廠房共用安全協(xié)議書

廠房共用安全協(xié)議書?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方擬共同使用位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），為明確雙方在廠房共用期間的權(quán)利義務(wù)，確保廠房使用安全，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房基本情況該廠房建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，共有[X]層。廠房內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如消防設(shè)施、電力系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等]。2.共用范圍甲乙雙方共用該廠房的[具體樓層或區(qū)域，如一層的東側(cè)區(qū)域和三層的西側(cè)區(qū)域等]，共用區(qū)域的具體劃分見本協(xié)議附件一《廠房共用區(qū)域示意圖》。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用共用區(qū)域。有權(quán)對(duì)乙方使用共用區(qū)域的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反安全規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供其自用區(qū)域的安全保障，確保自用區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，不對(duì)共用區(qū)域的安全造成影響。按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)共用區(qū)域內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)管理和維護(hù)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全性能符合標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е鹿灿脜^(qū)域設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或安全隱患，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或排除。在共用區(qū)域內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)識(shí)，并對(duì)共用區(qū)域的通道、樓梯等進(jìn)行日常巡查，確保其暢通無阻。配合乙方進(jìn)行與共用區(qū)域安全相關(guān)的工作，如協(xié)助乙方進(jìn)行安全檢查、應(yīng)急演練等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用共用區(qū)域。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行其在共用區(qū)域安全管理方面的義務(wù)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供其自用區(qū)域的安全保障，確保自用區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，不對(duì)共用區(qū)域的安全造成影響。按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)共用區(qū)域內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)管理和維護(hù)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全性能符合標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿灿脜^(qū)域設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或安全隱患，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或排除。在使用共用區(qū)域時(shí)，應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防等法律法規(guī)以及本協(xié)議的約定，不得擅自改變共用區(qū)域的用途或結(jié)構(gòu)，不得在共用區(qū)域內(nèi)堆放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。配合甲方進(jìn)行與共用區(qū)域安全相關(guān)的工作，如參加甲方組織的安全培訓(xùn)、安全會(huì)議等。如發(fā)現(xiàn)共用區(qū)域存在安全隱患或其他異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施消除隱患。三、安全管理與維護(hù)1.安全管理制度甲乙雙方應(yīng)共同制定并遵守廠房共用期間的安全管理制度，明確雙方在安全管理方面的職責(zé)、安全檢查流程、安全事故應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。安全管理制度應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并報(bào)當(dāng)?shù)匕踩a(chǎn)監(jiān)管部門備案。2.安全檢查甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)共用區(qū)域進(jìn)行安全檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于消防設(shè)施、電力系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、建筑物結(jié)構(gòu)等。甲方應(yīng)每周至少進(jìn)行一次全面的安全檢查，乙方應(yīng)每天對(duì)其自用區(qū)域及涉及的共用區(qū)域進(jìn)行檢查。每次安全檢查應(yīng)做好記錄，記錄內(nèi)容包括檢查時(shí)間、檢查人員、檢查部位、發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況等。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并明確整改責(zé)任人及整改期限。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)甲乙雙方應(yīng)按照各自的職責(zé)范圍，對(duì)共用區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)制定詳細(xì)的計(jì)劃，并按照計(jì)劃執(zhí)行。對(duì)于共用區(qū)域內(nèi)的大型設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防水泵等，應(yīng)由專業(yè)的維修保養(yǎng)單位進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，并確保其維護(hù)保養(yǎng)記錄完整。