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安慶市迎江區(qū)長風鄉(xiāng)敬老院消防設施改造工程招 標 文 件招 標 人: 安慶市迎江區(qū)長風鄉(xiāng)人民政府 (蓋章)招標代理機構: 安徽省鑫誠工程咨詢有限公司 (蓋章)二一五年十二月 目 錄第一章 投標人須知第二章 主要合同條款第三章 投標文件商務部分格式第四章 投標文件技術部分格式第五章 評標定標細則第一章 投標人須知一、投標人須知前附表序號內(nèi) 容說 明 與 要 求1項目名稱安慶市迎江區(qū)長風鄉(xiāng)敬老院消防設施改造工程2招標人安慶市迎江區(qū)長風鄉(xiāng)人民政府劉主任設地點安慶市迎江區(qū)長風鄉(xiāng)敬老院4承包方式施工總承包5質量標準合格6招標方式公開招標7控制價513380.24元8招標范圍施工圖紙及工程量清單全部內(nèi)容9工期要求60日歷天10資金來源財政資金11投標人要求1、企業(yè)具有建設行政主管部門核發(fā)的消防設施工程專業(yè)承包三級及以上資質;2、擬派本項目負責人具有機電工程專業(yè)二級及以上建造師資格。(不含臨時建造師,且無在建工程)12資格審查方式資格預審13踏勘現(xiàn)場投標人自行踏勘14投標人提出問題的截止時間投標人如對招標文件有疑問,應于2015年12月25日17:00時前以書面形式提交至招標代理機構,招標人對在規(guī)定時間收到的、且需要做出澄清的問題做出書面答復,并通知所有投標人。15投標有效期為60日歷天(從投標截止之日算起)16投標保證金投標保證金人民幣壹萬元整,應于2015年1月5日 17:00 時前從投標人基本賬戶一次性匯入以下賬戶,以到賬時間為準,未匯保證金的,投標文件不予接收:開戶銀行:建行安慶城東支行賬號:34001686708053005290開戶單位:安慶市迎江區(qū)財政局填寫進賬單時應備注欄務必注明:安慶市迎江區(qū)長風鄉(xiāng)敬老院消防設施改造工程保證金17履約保證金按中標價的10%繳納,繳納方式見后。18投標文件份數(shù)一份正本,兩份副本19投標文件遞交截止時間地點:安徽省鑫誠工程咨詢有限公司三樓會議室(安慶市集賢北路72號)截止時間:2015年1月7日9時00分20開 標地點: 安徽省鑫誠工程咨詢有限公司三樓會議室開標時間:2015年 1月 7日 9時00分21計價方式采用 工程量清單綜合單價 報價法22工程款支付方式工程完工后付至合同價的70%,工程竣工經(jīng)驗收合格后付至合同價的85%,審計結束后付至審定金額的95%;留審定金額的5%做質量保證金,一年后無質量問題一次性付清(不計息)。二、投標人須知(一)總 則1.項目說明:1.1 本招標工程項目說明詳見本須知附表。1.2 本招標工程項目按照中華人民共和國招標投標法等有關法律、法規(guī)和章程,通過公開招標方式選定承包人。2.資金來源:本招標工程項目資金來源詳見投標須知前附表。3.合格的投標人:3.1 本招標工程企業(yè)資質和建造師資格詳見本須知前附表。3.2投標人投標文件依據(jù)招標文件規(guī)定的內(nèi)容和要求編制,并充分滿足招標文件實質性要求。3.3 投標人向招標人遞交了投標文件,視同認可招標文件及其相關資料的全部內(nèi)容,接受招標文件的約束。3.4 投標人承諾的工期、質量應滿足招標文件要求。4.領取招標文件時間:招標代理機構電話通知。5.踏勘現(xiàn)場:投標人應根據(jù)工程設計圖紙及招標文件相關規(guī)定,自行到現(xiàn)場了解工地現(xiàn)狀、環(huán)保要求(含官方的評議報告)、交通、裝卸限制及可能影響投標報價等綜合情況,任何因忽視或誤解工地情況而導致的索賠或工期延長的申請將不被批準;投標人承擔踏勘現(xiàn)場所發(fā)生的自身費用,并且投標人及其代表應對由于現(xiàn)場考察而引起的人身傷亡、財產(chǎn)的損失或損壞,以及任何其它的損失、損壞費用負責,招標人不負任何責任。6.投標費用:6.1投標人應承擔其參加本次招標活動自身所發(fā)生的一切費用。不管投標結果如何,招標人對上述費用不負任何責任。6.2 投標人在領取招標文件時,交納招標文件工本費500元(售后不退)。6.3 本項目招標代理 伍仟元整,該費用由中標單位在中標通知書發(fā)出前支付給招標代理機構。(二)招標文件7.招標文件的組成:7.1招標文件包括下列內(nèi)容:第一章 投標人須知第二章 合同主要條款第三章 投標文件商務部分格式第四章 投標文件技術部分格式第五章 評標定標細則7.2 招標文件、圖紙的澄清、答疑或修改:7.2.1招標人在投標截止時間前,以書面形式向投標人發(fā)出的有關圖紙答疑文件、招標文件澄清通知或對招標文件的修改通知均為招標文件的補充文件,作為招標文件的組成部分,對招標人和投標人起約束作用。投標人在收到有關圖紙答疑文件、招標文件澄清通知和對招標文件的修改通知后應予簽收。