事業(yè)單位下屬的獨資企業(yè)之間的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓D確定涉訟資產(chǎn)價值6按存在形態(tài)可以將資產(chǎn)分為（）。A可確指資產(chǎn)和不可確指資產(chǎn)B固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)C有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)D單項資產(chǎn)和整體資產(chǎn)7資產(chǎn)評估的主體是指（）。A被評估資產(chǎn)占有人B被評估資產(chǎn)C資產(chǎn)評估委托人D從事資產(chǎn)評估的機構(gòu)和人員8以下表述不符合資產(chǎn)評估科學性原則的是（）。A必須根據(jù)評估的特定目的選擇適用的價值類型和方法B評估的特定目的必須與價值類型相匹配C特定的資產(chǎn)業(yè)務(wù)可采用多種評估方法D特定的資產(chǎn)業(yè)務(wù)可采用多種價值類型9資產(chǎn)評估的（ ），是指資產(chǎn)評估的行為服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)的需要，而不是服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)當事人的任何一方的需要。A公正性B市場性C咨詢性D專業(yè)性10下列選項中不符合資產(chǎn)評估中確認“資產(chǎn)”標準的是（）。A控制性B有效性C稀缺性D市場性二、多項選擇題1資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)具有的基本特征是（）。A是由過去的交易和事項形成的B能夠以貨幣衡量C由特定權(quán)利主體擁有或控制的D能給其特定主體帶來未來經(jīng)濟利益E是有形的2資產(chǎn)評估中確認資產(chǎn)的標準有（）。A現(xiàn)實性B有效性C稀缺性D合法性E市場性3根據(jù)被評估資產(chǎn)能否獨立存在分類，資產(chǎn)可分為（）。A整體資產(chǎn)B可確指資產(chǎn)C單項資產(chǎn)D不可確指資產(chǎn)E. 有形資產(chǎn)4根據(jù)財務(wù)會計制度規(guī)定與被評估資產(chǎn)的工程技術(shù)特點分類，資產(chǎn)可以分為（）。A在建工程B無形資產(chǎn)C流動資產(chǎn)D不動產(chǎn)E長期投資5下列原則中，屬于資產(chǎn)評估工作原則的是（）。A科學性原則B獨立性原則C客觀性原則D貢獻性原則E替代原則6資產(chǎn)評估的現(xiàn)實性表現(xiàn)在（） 。A資產(chǎn)評估是在當前條件下進行的B資產(chǎn)評估以現(xiàn)實存在的資產(chǎn)作為估價的依據(jù)C資產(chǎn)評估強調(diào)客觀存在D資產(chǎn)評估以現(xiàn)實狀況為基礎(chǔ)反映未來E資產(chǎn)評估是客觀的7資產(chǎn)評估的科學性原則要求（）。A評估程序要結(jié)合具體業(yè)務(wù)的實際情況，盡量降低評估成本，提高評估效率B評估結(jié)果應(yīng)以充分的事實為依據(jù)C評估標準的選擇應(yīng)以特定評估目的為依據(jù)D評估方法的選擇要受到可利用的條件、數(shù)據(jù)以及被評估資產(chǎn)的理化狀態(tài)的制約E以科學的態(tài)度制定評估方案8在資產(chǎn)評估價值類型確定的情況下，資產(chǎn)評估方法選擇具有（）。A多樣性B替代性 C唯一性D隨意性E科學性9涉及國有資產(chǎn)屬于必須進行資產(chǎn)評估的資產(chǎn)業(yè)務(wù)有（）。A企業(yè)經(jīng)營，產(chǎn)成品出售B資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，企業(yè)清算C企業(yè)所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離D企業(yè)兼并，企業(yè)出售E中外合資、合作10資產(chǎn)評估的公正性表明資產(chǎn)評估具有（）。A技術(shù)基礎(chǔ)B程序基礎(chǔ)C思想基礎(chǔ)D組織基礎(chǔ)E道德基礎(chǔ)三、判斷題1。咨詢性使資產(chǎn)評估結(jié)論常用于財產(chǎn)訴訟和政府對財產(chǎn)的征用和管理。 2企業(yè)的借入資產(chǎn)不可納入被評估資產(chǎn)的范圍，因為企業(yè)不擁有其所有權(quán)。3政府發(fā)布的經(jīng)濟信息也是一種經(jīng)濟資源，具有為企業(yè)帶來經(jīng)濟利益的潛能，因而也是資產(chǎn)評估的對象。4根據(jù)權(quán)益的性質(zhì)，整體資產(chǎn)評估對象可以分為：控制權(quán)益、投資權(quán)益、所有者權(quán)益。其中，投資權(quán)益包括所有者投資和負債投資，能較好地放映企業(yè)穩(wěn)定的生產(chǎn)能力，是控制權(quán)益扣除流動負債的余額。5根據(jù)國際評估準則中的定義，固定資產(chǎn)包括有形和無形兩類。其中，無形固定資產(chǎn)又包括長期投資、長期應(yīng)收賬款、結(jié)轉(zhuǎn)的費用、商譽、商標、專利以及類似資產(chǎn)。6為了保證資產(chǎn)評估的獨立性，資產(chǎn)評估機構(gòu)收取的勞務(wù)費只與工作量相關(guān)，不與被評估資產(chǎn)的價值掛鉤，并應(yīng)受到公眾監(jiān)督。7根據(jù)資產(chǎn)的法律意義分類，全部資產(chǎn)要素可以分為財產(chǎn)與合法權(quán)利。8若評估對象是市中心的一塊土地，按照有關(guān)規(guī)定，該塊土地可以用于建造商務(wù)辦公樓，也可以建造一般居民住宅，評估人員應(yīng)依據(jù)最佳利用原則，按照前一個用途進行估價。9資產(chǎn)評估通過對資產(chǎn)的現(xiàn)時價值進行評定和估算，為各項資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供公正的價值尺度。這是資產(chǎn)評估最基本的功能。