父子購(gòu)房協(xié)議書(shū)

父子購(gòu)房協(xié)議書(shū)?甲方（父親）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（兒子）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方系父子關(guān)系，為購(gòu)買[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)。3.產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況，產(chǎn)權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名]。二、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款：雙方商定該房產(chǎn)的購(gòu)買總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不受市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素影響，雙方均不得擅自變更。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。該定金在后續(xù)購(gòu)房款支付中抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等]，轉(zhuǎn)賬賬號(hào)為：[甲方收款賬號(hào)信息]。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后，積極辦理銀行貸款手續(xù)。如因乙方自身原因未能獲得銀行足額貸款，導(dǎo)致購(gòu)房款不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足差額部分。若乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足差額，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金。尾款：在該房產(chǎn)辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)且乙方取得新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)，將購(gòu)房尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋現(xiàn)狀等資料。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)保持房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施等影響房屋價(jià)值的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。在支付全部購(gòu)房款后，有權(quán)取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在房產(chǎn)交付后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)改造等行為。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件房產(chǎn)應(yīng)保持交付時(shí)的現(xiàn)狀，房屋結(jié)構(gòu)完好，附屬設(shè)施齊全且能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、水電氣繳費(fèi)卡等相關(guān)物品，并確保水、電、氣等費(fèi)用已結(jié)清。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場(chǎng)簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)房產(chǎn)交付的相關(guān)情況。《房屋交接確認(rèn)書(shū)》應(yīng)包括房產(chǎn)現(xiàn)狀、交付時(shí)間、交付物品清單等內(nèi)容，作為雙方完成房產(chǎn)交付的憑證。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。3.協(xié)助義務(wù)：在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供必要的文件和資料，并配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款利息損失、房屋差價(jià)損失等。若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在的權(quán)利瑕疵或其他重大問(wèn)題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括乙方已支付的購(gòu)房款、利息、因處理該問(wèn)題產(chǎn)生的費(fèi)用以及房屋差價(jià)損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋租賃費(fèi)用損失、裝修費(fèi)用損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因乙方違約導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)出售房產(chǎn)的差價(jià)損失等。若乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因未能及時(shí)提供相關(guān)資料或不配合辦理手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于因延誤過(guò)戶產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失、甲方為出售房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用等。若乙方未按照本協(xié)議約定使用房屋，擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)改造等行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可