家庭共同購(gòu)房協(xié)議書

家庭共同購(gòu)房協(xié)議書?甲方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方為家庭成員關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，就共同購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。3.該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附帶設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等]。二、購(gòu)房資金及出資比例1.甲乙雙方共同確認(rèn)，購(gòu)買該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.雙方約定的出資比例及金額如下：甲方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總購(gòu)房款的[X]%。乙方出資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），占總購(gòu)房款的[X]%。3.購(gòu)房資金來(lái)源包括但不限于雙方各自的積蓄、銀行貸款等合法途徑。雙方應(yīng)按照上述出資比例及時(shí)、足額地將各自應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款支付至雙方共同指定的賬戶（賬戶信息：開戶銀行[銀行名稱]，賬號(hào)[具體賬號(hào)]，開戶名[賬戶名稱]）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資比例享有該房屋的相應(yīng)權(quán)益。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。3.協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、銀行貸款手續(xù)等。4.有權(quán)參與該房屋的使用、管理和處分，但應(yīng)遵守本協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定。5.對(duì)該房屋的維護(hù)、修繕等負(fù)有合理的注意義務(wù)，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。6.在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自將其在該房屋中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定的出資比例享有該房屋的相應(yīng)權(quán)益。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。3.協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、銀行貸款手續(xù)等。4.有權(quán)參與該房屋的使用、管理和處分，但應(yīng)遵守本協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定。5.對(duì)該房屋的維護(hù)、修繕等負(fù)有合理的注意義務(wù)，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。6.在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自將其在該房屋中的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。四、房屋的使用與管理1.甲乙雙方共同享有該房屋的居住、使用權(quán)利。房屋的使用應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得用于違法違規(guī)活動(dòng)。2.雙方應(yīng)共同協(xié)商確定房屋的日常管理方式，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的分擔(dān)。費(fèi)用分擔(dān)比例按照雙方的出資比例執(zhí)行。3.任何一方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等重大變動(dòng)，應(yīng)事先征得另一方的書面同意，并不得損害房屋的整體結(jié)構(gòu)和其他共有人的權(quán)益。裝修、改造等費(fèi)用由提出方自行承擔(dān)。五、房屋的處分1.未經(jīng)甲乙雙方書面一致同意，任何一方不得擅自出售、出租、抵押該房屋或?qū)υ摲课菰O(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.如因家庭需要或其他合理原因確需處分該房屋的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。處分該房屋所獲得的收益，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。六、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意，該房屋的產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為按份共有，雙方各自所占份額按照本協(xié)議約定的出資比例確定。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理過(guò)程中所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，由雙方按照出資比例分擔(dān)。3.如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)登記無(wú)法按照本協(xié)議約定辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，任何一方不得以此為由拒絕履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照總購(gòu)房款的[X]%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的一切損失。2.若一方違反本協(xié)議約定擅自處分該房屋或?qū)υ摲课菰O(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，該處分行為無(wú)效，由此給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的房屋使用與管理規(guī)定，給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)