6.BT項(xiàng)目移交方案及質(zhì)量保修期.doc

6. BT項(xiàng)目移交方案及質(zhì)量保修期6.1施工過(guò)程中的監(jiān)測(cè)、檢驗(yàn)及異議6.1.1隱蔽工程和中間驗(yàn)收需要質(zhì)檢的隱蔽工程和中間驗(yàn)收部位的分類(lèi)、部位、質(zhì)檢內(nèi)容、質(zhì)檢標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)檢表格和參檢方由雙方另行約定。6.1.2驗(yàn)收通知和驗(yàn)收乙方對(duì)自檢合格的隱蔽工程或中間驗(yàn)收部位，在隱蔽工程或中間驗(yàn)收前的48小時(shí)以書(shū)面形式通知監(jiān)理工程師驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。驗(yàn)收合格，雙方在驗(yàn)收記錄上簽字后，方可覆蓋、進(jìn)行緊后作業(yè)，編制并提交隱蔽工程竣工資料。6.1.3監(jiān)理工程師驗(yàn)收監(jiān)理工程師在驗(yàn)收合格24小時(shí)后不在驗(yàn)收記錄上簽字的，視為監(jiān)理工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，乙方可隱蔽或進(jìn)行緊后作業(yè)。經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在監(jiān)理工程師限定的時(shí)間內(nèi)修正，重新通知監(jiān)理工程師驗(yàn)收。6.1.4未能按時(shí)參加驗(yàn)收監(jiān)理工程師不能按時(shí)參加隱蔽工程或中間驗(yàn)收部位驗(yàn)收的，應(yīng)在收到驗(yàn)收通知24小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過(guò)48小時(shí)。未能按以上時(shí)間提出延期驗(yàn)收，又未能參加驗(yàn)收的，乙方可自行組織驗(yàn)收，其驗(yàn)收記錄視為已被甲方、監(jiān)理工程師認(rèn)可。6.1.5再檢驗(yàn)監(jiān)理工程師在任何時(shí)間內(nèi)，有權(quán)對(duì)已經(jīng)驗(yàn)收的隱蔽工程要求重新檢驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求拆除覆蓋、剝離或開(kāi)孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。如果檢驗(yàn)不合格，由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如果檢驗(yàn)合格，由此發(fā)生的費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。6.1.6業(yè)主檢驗(yàn)業(yè)主有權(quán)隨時(shí)監(jiān)測(cè)建設(shè)工程的實(shí)施,并在不干擾工程進(jìn)展的情況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)臋z驗(yàn)。如檢驗(yàn)合格，其監(jiān)測(cè)和檢驗(yàn)費(fèi)用按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取，納入本項(xiàng)目BT模式建設(shè)內(nèi)容，由乙方負(fù)責(zé)支付。如檢驗(yàn)不合格，其監(jiān)測(cè)和檢驗(yàn)費(fèi)用不納入BT模式建設(shè)內(nèi)容，一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付，業(yè)主不予計(jì)量。業(yè)主擬進(jìn)行的任何檢驗(yàn)應(yīng)提前通知乙方;乙方配合業(yè)主進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，以使業(yè)主得以對(duì)建設(shè)工程進(jìn)行監(jiān)測(cè)和檢驗(yàn)。6.2乙方完工檢驗(yàn)的一般義務(wù)6.2.1乙方完工檢驗(yàn)開(kāi)始前按合同、法律規(guī)定應(yīng)完成的檢查、檢驗(yàn)、檢測(cè)和試驗(yàn)；6.2.2在完工檢驗(yàn)開(kāi)始前，乙方應(yīng)根據(jù)本合同隱蔽工程和中間驗(yàn)收部位的規(guī)定，向監(jiān)理工程師提交相關(guān)的質(zhì)檢資料和完工檢驗(yàn)必要的其他資料；6.2.3完工檢驗(yàn)方案,乙方在達(dá)到完工檢驗(yàn)條件20天前將完工檢驗(yàn)方案提交給甲方。