商鋪分期認購協(xié)議書

商鋪分期認購協(xié)議書?甲方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意向認購乙方開發(fā)建設(shè)的[商鋪具體名稱及位置]（以下簡稱"該商鋪"），并愿意按照本協(xié)議約定的方式分期支付認購款項，乙方同意甲方以分期認購的方式購買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.商鋪基本信息該商鋪位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪的具體位置、面積等信息以政府相關(guān)部門最終測繪報告及產(chǎn)權(quán)登記為準。商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體說明]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為第[X]層。2.商鋪現(xiàn)狀乙方已完成該商鋪所在項目的[項目進展階段，如基礎(chǔ)建設(shè)、主體結(jié)構(gòu)建設(shè)等]，目前商鋪處于[具體現(xiàn)狀描述，如毛坯狀態(tài)或已完成部分裝修等]。甲方已實地查看該商鋪現(xiàn)狀，對商鋪的位置、面積、現(xiàn)狀等情況充分了解并自愿接受。二、認購價格及付款方式1.認購價格該商鋪的認購總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動、政策調(diào)整等因素而改變。2.付款方式第一期：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付認購定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在甲方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，可抵作購房款。第二期：甲方應(yīng)在[具體日期1]前，向乙方支付認購款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第三期：甲方應(yīng)在[具體日期2]前，向乙方支付認購款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第四期：甲方應(yīng)在[具體日期3]前，向乙方支付認購款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第五期：甲方應(yīng)在[具體日期4]前，向乙方支付剩余認購款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的付款方式分期支付認購款項，并在支付全部款項后，要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額，按時足額向乙方支付認購款項。向乙方提供真實、有效的身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)資料，配合乙方辦理與認購該商鋪有關(guān)的各項手續(xù)。遵守國家法律法規(guī)及乙方關(guān)于該商鋪所在項目的各項管理規(guī)定，在未取得該商鋪完全產(chǎn)權(quán)之前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押該商鋪或改變其用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取甲方支付的認購款項。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收甲方已支付的定金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。在該商鋪具備交付條件時，有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方交付該商鋪。2.義務(wù)保證對該商鋪擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和條件，為甲方辦理該商鋪的認購、簽約及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。在該商鋪交付前，負責(zé)對商鋪進行妥善維護和管理，確保商鋪質(zhì)量符合相關(guān)標準和約定。向甲方如實告知該商鋪所在項目的建設(shè)進度、配套設(shè)施情況、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)信息。四、交付與驗收1.交付時間乙方應(yīng)在該商鋪所在項目整體竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，書面通知甲方辦理商鋪交付手續(xù)。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理期限內(nèi)交付該商鋪，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件該商鋪應(yīng)符合以下交付條件：已通過政府相關(guān)部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表。商鋪的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施達到正常使用標準，包括但不限于水、電、氣、通訊等供應(yīng)正常，道路、綠化等公共設(shè)施完善。商鋪的裝修符合本協(xié)議約定的標準（如有裝修約定）。3.驗收程序甲方應(yīng)在收到乙方交付通知后的[X]個工作日內(nèi)，與乙方共同對該商鋪進行驗收。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或不符合交付條件的情況，甲方應(yīng)在驗收后的[X]個工作日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)負責(zé)整改，直至商鋪符合交付條件為止。整改期間不計入交付期限。經(jīng)雙方共同驗收合格后，甲、乙雙方應(yīng)簽署商鋪交付確認書，確認該商鋪已正式交付給甲方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時間乙方應(yīng)在該商鋪交付后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)積極協(xié)助甲方解決相關(guān)問題。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.辦理費用辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)登記所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付認購款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照認購總價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押該商鋪或改變其用途，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照認購總價的[X%]向乙方支付違約金。甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)將該商鋪恢復(fù)原狀并返還給乙方，由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照認購總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照認購總價的[X%]向甲方支付違約金。若乙方無法保證對該商鋪擁有合法的處分權(quán)，或因乙方原因?qū)е略撋啼伌嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響甲方正常使用和辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。乙方應(yīng)在甲方提出賠償要求后的[X]個工作日內(nèi)支付賠償款項。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照認購總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方應(yīng)按照認購總價的[X%]向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