10科學性原則是指資產(chǎn)評估機構(gòu)必須是提供評估服務(wù)的專業(yè)技術(shù)機構(gòu)。四、簡答題1什么是資產(chǎn)評估，它由哪些基本要素組成？2市場經(jīng)濟中，資產(chǎn)評估的功能有哪些？3簡述資產(chǎn)評估中確認評估對象的標準？4資產(chǎn)評估對象可以依據(jù)哪些標準進行分類？第二章資產(chǎn)定價的基本原理一、單項選擇題1、決定資產(chǎn)評估價值類型的要素是（）。A資產(chǎn)評估的客體B資產(chǎn)評估方法C資產(chǎn)評估的特定目的D法定的程序2以下原則中屬于資產(chǎn)評估的經(jīng)濟原則的是（）。A貢獻原則B科學性原則C專業(yè)性原則D客觀性原則3資產(chǎn)評估值與資產(chǎn)交易中的實際成交價格存在下列關(guān)系（）。A前者必須高于后者B前者必須低于后者C前者必須等于后者D前者可以高于、低于或者等于后者4在預(yù)測企業(yè)未來收益時，對所預(yù)測的企業(yè)收入與成本費用應(yīng)遵循（）原則。A貢獻B替代C重要性D配比5資產(chǎn)評估價值是一個（）。A歷史事實B資產(chǎn)價值的估計值C資產(chǎn)的客觀價值D資產(chǎn)的實際價值6依據(jù)持續(xù)使用假設(shè)中的各種具體假設(shè)分別去評估某一具體資產(chǎn)，其結(jié)果可能是（）。A一個確切的評估值B一個合理的區(qū)間值C若干不同的評估值D無法確定的評估值7以資產(chǎn)保全、補償為目的的資產(chǎn)評估，適用（）。A重置成本標準B現(xiàn)行市價標準C收益現(xiàn)值標準D清算價格標準8資產(chǎn)評估于其他學科一樣，其理論體系和方法體系的確立也是建立在一系列的基礎(chǔ)之上的，此基礎(chǔ)是（）。A假設(shè)基礎(chǔ)B事實基礎(chǔ)C結(jié)果基礎(chǔ)D數(shù)據(jù)基礎(chǔ)9資產(chǎn)評估的一般目的是評估資產(chǎn)的（）。A價格B價值C公允價值D公開市場價值10評估資產(chǎn)市場價值所適用的最直接的假設(shè)前提是（）。A在用續(xù)用假設(shè)B公開市場假設(shè)C清算假設(shè)D會計主體假設(shè)二、多項選擇題1以下資產(chǎn)中屬于可確指資產(chǎn)的有（）。A機器設(shè)備B專利C商標D專有技術(shù)E商譽2資產(chǎn)評估與會計計價的區(qū)別主要有（）。A操作者不同B目的不同C前提條件不同D假設(shè)不同E方法不同3在下列觀點中，（）的說法是正確的。A由于不同的評估方法其評估思路不同，因此對同一資產(chǎn)采用不同的評估方法評估，其結(jié)果沒有可比性。B在相同的評估條件下，對同一資產(chǎn)采用不同的評估方法，其結(jié)果應(yīng)趨于一致。C在資產(chǎn)評估中，不同的評估方法之間可以相互替代。D由于市場價值與非市場價值的價值類型不同，因此對同一資產(chǎn)在兩種價值類型情況下不能用同一種評估方法。E無論采用哪種方法，都應(yīng)保證評估目的、所依據(jù)的各種假設(shè)和條件與評估所使用的各種參數(shù)，及其評估結(jié)果在性質(zhì)上和邏輯上的一致。4資產(chǎn)評估的經(jīng)濟原則包括（）A科學性原則B替代原則C專業(yè)性原則D預(yù)期原則E最佳利用原則5適用于資產(chǎn)評估的假設(shè)有（）。A重置成本假設(shè)B公開市場假設(shè)C收益現(xiàn)值假設(shè)D清算假設(shè)E交易假設(shè)6在資產(chǎn)評估中，評估方法的選擇要與（）相適應(yīng)。A評估目的B評估時的市場條件C評估機構(gòu)的能力D評估價值類型E評估假設(shè)7商品價值由（）為代表形成了不同的學派和理論體系。A生產(chǎn)費用價值理論B效用價值理論C經(jīng)濟基礎(chǔ)理論D新古典經(jīng)濟學價值理論E勞動價值論8在資產(chǎn)評估價值類型確定的情況下，資產(chǎn)評估方法選擇具有（ ）。A多樣性B替代性C唯一性D隨意性E確定性9在確認繼續(xù)使用的資產(chǎn)時，必須充分考慮以下（）條件。A資產(chǎn)能以其提供的服務(wù)或用途，滿足所有者經(jīng)營上期望的收益B資產(chǎn)尚有顯著的剩余使用壽命C資產(chǎn)從經(jīng)濟上、法律上允許轉(zhuǎn)作它用D資產(chǎn)的使用功能完好或較為完好E原設(shè)計用途10一般地，資產(chǎn)評估價值類型主要有（）。A市場價值B投資價值C重置成本D清算價值E在用價值三、判斷題1公允市場價值即是指資產(chǎn)在評估基準日的市場上交易的價格。2資產(chǎn)的價值并不是一個確定值，它反映了特定環(huán)境下，與資產(chǎn)有關(guān)的利益雙方的市場觀念。3、效用價值論是從成本的角度（采用重置成本法）評估資產(chǎn)價值的理論基礎(chǔ)。 4、某些資產(chǎn)由于其自身的特點，不符合成本費用與效用正相關(guān)的關(guān)系。此類資產(chǎn)主要有資源性資產(chǎn)和無形資產(chǎn)（包括企業(yè)的商譽）。 5、資產(chǎn)的賬面價值是以歷史成本計價的，并不能反映出物價變動和技術(shù)進步等因素對資產(chǎn)價值的實際影響。 6、對于能夠在市場上交易得的資產(chǎn)，如果市場是完善的，其公允市場價值應(yīng)該大于內(nèi)在價值。 7、以賠償為目的的評估并不是特定評估目的的資產(chǎn)業(yè)務(wù)，因此它所評估的是資產(chǎn)的市場價值。 8、不完全具備在公開市場上出售條件的資產(chǎn)、處于特定地位的資產(chǎn)、不能獨立存在的資產(chǎn)和用途單一且專業(yè)特征明顯的資產(chǎn)都是屬于特殊評估對象的資產(chǎn)。 9、繼續(xù)使用假設(shè)的核心是強調(diào)資產(chǎn)對未來的有效性，這種有效性可以完全不受過去和現(xiàn)在是否有效的影響。 10根據(jù)資產(chǎn)評估的預(yù)期收益原則，資產(chǎn)在取得時花費的成本越大，其評估值就越高。四、簡答題1資產(chǎn)評估的經(jīng)濟原則有哪些？如何理解？2簡要說明資產(chǎn)評估的假設(shè)有哪些？3試述資產(chǎn)評估持續(xù)使用假設(shè)的內(nèi)涵和實質(zhì)。4什么是清算價值？