7.2.2 投標人獲取招標文件和圖紙資料后,應仔細閱讀招標文件、圖紙等所有資料內(nèi)容,如果發(fā)現(xiàn)有需要澄清的問題,應在領取圖紙和招標文件后在規(guī)定的答疑時間將需要澄清的問題以書面形式提交給招標人。否則,由此引起的損失由投標人自己承擔。投標人同時應認真審閱招標文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范要求等,若投標人的投標文件沒有按招標文件要求提交全部資料,或投標文件沒有對招標文件做實質性響應,并根據(jù)相關條款規(guī)定,該投標文件將被拒絕。7.2.3 無論是招標人根據(jù)需要主動對招標文件、圖紙資料和對標底進行的修正,或是根據(jù)投標人的要求對招標文件做出的澄清,圖紙資料的答疑和對標底進行的修正均以書面形式發(fā)送給投標人,作為招標文件的補充文件,與招標文件具有同等的法律效力,投標人收到補充文件應予簽收。7.2.4 當招標文件、答疑文件、圖紙的澄清、修改、補充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時,以招標人最后發(fā)出的書面文件為準。7.3投標人對清單工程量提出異議的,必須附計算書,并隨時準備接受招標人組織的核對。不能提供計算書或不能參加核對的,招標人對此異議不予受理,以后也不再調(diào)整工程量清單。工程量清單誤差3%以內(nèi)的,招標人不予調(diào)整,投標人自行在投標報價內(nèi)考慮。7.4招標人對投標人提出的問題將予以答復,答復僅包括對問題的解釋,但不說明問題的來源。7.5 答復、補充通知或答疑紀要將發(fā)給所有獲得招標文件的投標人,并作為招標文件的組成部分,具有約束作用(三)投標文件的編制8.投標文件的組成:8.1 投標文件由商務標投標文件、技術標投標文件兩部分組成。8.2商務標投標文件主要包括下列內(nèi)容:(1)投標函;(2)報價匯總表(3)法定代表人身份證明書;(4)授權委托書;(5)其它證明資料:投標保證金收據(jù)、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)資質證書副本、企業(yè)安全生產(chǎn)許可證副本、法定代表人安全生產(chǎn)考核合格證、擬派項目建造師證書及其安全生產(chǎn)考核合格證。投標人認為須提供的其它資料。上述資料均為經(jīng)投標人蓋章的復印件。(6)工程量清單報價書;工程量清單報價書應包括以下內(nèi)容:1)工程量清單報價書封面;2)投標總報價;3)投標報價說明;4)工程造價匯總表;5)單位工程造價匯總表;6)分部分項工程量清單計價表;7)措施項目清單計價表(一);8)措施項目清單計價表(二);9)其他項目清單計價表;10)零星工作項目計價表;11)規(guī)費和稅金清單計價表;12)主要材料、設備價格表;13)需評審材料表;14)降低投標報價的說明、證明材料;15)投標報價需要的其他資料。8.3 技術標投標文件主要包括下列內(nèi)容:8.3.1項目管理機構配備情況(1)項目管理機構配備情況表;(2)擬派建造師簡歷表;(3)擬派項目技術負責人簡歷表;(4)項目管理機構配備情況輔助說明資料。8.3.2施工組織設計部分 :施工組織設計基本內(nèi)容包括:(1)各分部分項工程的主要施工方法;(2) 勞動力安排計劃;(3)確保工程質量的技術組織措施;(4)確保安全生產(chǎn)的技術組織措施;(5)確保文明施工的技術組織措施;(6)確保工期的技術組織措施;(7)有必要說明的其他內(nèi)容。施工組織設計除采用文字表述外應附下列圖表:(1)擬投入的主要施工機械設備表;(2)勞動力計劃表;(3)施工總平面圖;(4)計劃開、竣工日期和施工進度計劃網(wǎng)絡圖或橫道圖。9.投標文件格式:投標文件包括招標文件中規(guī)定的內(nèi)容,投標人遞交的投標文件應當使用招標文件所提供的投標文件全部格式(表格可以按同樣格式擴展)。10.投標報價10.1投標人應詳細了解擬投標的全部工程內(nèi)容。投標人的投標報價應是招標文件所確定招標范圍全部工程內(nèi)容的價格體現(xiàn),但其投標報價不得低于投標人個別成本價。投標人的投標報價,應是在滿足招標文件規(guī)定工期、質量要求下,完成招標工程范圍的全部工作。10.2投標人應根據(jù)當前建設市場行情,結合工程實際情況及本單位的施工方法、材料來源渠道、施工機械裝備、施工管理水平等,對投標費用進行分析、測算,實事求是地確定投標報價(不得低于成本價)任何投標優(yōu)惠都體現(xiàn)在報價內(nèi)。招標人不要求投標人采用總價優(yōu)惠或以總價百分比優(yōu)惠的方式進行投標報價,其優(yōu)惠應直接體現(xiàn)在各項投標報價的綜合單價中。投標人不得以自有機械閑置、自有材料等不計成本為由進行投標報價。