買房退定金書面協(xié)議書

買房退定金書面協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方欲購(gòu)買甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并已向甲方支付定金，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買該房屋過程中涉及的定金退還事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]。5.房屋現(xiàn)狀：[毛坯房/精裝修房等，詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀及附帶設(shè)施設(shè)備情況]二、定金支付情況乙方于[支付日期]向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等]，支付憑證編號(hào)為[憑證編號(hào)]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取定金。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方按照約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未設(shè)定任何抵押、查封等權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜黾m紛，影響乙方購(gòu)房權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的定金及賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本協(xié)議約定的條件和期限，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供真實(shí)、有效的證明文件和資料。在收到乙方符合本協(xié)議約定的退款請(qǐng)求后，按照約定及時(shí)退還定金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定退還定金。有權(quán)要求甲方提供與該房屋相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和金額支付定金。如乙方要求退還定金，應(yīng)向甲方提交書面退款申請(qǐng)，并說明退款理由。退款申請(qǐng)應(yīng)在本協(xié)議約定的退款期限內(nèi)提交。應(yīng)按照本協(xié)議約定及甲方要求，配合辦理與定金退還相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。四、定金退還條件及方式（一）退還條件1.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法購(gòu)買該房屋，包括但不限于甲方隱瞞房屋真實(shí)情況（如房屋存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等）、擅自提高房?jī)r(jià)、拒絕履行合同主要義務(wù)等，甲方應(yīng)在乙方提出書面退款申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，全額退還乙方已支付的定金，并按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若因乙方自身原因?qū)е聼o法購(gòu)買該房屋，如乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)湊齊購(gòu)房款、乙方自身信用問題導(dǎo)致無法辦理貸款等，甲方有權(quán)不予退還定金。3.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，致使乙方無法購(gòu)買該房屋的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已支付的定金。4.若因政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致乙方無法按照原計(jì)劃購(gòu)買該房屋，且雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)在協(xié)商一致后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已支付的定金。（二）退還方式甲方應(yīng)將定金退還至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號(hào)：________________五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還定金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還定金金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行退還定金義務(wù)，并按照定金金額的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的其他損失（如利息損失、為主張權(quán)利而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定提交退款申請(qǐng)或提供虛假證明文件等，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)退還定金或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方因此遭受的定金損失、利息損失、違約金損失以及為處理相關(guān)事宜而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