4.安全培訓(xùn)甲乙雙方應(yīng)定期組織員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括安全生產(chǎn)法律法規(guī)、安全操作規(guī)程、應(yīng)急處置知識(shí)等。甲方應(yīng)每季度至少組織一次全體員工參加的安全培訓(xùn)，乙方應(yīng)每月組織一次本單位員工參加的安全培訓(xùn)。通過安全培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和安全技能，確保員工能夠正確使用設(shè)施設(shè)備，遵守安全規(guī)定。四、消防管理1.消防設(shè)施配備甲乙雙方應(yīng)按照國家有關(guān)消防法律法規(guī)的要求，在共用區(qū)域內(nèi)配備足夠數(shù)量且符合標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，如滅火器、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等。消防設(shè)施應(yīng)定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其完好有效。2.消防通道與疏散通道甲乙雙方應(yīng)確保共用區(qū)域內(nèi)的消防通道和疏散通道暢通無阻，不得在通道內(nèi)堆放雜物或設(shè)置障礙物。消防通道和疏散通道應(yīng)設(shè)置明顯的標(biāo)識(shí)，并保持照明良好。3.消防安全責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)共用區(qū)域的消防安全責(zé)任，制定消防安全制度，明確各自在消防安全方面的職責(zé)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)組織制定共用區(qū)域的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并定期組織乙方進(jìn)行演練。乙方應(yīng)積極配合甲方的演練工作，并確保本單位員工熟悉火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容和要求。任何一方發(fā)現(xiàn)共用區(qū)域存在消防安全隱患，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同采取措施消除隱患。如因一方的原因?qū)е禄馂?zāi)事故發(fā)生，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、電氣安全管理1.電氣設(shè)備安裝與使用甲乙雙方在共用區(qū)域內(nèi)安裝和使用電氣設(shè)備時(shí)，應(yīng)符合國家有關(guān)電氣安全標(biāo)準(zhǔn)的要求。電氣設(shè)備應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行安裝，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。2.電氣線路敷設(shè)共用區(qū)域內(nèi)的電氣線路應(yīng)按照規(guī)范進(jìn)行敷設(shè)，不得私拉亂接電線。電氣線路應(yīng)穿管保護(hù)，避免線路老化、破損等情況。3.電氣安全檢查甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)共用區(qū)域內(nèi)的電氣設(shè)備和線路進(jìn)行檢查，檢查內(nèi)容包括電氣設(shè)備的運(yùn)行狀況、接地情況、線路絕緣電阻等。如發(fā)現(xiàn)電氣安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知專業(yè)人員進(jìn)行處理。六、危險(xiǎn)物品管理1.危險(xiǎn)物品存放甲乙雙方不得在共用區(qū)域內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。如需在廠房內(nèi)使用危險(xiǎn)物品，應(yīng)提前向?qū)Ψ秸f明危險(xiǎn)物品的種類、數(shù)量、使用地點(diǎn)及使用期限等情況，并采取相應(yīng)的安全防護(hù)措施。2.危險(xiǎn)物品運(yùn)輸在共用區(qū)域內(nèi)運(yùn)輸危險(xiǎn)物品時(shí)，應(yīng)按照國家有關(guān)危險(xiǎn)物品運(yùn)輸?shù)囊?guī)定進(jìn)行操作，確保運(yùn)輸過程安全。運(yùn)輸危險(xiǎn)物品的車輛應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并配備必要的安全設(shè)備。七、應(yīng)急管理1.應(yīng)急預(yù)案制定甲乙雙方應(yīng)共同制定廠房共用期間的應(yīng)急救援預(yù)案，明確在火災(zāi)、地震、泄漏等突發(fā)情況下的應(yīng)急處置流程、人員疏散路線、救援力量組織等內(nèi)容。應(yīng)急救援預(yù)案應(yīng)定期進(jìn)行演練和修訂，確保其科學(xué)性和實(shí)用性。2.應(yīng)急救援物資配備甲乙雙方應(yīng)在共用區(qū)域內(nèi)配備必要的應(yīng)急救援物資，如滅火器、急救藥品、應(yīng)急照明設(shè)備等。應(yīng)急救援物資應(yīng)定期進(jìn)行檢查和補(bǔ)充，確保其完好有效。3.應(yīng)急處置協(xié)作在突發(fā)安全事故發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急救援預(yù)案，相互協(xié)作，共同進(jìn)行應(yīng)急處置。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)救援工作，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，提供必要的人力、物力支持。八、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其在安全管理方面的義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因處理事故而產(chǎn)生的費(fèi)用等。2.如因一方的原因?qū)е鹿灿脜^(qū)域發(fā)生安全事故，給對(duì)方或第三方造成人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，違約方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。3.若一方未按照協(xié)議約定的時(shí)間和要求進(jìn)行安全檢查、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全培訓(xùn)等工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方擅自改變共用區(qū)域的用途或結(jié)構(gòu)，或在共用區(qū)域內(nèi)堆放易燃易爆等危險(xiǎn)物品的，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[協(xié)議終止日期]。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)