10.3招標控制價編制依據(jù)10.3.1設計圖紙;10.3.2安徽省建設工程工程量清單計價規(guī)范DBJ34/T-206-2005;2005年安徽省建筑工程消耗量定額、安徽省裝飾工程消耗量定額、安徽省安裝工程消耗量定額、安徽省市政工程消耗量定額、安徽省建設工程清單計價施工機械臺班費用定額、安徽省建設工程清單計價費用定額;10.3.3安慶市建設委員會【建質發(fā)2009-415號文件】關于印發(fā)安慶市建設工程工程量清單計價實施細則的通知;人工費調(diào)整及稅金執(zhí)行安慶市建價【2013】33號文件執(zhí)行;施工揚塵污染治費計取執(zhí)行安慶市建價【2014】15號文件10.3.4材料價格參照安慶工程造價信息簡訊2015年第10期公布的材料價格及市場價,有暫定價材料或暫定價項目的部分按暫定價格計算。10.3.5現(xiàn)場實際情況。10.4投標人的投標報價應依據(jù)本招標文件、招標人提供的工程量清單等文件規(guī)定進行編制且自主報價,但不得超過招標控制價。控制價的預留金、材料購置費用及暫定價部分(如有)均為估算金額。投標人在投標時應計入投標總價并不得改變其金額(否則按無效標處理),工程竣工后應按承包人實際完成的工程內(nèi)容結算。10.5除非招標人對招標文件予以修改、更正,否則投標人應按招標人提供的工程量清單中列出的工程項目和工程量逐項填報綜合單價和合價。投標人不得在工程量清單中任意增刪、修改清單項目與工程量及項目排列順序,否則評審不予通過,且不具備中標資格。10.6除非合同中另有規(guī)定,投標人在工程量清單報價書中所報的綜合單價和合價、以及投標報價匯總表中的投標報價均包括完成招標文件規(guī)定的全部工程內(nèi)容及為達到質量和工期目標、安全文明、環(huán)境保護等要求的直接費、間接費、利潤、稅金、風險費等所有費用。為滿足工程建設標準和技術規(guī)范要求所發(fā)生的費用應包括在投標報價中。投標報價為投標人在投標文件中提出的各項支付金額的總和。每一清單項目只允許有一個報價,任何有選擇的報價將不予接受。投標人未填綜合單價或合價的清單項目,將被視為該項費用已包括在其他有價款的綜合單價或合價以及投標總價內(nèi),投標人必須按合同要求完成工程量清單中未填綜合單價或合價的工程項目,任何與未填綜合單價或合價的工程項目有關的工程價款,招標人將不再另行支付。10.7工程材料10.7.1材料供應方式:本工程使用的材料由承包方采購供應;10.7.2材料價格:除招標人提供的材料和實行暫定價的材料及設備以外,由投標單位自行采購的材料確定投標報價時應充分考慮材料價格上漲等市場風險因素,中標后不作調(diào)整,綜合單價中的材料費應包括材料運雜費、采保費及試驗檢驗費。10.7.3結算時實行暫定價的材料和設備的價差僅計取稅金,不再計取其他費用。10.8投標人應自行到施工現(xiàn)場踏勘以充分了解工地位置、情況、道路、儲存空間、裝卸限制及任何其它足以影響投標報價的情況,任何因忽視或誤解施工場地情況而導致的索賠或工期延長申請將不被批準。對于受施工現(xiàn)場場地限制,如需要另外尋找場地解決臨時住宿、材料及設備堆放,由此所產(chǎn)生的費用應包含在投標報價范圍內(nèi),招標人不再承擔該費用。10.9工程造價的確定與控制10.9.1本工程經(jīng)招標定標后,工程總造價在招標范圍內(nèi)包定,除經(jīng)批準的設計變更、經(jīng)濟簽證外,其它工程造價增減均不予簽證計價。10.9.2開標前,投標人應認真對照施工設計圖紙等文件核對招標人提供的工程量清單,發(fā)現(xiàn)工程量存在項目劃分誤差、計量單位誤差、數(shù)量誤差、遺漏項目的,必須在投標截止時間10日前向招標人提出異議或修正要求,否則招標人可不予答復。10.9.3招標人對異議或修正要求應進行核實,確認工程量單項子目誤差在3%(含3%)以內(nèi),招標人可不予調(diào)整工程量,投標人應將其誤差考慮在綜合單價內(nèi);若單項子目工程量誤差或有遺漏項目超過3%的,招標人應進行修正并重新公布準確的工程量清單。10.9.4投標人在規(guī)定時間內(nèi)未對工程量清單提出異議的,中標后,招標人不再對工程量清單的項目和數(shù)量進行校對調(diào)整。投標人必須按其報價完成招標文件規(guī)定范圍內(nèi)的招標設計圖紙規(guī)定的所有工程項目。10.10中標人在工程量清單報價書中所報的綜合單價一律不予調(diào)整。10.11本招標工程不接受惡意不平衡報價。10.12商務標投標文件的工程量清單報價書封面相應位置必須加蓋造價專業(yè)人員“執(zhí)業(yè)章”。11.投標有效期:投標有效期見投標須知前附表所規(guī)定的期限,凡符合本招標文件要求的投標文件均保持有效。12.投標保證金:12.1 投標保證金金額詳見投標須知前附表,投標人如不按規(guī)定繳納投標保證金,招標人將取消其投標資格。12.2未中標人的投標保證金在中標通知書發(fā)出日起三個工作日后予以退還(無息);中標人的投標保證金在簽訂合同后予以退還。