甲方應(yīng)在10天內(nèi)對(duì)方案提出建議和意見(jiàn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的建議和意見(jiàn)自費(fèi)對(duì)完工檢驗(yàn)方案進(jìn)行修正。完工檢驗(yàn)方案經(jīng)甲方確認(rèn)后，由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施。6.2.4完工檢驗(yàn)方案內(nèi)容完工檢驗(yàn)方案編制依據(jù)和原則；組織機(jī)構(gòu)設(shè)置、責(zé)任分工；完工檢驗(yàn)的設(shè)備、材料、部件類(lèi)別、性能標(biāo)準(zhǔn)、試驗(yàn)記錄及驗(yàn)收表格；單體、單項(xiàng)、試驗(yàn)和結(jié)束程序；水、電等條件的品質(zhì)和用量要求；試驗(yàn)條件、試驗(yàn)程序；安全程序、安全措施及防護(hù)設(shè)施；完工檢驗(yàn)的進(jìn)度計(jì)劃、措施方案、人力及機(jī)具計(jì)劃安排；為完成完工檢驗(yàn)所需的其他要求和甲方提出的其他合理要求。6.2.5乙方按照本工程招標(biāo)文件甲方要求的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)備好各項(xiàng)文件后按規(guī)定完成完工檢驗(yàn);6.2.6完工檢驗(yàn)的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，已包括在合同價(jià)款；6.2.7完工檢驗(yàn)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)由甲乙雙方在完工檢驗(yàn)開(kāi)始前的至少30天前另行協(xié)商成立;該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)完工檢驗(yàn)的領(lǐng)導(dǎo)、組織和協(xié)調(diào)。6.2.8乙方負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)、提供完工檢驗(yàn)所需的人力、機(jī)具并負(fù)責(zé)完成試驗(yàn)。甲方和監(jiān)理工程師參與、監(jiān)督、配合完工檢驗(yàn)的驗(yàn)收。6.3完工檢驗(yàn)合同雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家、省、市及行業(yè)的有關(guān)規(guī)定、本工程招標(biāo)文件甲方要求的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、數(shù)據(jù)，進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收。本項(xiàng)目工程龐大，工程類(lèi)別多，涉及到房建、城市道路、管線、綠化和其他公共基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，應(yīng)分別按照國(guó)家和省市頒布的有關(guān)相應(yīng)的工程驗(yàn)收規(guī)范及施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)分別進(jìn)行驗(yàn)收。乙方在某項(xiàng)完工檢驗(yàn)開(kāi)始36小時(shí)前向監(jiān)理工程師發(fā)出通知，通知包括試驗(yàn)的項(xiàng)目、內(nèi)容、地點(diǎn)和驗(yàn)收時(shí)間。監(jiān)理工程師應(yīng)在接到通知后的24小時(shí)內(nèi)，以書(shū)面形式通知乙方是否參加。試驗(yàn)合格后，合同雙方和監(jiān)理工程師應(yīng)在試驗(yàn)記錄及驗(yàn)收表格上簽字。監(jiān)理工程師在驗(yàn)收合格的24小時(shí)后不在試驗(yàn)記錄和驗(yàn)收表格上簽字，視為監(jiān)理工程師已經(jīng)認(rèn)可此項(xiàng)驗(yàn)收，乙方可進(jìn)行隱蔽及后續(xù)作業(yè)。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在監(jiān)理工程師限定的時(shí)間內(nèi)修正，重新試驗(yàn)并通知監(jiān)理工程師重新驗(yàn)收。