它與公允市場價值的主要區(qū)別是什么？第三章資產(chǎn)評估的基本方法一、單項選擇題1資產(chǎn)功能性貶值的計算公式為：被評估資產(chǎn)功能性貶值額=（被評估資產(chǎn)年凈超額運營成本折現(xiàn)系數(shù)）。其中，凈超額運營成本是（）。A超額運營成本乘折現(xiàn)系數(shù)所得的數(shù)額B超額運營成本扣除其抵減的所得稅以后的余額C超額運營成本扣除其抵減的所得稅以后的余額乘折現(xiàn)系數(shù)的所得額D超額運營成本加上其應(yīng)抵減的所得稅額2對被評估的機器設(shè)備進行模擬重置，按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設(shè)計、工藝、材料、標準、價格和費用水平進行核算，這樣求得的成本稱為（）。A更新重置成本B復原重置成本C完全重置成本D實際重置成本3某評估機構(gòu)采用收益法對一項長期股權(quán)投資進行評估，假定該投資每年純收益為30萬元且固定不變，資本化率為10%，則該項長期股權(quán)投資的評估值為（）。A200萬元B280.5萬元C300萬元D350萬元4已知某類設(shè)備的價值與功能之間存在線性關(guān)系，重置類似全新機器設(shè)備一臺，其價值為4萬元，年產(chǎn)量為4000件，現(xiàn)知被評估資產(chǎn)年產(chǎn)量為3000件，則其重置成本為（）。A3萬元B4萬元C3至4萬元D無法確定5評估機器設(shè)備一臺，三年前購置，據(jù)了解該設(shè)備尚無替代產(chǎn)品。該設(shè)備賬面原值10萬元，其中買價8萬元，運輸費0.4萬元，安裝費用（包括材料）1萬元，調(diào)試費用0.6萬元。經(jīng)調(diào)查，該設(shè)備現(xiàn)行價格9.5萬元，運輸費、安裝費、調(diào)試費分別比三年前上漲40%、30%、20%。該設(shè)備的重置成本是（）。（保留兩位小數(shù)）A12.08萬元B10.58萬元C12.58萬元D9.5萬元61995年1月評估設(shè)備一臺，該設(shè)備于1991年12月購建，賬面原值為20萬元，1993年進行一次技術(shù)改造，改造費用（包括增加設(shè)備）2萬元。若定基物價指數(shù)1991年為1.05，1993年為1.20，1995年為1.32。則該設(shè)備的重置成本是（）。A22萬元B27.34萬元C27.43萬元D29.04萬元7評估資產(chǎn)為一臺年產(chǎn)量為8萬件甲產(chǎn)品的生產(chǎn)線。經(jīng)調(diào)查，市場現(xiàn)有類似生產(chǎn)線成本為25萬元，年產(chǎn)量為15萬件。如果規(guī)模經(jīng)濟指數(shù)為0.7時，該設(shè)備的重置全價為（）。A19.2萬元B17.35萬元C24萬元D16.10萬元8某待估設(shè)備重置成本為27萬元，經(jīng)查閱，已使用4年，評估人員經(jīng)分析后確定該設(shè)備尚可使用5年，那么它的實體性貶值額為（）。A10萬元B12萬元C15萬元D18萬元9某項專用技術(shù)預(yù)計可用5年，預(yù)測未來5年的收益分別為40萬元、42萬元、44萬元、45萬元、46萬元，假定折現(xiàn)率為10%，則該技術(shù)的評估價值為（）。（保留兩位小數(shù)）A217萬元B155.22萬元C150.22萬元D163.43萬元10假定某企業(yè)長期負債占全部投入資本的比重為20%，自有資金的比重為80%，長期負債的平均利息率為9%，社會無風險報酬率為4%，該企業(yè)風險報酬率為12%，則利用加權(quán)平均資本成本模型求得其資本化率為（）。(不考慮企業(yè)所得稅的影響) A15%B13.2%C14.6%D12.6%二、多項選擇題1價格指數(shù)調(diào)整法通常是用于（）的機器設(shè)備的重置成本估測。A技術(shù)進步速度不快B技術(shù)進步因素對設(shè)備價格影響不大C技術(shù)進步因素對設(shè)備價格影響很大D單位價值較小的自制設(shè)備E價值量較大的設(shè)備2資產(chǎn)評估中不能采用會計學中的折舊年限來估算成新率是因為（）。A會計計價是由企業(yè)會計進行，而資產(chǎn)評估是由企業(yè)以外的評估人員進行的。B會計學中的折舊年限是對某一類資產(chǎn)作出的會計處理的統(tǒng)一標準，對同一類資產(chǎn)具有普遍性和同一性，而資產(chǎn)評估中的成新率則具有特殊性和個別性。C會計學中修理費的增加不影響折舊年限，而資產(chǎn)評估中的修理費的增加要影響資產(chǎn)的成新率。D會計學中的折舊年限未考慮同一類資產(chǎn)中個別資產(chǎn)之間在使用頻率、保養(yǎng)和維護等方面的差異。E會計學中的折舊年限是按照折舊政策確定的，而成新率反映了資產(chǎn)實際的新舊程度3應(yīng)用市場法必須具備的前提條件是（）。A需要有一個充分活躍的資產(chǎn)市場B必須具有與被評估資產(chǎn)相同或相類似的全新資產(chǎn)價格C可搜集到參照物及其與被評估資產(chǎn)可比較的指標、技術(shù)參數(shù)D被評估資產(chǎn)未來收益能以貨幣衡量E被估資產(chǎn)所面臨的風險也能夠衡量4物價指數(shù)法中的物價指數(shù)可以是（）。A被評估資產(chǎn)的類別物價指數(shù)B被評估資產(chǎn)的個別物價指數(shù)C固定資產(chǎn)投資價格指數(shù)D商品零售價格指數(shù)E綜合物價指數(shù)5應(yīng)用市場法估測被評估機組的重置成本時，參照物與被估機組之間需調(diào)整的主要參數(shù)有（）。A交易時間的差異B生產(chǎn)效率的差異C付款方式的差異D新舊程度的差異E交易情況的差異6市場法中交易情況的調(diào)整是指（）。A由于參照物的成交價高于或低于市場正常交易價格所需進行的調(diào)整B因融資條件差異所需進行的調(diào)整C因投資環(huán)境差異所需進行的調(diào)整D因銷售情況不同所需進行的調(diào)整E因交易時間差異所需進行的調(diào)整7以下對市場法的理解正確的有（）。A市場法是資產(chǎn)評估的基本方法之一B市場法的優(yōu)點是能夠反映資產(chǎn)目前的市場情況C市場法的優(yōu)點是評估值較能直觀反映市場現(xiàn)實價格D市場法的缺點是有時缺少可比較的數(shù)據(jù)E市場法是最具說服力的評估方法之一8造成資產(chǎn)經(jīng)濟性貶值的主要原因有（）。