12.3 投標人出現(xiàn)下列情況時,招標人有權取消其中標資格,并全額沒收其投標保證金:12.3.1 投標人在投標文件送達截止時間后至投標有效期結束前撤回其投標文件;12.3.2 中標人無正當理由拒絕簽訂合同;12.3.3 投標人在投標過程中提供虛假資料騙取中標的;12.3.4若所有投標人的報價均超出投標報價的上下限值,則本次招標活動無效,由招標人重新組織招標。本次所有投標人的投標保證金將被沒收,且不得再次參加本工程的投標。13.履約保證金:13.1 履約保證金金額詳見投標須知前附表,中標人應在中標公示結束后3個工作日內(nèi)將履約保證金以轉賬、電匯或銀行匯票形式繳至招標人指定帳戶。中標人不按時如數(shù)提交履約保證金的,視作投標人自動放棄中標資格。招標人有權選擇第二中標候選人為中標人,依次類推。13.2 返還原則:工程竣工驗收合格后10天內(nèi)返還(不計息)。14.投標文件的簽署:14.1 投標人應按本須知前附表規(guī)定的份數(shù)提交投標文件。14.2 投標文件的正本和副本均需打印,字跡應清晰易于辯認不褪色(報價可采用不褪色的墨水筆書寫),并應在投標文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本內(nèi)容如有不一致之處,以正本為準;數(shù)字大小寫不一致時,以大寫數(shù)值為準,大寫數(shù)值書寫錯誤為無效報價。14.3投標文件封面、投標函、工程量清單報價書封面均應加蓋投標人公章并經(jīng)法定代表人簽字或加蓋印章。由代理人簽字或蓋章的投標文件中須同時提交法定代表人授權委托書。法定代表人授權委托書的格式、簽字、蓋章及內(nèi)容均應符合要求,否則法定代表人授權委托書無效。14.4 全套投標文件應無涂改或行間插字和增刪。如有修改,修改處應由投標人加蓋投標人的法人章或由投標人的法定代表人簽章。14.5所有投標文件紙張規(guī)格為A4(不包括附圖、附表)。14.6所有投標文件不得采用活頁裝訂,并不得使用貼頁。15. 投標文件錯誤的修正15.1投標文件正本和副本如有不一致之處,以正本為準。15.2投標文件中填報的投標報價、投標工期、質量標準前后不一致時,以投標函填報的為準,投標函投標報價大小寫不一致的,以大寫為準,若大寫數(shù)值書寫有誤,為無效投標報價。(四)投標文件的提交16.投標文件的裝訂、密封、標記和提交:16.1 投標人應將投標文件的正副本分別裝訂,封面右上角分別標明“正本”或“副本”。將商務部分及技術部分分別密封,并在密封袋上清楚的標明 “商務部分”或“技術部分”字樣。16.2 在投標文件中,商務部分、技術部分密封袋上均應寫明招標人名稱、工程名稱、投標人名稱并加蓋投標人公章、法定代表人或代理人的印鑒(或簽字)。16.3 投標文件必須按投標須知前附表規(guī)定的時間前送達,逾時招標人應予拒絕。17.投標文件的補充、修改與撤回:17.1 投標人在提交投標文件以后,在規(guī)定的投標截止時間之前,可以書面形式補充修改或撤回已提交的投標文件,并以書面形式通知招標人。補充、修改的內(nèi)容為投標文件的組成部分。17.2 投標人對投標文件的補充、修改,應按本須知第14款有關規(guī)定密封、標記和提交,并在投標文件密封袋上清楚標明“補充”、“修改”或“撤回”字樣。(五)開 標18.開標:18.1開標時,投標人應出示投標保證金收據(jù)、若法定代表人參加開標會,則提供法定代表人身份證明書及其二代居民身份證(若代理人參加開標會,則提供法定代表人簽署的授權委托書和代理人的二代居民身份證)、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)資質證書副本、企業(yè)安全生產(chǎn)許可證副本、建造師證書、建造師及法定代表人安全生產(chǎn)考核合格證。上述資料均為有效證件的原件,若因特殊情況不能出示,應由相應的發(fā)證單位出具證明材料,若證件不全,或不符合要求,則取消該投標人的投標資格。若審查合格的投標人不足三家,則終止本次招標活動。法定代表人簽署的授權委托書中應注明代理人的身份證號碼。18.2 開標、評標時,投標文件出現(xiàn)下列情形之一的,應當作為無效投標文件,不得進入評標:18.2.1 投標文件未按照本投標須知第14款要求裝訂、密封、標記和提交的;18.2.2 投標文件密封袋,投標文件封面、投標承諾函、投標報價匯總表未加蓋投標人公章、法定代表人或代理人的印鑒(或簽字)的; 18.2.3 投標文件未按招標文件規(guī)定的格式、內(nèi)容和要求編制,投標文件內(nèi)容不全或字跡潦草、模糊、無法辨認的;18.2.4 投標文件中有兩個或多個報價且未書面聲明以哪個報價為準的;18.2.5 投標人在名稱上或法定代表人、建造師與報名資料不一致的;18.2.6 逾期送達的投標文件;18.2.7 投標人未能實質上響應招標文件實質性要求的;18.2.8 投標人相互串標惡意抬高或壓低投標價款的;18.2.9未按招標文件要求提交投標保證金的。19.投標截止時間:詳見投標須知前附表。20.開標時間:詳見投標須知前附表。(六)合同的授予21.合同的授予:21.1 中標人在施工合同簽訂前如數(shù)將履約保證金轉(匯)入至指定賬戶,憑履約保證金收據(jù)到招標代理機構領取中標通知書。