監(jiān)理工程師不能按時(shí)參加試驗(yàn)和驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)在接到通知后的24小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過(guò)48小時(shí)。未能按以上時(shí)間提出延期試驗(yàn)，又未能參加試驗(yàn)和驗(yàn)收，乙方可按通知的試驗(yàn)項(xiàng)目?jī)?nèi)容自行組織試驗(yàn)和驗(yàn)收，試驗(yàn)結(jié)果視為經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可并通過(guò)驗(yàn)收。不論監(jiān)理工程師是否參加完工檢驗(yàn)和驗(yàn)收，監(jiān)理工程師有權(quán)要求重新檢驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求重新進(jìn)行。如果重新檢驗(yàn)不合格，因此增加的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，竣工日期不予延長(zhǎng)；如果重新檢驗(yàn)合格，因此增加的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。6.4完工檢驗(yàn)驗(yàn)收日期的規(guī)定某項(xiàng)完工檢驗(yàn)的驗(yàn)收日期和時(shí)間。應(yīng)按該項(xiàng)完工檢驗(yàn)通過(guò)的日期和時(shí)間，作為該項(xiàng)完工檢驗(yàn)驗(yàn)收的日期和時(shí)間；單項(xiàng)工程完工檢驗(yàn)的驗(yàn)收日期和時(shí)間。應(yīng)按其中最后一項(xiàng)完工檢驗(yàn)通過(guò)的日期和時(shí)間，作為該單項(xiàng)工程完工檢驗(yàn)驗(yàn)收的日期和時(shí)間；工程的完工檢驗(yàn)日期和時(shí)間。應(yīng)按最后一個(gè)單項(xiàng)工程通過(guò)完工檢驗(yàn)的日期和時(shí)間，作為工程完工檢驗(yàn)驗(yàn)收的日期和時(shí)間。6.5重新試驗(yàn)和驗(yàn)收6.5.1乙方未能通過(guò)相關(guān)的完工檢驗(yàn)的，乙方應(yīng)在整改、完善有關(guān)工作后通知監(jiān)理工程師重新進(jìn)行此項(xiàng)試驗(yàn)。6.5.2不論監(jiān)理工程師是否參加完工檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如乙方未能通過(guò)完工檢驗(yàn)，監(jiān)理工程師均有權(quán)通知乙方再次按合同約定進(jìn)行此項(xiàng)完工檢驗(yàn)，并按合同完工檢驗(yàn)的檢驗(yàn)和驗(yàn)收規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。6.5.3因乙方原因未能通過(guò)完工檢驗(yàn)，竣工日期不予延長(zhǎng)。該項(xiàng)完工檢驗(yàn)允許再進(jìn)行，但再進(jìn)行最多為兩次，兩次試驗(yàn)后仍不符合驗(yàn)收要求的，相關(guān)費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)按下述規(guī)定處理：如果該項(xiàng)完工檢驗(yàn)未能通過(guò)，對(duì)該項(xiàng)操作或使用不存在實(shí)質(zhì)影響，乙方采取補(bǔ)救措施自費(fèi)修復(fù)。如果無(wú)法修復(fù)，甲方有權(quán)扣減該部分的相應(yīng)付款，視為通過(guò)；如果該項(xiàng)完工檢驗(yàn)未能通過(guò)，對(duì)該單項(xiàng)工程未產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性操作和使用影響，甲方可相應(yīng)扣減該單項(xiàng)工程的合同價(jià)款，視為通過(guò)；如果未能通過(guò)完工檢驗(yàn)，對(duì)操作或使用有實(shí)質(zhì)性影響，甲方有權(quán)要求乙方自費(fèi)修復(fù)相關(guān)部分并進(jìn)行完工檢驗(yàn)。甲方因此增加的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；如果未能通過(guò)完工檢驗(yàn)，使整個(gè)工程喪失了使用功能時(shí)，甲方有權(quán)向乙方提出索賠，并根據(jù)本合同約定解除合同。