A該項資產(chǎn)技術(shù)落后B該項資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少C社會勞動生產(chǎn)率提高D政府公布淘汰該類資產(chǎn)的時間表E市場對該項資產(chǎn)的需求下降9收益法應(yīng)用中預(yù)期收益額的界定應(yīng)注意（）。A收益額指的是被評估資產(chǎn)在未來正常使用中能產(chǎn)生的收益額B收益額是由被評估資產(chǎn)直接形成的C收益額必須是稅后利潤D收益額是一個確定的數(shù)據(jù)E對于不同的評估對象應(yīng)該具有不同內(nèi)涵的收益額10下列有關(guān)收益法參數(shù)的說法中，正確的是（）。A運用收益法涉及的參數(shù)主要有三個：收益額、折現(xiàn)率和收益期限B收益額是資產(chǎn)的現(xiàn)實收益額 C折現(xiàn)率是一種風險報酬率D收益期限是指資產(chǎn)具有獲利能力持續(xù)的時間，通常以年為時間單位E收益額是資產(chǎn)未來的實際收益額三、判斷題1應(yīng)用市場法評估資產(chǎn)需要滿足三個前提條件。2收益法中的收益是指評估基準日后若干年的平均收益。3采用市場法評估資產(chǎn)價值時，需要以類似或相同的資產(chǎn)為參照物，選擇的參照物應(yīng)該是與被評估資產(chǎn)的成新率相同的資產(chǎn)。4市場比較法中的個別因素修正的目的在于將可比交易實例價格轉(zhuǎn)化為待估對象自身狀況下的價格。5政府實施新的經(jīng)濟政策或發(fā)布新的法規(guī)限制了某些資產(chǎn)的使用，造成資產(chǎn)價值的降低，這是一種非評估考慮因素。6對被評估的機器設(shè)備進行模擬重置，按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設(shè)計、工藝、材料、標準、價格和費用水平進行核算，這樣求得的成本稱為復原重置成本。7對于一項科學技術(shù)進步較快的資產(chǎn)，采用物價指數(shù)法往往會比采用重置核算法估算的重置成本高。8收益法涉及的參數(shù)主要有三個：收益額、折現(xiàn)率和收益期限。9收益年限是指資產(chǎn)從購置開始到報廢為止所經(jīng)歷的全部時間，通常以年為時間單位。10復原重置成本與更新重置成本相比較，設(shè)計差異、功能差異、技術(shù)差異和標準差異均是兩者之間的主要差異。四、計算題1被評估機組為5年前購置，賬面價值20萬元人民幣，評估時該類型機組已不再生產(chǎn)了，已經(jīng)被新型機組所取代。經(jīng)調(diào)查和咨詢了解到，在評估時點，其他企業(yè)購置新型機組的取得價格為30萬元人民幣，專家認定被評估機組與新型機組的功能比為0.8，被評估機組尚可使用8年，預(yù)計每年超額運營成本為1萬元。假定其他費用可以忽略不計。要求：試根據(jù)所給條件（1）估測該機組的現(xiàn)時全新價格；（2）估算該機組的成新率；（3）估算該機組的評估值。2某臺機床需評估。企業(yè)提供的購建成本資料如下：該設(shè)備采購價5萬元，運輸費0.1萬元，安裝費0.3萬元，調(diào)試費0.1萬元，已服役2年。經(jīng)市場調(diào)查得知，該機床在市場上仍很流行，且價格上升了20%；鐵路運價近兩年提高了1倍，安裝的材料和工費上漲幅度加權(quán)計算為40%，調(diào)試費用上漲了15%。試評估該機床原地續(xù)用的重置全價。3現(xiàn)有一臺與評估資產(chǎn)X設(shè)備生產(chǎn)能力相同的新設(shè)備Y，使用Y設(shè)備比X設(shè)備每年可節(jié)約材料、能源消耗和勞動力等約60萬元。X設(shè)備的尚可使用年限為6年，假定年折現(xiàn)率為10%，該企業(yè)的所得稅稅率為40%，求X設(shè)備的超額運營成本。4某上市公司欲收購一家企業(yè)，需對該企業(yè)的整體價值進行評估。已知該企業(yè)在今后保持持續(xù)經(jīng)營，預(yù)計前5年的稅前凈收益分別為40萬元，45萬元，50萬元，53萬元和55萬元；從第六年開始，企業(yè)進入穩(wěn)定期，預(yù)計每年的稅前凈收益保持在55萬元。折現(xiàn)率與資本化率均為10%，企業(yè)所得稅稅率為40%，試計算該企業(yè)的評估值是多少？5有一待估宗地A，與待估宗地條件類似的宗地甲，有關(guān)對比資料如下表所示：宗地成交價交易時間交易情況容積率區(qū)域因素個別因素交易時間地價值數(shù)A2000.1001.100108甲7801999.2+1%1.2-2%0102表中百分比指標為參照物與待估宗地相比增減變動幅度。據(jù)調(diào)查，該市此類用地容積率每增加0.1，宗地單位地價比容積率為1時的地價增加5%。要求：（1）計算參照物與待估宗地的容積率與地價相關(guān)系數(shù)（2）計算參照物修正系數(shù)：交易情況修正系數(shù)、交易時間修正系數(shù)、區(qū)域因素修正系數(shù)、個別因素修正系數(shù)、容積率修正系數(shù)。（3）計算參照物修正后的地價第四章機器設(shè)備評估一、單項選擇題1成本法主要適用于評估（）。A可連續(xù)計量預(yù)期收益的設(shè)備B可正常變現(xiàn)的設(shè)備C可獲得非正常變現(xiàn)價格的設(shè)備D續(xù)用，但無法預(yù)測未來收益的設(shè)備2計算重置成本時，不應(yīng)計入的費用是（）。A購建費用B維修費用C安裝費用D調(diào)試費用3用物價指數(shù)法估算的資產(chǎn)成本是資產(chǎn)的（）。A更新重置成本 B復原重置成本C既可以是更新重置成本，也可以是復原重置成本D既不是更新重置成本。也不是復原重置成本4設(shè)備的加權(quán)投資年限是（）。A設(shè)備已使用年限更新成本 B設(shè)備更新成本合計C設(shè)備加權(quán)更新成本合計更新成本合計 D設(shè)備加權(quán)更新成本合計5當設(shè)備出現(xiàn)（）時，評估時需要考慮其經(jīng)濟性貶值。A、利用率下降 B競爭加劇C使用效益下降D技術(shù)水平相對落后6持續(xù)使用假設(shè)前提下的機器設(shè)備評估最適用（）。