祠堂拆除協(xié)議書

祠堂拆除協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處祠堂需要拆除，乙方具備祠堂拆除的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆除祠堂事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.拆除祠堂的具體位置：位于[詳細地址]的祠堂，其四至范圍為東至[具體方位及標識物]，南至[具體方位及標識物]，西至[具體方位及標識物]，北至[具體方位及標識物]。該祠堂占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，具體以實際測量為準。2.祠堂現(xiàn)狀：祠堂主體建筑為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部包含[列舉內(nèi)部主要設(shè)施，如大廳、廂房、神龕等]，部分建筑存在不同程度的損壞和老化現(xiàn)象。周邊附屬設(shè)施包括[附屬設(shè)施明細，如圍墻、大門、臺階等]。3.拆除要求：乙方需按照甲方要求，對祠堂進行整體拆除，拆除后的場地應(yīng)達到平整狀態(tài)，無明顯建筑垃圾殘留。拆除過程中要盡量減少對周邊環(huán)境的影響，避免產(chǎn)生揚塵、噪音等污染。乙方應(yīng)妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的各類廢棄物，包括但不限于建筑垃圾、廢舊木材、磚瓦等，按照環(huán)保要求進行分類存放和運輸，不得隨意丟棄。對于拆除過程中發(fā)現(xiàn)的有價值的文物或歷史遺跡等，乙方應(yīng)立即停止施工，并及時通知甲方，配合相關(guān)部門進行處理。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的拆除工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定或不履行拆除義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任或解除本協(xié)議。2.義務(wù)：向乙方提供祠堂的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、建筑圖紙、歷史沿革等，以便乙方了解祠堂的基本情況，開展拆除工作。協(xié)助乙方辦理拆除過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報備拆除計劃、協(xié)調(diào)周邊居民關(guān)系等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費用。在拆除過程中遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致拆除工作無法正常進行時，有權(quán)要求甲方給予合理的工期延長或費用補償。2.義務(wù)：具備有效的拆除工程專業(yè)資質(zhì)證書，并向甲方提供資質(zhì)證明文件。組織專業(yè)的拆除施工隊伍，配備必要的施工設(shè)備和安全防護用品，確保拆除工作安全、順利進行。制定詳細的拆除施工方案，包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)保措施等，并提前報甲方審核。在施工過程中嚴格按照經(jīng)甲方審核通過的施工方案進行操作。負責拆除現(xiàn)場的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔全部責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。按照環(huán)保要求，做好拆除過程中的揚塵、噪音、廢棄物處理等環(huán)保工作，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。如因乙方環(huán)保措施不到位導(dǎo)致受到行政處罰，乙方應(yīng)自行承擔全部責任。在拆除工作完成后，及時清理拆除現(xiàn)場，將場地平整至甲方要求的狀態(tài)，并向甲方提交拆除工作完成報告。負責拆除過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于拆除施工費用、設(shè)備租賃費用、運輸費用、環(huán)保費用、安全費用等。三、拆除費用及支付方式（一）拆除費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次祠堂拆除費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆除工作所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方拆除工作進展至[具體進度節(jié)點，如主體建筑拆除完成]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成全部拆除工作，并將拆除現(xiàn)場清理完畢，經(jīng)甲方最終驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期及工期延誤（一）工期本協(xié)議約定的祠堂拆除工期為自本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日。乙方應(yīng)在工期內(nèi)完成全部拆除工作。（二）工期延誤1.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照本協(xié)議約定的工期進行拆除工作的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔違約責任。甲方應(yīng)提前通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。3.如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素（如政府政策調(diào)整、重大自然災(zāi)害等）導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認后，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔違約責任。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準：乙方拆除工作應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑拆除工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標準，確保拆除后的場地達到平整、無明顯建筑垃圾殘留的要求。拆除過程中應(yīng)盡量減少對周邊環(huán)境的影響，符合環(huán)保要求。2.驗收：拆除工作過程中，甲方有權(quán)隨時對乙方的拆除工作進行檢查，乙方應(yīng)積極配合。拆除工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交拆除工作完成報告，并通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收內(nèi)容包括拆除范圍是否符合約定、拆除后的場地平整情況、建筑垃圾清理情況、環(huán)保措施落實情況等。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗收合格為止。整改期間乙方不承擔違約責任，但因整改導(dǎo)致的工期延誤及費用增加由乙方自行承擔。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未能完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆除費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的拆除要求、安全管理規(guī)定、環(huán)保要求等，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并按照本協(xié)議約定扣除相應(yīng)的費用或要求乙方承擔違約責任。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.除本協(xié)議約定的情形外，任何一方擅自解除本協(xié)議的，應(yīng)按照拆除費用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如乙方在拆除過程中損壞第三方的財產(chǎn)或造成第三方人身傷害的，由乙方承擔全部責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)