21.2 招標人與中標人將于中標通知書發(fā)出之日起7天內(nèi),按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面工程施工合同。21.3 中標人如不按本投標須知的規(guī)定與招標人訂立合同,應視為中標人自動放棄中標權,中標人由此給招標人造成損失的,還應當予以賠償,同時依法承擔相應法律責任。中標人發(fā)生前述情況的,招標人有權依法另行選擇中標人。21.4 中標人應當按照合同約定履行義務,完成中標項目施工,不得將中標項目施工轉讓、轉包或掛靠給他人施工,到場建造師及其項目班子成員應與投標文件相符,施工班子人員應為中標人企業(yè)人員,否則視為其違約,招標人有權中止施工合同,并由中標人承擔相應違約責任,履約保證金不予返還。21.5 中標人若因提供虛假業(yè)績及證件資料,或隱瞞某個不良記錄如工程質量、施工安全生產(chǎn)、勞動力管理及其他等不良記錄行為,以達到資格審查合格的、中標的,一旦舉報查出,招標人有權取消中標資格,并沒收中標人的投標保證金。中標人應承擔由此而造成招標人的經(jīng)濟損失。第二章 合同主要條款建設工程施工合同(GF20130201示范文本)說 明為了指導建設工程施工合同當事人的簽約行為,維護合同當事人的合法權益,依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、中華人民共和國招標投標法以及相關法律法規(guī),住房城鄉(xiāng)建設部、國家工商行政管理總局對建設工程施工合同(示范文本)(GF-1999-0201)進行了修訂,制定了建設工程施工合同(示范文本)(GF-2013-0201)(以下簡稱示范文本)。為了便于合同當事人使用示范文本,現(xiàn)就有關問題說明如下:一、示范文本的組成示范文本由合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款三部分組成。(一)合同協(xié)議書示范文本合同協(xié)議書共計13條,主要包括:工程概況、合同工期、質量標準、簽約合同價和合同價格形式、項目經(jīng)理、合同文件構成、承諾以及合同生效條件等重要內(nèi)容,集中約定了合同當事人基本的合同權利義務。(二)通用合同條款通用合同條款是合同當事人根據(jù)中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法等法律法規(guī)的規(guī)定,就工程建設的實施及相關事項,對合同當事人的權利義務作出的原則性約定。通用合同條款共計20條,具體條款分別為:一般約定、發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人、工程質量、安全文明施工與環(huán)境保護、工期和進度、材料與設備、試驗與檢驗、變更、價格調(diào)整、合同價格、計量與支付、驗收和工程試車、竣工結算、缺陷責任與保修、違約、不可抗力、保險、索賠和爭議解決。前述條款安排既考慮了現(xiàn)行法律法規(guī)對工程建設的有關要求,也考慮了建設工程施工管理的特殊需要。(三)專用合同條款專用合同條款是對通用合同條款原則性約定的細化、完善、補充、修改或另行約定的條款。合同當事人可以根據(jù)不同建設工程的特點及具體情況,通過雙方的談判、協(xié)商對相應的專用合同條款進行修改補充。在使用專用合同條款時,應注意以下事項:1、專用合同條款的編號應與相應的通用合同條款的編號一致;2、合同當事人可以通過對專用合同條款的修改,滿足具體建設工程的特殊要求,避免直接修改通用合同條款;3、在專用合同條款中有橫道線的地方,合同當事人可針對相應的通用合同條款進行細化、完善、補充、修改或另行約定;如無細化、完善、補充、修改或另行約定,則填寫“無”或劃“/”。二、示范文本的性質和適用范圍示范文本為非強制性使用文本。示范文本適用于房屋建筑工程、土木工程、線路管道和設備安裝工程、裝修工程等建設工程的施工承發(fā)包活動,合同當事人可結合建設工程具體情況,根據(jù)示范文本訂立合同,并按照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定承擔相應的法律責任及合同權利義務。第一部分 合同協(xié)議書發(fā)包人(全稱): 承包人(全稱): 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及有關法律規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就 工程施工及有關事項協(xié)商一致,共同達成如下協(xié)議: 一、工程概況1.工程名稱: 2.工程地點: 3.資金來源:財政資金 。4.工程內(nèi)容:工程量清單及施工圖紙列示的全部內(nèi)容 。5.工程承包范圍:工程量清單及施工圖紙列示的全部內(nèi)容 。 二、合同工期計劃開工日期:年 月 日。