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文檔簡介
房屋裝修合同及預算 為了盡可能保護發(fā)包方在裝修合同中的合法、合理利益,對于相關條款應明確約定,所以在簽訂合同時,一定要謹慎。下面是為您整理的房屋裝修合同及預算,希望對您有所幫助。 發(fā)包人:承包人: 住所:住所: 委托代理人:營業(yè)執(zhí)照號: 電話: 法定代表人:電話: 手機號碼: 委托代理人:電話: 本工程設計人:電話: 施工隊負責人:電話: 依照中華人民共和國合同法及有關法律,法規(guī)的規(guī)定,結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點,雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜,達成如下協(xié)議: 第一條工程概況 1.1工程地點_. 1.2工程內容及做法(詳見附表1:家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表。附表2:家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表)。 1.3工程承包方式:雙方商定采取下列第_種承包方式。 (1)承包人包工,包料(詳見附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表); (2)承包人包工,部分包料,發(fā)包人提供部分材料(詳見附表4:發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表。附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表); (3)承包人包工,發(fā)包人包料(詳見附表4:發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表)。 1.4工程期限_天,開工日期_年_月_日,竣工日期_年_月_日。 1.5合同價款:本合同工程造價為(大寫):_元(詳見附表3:家庭居室裝飾裝修工程報價單)。 第二條工程監(jiān)理 若本工程實行工程監(jiān)理,發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同,并將監(jiān)理工程師的姓名,單位,聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責等通知承包人。 第三條施工圖紙 雙方商定施工圖紙采取下列第_種方式提供: (1)發(fā)包人自行設計并提供施工圖紙,圖紙一式二份,發(fā)包人,承包人各一份(詳見附表6:家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙); (2)發(fā)包人委托承包人設計施工圖紙,圖紙一式二份,發(fā)包人,承包人各一份(詳見附表6:家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙),設計費(大寫)_元,由發(fā)包人支付(此費用不在工程價款內) 第四條發(fā)包人義務 4.1開工前_天,為承包人入場施工創(chuàng)造條件。包括:搬清室內家具,陳設或將室內不易搬動的家具,陳設歸堆,遮蓋,以不影響施工為原則; 4.2提供施工期間的水源,電源; 4.3負責協(xié)調施工隊與鄰里之間的關系; 4.4不拆動室內承重結構,如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線,負責到有關部門辦理相應的審批手續(xù); 4.5施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的,負責做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作; 4.6參與工程質量和施工進度的監(jiān)督,負責材料進場,竣工驗收。 第五條承包人義務 5.1施工中嚴格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范,防火規(guī)定,施工規(guī)范及質量標準,按期保質完成工程; 5.2嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境; 5.3保護好原居室室內的家具和陳設,保證居室內上,下水管道的暢通; 5.4保證施工現(xiàn)場的整潔,工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。 第六條工程變更 工程項目及施工方式如需變更,雙方應協(xié)商一致,簽定書面變更協(xié)議,同時調整相關工程費用及工期(見附表7:家庭居室裝飾裝修工程變更單)。 第七條材料的提供 7.1由發(fā)包人提供的材料,設備(詳見附表4:發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表),發(fā)包人應在材料運到施工現(xiàn)場前通知承包人,雙方共同驗收并辦理交接手續(xù); 7.2由承包人提供的材料,設備(詳見附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表),承包人應在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人,并接受發(fā)包人檢驗。 