轉(zhuǎn)讓庫房協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓庫房協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[庫房具體地址]的庫房（以下簡稱"該庫房"），乙方有意受讓該庫房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就庫房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.庫房位置及面積該庫房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，庫房內(nèi)部空間布局合理，凈高為[X]米，地面為[地面材質(zhì)]，承載能力滿足一般倉儲(chǔ)需求。2.庫房設(shè)施設(shè)備庫房內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如貨架、消防設(shè)備、照明設(shè)備等]。其中，貨架規(guī)格為[詳細(xì)規(guī)格]，數(shù)量為[X]組；消防設(shè)備包括[具體消防設(shè)施名稱及數(shù)量]，均處于正?？墒褂脿顟B(tài)；照明設(shè)備為[照明類型及數(shù)量]，能提供充足的采光。庫房外設(shè)有[如有外部設(shè)施，如裝卸平臺(tái)等，詳細(xì)描述其規(guī)格及狀況]裝卸平臺(tái)，面積為[X]平方米，可同時(shí)容納[X]輛貨車進(jìn)行裝卸作業(yè)。3.附屬場地庫房周邊配套有[附屬場地的具體情況，如停車場、通道等]停車場，面積為[X]平方米，可停放[X]輛車輛；通道寬度為[X]米，確保車輛和人員通行順暢。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，該庫房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含庫房本身、設(shè)施設(shè)備及附屬場地等所有相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)共同辦理庫房交接手續(xù)。交接完成后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取庫房轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證對(duì)該庫房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該庫房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如實(shí)向乙方告知庫房的真實(shí)狀況，包括但不限于庫房的使用歷史、維修記錄、存在的質(zhì)量問題等。在本協(xié)議簽訂前，甲方應(yīng)提供庫房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)施設(shè)備清單等資料給乙方查閱。在庫房交接前，負(fù)責(zé)保持庫房及設(shè)施設(shè)備的正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用。因甲方維護(hù)不善導(dǎo)致庫房及設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理庫房轉(zhuǎn)讓過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、工商備案等，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付庫房及相關(guān)資料，并保證庫房符合本協(xié)議約定的條件。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)獲得該庫房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。在庫房交接過程中，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署相關(guān)交接文件。如發(fā)現(xiàn)庫房及設(shè)施設(shè)備存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。自接收庫房之日起，承擔(dān)庫房及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、管理責(zé)任，包括但不限于安全保衛(wèi)、消防管理、設(shè)施設(shè)備維修等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)庫房使用的法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法使用庫房。在庫房使用過程中，如需對(duì)庫房進(jìn)行改造、裝修等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造、裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得損害庫房的原有結(jié)構(gòu)和功能。改造、裝修完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)資料提供給甲方備案。四、庫房交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的條件進(jìn)行庫房交接。具體交接時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定，并提前通知對(duì)方。2.交接內(nèi)容庫房鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。庫房產(chǎn)權(quán)證書、設(shè)施設(shè)備清單、維修記錄等資料。對(duì)庫房及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確認(rèn)庫房的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定相符，包括但不限于庫房的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況等。雙方應(yīng)共同簽署庫房交接清單，作為交接完成的依據(jù)。3.交接手續(xù)辦理交接過程中，雙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)各項(xiàng)交接工作。交接完成后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余轉(zhuǎn)讓款，甲方應(yīng)將庫房及相關(guān)資料正式移交給乙方。如因一方原因?qū)е陆唤友诱`，每延誤一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知庫房狀況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用庫房或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此解除本協(xié)議的，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方為受讓該庫房所支付的全部費(fèi)用，包括但不限于定金、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款或擅自改變庫房用途、損壞庫房及設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向庫房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)