申請退房協(xié)議書

申請退房協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方購買了甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方申請退房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉房屋內(nèi)附帶的主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。（二）購房合同情況乙方與甲方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），約定乙方以人民幣[購房總金額]元的價格購買該房屋。乙方已按照合同約定向甲方支付了購房款，支付方式及金額如下：1.[支付方式，如首付金額及支付時間]：乙方于[首付支付日期]向甲方支付了購房首付款人民幣[X]元。2.[貸款金額及放款時間]：乙方通過向[貸款銀行名稱]申請貸款的方式，于[貸款放款日期]獲得貸款人民幣[X]元，并將該款項支付至甲方指定賬戶。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時辦理房屋相關(guān)的退房手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方解除與房屋相關(guān)的各項合同、協(xié)議等。負(fù)責(zé)向相關(guān)部門申請退還乙方已繳納的與該房屋有關(guān)的各項稅費（如有），并將退還的稅費及時轉(zhuǎn)交給乙方。在收到乙方支付的全部款項后，應(yīng)及時向乙方交付房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、合同等資料。保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時向甲方支付應(yīng)付款項。協(xié)助甲方辦理房屋相關(guān)的退房手續(xù)，提供必要的文件和資料。在退房手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)按照甲方要求及時騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還給甲方。承擔(dān)因退房產(chǎn)生的相關(guān)費用，如房屋使用期間的物業(yè)費、水電費等（如有）。三、退款及支付方式（一）退款金額1.甲方應(yīng)向乙方退還乙方已支付的購房款本金人民幣[購房總金額]元。2.甲方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率向乙方支付自乙方支付購房款之日起至實際退款之日止的利息，利息計算方式為：以每期支付的購房款金額為基數(shù)，按照對應(yīng)時間段的貸款利率計算每期利息，然后將各期利息相加，得出總利息金額。經(jīng)計算，總利息金額為人民幣[X]元。3.因此，甲方共計應(yīng)向乙方退還的款項為人民幣[購房總金額+總利息金額]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)，將上述應(yīng)退款項一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交接（一）交接時間乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部退款后的[X]個工作日內(nèi)，與甲方辦理房屋交接手續(xù)。（二）交接內(nèi)容1.乙方應(yīng)將房屋騰空，確保房屋內(nèi)無任何乙方的物品及人員遺留。2.乙方應(yīng)將房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品全部交還給甲方。3.乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。附屬設(shè)施設(shè)備的清單如下：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單]（三）交接程序1.雙方共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場查驗，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在交接清單中注明。2.乙方將房屋鑰匙、門禁卡等物品交還給甲方，并在交接清單上簽字確認(rèn)。3.雙方在房屋交接清單上簽字，確認(rèn)房屋交接完成。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方退還購房款及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未退款項的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的退款金額的[X]%向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)的退房手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間與甲方辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的退款金額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交接給甲方造成的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還給甲方，或擅自損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價賠償。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）補充條款[如有其他需要補充約定的事項，可在此處詳細(xì)列出]甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：[協(xié)議簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：_________