第八條工期延誤 8.1對以下原因造成竣工日期延誤,經發(fā)包人確認,工期相應順延: (1)工程量變化和設計變更; (2)不可抗力; (3)發(fā)包人同意工期順延的其他情況。 8.2因發(fā)包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期順延;因發(fā)包人提供的材料,設備質量不合格而影響工程質量的,返工費用由發(fā)包人承擔,工期順延。 8.3發(fā)包人未按期支付工程款,合同工期相應順延。 8.4因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,工期不順延;因承包人原因造成工程質量存在問題的,返工費用由承包人承擔,工期不順延。 第九條質量標準 雙方約定本工程施工質量標準:_. 施工過程中雙方對工程質量發(fā)生爭議,由_部門對工程質量予以認證,經認證工程質量不符合合同約定的標準,認證過程支出的相關費用由承包人承擔;經認證工程質量符合合同約定的標準,認證過程支出的相關費用由發(fā)包人承擔。 第十條工程驗收和保修 10.1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收: (1)_; (2)_; (3)_. 承包人應提前兩天通知發(fā)包人進行驗收,階段驗收合格后應填寫工程驗收單(見附表8:家庭居室裝飾裝修工程驗收單)。 10.2工程竣工后,承包人應通知發(fā)包人驗收,發(fā)包人應自接到驗收通知后兩天內組織驗收,填寫工程驗收單(見附表8:家庭居室裝飾裝修工程驗收單)。在工程款結清后,辦理移交手續(xù)(詳見附表9:家庭居室裝飾裝修工程結算單)。 10.3本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為_月。驗收合格簽字后,填寫工程保修單(見附表10:家庭居室裝飾裝修工程保修單)。 第十一條工程款支付方式 11.1雙方約定按以下第_種方式支付工程款: (1)合同生效后,發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款: - |支付次數(shù)|支付時間|支付金額| | |第一次|開工前三日|支付元| |第二次|工程進度過半|支付元| |第三次|雙方驗收合格|支付元| - 工程進度過半指:_. (2)其他支付方式:_. 11.2工程驗收合格后,承包人應向發(fā)包人提出工程結算,并將有關資料送交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后_日內如未有異議,即視為同意,雙方應填寫工程結算單(見附表9:家庭居室裝飾裝修工程結算單)并簽字,發(fā)包人應在簽字時向承包人結清工程尾款。 11.3工程款全部結清后,承包人應向發(fā)包人開具正式統(tǒng)一發(fā)票。 第十二條違約責任 12.1合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律,法規(guī)及有關政策規(guī)定,受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任,并賠償給對方造成的經濟損失。 12.2未辦理驗收手續(xù),發(fā)包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由發(fā)包人負責。 12.3因一方原因,造成合同無法繼續(xù)履行時,該方應及時通知另一方,辦理合同終止手續(xù),并由責任方賠償對方相應的經濟損失。 12.4發(fā)包人未按期支付第二(三)次工程款的,每延誤一天向對方支付違約金_元。 12.5由于承包人原因,工程質量達不到雙方約定的質量標準,承包人負責修理,工期不予順延。 12.6由于承包人原因致使工期延誤,每延誤一天向對方支付違約金_元。 第十三條合同爭議的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由當事人雙方協(xié)商解決;也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的,按下列第_種方式解決: (一)提交_仲裁委員會仲裁; (二)依法向人民法院提起訴訟。 第十四條幾項具體規(guī)定 14.1因工程施工而產生的垃圾,由承包人負責運出施工現(xiàn)場,并負責將垃圾運到指定的地點,發(fā)包人負責支付垃圾清運費用(大寫)_元(此費用不在工程價款內)。 14.2施工期間,發(fā)包人將外屋鑰匙_把,交給承包人保管。工程竣工驗收后,發(fā)包人負責提供新鎖_把,由承包人當場負責安裝交付使用。 14.3施工期間,承包人每天的工作時間為:上午_點_分至_點_分;下午_點_分至_點_分。 第十五條其他約定事項:_. 第十六條附則 16.1本合同經雙方簽字(蓋章)后生效,合同履行完畢后終止。 16.2本合同簽訂后工程不得轉包。 16.3本合同一式_份,雙方各執(zhí)_份,_部門_份。 16.4合同附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。 