A成本法B市場法C收益法D統(tǒng)計分析法7決定設(shè)備成新率的關(guān)鍵因素是（）。A設(shè)備的技術(shù)水平B設(shè)備的功能C設(shè)備的使用程度D設(shè)備購置的時間8由于社會對產(chǎn)品的需要量降低使產(chǎn)品銷售困難，從而導致生產(chǎn)該產(chǎn)品的設(shè)備開工不足，并由此引起設(shè)備貶值，這種貶值成為（）A功能性貶值B實體性貶值C經(jīng)濟性貶值D無形損耗貶值9某經(jīng)技術(shù)改造設(shè)備已使用6年，設(shè)計總使用年限為12年，經(jīng)計算到評估基準日，其加權(quán)投資年限為4年，該設(shè)備的成新率最接近于（）。A33B40C50D6610某評估機構(gòu)于2000年1月對某設(shè)備進行評估，該設(shè)備為1990年1月購建，帳面原值為100萬元。已知1990年1月定基物價指數(shù)為120%，1995年定基物價指數(shù)為140%，評估基準日定基物價指數(shù)為160%，該設(shè)備綜合成新率為60%，則該設(shè)備的評估值最接近于（）。A96萬元B68.57萬元C80萬元D161.28萬元二、多項選擇題1機器設(shè)備貶值的因素比較復雜，但一般應(yīng)包括（）。A實體性貶值B功能性貶值C經(jīng)濟性貶值D貨幣性貶值E技術(shù)性貶值2機器設(shè)備的重置成本應(yīng)包括（）。A機器設(shè)備日常維修費用B機器設(shè)備的購置費用C操作人員的培訓費用D設(shè)備的大修理費用E設(shè)備的技術(shù)改造費用3進口設(shè)備的重置成本包括（）。A設(shè)備購置價格B設(shè)備運雜費C設(shè)備進口關(guān)稅D銀行手續(xù)費E設(shè)備安裝調(diào)試費4運用使用年限法估測設(shè)備的成新率涉及到的三個基本參數(shù)是（）。A設(shè)備的經(jīng)濟壽命B設(shè)備的技術(shù)水平C設(shè)備的已使用時間D設(shè)備的負荷程度E設(shè)備的尚可使用年限5設(shè)備的有形損耗率相當于（ ）。A設(shè)備實體損耗程度與全新狀態(tài)的比率B設(shè)備實體損耗額與全新狀態(tài)比率C設(shè)備實體損耗程度與重置成本的比率D設(shè)備實體損耗額與重置成本的比率E設(shè)備實體性損耗占總損耗的比例6價格指數(shù)法適用于（）設(shè)備重置成本的估測。A無帳面原值的B無現(xiàn)行購置價的C無財務(wù)核算資料的D無參照物的E無帳面值的7設(shè)備的功能性貶值通常要表現(xiàn)為（）。A超額重置成本B超額投資成本C超額運營成本D超額更新成本E超額復原成本8可以引起設(shè)備經(jīng)濟性貶值的有（）。A產(chǎn)品滯銷B設(shè)備價格上升C競爭加劇D境外途中保險費E設(shè)備磨損9運用市場法評估設(shè)備價值，選擇參照物時，應(yīng)注意參照物的（）。A時間性B地域性C同質(zhì)性D可比性E效益性10在機器設(shè)備的評估中，重置成本法一般適用于（）的評估。A續(xù)用設(shè)備B非續(xù)用設(shè)備C. 非標準設(shè)備D. 專用設(shè)備E. 自制設(shè)備三、判斷題1價值補償和實物更新不同時進行是機器設(shè)備的主要特點，其價值補償是通過折舊形式逐漸實現(xiàn)的，而實物更新一般是一次完成的。2由于機器設(shè)備數(shù)量多、規(guī)格復雜、情況各異，所以設(shè)備評估以整套設(shè)備為對象。3一般在技術(shù)進步快，技術(shù)進步因素對設(shè)備價格的影響較大的情況下，應(yīng)選擇計算復原重置成本。4所有的機器設(shè)備都可以用重置成本法評估其價值。5市場法的運用必須首先以市場為前提，它是借助于參照物的市場成交價或變現(xiàn)價運作的(該參照物與被評估設(shè)備相同或相似)。6運用收益現(xiàn)值法評估機器設(shè)備的前提條件是，被評估機器設(shè)備具有獨立的、能連續(xù)用貨幣計量的可預(yù)期收益，所以單件設(shè)備比較適合使用這種方法。7對于無法直接取得現(xiàn)行購置價或建造費用的設(shè)備，如果能夠?qū)ふ业浆F(xiàn)有同類設(shè)備的市價、建造費用，或市價、建造費用加運雜費和安裝調(diào)試費，就可采用功能成本法計算設(shè)備的更新重置成本。8實體性貶值與成新率是同一事物的兩面，實體性貶值用相對數(shù)來表示，它的余數(shù)就是成新率。9在用使用年限法估算設(shè)備成新率時，機器設(shè)備的已使用年限可以用會計中的已提折舊年限來直接代替。10機器設(shè)備的經(jīng)濟性貶值是因外部因素變化引起的設(shè)備價值貶值，具體可表現(xiàn)為兩種情況：設(shè)備利用率下降和收益減少。四、簡答題1簡述機器設(shè)備的評估特點。2簡述機器設(shè)備評估程序。3簡述機器設(shè)備重置成本的構(gòu)成。4運用市場法評估機器設(shè)備，在選擇參照物時需考慮哪些可比性因素？5試述機器設(shè)備重置成本構(gòu)成。6進口設(shè)備的從屬費用如何構(gòu)成？7簡述運用差額法估算功能性貶值的步驟。8簡述機器設(shè)備鑒定的內(nèi)容。9簡述市場法評估機器設(shè)備的步驟。10機器設(shè)備評估時應(yīng)注意那些問題？五、計算題1機器設(shè)備1臺，3年前購置，據(jù)了解，該設(shè)備尚無替代產(chǎn)品。該設(shè)備的賬面原值為10萬元，其中買價為8萬元，運輸費為0.4萬元，安裝費用（包括材料）為1萬元，調(diào)試費用為0.6萬元。經(jīng)調(diào)查，該設(shè)備的現(xiàn)行價格為9.5萬元，運輸費、安裝費、調(diào)試費分別比3年前上漲了40、30、20。求該設(shè)備的重置成本。（保留兩位小數(shù)）21995年1月評估設(shè)備一臺，該設(shè)備于1991年12月購建，賬面原值為20萬元，1993年進行一次技術(shù)改造，改造費用（包括增加設(shè)備）為2萬元。若定基物價指數(shù)1991年1.05，1993年為1.20，1995年為1.32，求該設(shè)備的重置成本。3評估資產(chǎn)為一臺年產(chǎn)量為8萬件甲產(chǎn)品的生產(chǎn)線。