廠房合租安全協(xié)議書

廠房合租安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合租位于[具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"），為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障合租期間的安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房基本情況1.廠房位置：該廠房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，包含[具體樓層及房間分布情況]。2.廠房用途：該廠房?jī)H用于[約定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，甲乙雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]，延續(xù)期間的租金及其他條款按照本協(xié)議執(zhí)行。如需續(xù)租或終止租賃關(guān)系，雙方應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方約定，合租期間乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金全額無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)廠房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)應(yīng)確保廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的安全保障措施，如消防設(shè)施、電氣設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間將廠房交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與廠房使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)乙方在廠房?jī)?nèi)的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給予必要的協(xié)助和支持，但不承擔(dān)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的任何法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，或經(jīng)甲方同意后保留其裝修和改造部分，但甲方無(wú)需對(duì)乙方的裝修和改造給予任何補(bǔ)償。如甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常使用廠房的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用廠房，不得擅自改變其用途，不得在廠房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)租賃期間廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取措施進(jìn)行維修和排除隱患，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方未及時(shí)通知或未采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定將廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。在廠房?jī)?nèi)配備必要的安全管理人員，負(fù)責(zé)日常安全管理工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)員工的安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和防范能力。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，做好消防、環(huán)保、衛(wèi)生等工作，確保廠房及其周邊環(huán)境符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故、環(huán)境污染事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、安全管理1.安全制度甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，明確各自在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任。乙方應(yīng)制定完善的安全操作規(guī)程和應(yīng)急預(yù)案，并報(bào)甲方備案。甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行檢查和指導(dǎo)，乙方應(yīng)積極配合。2.安全設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)確保廠房?jī)?nèi)配備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施設(shè)備，如滅火器、消火栓等，并保證其處于良好的使用狀態(tài)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。廠房?jī)?nèi)的電氣設(shè)備應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方不得擅自更改電氣線路和設(shè)備。如需對(duì)電氣設(shè)備進(jìn)行維修或改造，應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行，并事先通知甲方。乙方應(yīng)根據(jù)廠房的實(shí)際情況，合理配置必要的安全防護(hù)用品和器材，如安全帽、安全帶等，并督促員工正確佩戴和使用。3.安全檢查甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)廠房進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。甲方應(yīng)每月至少進(jìn)行一次全面的安全檢查，乙方應(yīng)每周至少進(jìn)行一次自查，并將檢查情況記錄在案。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，雙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改。整改費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。如因一方未及時(shí)整改導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。4.安全教育培訓(xùn)乙方應(yīng)定期組織員工進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和操作技能。培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括安全生產(chǎn)法律法規(guī)、安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全教育培訓(xùn)工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，乙方應(yīng)積極配合。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房的，甲方應(yīng)按照租金總額的[違約比例]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期期限]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變廠房用途、擅自轉(zhuǎn)租、損壞廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備、拖欠相關(guān)費(fèi)用等違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離廠房，乙方應(yīng)按照租金總額的[違約比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方在廠房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照租金總額的[違約比例]向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離廠房。5.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