6.6竣工初驗(yàn)本工程的施工完成并通過(guò)完工檢驗(yàn)后7日內(nèi)，乙方應(yīng)向監(jiān)理工程師提出初驗(yàn)申請(qǐng)，并提供必要的資料，竣工初驗(yàn)由監(jiān)理工程師組織并會(huì)同甲乙雙方、設(shè)計(jì)單位等單位及政府有關(guān)部門(mén)共同參加，各方根據(jù)合同及相關(guān)法律、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行竣工初驗(yàn)，通過(guò)竣工初驗(yàn)不免除乙方根據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的任何義務(wù)和責(zé)任。甲方在乙方初驗(yàn)合格且完成相關(guān)問(wèn)題整改后7日內(nèi)出具初驗(yàn)通過(guò)證書(shū)?？⒐こ躜?yàn)中發(fā)現(xiàn)缺陷的，乙方應(yīng)立即修復(fù)所有缺陷，并通知監(jiān)理工程師進(jìn)一步進(jìn)行檢驗(yàn)，直至通過(guò)竣工初驗(yàn)。工程通過(guò)竣工初驗(yàn)或現(xiàn)狀移交后，甲方即取得工程現(xiàn)場(chǎng)的完全管理權(quán)，全面負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)后續(xù)施工的安排與組織，甲方可將其管理權(quán)委托其他單位行使，乙方必須無(wú)條件服從甲方或甲方委托的人的現(xiàn)場(chǎng)管理，對(duì)甲方需要繼續(xù)使用的施工設(shè)備，雙方協(xié)商確定，未經(jīng)甲方同意，不得移走?，F(xiàn)場(chǎng)管理權(quán)的變更不是項(xiàng)目的移交，現(xiàn)場(chǎng)管理權(quán)的變更不免除乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的包括保護(hù)照管已完工工程在內(nèi)的任何義務(wù)和責(zé)任。項(xiàng)目分片區(qū)施工，當(dāng)該施工片區(qū)項(xiàng)目完工，且功能相對(duì)完善后甲方需及時(shí)組織驗(yàn)收，如乙方已交齊初驗(yàn)所需資料后而甲方30日內(nèi)未組織驗(yàn)收，該施工片區(qū)項(xiàng)目視為實(shí)物完工初驗(yàn)合格。6.7竣工驗(yàn)收工程具備竣工驗(yàn)收條件后，乙方按工程竣工驗(yàn)收的相關(guān)規(guī)定向甲方申請(qǐng)竣工驗(yàn)收并提交包括竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、全部竣工資料、最終竣工結(jié)算資料在內(nèi)的相關(guān)資料；由甲方及*市有關(guān)政府部門(mén)依照其規(guī)定的要求，組織技術(shù)專(zhuān)家、甲乙雙方、監(jiān)理工程師及其他有關(guān)機(jī)構(gòu)或部門(mén)共同參加，進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收的程序和內(nèi)容應(yīng)符合法律、法規(guī)、規(guī)章、專(zhuān)業(yè)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定外，還應(yīng)符合本工程規(guī)定的有關(guān)竣工驗(yàn)收的要求。本工程根據(jù)合同規(guī)定通過(guò)竣工驗(yàn)收，并將遺留問(wèn)題整改完畢且驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，甲方向乙方頒發(fā)相應(yīng)工程的竣工證書(shū)。6.8工程移交6.8.1成立移交委員會(huì)甲乙雙方在竣工驗(yàn)收通過(guò)后14日內(nèi)成立移交委員會(huì)，由甲方和乙方組成。移交委員會(huì)應(yīng)在雙方同意的時(shí)間舉行會(huì)談、并商定項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的詳盡程序和將移交的建筑、設(shè)備、設(shè)施、物品和零備件的詳細(xì)清單，以及移交的方式。6.8.2工程及場(chǎng)地移交乙方在竣工驗(yàn)收通過(guò)后14天內(nèi)撤出全部臨建、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收通過(guò)、且備案完成后14日內(nèi)向甲方移交本項(xiàng)目范圍內(nèi)全部設(shè)施；與項(xiàng)目設(shè)施相關(guān)使用的所有構(gòu)件、設(shè)備、零備件和配件；和項(xiàng)目設(shè)施相關(guān)的附屬配套設(shè)施。