重慶公積金使用協(xié)議書(shū)

重慶公積金使用協(xié)議書(shū)?甲方（公積金使用方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（公積金管理機(jī)構(gòu)）：名稱：重慶市住房公積金管理中心地址：重慶市[具體地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方有使用公積金的需求，乙方為合法的公積金管理機(jī)構(gòu)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方使用重慶公積金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公積金使用范圍甲方可使用公積金用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房。具體包括但不限于購(gòu)買重慶市行政區(qū)域內(nèi)的新建商品住房、存量住房（二手房），以及在重慶市范圍內(nèi)進(jìn)行自有住房的建造、翻建、大修等。2.公積金貸款額度根據(jù)甲方的公積金繳存情況、還款能力等因素，乙方將按照相關(guān)規(guī)定確定甲方可申請(qǐng)的公積金貸款額度。貸款額度最高不超過(guò)重慶市公積金管理中心規(guī)定的上限，并將綜合考慮甲方的購(gòu)房總價(jià)、首付款比例等因素進(jìn)行最終核定。3.貸款期限公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)[具體期限]年，且貸款期限與甲方法定退休年齡后延長(zhǎng)[X]年之和不得超過(guò)規(guī)定上限。甲方應(yīng)根據(jù)自身還款能力合理選擇貸款期限。4.貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次公積金貸款利率執(zhí)行。如遇國(guó)家利率調(diào)整，乙方將按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用公積金貸款購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房。有權(quán)了解公積金貸款的審批進(jìn)度、還款計(jì)劃等相關(guān)信息。在符合規(guī)定的情況下，有權(quán)提前償還部分或全部公積金貸款。2.義務(wù)按照乙方要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人資料及相關(guān)證明文件，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明、購(gòu)房合同等。按照規(guī)定繳存住房公積金，保證公積金賬戶狀態(tài)正常且足額繳存。如因甲方自身原因?qū)е鹿e金繳存中斷、欠繳等情況，影響公積金貸款申請(qǐng)或使用的，責(zé)任由甲方自行承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的還款方式和時(shí)間，按時(shí)足額償還公積金貸款本息。如甲方未能按時(shí)足額還款，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的逾期利息、罰息等違約責(zé)任。在公積金貸款存續(xù)期間，如甲方的聯(lián)系方式、工作單位、家庭住址等信息發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方。配合乙方對(duì)公積金貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提供必要的協(xié)助和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)甲方的公積金繳存情況、信用狀況、還款能力等進(jìn)行審查，以確定是否給予公積金貸款及貸款額度、期限等。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取公積金貸款相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等（如有）。有權(quán)在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，采取相應(yīng)的措施，如要求甲方提前償還貸款、加收罰息、依法處置抵押物等。有權(quán)根據(jù)國(guó)家政策法規(guī)及實(shí)際情況調(diào)整公積金貸款政策、利率、額度等，并及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定，及時(shí)審批甲方的公積金貸款申請(qǐng)，如審核通過(guò)，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂借款合同，并發(fā)放貸款。為甲方提供公積金貸款相關(guān)咨詢服務(wù)，解答甲方關(guān)于公積金貸款政策、流程、還款等方面的疑問(wèn)。按照國(guó)家規(guī)定及本協(xié)議約定，妥善保管甲方的公積金貸款資料和信息，保障甲方的隱私安全。在公積金貸款存續(xù)期間，定期向甲方提供還款明細(xì)、賬戶余額等信息，確保甲方了解貸款情況。三、貸款申請(qǐng)與審批1.申請(qǐng)材料甲方應(yīng)向乙方提交以下申請(qǐng)材料：《重慶市住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》；身份證明材料，包括身份證、戶口簿等；婚姻狀況證明材料；收入證明材料，如工資流水、收入證明等；購(gòu)房合同或相關(guān)證明材料，如建造、翻建、大修自住住房的規(guī)劃許可證、施工合同等；乙方要求提供的其他材料。2.審批流程甲方將申請(qǐng)材料提交至乙方指定的受理網(wǎng)點(diǎn)。乙方對(duì)甲方提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行初審，核實(shí)材料的真實(shí)性、完整性。