計劃竣工日期: 。工期總日歷天數(shù): 60日歷天。三、質量標準工程質量符合國家相關施工驗收規(guī)范合格標準。 四、簽約合同價與合同價格形式1.簽約合同價為:人民幣(大寫) ( 元);其中:(1)安全文明施工費:人民幣(大寫) ( 元);(2)材料和工程設備暫估價金額:人民幣(大寫) ( 元);(3)專業(yè)工程暫估價金額:人民幣(大寫) ( 元);(4)暫列金額:人民幣(大寫) ( 元)。2.合同價格形式:固定總價合同 。 五、項目經(jīng)理承包人項目經(jīng)理: 。 六、合同文件構成本協(xié)議書與下列文件一起構成合同文件:(1)中標通知書(如果有);(2)投標函及其附錄(如果有); (3)專用合同條款及其附件;(4)通用合同條款;(5)技術標準和要求;(6)圖紙;(7)已標價工程量清單或預算書;(8)其他合同文件。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關的文件均構成合同文件組成部分。上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改,屬于同一類內(nèi)容的文件,應以最新簽署的為準。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當事人簽字或蓋章。 七、承諾1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、籌集工程建設資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工,確保工程質量和安全,不進行轉包及違法分包,并在缺陷責任期及保修期內(nèi)承擔相應的工程維修責任。3.發(fā)包人和承包人通過招投標形式簽訂合同的,雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質性內(nèi)容相背離的協(xié)議。八、詞語含義本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。 九、簽訂時間本合同于 年 月 日簽訂。 十、簽訂地點本合同在 簽訂。 十一、補充協(xié)議合同未盡事宜,合同當事人另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議是合同的組成部分。 十二、合同生效本合同自 雙方簽字蓋章之日起 生效。 十三、合同份數(shù)本合同一式 八 份,均具有同等法律效力,發(fā)包人執(zhí) 六 份,承包人執(zhí) 二 份。發(fā)包人: (公章) 承包人: (公章) 法定代表人或其委托代理人: 法定代表人或其委托代理人:(簽字) (簽字)組織機構代碼: 組織機構代碼: 地 址: 地 址: 郵政編碼: 郵政編碼: 法定代表人: 法定代表人: 委托代理人: 委托代理人: 電 話: 電 話: 傳 真: 傳 真: 電子信箱: 電子信箱: 開戶銀行: 開戶銀行: 賬 號: 賬 號: 第二部分 通用合同條款(略)第三部分 專用合同條款1. 一般約定1.1 詞語定義1.1.1合同 1.1.1.10其他合同文件包括: 執(zhí)行通用條款 1.1.2 合同當事人及其他相關方1.1.2.4監(jiān)理人:名 稱: ;資質類別和等級: 聯(lián)系電話: ;電子信箱: ;通信地址: 。1.1.2.5 設計人:名 稱: ;資質類別和等級: ;聯(lián)系電話: ;電子信箱: ;通信地址: 。1.1.3 工程和設備1.1.3.7 作為施工現(xiàn)場組成部分的其他場所包括: 用于施工需要的臨時占地 。1.1.3.9 永久占地包括: 無 。1.1.3.10 臨時占地包括: 用于施工需要的臨時占地 。1.3法律 適用于合同的其他規(guī)范性文件: 執(zhí)行招標文件及通用條款 。1.4 標準和規(guī)范1.4.1適用于工程的標準規(guī)范包括: 執(zhí)行招標文件及通用條款 。1.4.2 發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的名稱: 無 ;發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的份數(shù): 無 ;發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的名稱: 無 。1.4.3發(fā)包人對工程的技術標準和功能要求的特殊要求: 無 。1.5 合同文件的優(yōu)先順序合同文件組成及優(yōu)先順序為:(1)中標通知書;(2)招標文件;(3)合同協(xié)議書;(4)合同專用條款;(5)合同通用條款;(6)投標函、投標文件;(7)已標價的工程量清單;(8)列入合同的投標輔助資料。