轉(zhuǎn)租嶺地協(xié)議書

轉(zhuǎn)租嶺地協(xié)議書?協(xié)議雙方：轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方合法擁有位于[嶺地詳細(xì)地址]的嶺地（以下簡稱"該嶺地"），現(xiàn)甲方有意將該嶺地轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方轉(zhuǎn)租嶺地給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、嶺地基本情況1.地理位置：該嶺地位于[具體地理位置描述，如某省某市某鎮(zhèn)某村某組，精確到地塊四至邊界]。2.面積：經(jīng)雙方測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該嶺地面積為[X]平方米。3.土地用途：該嶺地目前規(guī)劃用途為[農(nóng)業(yè)種植/養(yǎng)殖等具體用途]。4.地上附著物：嶺地上現(xiàn)有[詳細(xì)列舉地上附著物情況，如房屋[間數(shù)、面積等]、樹木[品種、數(shù)量等]、灌溉設(shè)施[具體描述]等]。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還該嶺地。乙方如需續(xù)租，則須在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的轉(zhuǎn)租費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.費(fèi)用調(diào)整：在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情重大變化等不可抗力因素導(dǎo)致土地使用成本大幅上升或下降，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)租費(fèi)用。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議爭議解決條款處理。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用嶺地。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的征收、征用補(bǔ)償款，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，但乙方對嶺地上的自建物、附著物等享有相應(yīng)補(bǔ)償權(quán)利。2.義務(wù)保證對該嶺地?fù)碛泻戏ǖ霓D(zhuǎn)租權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂和履行不會受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。應(yīng)向乙方如實(shí)告知該嶺地的土地性質(zhì)、權(quán)屬狀況、使用限制、地上附著物情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。協(xié)助乙方辦理與嶺地使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助申請農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，負(fù)責(zé)處理與該嶺地有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)等問題，確保乙方能夠正常使用嶺地，如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用嶺地。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，對嶺地上經(jīng)甲方同意的自建物、附著物等享有所有權(quán)，轉(zhuǎn)租期滿后，乙方有權(quán)拆除或處置，但應(yīng)恢復(fù)嶺地原狀。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與嶺地使用相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。必須按照本協(xié)議約定的用途使用嶺地，不得擅自改變土地用途，如需改變，須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。合理使用嶺地及其附屬設(shè)施，不得進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致嶺地及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，負(fù)責(zé)嶺地的日常維護(hù)和管理，包括但不限于土地平整、灌溉排水、病蟲害防治等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，不得在嶺地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。轉(zhuǎn)租期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將嶺地及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。同時(shí)，乙方應(yīng)清理嶺地上的所有物品，恢復(fù)嶺地原狀。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用嶺地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方逾期交付嶺地、隱瞞嶺地重大瑕疵等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的轉(zhuǎn)租費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變土地用途、超出本協(xié)議約定范圍使用嶺地或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回嶺地，乙方已支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效