發(fā)包人(簽字):承包人(蓋章): 法定代表人:法定代表人: 委托代理人:委托代理人: 鑒證意見:鑒證機關(章) 經辦人:經辦人: 年月日年月日 一拆除工程 1拆除鋼門窗(單、雙扇)樘10.00 2拆除鋼門窗(三、四扇)樘15.00 3拆除鋼門窗(四扇以上)樘30.00高層建筑按50元計取 4拆除鋁合金窗樘8.00陽臺封閉式鋁合金窗另議 5拆除木門窗樘樘10.00 6拆除磚墻平方米14.00 7鑿除地磚、墻面磚平方米10.00 8鏟除墻面粉刷平方米2.50 9鏟除平頂粉刷平方米4.00 10鏟除墻面平頂墻紙平方米4.00 11鏟除墻面平頂墻布平方米2.00 12拆除木地板(含木地擱柵)平方米8.00 13拆除小木地板平方米3.00 14拆除固定木制品平方米5.00 15拆除白鐵水管(明管)米2.00 16拆除臺式洗面盆只20.00包括臺面、支架 17拆除立式洗面盆只5.00 18拆除水斗(水盤)只5.00 19拆除坐式大便器連水箱只8.00 20拆除浴缸只25.00鑄鐵浴缸另議 二砌粉工程 21新砌1磚墻平方米12.00 22新砌1/2磚墻平方米8.00 23新砌1/4磚墻平方米6.00 24新砌玻璃磚墻平方米20.00 25新粉墻面(粉光)平方米8.00二度 26新粉平頂(粉光)平方米10.00二度 27地坪找平層(粉平、厚度2cm)平方米6.00厚度4cm,單價為7元 28鋪地磚平方米16.00 29鋪?;卮u平方米25.00 30地坪鋪花崗石、大理石平方米30.00 31鋪花崗石、大理石踢腳板米4.00 32地坪鋪鵝卵石平方米10.00拼花另議 33鋪墻面磚(塊料周長40cm以下)平方米25.00 34鋪墻面磚(塊料周長40cm以上)平方米16.00 35鋪無縫墻面磚平方米26.00 36墻面鋪文化石平方米10.00 37內墻面掛貼花崗石、大理石平方米40.00 38墻面鋪鵝卵石平方米30.00拼花另議 39砌粉管道根50.00 40修粉門窗樘樘5.00 三吊頂工程 41木龍骨紙面石膏板吊平頂(平面)平方米25.00 42木龍骨紙面石膏板吊平頂(高低)平方米30.00特殊造型另議 43塑料扣板吊平頂平方米15.00包括木基層 44金屬條板、方板吊平頂平方米20.00包括基層 45木格玻璃吊平頂平方米35.00包括玻璃安裝 四隔墻、墻裙工程 46新做木龍骨石膏板隔墻(雙面)平方米18.00 47新做輕鋼龍骨石膏板隔墻(雙面)平方米10.00 48護墻板(雙層夾板)平面平方米25.00 49護墻板(雙層夾板)凹凸平方米35.00 50墻面安裝鏡面玻璃平方米35.00規(guī)格超1平方米/塊另議 51墻面貼織物平方米30.00 五地板工程 52鋪單層長條企口地板平方米20.00不包括磨地板 53鋪雙層長條企口地板平方米28.00不包括磨地板 54鋪單層免漆地板平方米25.00 55鋪雙層免漆地板平方米33.00 56鋪復合地板平方米7.00 57鋪雙層復合地板平方米25.00包括木地擱柵 58安裝成品木質樓梯欄桿、扶手米35.00特殊造型另議 59安裝成品樓梯踏步板(有基層)步30.00弧形另議 60機械磨地板平方米4.00 61鋼結構樓梯、平臺安裝配套施工費層100.00 六門窗工程 62新做門窗樘樘40.00 63新做木窗扇扇88.00包括安裝 64新做滿固門(雙層夾板)扇100.00包括安裝 65新做工藝門扇150.00包括安裝 66新做玻璃木門扇180.00包括安裝 67安裝成品木門扇30.00 68進戶防盜門安裝配套施工費扇30.00 七裝修工程 69新做筒子板(有樘子)米8.50 70新做筒子板(無樘子)米11.50 71實木貼臉安裝(8cm以內)米1.80成品線條 72實木貼臉安裝(8cm以外)米2.20成品線條 73夾板貼臉制作安裝米4.20機制人造板、夾板、木線條 74天棚頂角線木線條米1.20 75天棚頂角線石膏線(角線)米2.50 76天棚頂角線石膏線(平線)米1.50 77新做腰線米7.0012mm夾板、面層、上下線條 78木質窗臺板米14.00 79大理石窗臺板(寬度30cm以內)米7.00 80大理石窗臺板(寬度30cm以外)平方米30.00 81窗簾箱米12.00包括導軌安裝 82踢腳板安裝米2.00實木成品 83踢腳夾板制作安裝米4.5012mm夾板、面層夾板、線條 八櫥柜工程 84廚房吊柜包括門板米85.00寬35cm、高60cm 85廚房吊柜不包括門板米60.00寬35cm、高60cm 86廚房低柜包括門板米95.00寬50cm、高80cm 87廚房低柜不包括門板米70.00寬50cm、高80cm 88房間壁櫥木筋基層平方米130.00 89房間室內壁櫥板式結構平方米90.00 九油漆工程 90墻面、天棚乳膠漆平方米7.50包括二度批嵌,機噴費另加3元 91墻面、天棚貼墻紙平方米10.00 92木材面刷聚氨脂清漆平方米12.00三度,機噴費另加3元 93木材面刷聚氨脂色漆平方米16.00三度,機噴費另加3元 94木材面刷硝基清漆(蠟克)平方米20.00六度,機噴費另加3元 95木材面刷硝基色漆平方米25.00含機噴費 96地板刷油漆平方米10.00三度 97地板擦清蠟平方米5.00 98地板木基層防水涂料平方米3.00二度 十水電工程 99鋪設PPR水管米4.00 100鋪設鋁塑水管米2.20 101安裝閘閥只5.00 102安裝三角閥只3.00 103安裝浴缸只150.00 104安裝坐
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