1.6 圖紙和承包人文件1.6.1 圖紙的提供發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限: 合同簽訂后三日內(nèi) ;發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量: 伍套 ;發(fā)包人向承包人提供圖紙的內(nèi)容:施工圖以及圖審意見回復變更通知書、圖紙補疑文件等。1.6.4 承包人文件 需要由承包人提供的文件,包括: 執(zhí)行通用條款 ;承包人提供的文件的期限為: 工程開工前3天 ;承包人提供的文件的數(shù)量為: 叁份 ;承包人提供的文件的形式為: 紙質版兩份,電子版一份 ;發(fā)包人審批承包人文件的期限: 承包人提交全部資料后七日內(nèi) 。1.6.5 現(xiàn)場圖紙準備關于現(xiàn)場圖紙準備的約定: 執(zhí)行通用條款 。1.7 聯(lián)絡1.7.1發(fā)包人和承包人應當在 七 天內(nèi)將與合同有關的通知、批準、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達對方當事人。1.7.2 發(fā)包人接收文件的地點: ;發(fā)包人指定的接收人為: 。承包人接收文件的地點: 施工現(xiàn)場 ;承包人指定的接收人為: ;監(jiān)理人接收文件的地點: 施工現(xiàn)場 ;監(jiān)理人指定的接收人為: 。1.10 交通運輸1.10.1 出入現(xiàn)場的權利關于出入現(xiàn)場的權利的約定:承包人應對出入施工現(xiàn)場的車輛進行管理,工程運輸車輛應符合安慶市城市管理有關規(guī)定。1.10.3 場內(nèi)交通關于場外交通和場內(nèi)交通的邊界的約定: 規(guī)劃紅線 。關于發(fā)包人向承包人免費提供滿足工程施工需要的場內(nèi)道路和交通設施的約定: 不提供 。 1.10.4超大件和超重件的運輸運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關費用由承包人承擔。1.11 知識產(chǎn)權1.11.1關于發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實施工程自行編制或委托編制的技術規(guī)范以及反映發(fā)包人關于合同要求或其他類似性質的文件的著作權的歸屬:執(zhí)行通用條款。關于發(fā)包人提供的上述文件的使用限制的要求: 執(zhí)行通用條款 。1.11.2 關于承包人為實施工程所編制文件的著作權的歸屬: 執(zhí)行通用條款 。關于承包人提供的上述文件的使用限制的要求: 執(zhí)行通用條款 。1.11.4 承包人在施工過程中所采用的專利、專有技術、技術秘密的使用費的承擔方式:執(zhí)行通用條款。1.13工程量清單錯誤的修正出現(xiàn)工程量清單錯誤時,是否調(diào)整合同價格:執(zhí)行招標文件及通用條款。允許調(diào)整合同價格的工程量偏差范圍:執(zhí)行招標文件及通用條款。2. 發(fā)包人2.2 發(fā)包人代表姓 名: ;身份證號: ;職 務: ;聯(lián)系電話: ;電子信箱: ;通信地址: 。發(fā)包人對發(fā)包人代表的授權范圍如下: 除設計變更、工期延長及其他法律、法規(guī)和政策性規(guī)定須由發(fā)包人批準才能行使職權的事項外,其它執(zhí)行招標文件及通用條款。2.4 施工現(xiàn)場、施工條件和基礎資料的提供2.4.1 提供施工現(xiàn)場關于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場的期限要求: 執(zhí)行通用條款 。2.4.2 提供施工條件關于發(fā)包人應負責提供施工所需要的條件,包括: 執(zhí)行通用條款 。2.5 資金來源證明及支付擔保發(fā)包人提供資金來源證明的期限要求: 不提供 。發(fā)包人是否提供支付擔保: 不提供 。發(fā)包人提供支付擔保的形式: 不提供 。3. 承包人3.1 承包人的一般義務(5)承包人提交的竣工資料的內(nèi)容:竣工資料執(zhí)行建設工程文件歸檔整理規(guī)范(GB/T50328-2001)。承包人需要提交的竣工資料套數(shù): 竣工圖及資料各肆套并提供電子版一套 。承包人提交的竣工資料的費用承擔: 由承包人承擔 。承包人提交的竣工資料移交時間: 竣工驗收后15日內(nèi) 。承包人提交的竣工資料形式要求: 整理裝訂成冊并簽章的書面文件 。 (10)承包人應履行的其他義務: 無 。3.2 項目經(jīng)理3.2.1 項目經(jīng)理:姓 名: ;身份證號: ;建造師執(zhí)業(yè)資格等級: ;建造師注冊證書號: ;建造師執(zhí)業(yè)印章號: ;安全生產(chǎn)考核合格證書號: ;聯(lián)系電話: ;電子信箱: ;通信地址: ;承包人對項目經(jīng)理的授權范圍如下: 負責施工現(xiàn)場的項目管理工程 。