單包工裝飾工程合同(范本).doc

裝 飾 工 程 施 工 合 同發(fā)包方（以下簡稱甲方）：承包方（以下簡稱乙方）：武漢市江輝裝飾設計工程有限公司按照中華人民共和國合同法的原則，結合本工程的具體情況，簽訂本合同。第一條：工程概況1.1 工程名稱： 工程地點： 承包范圍：1、該店門樓、所有出入通道梯道、大廳、包房、廚房、衛(wèi)生間、吧臺及其涉及到的天花、立面、地面的裝修工程（電系指從強電配電室接至用電末端及從弱電交接箱到使用末端；水系指從水表至用水末端；排水指從用水處排至原有下水管網；除消防、中央空調之外的設施設備用品的安裝）；2、負責消防、中央空調等項目的配合工作。（注：特種工藝如貼金箔、異型結構電焊、成品及工藝雕刻等則由甲方配合施工）1.2 承包方式：在乙方確保質量達到優(yōu)質標準、材料實行定額管理和現(xiàn)場管理及施工隊伍構成（現(xiàn)場有專門的項目經理及泥木水電油漆4大工種的主管，除了必要的小工、雜工之外保證不拉街頭游擊隊伍參入本工程）、約定工期目標的前提下，實行單位面積工價包干制。雙方商定每平方米（現(xiàn)狀的使用面積，下同）工價為人民幣 。1.3工期：（1）開工日期： 年 月 日（2）竣工日期： 年 月 日；總日歷工期天數(shù)： 天。1.4 質量標準：作為合同附件另附。1.5 合同包干價款：第二條 甲方代表 甲方代表姓名：第三條 乙方項目經理及駐工地代表：31乙方項目經理： 3.2 乙方任命的項目經理及工地負責人，按以下要求行使合同約定的權利，履行合同約定的義務： 1、對工程質量、工期、材料管理、現(xiàn)場管理、乙方員工管理擔負具體責任； 2、負責與甲方的業(yè)務聯(lián)系、溝通 3、負責應由其負責的其它事宜。第四條 甲方工作甲方按該裝飾工程合同約定的內容，一次或分階段完成以下工作：4.1 合同開工日期時，提供施工所需的場地，并清除場內一切影響乙方施工的障礙，向乙方提供施工所需水、電等管道線路，4.2 負責本工程涉及的市政配套部門及當?shù)馗饔嘘P部門的聯(lián)系和協(xié)調工作； 4.3 在進行單項目工程招標（石材加工、消防、中央空調、鍋爐等）施工中，甲方應協(xié)調施工交叉作業(yè)及施工單位之間的關系，保證順利施工；4.4 合同開工日期前，組織雙方進行圖紙會審，向乙方進行設計交底。第五條 乙方工作乙方按約定的時間和要求做好以下工作：5.1 施工期間負責質量、材料、工期等各項工作，負責消防、中央空調、太陽能、石材加工等外包項目的配合工作；5.2 向甲方代表提供月度工程進度計劃及工程事故報告；5.3 負責乙方施工場地的人身和財產安全。確保施工安全，教育員工規(guī)范操作，嚴防人身事故的發(fā)生；每天必須安排專人負責清場，嚴防火災事故的發(fā)生；乙方未履行上述義務造成工程、財產和人身傷害，由其承擔全部責任，不得牽連到甲方。5.4 遵守有關部門對施工場地交通、施工噪音、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等管理規(guī)定，承擔因自身原因違反有關規(guī)定造成的損失和罰款；承擔自己員工的安全、治安、計生、外來人口管理等項管理責任和費用。 5.5 按約定保護好建筑物結構和相應管線、設備； 已竣工工程未交付甲方驗收之前，負責成品保護。保護期間發(fā)生損壞，乙方自費予以修復。第三方原因造成損壞，通過甲方協(xié)調，由責任方負責修復；或乙方修復由甲方承擔追加合同價款。由于乙方不履行上述義務，造成工期延誤和經濟損失，責任由乙方承擔。第六條 工程質量保證6.1雙方所共同確認：本工程質量要求以雙方所共同確認了的作為合同附件的裝飾工程質量驗收標準為準。 6.2關鍵工序或項目甲方簽字繼續(xù)制度： 1、水暖安裝方面：各個管件的空間位置包括出墻尺寸；水管試壓； 2、 電路安裝方面：強弱電的整卷電線電纜使用前的乙方自檢自測工作； 3、涉及到防水工程方面：墻面的涂刷防水涂料和地面的48小時的浸水試驗；4、天花封板之前；5、上乳膠漆和貼墻紙之前。 上述的甲方簽字制度只是雙方商議的一項必要的工作流程，而不能作為乙方影響工程質量、工期、材料等的任何理由或借口。第七條 檢查和返工乙方應認真按照規(guī)范、設計和樣板間合格標準的要求施工，隨時接受甲方代表及其委派人員檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改；承擔因自身原因導致返工、修改的人工和材料損失費用。因甲方不正確糾正或其他原因引起的追加合同價款，由甲方承擔。以上檢查檢驗合格后，又發(fā)現(xiàn)由于乙方原因引起的質量問題，仍由乙方承擔返工的全部費用，并賠償甲方的有關損失。第八條 質量等級8.1 工程質量要求達到簽約時雙方所共同確認了的作為合同附件的裝飾工程質量驗收標準。8.2 工程質量不符合規(guī)范、標準和設計要求，質量不合格，甲方可要求乙方停工和返工，返工費用由乙方承擔，工期不予順延。8.3 雙方對工程質量有爭議，按照職能分工由建設行政主管部門進行裁決。因此造成的經濟損失和工期拖延，由敗訴方承擔。