小區(qū)消防承包協(xié)議書

小區(qū)消防承包協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：名稱：__________________法定代表人：______________地址：__________________聯(lián)系方式：______________鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的物業(yè)管理方，負責(zé)該小區(qū)的整體運營與管理，乙方具備專業(yè)的消防設(shè)施維護及消防安全管理能力，能夠為小區(qū)提供全面的消防承包服務(wù)。為了加強小區(qū)消防安全管理，確保小區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將小區(qū)消防設(shè)施維護及消防安全管理工作承包給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.消防設(shè)施維護范圍乙方負責(zé)對小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施進行日常維護、保養(yǎng)、檢測和維修，具體包括但不限于：火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：包括探測器、手動報警按鈕、報警控制器等設(shè)備的維護，確保其正常運行，能夠及時準確地探測火災(zāi)并發(fā)出警報。消防水系統(tǒng)：涵蓋消防水池、消防水泵、消火栓、噴淋系統(tǒng)等的檢查、維護，保證水壓正常、管網(wǎng)無泄漏，各類閥門開關(guān)靈活。氣體滅火系統(tǒng)：對氣體滅火設(shè)備進行定期巡檢、維護，確保滅火劑儲存容器、啟動裝置等處于良好狀態(tài)。防排煙系統(tǒng)：對通風(fēng)機、排煙機、風(fēng)道、防火閥等進行維護保養(yǎng)，使其在火災(zāi)發(fā)生時能夠有效發(fā)揮防排煙作用。消防應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)：檢查應(yīng)急燈具的充電、照明功能以及疏散指示標志的指示方向，確保在緊急情況下為人員疏散提供可靠的照明和引導(dǎo)。2.消防安全管理服務(wù)內(nèi)容制定并執(zhí)行小區(qū)消防安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，定期組織消防演練，提高小區(qū)居民及物業(yè)工作人員的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。對小區(qū)內(nèi)的消防通道、安全出口進行巡查，確保其暢通無阻，嚴禁任何單位和個人占用、堵塞消防通道。對小區(qū)內(nèi)的商戶、居民進行消防安全宣傳教育，普及消防知識，發(fā)放消防安全宣傳資料。協(xié)助甲方進行消防安全檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患及時提出整改意見，并跟蹤督促整改落實情況。負責(zé)與當(dāng)?shù)叵啦块T保持聯(lián)系，及時了解和傳達消防政策法規(guī)，配合消防部門開展各項消防工作。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的消防設(shè)施維護及消防安全管理工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)知曉乙方消防工作的開展情況，包括但不限于維護計劃、檢測報告、演練記錄等。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供小區(qū)消防設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、設(shè)備清單、維護記錄等，以便乙方開展維護工作。協(xié)助乙方開展消防安全宣傳教育活動，提供必要的場地和支持。按照本協(xié)議約定向乙方支付承包費用。在乙方進行消防設(shè)施維護及消防安全管理工作時，協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)其他單位和個人予以配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付承包費用。在開展消防工作過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。根據(jù)實際工作需要，有權(quán)合理調(diào)整消防設(shè)施維護計劃和消防安全管理措施，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照國家和地方有關(guān)消防法律法規(guī)、技術(shù)標準以及本協(xié)議約定，認真履行消防設(shè)施維護及消防安全管理職責(zé)，確保小區(qū)消防設(shè)施完好有效，消防安全管理工作符合要求。配備專業(yè)的消防技術(shù)人員，定期對消防設(shè)施進行維護保養(yǎng)，并做好維護記錄，建立完善的消防設(shè)施檔案。嚴格執(zhí)行消防安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，定期組織消防演練，演練方案應(yīng)提前報甲方備案，演練結(jié)束后及時向甲方提交演練報告。對巡查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患及時進行整改，如遇重大火災(zāi)隱患，應(yīng)立即向甲方報告，并采取有效的防范措施。定期向甲方提交消防設(shè)施維護及消防安全管理工作報告，包括維護計劃執(zhí)行情況、檢測報告、隱患整改情況等。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改落實。不得擅自將本協(xié)議約定的消防承包服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。三、承包費用及支付方式1.承包費用甲方應(yīng)向乙方支付的消防承包費用為每年人民幣______元（大寫：______元整）。此費用為含稅價，包含乙方提供消防設(shè)施維護及消防安全管理服務(wù)所需的全部費用，除本協(xié)議約定的情況外，乙方不再向甲方收取其他任何費用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，向乙方支付首年承包費用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______元整）；在每季度末，甲方根據(jù)乙方本季度的工作情況進行考核，如乙方工作符合要求，甲方應(yīng)在考核后的______個工作日內(nèi)支付本季度承包費用的______%；在年度結(jié)束后的______個工作日內(nèi)，甲方根據(jù)乙方全年工作情況進行最終考核，如乙方全年工作符合要求，甲方應(yīng)支付剩余的承包費用。乙方應(yīng)在甲方每次支付費用前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停消防設(shè)施維護及消防安全管理服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本協(xié)議約定，妨礙乙方正常開展消防工作，導(dǎo)致乙方無法履行協(xié)議義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照國家和地方有關(guān)消防法律法規(guī)、技術(shù)標準以及本協(xié)議約定履行消防設(shè)施維護及消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致小區(qū)消防設(shè)施存在安全隱患或發(fā)生消防安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將本協(xié)議約定的消防承包服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的承包費用，同時乙方應(yīng)按照承包費用總額的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提交相關(guān)工作報告或提交的報告不符合要求，每逾期一次，應(yīng)按照承包費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)______年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前______個月書面通知對方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