6.8.3資料移交乙方應(yīng)同時(shí)向甲方移交本項(xiàng)目完整的竣工檔案（含電子文件、軟件、代碼、密碼）、投融資資料、設(shè)備維修操作手冊(cè)（該手冊(cè)應(yīng)能滿足甲方操作、維修、拆卸、重新組裝、調(diào)整和修復(fù)設(shè)備的需要）、質(zhì)量保修書(shū)和其他資料（含施工報(bào)批資料、試驗(yàn)資料、變更資料、現(xiàn)場(chǎng)簽證資料、工程竣工資料、缺陷責(zé)任期內(nèi)全部的養(yǎng)護(hù)資料和檢測(cè)、評(píng)定資料），以使甲方能夠直接或通過(guò)其指定機(jī)構(gòu)繼續(xù)項(xiàng)目設(shè)施的維護(hù)和運(yùn)營(yíng)。若甲方提出要求，乙方應(yīng)在竣工初驗(yàn)合格后先期向甲方移交設(shè)備維修操作手冊(cè)，該手冊(cè)應(yīng)能滿足甲方操作、維修、拆卸、重新組裝、調(diào)整和修復(fù)設(shè)備的需要。6.8.4權(quán)利移交為保證甲方能在本項(xiàng)目移交后可以正常、穩(wěn)定、持續(xù)、合法占有、使用、收益和處分，乙方應(yīng)同時(shí)向甲方移交須附帶、包含或隱含其中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其合法被許可使用權(quán)，并且乙方應(yīng)確保甲方不應(yīng)為此向乙方或任何其他人另外支付本合同約定的合同價(jià)款之外的額外費(fèi)用，除非本合同另有特別約定；對(duì)于乙方與除甲方之外的其他合同相對(duì)人之間合同中約定的與乙方移交給甲方的工作成果有關(guān)的、且在本項(xiàng)目移交給甲方時(shí)該合同相對(duì)人尚未履行完畢的合同義務(wù)，乙方應(yīng)將該等義務(wù)相對(duì)應(yīng)的合同權(quán)利（如乙方對(duì)其采購(gòu)合同項(xiàng)下設(shè)備享有的保修權(quán)利等）全部轉(zhuǎn)移給甲方，確保甲方有權(quán)直接要求乙方的合同相對(duì)人履行相關(guān)義務(wù)。6.8.5 移交保證乙方保證按合同約定標(biāo)準(zhǔn)向甲方移交本項(xiàng)目。另外，即使本合同未約定或約定不清楚，但為保障甲方順利使用*市拆遷安置區(qū)工程（標(biāo)），甲方有權(quán)要求乙方移交乙方工作范圍內(nèi)的其他資料、資產(chǎn)和權(quán)利。乙方保證上述資產(chǎn)在向甲方移交時(shí)應(yīng)不存在任何留置權(quán)、抵押、質(zhì)押、擔(dān)保物權(quán)或任何種類(lèi)的其它請(qǐng)求權(quán)。通過(guò)竣工初驗(yàn)后，對(duì)甲方需要繼續(xù)使用的施工設(shè)備，由甲乙雙方協(xié)商確定，未經(jīng)甲方同意，不得搬走。乙方承擔(dān)移交日前項(xiàng)目設(shè)施的全部或部分損失或損壞的風(fēng)險(xiǎn)，除非損失或損壞是由甲方的責(zé)任所致。甲方承擔(dān)移交日后項(xiàng)目設(shè)施的全部或部分損失或損壞的風(fēng)險(xiǎn)，除非損失或損壞是由乙方的責(zé)任所致。乙方移交上述資料和權(quán)利，相關(guān)費(fèi)用已包括在合同價(jià)款中，乙方不要求增加任何費(fèi)用。6.8.6部分移交甲方有權(quán)根據(jù)*市拆遷安置區(qū)工程（標(biāo)）總體策劃和工期的要求，對(duì)本工程的各單項(xiàng)工程分階段分步進(jìn)行接收。如果甲方?jīng)Q定對(duì)某單項(xiàng)工程進(jìn)行接收，乙方按甲方要求和有關(guān)法律、法規(guī)及*市有關(guān)政府部門(mén)的要求配合甲方進(jìn)行部分接收，并在接收之前配合甲方完成完工檢驗(yàn)和竣工初驗(yàn)，乙方不要求增加任何費(fèi)用。 乙方須在收到甲方的接收通知后14天內(nèi)，按合同中移交的規(guī)定向甲方進(jìn)行移交。甲方分階段接收的工程是否合格，應(yīng)該以是否通過(guò)竣工驗(yàn)收作為最后確定的依據(jù)，甲方分階段接收工程僅是為*市拆遷安置區(qū)（標(biāo)）工程中其他工程的施工便利目的，有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任仍由乙方承擔(dān)。6.9工程回購(gòu)BT項(xiàng)目視工程建設(shè)進(jìn)度情況，可以分項(xiàng)目進(jìn)行分階段回購(gòu)：a如某一施工片區(qū)完成了初驗(yàn)，但因甲方原因而造成無(wú)法竣工驗(yàn)收，則初驗(yàn)完成后3個(gè)月之日起開(kāi)始計(jì)算回購(gòu)期。