第九條 隱蔽工程和中間驗收9.1工程具備隱蔽條件或達到中間驗收條件，乙方自檢合格后，于驗收前24小時通知甲方代表。經驗收合格，甲方代表簽字后即可進行隱蔽和施工。若甲方接通知后24小時內未到場驗收，則視為驗收合格，甲方必須補簽驗收手續(xù)。92無論甲方代表是否參加驗收，當其提出對已經驗收的隱蔽工程重新檢驗的要求時，乙方應按要求進行剝露，并在檢驗后重新隱蔽或修復后隱蔽。檢驗合格，甲方承擔由此發(fā)生的追加合同價款，賠償乙方損失并相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的費用，工期也予順延。第十條 工程款支付10.1 合同生效，甲方預付設計定金10 %（人民幣大寫）：_。乙方正式全面開工10天后，甲方付給合同價款的30 %工程款,計：(_ 元)；乙方正常、全面開工30天后，甲方付給合同價款的37 %工程款,計：(_ 元)；乙方全面完工并驗收合格后，甲方付給合同價款的20 %工程款,計：(_ 元)。10.2 合同價款的3 %作為質量保修金交付正常使用一年后付清。第十一條 材料合理使用與定額管理11.1雙方事前約定：為了防止浪費，合理地利用材料，本著“定額管理、超標自負”的原則，來進行本項工程的材料管理。 11.2按照雙方事前約定，納入定額管理的主要材料目錄有： 木工：板材（木芯板、各種膠合板、石膏板、飾面板），龍骨，木方； 水電：各類電纜電線，電器（開關插座的底盒、面板、空氣開關、接觸器、門鈴、燈具、電話機、換氣扇等），水管，三通、直接、彎頭、閥門、水龍頭； 油漆：油漆、墻紙、漿粉膠水、 泥水：墻磚、地磚、馬賽克、潔具、 安裝：五金件等以及其它需要納入定額管理的材料。113為了共同搞好工程及材料管理，根據(jù)材料的分類，雙方都分別指定專人予以交接驗收，（根據(jù)材料的分類，分別準備幾個記錄本，每次交接都必須有甲乙雙方的責任人簽字；定期予以統(tǒng)計并反饋相關信息；該項統(tǒng)計數(shù)據(jù)對雙方均具有同等效力。） 114乙方造成的材料定額以外的缺口，必須由其承擔全部責任。其將作為合同附件，具有同等的效力。第十二條 竣工驗收工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向甲方提供竣工資料、驗收報告、竣工圖。甲方代到竣工驗收報告后，在三天內聯(lián)系組織建設所在地行業(yè)主管部門主持進行驗收，并在驗收3天內給予批準或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的全部費用。第十三條 保修13.1 保修責任范圍：除甲方使用過程人為損失、原設計錯誤隱患、自然災害及人力不可抗力因素損壞外，凡屬乙方施工質量原因及驗收后移交前乙方保管不力造成工程范圍各部位、部件、整體或單體、整體或單件的損壞、脫落、變質、丟失、開裂等，均屬乙方保修責任范圍。13.2 保修期限：以單位工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為一年。第十四條 爭議14.1 甲、乙雙方在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，可向仲裁委員會申請仲裁或向人民法院起訴。14.2 發(fā)生爭議后，除出現(xiàn)以下情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程： 合同確已無法履行；雙方協(xié)議停止施工； 調解要求停止施工，且為雙方所接受；仲裁委員會或法院要求停止施工。第十五條 違約15.1 甲方不能及時給出必要確認、批準，不按合同約定支付工程款，不能保證乙方施工用材料供應或履行自己的其他義務而發(fā)生的使合同無法履行的行為，應承擔違約責任，相應順延工期，并支付合同價款20 %的違約金給乙方，同時應賠償因其違約給乙方造成的全部損失。15.2 乙方不能嚴格履行合同（包括合同附件）條款，不能按合同工期竣工，不能達到雙方認可裝飾工程質量驗收標準，不能執(zhí)行材料定額管理或發(fā)生其它使合同無法履行的行為，乙方應承擔違約責任，支付合同價款20 %的違約金給甲方，同時應賠償因其違約給甲方造成的全部損失。15.3 除非雙方協(xié)議將合同終止或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。15.4 因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應以書面形式通知違約方，違約方必須在收到通知之日起3天內做出答復，超過3天不予答復視為同意中止或解除合同，由違約方承擔違約責任。第十六條 安全施工乙方應按國家勞動部門和建設主管部門有關規(guī)定，采取嚴格的安全防護和防火措施，并承擔由于自身原因造成的財產損失和傷亡事故的責任與費用。非甲、乙雙方責任造成的財產損失由甲方承擔，非甲、乙雙方責任造成的乙方人員的傷亡事故的責任與費用，由乙方承擔。第十七條 合同的生