如材料不符合要求，乙方將通知甲方補(bǔ)充或更正。初審?fù)ㄟ^(guò)后，乙方進(jìn)行復(fù)審，對(duì)甲方的公積金繳存情況、信用狀況、還款能力等進(jìn)行綜合評(píng)估。復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)后，乙方將審批結(jié)果通知甲方。如審批通過(guò)，雙方簽訂借款合同；如審批不通過(guò)，乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明原因。四、貸款發(fā)放與支付1.貸款發(fā)放乙方在與甲方簽訂借款合同后，將按照借款合同約定的金額和時(shí)間，將公積金貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。該賬戶原則上應(yīng)為甲方用于購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的交易賬戶。2.貸款支付對(duì)于購(gòu)買新建商品住房的，甲方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定，將首付款支付至開(kāi)發(fā)商指定賬戶后，乙方將貸款資金直接支付給開(kāi)發(fā)商。對(duì)于購(gòu)買存量住房（二手房）的，甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，將首付款支付給賣方，并辦理資金監(jiān)管手續(xù)。乙方在收到房屋過(guò)戶證明等相關(guān)材料后，將貸款資金支付至資金監(jiān)管賬戶，待房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，按照規(guī)定劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。對(duì)于建造、翻建、大修自住住房的，甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度和合同約定支付款項(xiàng)，乙方根據(jù)實(shí)際情況將貸款資金按比例支付給相關(guān)施工單位或供應(yīng)商。五、還款方式與期限1.還款方式甲方可選擇以下還款方式：等額本息還款法：每月以相等的金額償還貸款本息，每月還款額固定。計(jì)算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數(shù)]÷[（1+月利率）^還款月數(shù)1]。等額本金還款法：每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減，每月還款額逐月遞減。計(jì)算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金已歸還貸款本金累計(jì)額）×月利率。2.還款期限還款期限由甲方在申請(qǐng)貸款時(shí)根據(jù)自身情況確定，但最長(zhǎng)不超過(guò)本協(xié)議約定的上限。甲方應(yīng)按照借款合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款，還款期內(nèi)如遇節(jié)假日不順延。六、提前還款1.甲方如需提前還款，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。2.提前還款金額應(yīng)符合乙方規(guī)定的最低金額要求，一般不得低于[具體金額]。3.提前還款方式包括提前一次性還清全部貸款本息和提前償還部分貸款本金兩種。提前一次性還清全部貸款本息的，乙方將按照實(shí)際占用貸款的期限和金額計(jì)算利息，并退還已收取的未到期利息。提前償還部分貸款本金的，乙方將根據(jù)剩余貸款本金重新計(jì)算還款計(jì)劃，還款期限不變或根據(jù)甲方要求縮短還款期限。4.因提前還款給乙方造成的相關(guān)損失（如有），由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額繳存住房公積金，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常審批或發(fā)放公積金貸款的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。如甲方提供虛假資料或隱瞞真實(shí)情況騙取公積金貸款的，乙方有權(quán)提前收回全部貸款本息，并要求甲方承擔(dān)已貸款金額[X%]的違約金。同時(shí)，乙方將依法追究甲方的法律責(zé)任。如甲方未按照借款合同約定的還款方式和時(shí)間按時(shí)足額償還公積金貸款本息，乙方將按照逾期金額每日加收[X‰]的逾期利息，并將甲方的逾期還款記錄報(bào)送至中國(guó)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)，由此產(chǎn)生的一切后果由甲方自行承擔(dān)。連續(xù)逾期超過(guò)[X]期或累計(jì)逾期超過(guò)[X]期的，乙方有權(quán)提前收回全部貸款本息，并依法處置抵押物。如甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，擅自改變公積金貸款用途的，乙方有權(quán)提前收回全部貸款本息，并要求甲方承擔(dān)已貸款金額[X%]的違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定及時(shí)審批甲方的公積金貸款申請(qǐng)，或未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未按照國(guó)家規(guī)定及本協(xié)議約定妥善保管甲方的公積金貸款資料和信息，導(dǎo)致甲方信息泄露或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方公積金貸款本息全部還清之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。