2025商業(yè)大樓租賃合同范本

2025商業(yè)大樓租賃合同范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方為商業(yè)大樓的合法所有權(quán)人，乙方擬承租該商業(yè)大樓用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況甲方出租給乙方的商業(yè)大樓位于市區(qū)路號(hào)，總建筑面積為平方米（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）。租賃物的具體位置、面積、用途等以本合同附件《租賃物平面圖》和《房屋權(quán)屬證明》為準(zhǔn)。第二條租賃用途乙方承租租賃物的用途為，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)作他用。如需變更用途，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租事宜應(yīng)在租賃期屆滿前個(gè)月書面通知對(duì)方，續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定。租賃期屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按時(shí)將租賃物交還甲方，不得以任何理由占用或留臵。第四條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：第1至年，每年租金為人民幣元（大寫：）；第至年，每年租金為人民幣元（大寫：）。租金支付方式：乙方應(yīng)按照“支付”的方式支付租金，即在每（月/季度/半年）開始前日內(nèi)支付當(dāng)期租金至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶名稱：開戶銀行：賬號(hào)：滯納金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的‰向甲方支付滯納金。第五條押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。押金不計(jì)利息，租賃期屆滿或本合同終止后，若乙方無違約行為且按時(shí)交還租賃物，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還乙方。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按本合同約定向乙方提供租賃物，并確保租賃物的合法性及完整性。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保其處于可正常使用狀態(tài)。如甲方委托第三方進(jìn)行維修，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的使用情況，但不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并合理使用租賃物及其附屬設(shè)施。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的裝修、維護(hù)及日常管理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、停車費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)。第七條物業(yè)管理與社會(huì)責(zé)任租賃物的物業(yè)管理由甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)公司的管理規(guī)定，并按約定支付物業(yè)管理費(fèi)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物內(nèi)發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ?、空調(diào)等費(fèi)用，并按約定時(shí)間繳納。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的社會(huì)責(zé)任，包括但不限于安全生產(chǎn)、消防安全、環(huán)境保護(hù)等。第八條設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與維修甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、外立面、電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)等共用設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，包括但不限于內(nèi)部裝修、門窗、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等。如乙方使用不當(dāng)或人為損壞租賃物及其設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)損失。第九條廣告牌匾的設(shè)置乙方如需在租賃物外立面設(shè)置廣告牌匾，應(yīng)事先向甲方提交設(shè)計(jì)方案，并取得書面同意。相關(guān)審批手續(xù)及費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方提供必要的協(xié)助。第十條保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交甲方備案。第十一條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除。如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法正常使用，任何一方均可解除本合同，已履行部分的租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失：擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租、分租的；拖欠租金或其他費(fèi)用超過日的；利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的。第十二條違約責(zé)任任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。逾期支付租金或費(fèi)用的，除支付滯納金外，每日按應(yīng)付款的‰支付違約金。第十三條免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致的損失或合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第十四條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十五條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，