經(jīng)調(diào)查，市場上現(xiàn)有的類似生產(chǎn)線成本為24萬元，年產(chǎn)量為12萬件。如果規(guī)模經(jīng)濟規(guī)模指數(shù)為0.8，求該資產(chǎn)的重置全價。4被評估機組購建于1999年3月，主要由主機、輔助裝置和工藝管道組成，賬面原值60萬元人民幣，其中主機占70，輔助裝置占20，工藝管道占10。至評估基準日，機組主機價格下降2，輔助裝置價格上升1，工藝管道價格上升了5。求該機組評估基準日的重置成本。5某評估機構(gòu)采用統(tǒng)計分析法對某企業(yè)的100臺某類設(shè)備進行評估，其賬面原值共計1000萬元，評估人員經(jīng)抽樣選擇了10臺具有的代表性的設(shè)備進行評估，其賬面原值共計150萬元，經(jīng)估算其重置成本之各為180萬元，則該企業(yè)被評估設(shè)備的重置成本是多少？6現(xiàn)有一臺與評估資產(chǎn)A設(shè)備生產(chǎn)能力相同的新設(shè)備B，采用B比A每年可節(jié)約材料、能源消耗和勞動力等40萬元。A設(shè)備尚可使用5年，假定年折現(xiàn)率為8，該企業(yè)的所得稅稅率為33，求A設(shè)備的超額運營成本。7被評估設(shè)備為1989年從德國引進的設(shè)備，進口合同中的FOB價是20萬馬克。1994年評估時德國生產(chǎn)廠家已不再生產(chǎn)這種設(shè)備了，其替代產(chǎn)品的FOB報價為35萬馬克，而國內(nèi)其他企業(yè)1994年從德國進口設(shè)備的CIF價格為30萬馬克。按照通常情況，設(shè)備的實際成交價應(yīng)為報價的70%90%，境外運雜費約占FOB價格的5%，保險費約占FOB價格的0.5%，被評估設(shè)備所在企業(yè)，以及與之發(fā)生交易的企業(yè)均屬于進口關(guān)稅、增值稅免稅單位，銀行手續(xù)費按CIF價格的0.8%計，國內(nèi)運雜費按CIF價格加銀行手續(xù)費之和的3%計算，安裝調(diào)試費含在設(shè)備價格中不再另行計算，被評估設(shè)備尚可使用5年，評估時馬克與美元的匯率為1.51，人民幣與美元的匯率為81。根據(jù)上述數(shù)據(jù)估測該進口設(shè)備的續(xù)用價值。8被評估生產(chǎn)線年設(shè)計生產(chǎn)能力為10000噸，評估時，由于受政策調(diào)整因素影響，產(chǎn)品銷售市場不景氣，如不降價銷售產(chǎn)品，企業(yè)必須減產(chǎn)至年產(chǎn)7000噸，或每噸降價100元保持設(shè)備設(shè)計生產(chǎn)能力的正常發(fā)揮。政策調(diào)整預(yù)計會持續(xù)3年，該企業(yè)正常投資報酬率為10%，生產(chǎn)線的規(guī)模經(jīng)濟指數(shù)X為0.6，試根據(jù)所給的條件估算經(jīng)濟性貶值率和經(jīng)濟性貶值額。9被評估機組為3年前購置，帳面價值為20萬元人民幣，評估時該類型機組已不再生產(chǎn)，被新型機組所取代。經(jīng)調(diào)查和咨詢了解到，在評估時點，其他企業(yè)購置新型機組的取得價格為30萬元人民幣，專家認定被評估機組因功能落后其貶值額約占新型機組取得價格的20%，被評估機組尚可使用7年，預(yù)計每年超額運營成本為1萬元，假定其他費用可以忽略不計，試根據(jù)所給條件估測該生產(chǎn)線的續(xù)用價值。10被評估設(shè)備購建于1985年，帳面價值30000元，1990年和1993年進行兩次技術(shù)改造，主要是添置了一些自動控制裝置，當年投資分別為3000元和2000元，1995年該設(shè)備進行評估，假設(shè)從1985年至1995年每年價格上升率為10%，該設(shè)備的尚可使用年限為8年，試根據(jù)所給條件估測被評估設(shè)備的成新率。第五章房地產(chǎn)評估一、單項選擇題1某可比交易實例成交地價為3000元/m2，對應(yīng)使用年期為30年，若待估宗地出讓年期為40年，土地資本化率為7%，則通過年限修正該宗土地的價格最接近于（）。A2900元/m2 B3223元/m2 C3322元/m2 D4000元/m22如果某房地產(chǎn)的售價為5000萬元，其中建筑物價格3000萬元，地價2000萬元，該房地產(chǎn)的年客觀收益為450萬元，建筑物的資本化率為10%，那么土地的資本化率最接近于（）。A9% B12.5% C7.5% D5%3某評估機構(gòu)采用市場法對一房地產(chǎn)進行評估，評估中共選擇了A、B、C三個參照物，并分別得到127萬元、142萬元、151萬元三個評估結(jié)果。根據(jù)A、B、C三個參照物與被評估對象的差異因素分析，判定其結(jié)果的權(quán)重依次為25%、40%和35%，則被評估房產(chǎn)的評估值最接近于（）。A140萬元B157.5萬元C141.4萬元D148.5萬元4某評估機構(gòu)采用統(tǒng)計分析法對一企業(yè)的固定資產(chǎn)進行評估。其中磚混結(jié)構(gòu)建筑物10棟，賬面原值500萬元；設(shè)備100臺，賬面原值1000萬元。評估中對3棟具有代表性的建筑物進行估算，其重置成本為180萬元，而該3棟建筑物的賬面原值為165萬元；同時選擇10臺具有代表性的設(shè)備進行了評估，其重置成本為150萬元，而該10臺設(shè)備的賬面原值為120萬元；則該企業(yè)被評估建筑物及設(shè)備的重置成本最接近于（）。A1736.85萬元B1795.45萬元C1818.36萬元D2100萬元5被評估建筑物賬面價值80萬元，1995年建成，要求評估1998年該建筑物的重置成本。根據(jù)調(diào)查得知，被評估建筑物所在地區(qū)的建筑行業(yè)價格環(huán)比指數(shù)從1995年到1998年每年比上年提高分別為：3%、3%、2%，該建筑物的重置成本最接近于（）。A86萬元 B87萬元 C90萬元 D85萬元6某在建項目計劃建混合結(jié)構(gòu)倉庫2000平方米，總預(yù)算為3000000元，評估時，建筑工程中的基礎(chǔ)工程已完成，結(jié)構(gòu)工程完成50%，設(shè)備安裝工程尚未進行。根據(jù)工程造價構(gòu)成表得知，在混合結(jié)構(gòu)的建筑項目中，其中基礎(chǔ)工程、結(jié)構(gòu)工程和安裝工程占整個建筑工程的比重分別是15%、60%和25%。