占用房屋賠償協(xié)議書

占用房屋賠償協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（占用方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方占用了甲方所有的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，妥善解決占用房屋事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋權(quán)屬：甲方系該房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全處分權(quán)，該房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利受限情形。二、占用情況說(shuō)明乙方于[占用起始日期]開始占用該房屋，占用期間，乙方實(shí)際使用該房屋的[具體房間或區(qū)域]。乙方占用房屋的行為未經(jīng)甲方書面同意。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定騰退房屋，并恢復(fù)房屋原狀。甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定向乙方主張占用房屋期間的賠償費(fèi)用。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保本協(xié)議的有效性。向乙方提供房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明等文件資料（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議簽訂后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式使用房屋至約定的騰退日期。有權(quán)對(duì)占用期間房屋的正常使用情況進(jìn)行合理維護(hù)（但不得改變房屋結(jié)構(gòu)）。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式騰退房屋，并將房屋恢復(fù)至占用前的原狀（包括但不限于清理房屋內(nèi)乙方的物品、修復(fù)因乙方使用導(dǎo)致的損壞等）。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付占用房屋期間的賠償費(fèi)用。乙方在占用房屋期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得對(duì)房屋及周邊環(huán)境造成損害。四、賠償費(fèi)用及支付方式（一）賠償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用房屋的賠償費(fèi)用。該費(fèi)用包含乙方占用房屋期間對(duì)房屋使用的對(duì)價(jià)以及可能給甲方造成的其他損失補(bǔ)償。2.賠償費(fèi)用計(jì)算起始日期為占用起始日期，截止日期為本協(xié)議約定的騰退日期。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將當(dāng)月的賠償費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________五、騰退房屋相關(guān)事宜（一）騰退時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)完成房屋騰退，并將房屋交付給甲方。（二）騰退要求1.乙方騰退房屋時(shí)，應(yīng)確保房屋內(nèi)無(wú)乙方遺留的物品。如乙方未在騰退期限內(nèi)清理完畢，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從應(yīng)退還乙方的押金或其他款項(xiàng)中扣除。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)因自身占用房屋期間導(dǎo)致的房屋損壞部分，使房屋恢復(fù)至占用前的完好狀態(tài)。對(duì)于無(wú)法修復(fù)或修復(fù)后仍影響房屋正常使用的部分，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。3.騰退房屋時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有欠費(fèi)情況，乙方應(yīng)自行結(jié)清。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付賠償費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰退房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定賠償費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰退房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的月賠償費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑強(qiáng)制乙方騰退房屋，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)。3.若乙方騰退房屋不符合本協(xié)議約定的要求，未恢復(fù)房屋原狀或未清理遺留物品等，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，如乙方未在限期內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)自行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從應(yīng)退還乙方的押金或其他款項(xiàng)中扣除。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。