關于項目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場的時間要求:項目經(jīng)理應常駐施工現(xiàn)場,且每月在施工現(xiàn)場時間不得少于26天。項目經(jīng)理確需離開施工現(xiàn)場時,應事先通知監(jiān)理人,并取得發(fā)包人的書面同意 。承包人未提交勞動合同,以及沒有為項目經(jīng)理繳納社會保險證明的違約責任:由承包人自行解決。項目經(jīng)理未經(jīng)批準,擅自離開施工現(xiàn)場的違約責任:項目經(jīng)理要常駐施工現(xiàn)場,離開現(xiàn)場的須經(jīng)發(fā)包人同意,并書面指定臨時代表,代為行使項目經(jīng)理權利,該臨時代表的一切行為均認為是項目經(jīng)理的行為。未經(jīng)發(fā)包人批準,擅自離開施工現(xiàn)場,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),每次扣罰1000元,工程建設期間發(fā)生三次以上(不含三次),發(fā)包人有權終止合同、履約保證金不予退還。3.2.3 承包人擅自更換項目經(jīng)理的違約責任: 須提前14天通知發(fā)包人和監(jiān)理人,并征得發(fā)包人的書面同意,更換后的項目經(jīng)理資歷、水平不的降低。擅自更換項目經(jīng)理將對承包人處以20005000元違約金處罰。 3.2.4 承包人無正當理由拒絕更換項目經(jīng)理的違約責任:將對承包人處以2000元5000元違約金處罰。3.3 承包人人員3.3.1 承包人提交項目管理機構及施工現(xiàn)場管理人員安排報告的期限:施工合同簽訂后3日內(nèi) 。3.3.3 承包人無正當理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責任:執(zhí)行招標文件及通用條款 。3.3.4 承包人主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場的批準要求: 承包人主要施工管理人員應常駐現(xiàn)場,離開現(xiàn)場須經(jīng)發(fā)包人或監(jiān)理人同意,擅自離開的,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將按招標文件進行處罰 。3.3.5承包人擅自更換主要施工管理人員的違約責任: 將對承包人處以警告處罰,情節(jié)嚴重處以2000元5000元違約金處罰,直至解除合同 。承包人主要施工管理人員擅自離開施工現(xiàn)場的違約責任: 。3.5 分包3.5.1 分包的一般約定: 投標人不得在中標后將工程轉包給其它施工單位。如需專業(yè)分包,分包項目、內(nèi)容、及分包商須經(jīng)監(jiān)理單位及發(fā)包人同意和認可 。禁止分包的工程包括: 主體結構工程、關鍵性工作 。主體結構、關鍵性工作的范圍: 涉及承包人資質證書承包范圍內(nèi)的工程內(nèi)容 。3.5.2分包的確定允許分包的專業(yè)工程包括:涉及承包人資質證書承包范圍外的工程內(nèi)容 。其他關于分包的約定: 無分包工程 3.5.4 分包合同價款關于分包合同價款支付的約定:無分包合同價款 。3.6 工程照管與成品、半成品保護承包人負責照管工程及工程相關的材料、工程設備的起始時間: 執(zhí)行通用條款 。3.7 履約擔保承包人是否提供履約擔保: 提供 。承包人提供履約擔保的形式、金額及期限的:承包人按規(guī)定向發(fā)包人提交履約擔保。4. 監(jiān)理人4.1監(jiān)理人的一般規(guī)定關于監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容: 詳見監(jiān)理合同 。關于監(jiān)理人的監(jiān)理權限: 除設計變更、工期延長及其他法律、法規(guī)和政策性規(guī)定須由發(fā)包人批準才能行使職權的事項外,其它執(zhí)行招標文件及通用條款 。關于監(jiān)理人在施工現(xiàn)場的辦公場所、生活場所的提供和費用承擔的約定:承包人為監(jiān)理人提供辦公場所一間 。4.2 監(jiān)理人員總監(jiān)理工程師:姓 名: ;職 務: ;監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書號: ;聯(lián)系電話: ;電子信箱: ;通信地址: ;關于監(jiān)理人的其他約定: / 。4.4 商定或確定在發(fā)包人和承包人不能通過協(xié)商達成一致意見時,發(fā)包人授權監(jiān)理人對以下事項進行確定:(1) / ;(2) / ;(3) / 。5. 工程質量5.1 質量要求5.1.1 特殊質量標準和要求: 合格標準 。關于工程獎項的約定: / 。5.3 隱蔽工程檢查5.

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