該在建工程在評估時點的完工程度是（）。A75% B30% C45% D65%7某磚混結(jié)構(gòu)單層住宅宅基地200平方米，建筑面積120平方米，月租金3000元，土地還原利率8%，取得租金收入的年總成本為8000元，評估人員另用市場比較法求的土地使用權(quán)價格每平方米1200元，建筑物的年純收益為（）。A8600元 B8800元 C9000元 D12000元8有一宗地，占地面積為500平方米，地上建有一幢三層的樓房，建筑密度為0.7，容積率為2.0，土地單價為3000元/平方米，則樓面地價為（）。A1000元/平方米 B1500元/平方米 C2100元/平方米 D2800元/平方米9有一宗地，出讓年期為50年，已使用30年，資本化率為10%，預(yù)計未來每年的收益為15萬元，則該宗地的評估價值最接近于（）。A128萬元 B141萬元 C149萬元 D150萬元10有一宗房地產(chǎn)，評估基準日后第一年的純收益預(yù)計為70萬元，資本化率為8%，以后未來各年的純收益將在上一年的基礎(chǔ)上增長1%，則該宗房地產(chǎn)的在永續(xù)使用的前提下評估價值最近近于（）。A700萬元 B800萬元 C1000萬元 D1100萬元二、多項選擇題1我國的城市地產(chǎn)市場分為一級市場和二級市場，與一級市場相對應(yīng)的價格包括（）。A基準地價 B標定地價 C土地使用權(quán)出讓底價D土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格 E抵押價格2引起建筑物功能性貶值的因素主要有（）。A政策變化 B建筑物使用強度不夠 C建筑物用途不合理D建筑物設(shè)計不合理 E周圍環(huán)境發(fā)生變化3地產(chǎn)作為一類資產(chǎn)，它可能出現(xiàn)的貶值損失主要有（）。A“功效損失”B有形損耗C超額運營損失D經(jīng)濟性貶值E超額投資損失4應(yīng)用基準地價修正系數(shù)法評估宗地地價必須具備的條件包括（）。A城鎮(zhèn)基準地價 B基準地價修正系數(shù) C宗地容積率D宗地的開發(fā)成本 E宗地的開發(fā)程度5對于樓面地價與土地單價之間的關(guān)系，下列說法中正確的是（）。A樓面地價一定大于土地單價 B樓面地價一定小于土地單價C樓面地價可以等于土地單價 D樓面地價可以小于土地單價E樓面地價可以大于土地單價6影響房地產(chǎn)價格的一般因素包括（）。A房地產(chǎn)價格政策 B城市發(fā)展戰(zhàn)略 C國民經(jīng)濟發(fā)展狀況D社會發(fā)展狀況 E物價水平7土地的價格（）。A是地租的資本化 B是由土地的生產(chǎn)成本決定的 C具有個別性 D是土地權(quán)益價格 E是由土地的效用決定的8假設(shè)開發(fā)法中的投資利潤是以（）為計算基礎(chǔ)的。A專業(yè)費用 B投資利息 C地價 D建筑費用 E稅費9房地分估主要是針對（）進行的。A地用性質(zhì)不合理的房地產(chǎn) B新開發(fā)的房地產(chǎn) C占地面積不合理的房地產(chǎn)D工業(yè)用房地產(chǎn) E特殊用途房地產(chǎn)10評估停建的在建工程，要查明停建的原因，并考慮在建工程的（）。A重置成本 B功能性貶值 C經(jīng)濟性貶值 D清算價格 E實體性貶值三、判斷題1建筑物可以獲得超常收益是使用剩余法評估建筑物的前提條件。2由于生產(chǎn)工藝改進引起建筑物設(shè)備陳舊或者由于自然災(zāi)害引起的建筑物功能減弱屬于建筑物的有形損耗。3用成本法評估在建工程，是在求取被估在建工程的價格時，將被估在建工程按其開發(fā)完成后的價值，扣除后續(xù)的開發(fā)費用、銷售費用、銷售稅金及開發(fā)利潤，以估算被估在建工程價格的一種評估方法。4在我國，土地價格一般指的是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費的價格。5標定地價是指具體地塊在一定使用年期內(nèi)的宗地地價，它一般是由省政府公告的。6運用剩余法評估待拆遷改造的待開發(fā)房地產(chǎn)時，其開發(fā)建筑成本費用包括建筑承包商的利潤、建筑設(shè)計費、拆遷費用和勞動安置費用。7構(gòu)成取得房產(chǎn)收入所必須支付的必要費用包括土地出讓金、房產(chǎn)稅、折舊費、租金損失準備費。8運用市場比較法評估地產(chǎn)時，在選擇參照物時應(yīng)注意在交易類型、用地性質(zhì)和供需圈等方面與評估對象保持一致。9在評估操作實務(wù)中，評定房屋建筑物成新率最常用的方法是年限法和打分法。10正確的房地產(chǎn)評估程序應(yīng)該是：選用評估方法估算、擬定評估方案、明確基本事項、實地勘察收集資料、確定評估結(jié)果、撰寫評估報告。四、計算題1待估對象為一新開發(fā)土地，因無收益記錄和市場參照物，只得采用成本法進行評估，有關(guān)數(shù)據(jù)如下：拆遷補償、安置費5萬元/畝，其他費用（含稅費）3萬元/畝，開發(fā)費用1.5億元/平方公里，當?shù)劂y行一年期貸款利率9%，兩年期貸款利率為10%，土地開發(fā)周期為兩年，第一年投資占總投資的3/4，利潤率為10%，土地所有權(quán)收益為土地成本的10%，試估算該地產(chǎn)的市場價值。2某商業(yè)用房地產(chǎn)，按國家規(guī)定其土地使用權(quán)最高年限為40年，現(xiàn)該房地產(chǎn)擬出租，出租期為10年，按租賃雙方的租賃合同規(guī)定，前5年租金是以第一年租金8萬元為基礎(chǔ)，每年按等比級數(shù)遞增，每年遞增比率為2%，后5年租金按每年15萬元固定不變。假定資本化率（折現(xiàn)率）為10%，如按上述租賃合同條件為依據(jù)，該房地產(chǎn)10年租期內(nèi)的收益現(xiàn)值是多少？要求：（1）按分段法計算并寫出公式，其中后5年預(yù)期收益現(xiàn)值必須使用年金法計算；（2）寫出計算過程；（3）寫出正確結(jié)論。3有一宗“七通一平”的待開發(fā)建筑用地，土地面積為2000平方米，建筑容積率為2.5，擬開發(fā)建設(shè)寫字樓，建設(shè)期為2年，建筑費為3000元/平方米，專業(yè)費為建筑費的10%，建筑費和專業(yè)費在建設(shè)期內(nèi)均勻投入。