b對(duì)于每個(gè)獨(dú)立項(xiàng)目，如果受征地拆遷或其他非乙方原因造成暫停建設(shè)時(shí)，經(jīng)甲方同意，辦理完單位工程的交工（或竣工）驗(yàn)收后，開(kāi)始進(jìn)入該單位工程的回購(gòu)期。項(xiàng)目未達(dá)到回購(gòu)條件的，甲方不得回購(gòu)，由乙方組織整改，直至符合回購(gòu)條件。經(jīng)整改仍不符合回購(gòu)條件的，雙方應(yīng)當(dāng)按合同約定的處置辦法處理。符合回購(gòu)條件的，甲方與乙方簽訂回購(gòu)備忘錄，項(xiàng)目進(jìn)入回購(gòu)期?；刭?gòu)備忘錄報(bào)項(xiàng)目主管部門(mén)和財(cái)政部門(mén)備案。6.10質(zhì)量保修期（缺陷責(zé)任期）和履約證書(shū)6.10.1質(zhì)量保修責(zé)任書(shū)質(zhì)量保修責(zé)任書(shū)是按照相關(guān)法律規(guī)定簽訂質(zhì)量保修責(zé)任書(shū)是竣工驗(yàn)收的條件之一。乙方按法律規(guī)定的保修內(nèi)容及范圍、保修期限，及質(zhì)量保修責(zé)任與甲方簽訂質(zhì)量保修責(zé)任書(shū)。6.10.2質(zhì)量保修期6.10.2.1本工程的質(zhì)量保修期,按照法律法規(guī)規(guī)章、適用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和本合同的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。上述同類(lèi)工程各項(xiàng)規(guī)定的保修期不一致的，以各期限中最后屆滿的日期為準(zhǔn)。6.10.2.2根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例（2000年1月30日中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第279號(hào)），在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； 供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期； 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年；市政道路保修期為兩年，公路橋梁保修期為5年；其余項(xiàng)目按照國(guó)家建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例執(zhí)行，但不得少于兩年。建設(shè)工程的保修期，自竣工初驗(yàn)或交工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。6.10.3缺陷責(zé)任期乙方承擔(dān)的缺陷責(zé)任期時(shí)限：防水工程5年，其余為2年，自簽發(fā)竣工驗(yàn)收證書(shū)之日起計(jì)算。乙方保證在質(zhì)量保修期內(nèi)，修復(fù)由材料、設(shè)備質(zhì)量或設(shè)計(jì)缺陷、施工缺陷或乙方的任何違約,造成的項(xiàng)目設(shè)施任何部分出現(xiàn)的任何缺陷或損壞。甲方發(fā)現(xiàn)任何上述缺陷或損壞后應(yīng)及時(shí)通知乙方。乙方收到該通知后，盡快自費(fèi)修正缺陷。如果乙方在甲方通知后5日內(nèi)不能或拒絕修正缺陷，甲方有權(quán)代為進(jìn)行該工作，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及由缺陷或損壞未能及時(shí)修正而導(dǎo)致甲方的損失由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額以補(bǔ)償此項(xiàng)費(fèi)用。若出現(xiàn)緊急情況，甲方有權(quán)直接進(jìn)行維修工程，同時(shí)通知乙方，并準(zhǔn)許乙方的代表參加。甲方因此產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額以補(bǔ)償此項(xiàng)費(fèi)用。如果修理項(xiàng)目設(shè)施的缺陷或損壞以達(dá)到本合同列明的移交標(biāo)準(zhǔn)是不可能的、或負(fù)擔(dān)超乎合理范圍、或費(fèi)用過(guò)于昂貴，甲方有權(quán)就項(xiàng)目設(shè)施性能降低獲得賠償。甲方有權(quán)扣