家具展廳分租協(xié)議書(shū)

家具展廳分租協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[家具展廳具體地址]的家具展廳（以下簡(jiǎn)稱"該展廳"），乙方有意承租該展廳的部分區(qū)域用于展示和銷售家具，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方分租甲方家具展廳事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及范圍1.標(biāo)的物：甲方將位于[家具展廳具體地址]的家具展廳部分區(qū)域出租給乙方使用。該展廳建筑面積為[X]平方米，乙方承租的區(qū)域面積為[X]平方米（具體位置詳見(jiàn)附件一：展廳平面圖）。2.用途：乙方承租該區(qū)域僅用于展示、銷售乙方自有品牌或代理品牌的家具產(chǎn)品，不得擅自改變用途。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方，不得用于任何違法違規(guī)活動(dòng)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元/平方米，每月租金總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整一次。2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還租賃區(qū)域后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用租賃區(qū)域。在租賃期限內(nèi)，如甲方因自身原因需要提前收回租賃區(qū)域，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照乙方已支付但未使用的租金及押金金額的[X]%向乙方支付違約金。2.義務(wù)應(yīng)保證該展廳具備合法的出租條件，提供的租賃區(qū)域符合安全、消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的整體物業(yè)管理，包括但不限于展廳的安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，確保乙方能夠正常使用租賃區(qū)域。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或增加其他不合理的費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用租賃區(qū)域，開(kāi)展家具展示和銷售活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如乙方因自身原因需要提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用租賃區(qū)域，不得擅自改變租賃區(qū)域的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損壞租賃區(qū)域的行為。如乙方因使用不當(dāng)造成租賃區(qū)域損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)乙方展示和銷售家具的安全管理，自行承擔(dān)因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的一切安全責(zé)任和法律后果。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定配備必要的消防設(shè)施和器材，并確保其正常使用。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守甲方制定的展廳管理制度，服從甲方的統(tǒng)一管理。如乙方違反管理制度，甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)證照，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如因乙方未辦理證照或證照不全導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。五、裝修及設(shè)施設(shè)備1.裝修：乙方如需對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理制度，確保施工安全。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃區(qū)域恢復(fù)原狀，如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保租賃區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。乙方在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的整體物業(yè)管理，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[X]元/平方米/月，每月物業(yè)管理費(fèi)用總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。物業(yè)管理費(fèi)用包含在租金中，乙方無(wú)需另行支付。2.物業(yè)管理內(nèi)容：甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于展廳的安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。甲方應(yīng)制定完善的物業(yè)管理規(guī)章制度，并確保其有效執(zhí)行。乙方應(yīng)積極配合甲方的物業(yè)管理工作，遵守相關(guān)規(guī)章制度。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃區(qū)域或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變用途、損壞租賃區(qū)域等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本協(xié)議約定支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題，盡量減少損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]