該寫字樓建成后即出售，預(yù)計售價為9000元/平方米，銷售費用為樓價的2.5%，銷售稅費為樓價的6.5%，當?shù)劂y行年貸款利率為6%，開發(fā)商要求的投資利潤率為10%。試估算該宗土地目前的單位地價和樓面地價。第六章流動資產(chǎn)評估一、單項選擇題1流動資產(chǎn)根據(jù)形態(tài)的不同，可分為貨幣形態(tài)的流動資產(chǎn)、可在短期內(nèi)出售的存貨和近期可變現(xiàn)的債權(quán)性資產(chǎn)、生產(chǎn)加工過程中的在制品及準備耗用的物資。根據(jù)其變現(xiàn)快慢的排序是（）。A可在短期內(nèi)出售的存貨和近期可變現(xiàn)的債權(quán)性資產(chǎn)、貨幣形態(tài)的流動資產(chǎn)、生產(chǎn)加工過程中的在制品及準備耗用的物資B貨幣形態(tài)的流動資產(chǎn)、生產(chǎn)加工過程中的在制品及準備耗用的物資、可在短期內(nèi)出售的存貨和近期可變現(xiàn)的債權(quán)性資產(chǎn)C貨幣形態(tài)的流動資產(chǎn)、可在短期內(nèi)出售的存貨和近期可變現(xiàn)的債權(quán)性資產(chǎn)、生產(chǎn)加工過程中的在制品及準備耗用的物資D生產(chǎn)加工過程中的在制品及準備耗用的物資、貨幣形態(tài)的流動資產(chǎn)、可在短期內(nèi)出售的存貨和近期可變現(xiàn)的債權(quán)性資產(chǎn)2企業(yè)的應(yīng)收賬款評估值的一般計算公式為（）。A應(yīng)收賬款賬面值-已確定壞賬損失-預(yù)計壞賬損失B應(yīng)收賬款賬面值C應(yīng)收賬款賬面值-已確定壞賬損失D應(yīng)收賬款賬面值-預(yù)計壞賬損失3在采用市場法評估產(chǎn)成品及庫存商品時，其中工業(yè)企業(yè)的產(chǎn)成品評估一般以 （）為依據(jù)。A賣出價B買入價C中間價D成本價4企業(yè)持有一張期限為一年的票據(jù)，本金為40萬元，月息率為1%，截止評估基準日，離到期日還有兩個半月，則該應(yīng)收票據(jù)的評估值為（）。A43.8萬元B40萬元C48萬元D以上答案都不對5與其他長期資產(chǎn)不同的是，評估流動資產(chǎn)時無需考慮資產(chǎn)的（）因素。A功能性貶值B經(jīng)濟性貶值C實體性貶值D功能性貶值和實體性貶值6對某企業(yè)的應(yīng)收賬款進行評估，評估基準日應(yīng)收賬款余額為36萬元，根據(jù)前五年的有關(guān)數(shù)據(jù)可知，前五年應(yīng)收賬款總額為50萬元，壞賬發(fā)生總額為2.5萬元，并預(yù)計企業(yè)應(yīng)收賬款的催討成本為0.3萬元，則企業(yè)應(yīng)收賬款評估值為（）。A180 000元B352 800元C342 000元D339 000元7某企業(yè)有一期限為10個月的票據(jù)，本金為50萬元，月利息率為10，截止評估基準日離付款期尚差三個半月的時間，則該票據(jù)的評估值為（）。A532500元B500000元C517500元D以上答案都不對8某被評估企業(yè)截止評估基準日止，經(jīng)核實后的應(yīng)收賬款余額為146萬元，該企業(yè)前五年的有關(guān)資料如下表：某企業(yè)前五年應(yīng)收項目壞賬情況單位：元年份處理壞賬額應(yīng)收項目余額備注第一年180,0001,200,000第二年50,0001,480,000第三年100,0001,400,000第四年80,0001,600,000第五年200,0001,520,000合計610,0007,200,000處理壞賬額中不包括體制變動形成的壞賬額根據(jù)上述資料，確定該企業(yè)應(yīng)收賬款的評估值為（）。A1 336 620元B7 200 000元C36 000元D以上答案都不對9某企業(yè)向甲企業(yè)售出材料，價款500萬元，商定6個月后收款，采取商業(yè)承兌匯票結(jié)算。該企業(yè)于4月10日開出匯票，并往甲企業(yè)承兌，匯票到期日為10月10日?，F(xiàn)對該企業(yè)進行評估，基準日定為6月10日，由此確定貼現(xiàn)日期為120日，貼現(xiàn)率按月以6計算，因此，該應(yīng)收票據(jù)的評估值為（）。A12萬元 B500萬元 C488萬元 D以上答案都不對10某項在用低值易耗品，原價750元，預(yù)計使用一年，現(xiàn)已使用9個月，該低值易耗品全新狀態(tài)的現(xiàn)行市價為1200元，由此確定在用低值易耗品評估值為（）。A300元 B900元 C750元 D1200元二、多項選擇題1下列資產(chǎn)中屬于流動資產(chǎn)的是（）。A現(xiàn)金和各項存款 B應(yīng)收賬款 C存貨D短期投資E預(yù)付款2產(chǎn)成品及庫存商品的評估適用的方法有（）。A現(xiàn)值法B成本法C市場法D分類評估法E收益法3流動資產(chǎn)評估的特點有（）。A是以單項資產(chǎn)為對象進行資產(chǎn)評估B必須選準流動資產(chǎn)評估的基準時間C既要認真進行資產(chǎn)清查，同時又要分清主次，掌握重點D流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快，變現(xiàn)能力強，在價格變化不大的情況下，資產(chǎn)的賬面價值基本上可以反映出流動資產(chǎn)的現(xiàn)值4流動資產(chǎn)評估的程序包括（）。A確定評估對象和評估范圍 B對有實物形態(tài)的流動資產(chǎn)進行質(zhì)量檢測和技術(shù)鑒定C對企業(yè)的債權(quán)、票據(jù)、分期收款發(fā)出商品等基本情況進行分析D合理選擇評估方法 E評定估算流動資產(chǎn)，得出評估結(jié)論5使用下列哪種會計計價方法，對于材料評估的評估值沒有影響（）。A先進先出法B后進先出法C加權(quán)平均法D移動平均法6評估應(yīng)收賬款時，其壞賬的確認方法有（）。A壞賬估計法（壞賬百分比法）B賬齡分析法C財務(wù)制度規(guī)定的35 D毛估法7對庫存材料采用市場法評估時，需考慮的因素有（）。A市場價格的選擇 B、被估材料變現(xiàn)成本 C、被估材料變現(xiàn)風險 D產(chǎn)品的生產(chǎn)成本8對流動資產(chǎn)評估無需考慮功能性貶值時因為（）