鹵菜車棚轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

鹵菜車棚轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[鹵菜車棚具體地址]的鹵菜車棚（以下簡(jiǎn)稱"該鹵菜車棚"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該鹵菜車棚。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就鹵菜車棚轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、鹵菜車棚基本情況1.位置：該鹵菜車棚位于[詳細(xì)地址]，其具體位置及范圍以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.面積：車棚占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米（如有）。3.附屬設(shè)施：車棚內(nèi)現(xiàn)有鹵菜制作設(shè)備，包括但不限于[列舉具體設(shè)備名稱，如鹵鍋、案板、刀具、冷藏設(shè)備等]；以及其他附屬設(shè)施，如照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、水電線路等（以下統(tǒng)稱"附屬設(shè)施"）。上述設(shè)備及設(shè)施均保持現(xiàn)狀一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該鹵菜車棚的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含車棚本身及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、因本次轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的所有稅費(fèi)等一切費(fèi)用，乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完車棚及相關(guān)設(shè)施的交接手續(xù)，并完成工商登記變更（如有需要）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該鹵菜車棚擁有合法的處分權(quán)，確保車棚不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該鹵菜車棚的使用現(xiàn)狀、設(shè)備設(shè)施狀況等相關(guān)情況，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。在本協(xié)議簽訂后至車棚交接完成前，妥善保管車棚及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移，確保其保持良好的使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與鹵菜車棚轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方辦理工商登記變更（如有需要）等，所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在車棚交接時(shí)，按照本協(xié)議約定將車棚及附屬設(shè)施完好地交付給乙方，并協(xié)助乙方進(jìn)行設(shè)備設(shè)施的調(diào)試、驗(yàn)收等工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，提供必要的協(xié)助和配合。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)按照本協(xié)議約定接收該鹵菜車棚及附屬設(shè)施，并享有其所有權(quán)和使用權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定接收鹵菜車棚及附屬設(shè)施，并對(duì)其進(jìn)行妥善使用和管理。在接收車棚后，承擔(dān)與車棚相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變車棚的用途或?qū)ζ溥M(jìn)行重大改造。在使用車棚過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。四、車棚及附屬設(shè)施的交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在乙方支付定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同確定車棚及附屬設(shè)施的交接時(shí)間，并提前通知對(duì)方。2.交接地點(diǎn)：車棚所在地[詳細(xì)地址]。3.交接內(nèi)容：交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)車棚及附屬設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、查驗(yàn)，確保設(shè)備設(shè)施齊全、完好，能夠正常使用。具體交接內(nèi)容包括但不限于：鹵菜制作設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。附屬設(shè)施的運(yùn)行情況，如照明設(shè)備是否正常、通風(fēng)設(shè)備是否良好、水電線路是否暢通等。車棚的結(jié)構(gòu)、外觀是否存在損壞等情況。4.交接手續(xù)：雙方應(yīng)在交接完成后簽署書面的交接清單，詳細(xì)記錄交接的設(shè)備設(shè)施、物品等內(nèi)容。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如隱瞞車棚存在的問(wèn)題、擅自拆除或損壞附屬設(shè)施等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為購(gòu)買車棚支付的款項(xiàng)、因處理糾紛產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。若甲方未能按時(shí)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定擅自將車棚及附屬設(shè)施再轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得車棚所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變車棚用途或?qū)ζ溥M(jìn)行重大改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；若乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回車棚及附屬設(shè)施，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定接收車棚及附屬設(shè)施或未按時(shí)履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若因上述原因需要解除本協(xié)議，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)已發(fā)生的費(fèi)用，并協(xié)商處理善后事宜。2.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。否則，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。3.通知條款：本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方的通知應(yīng)按照本協(xié)議首部約定的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。一方若變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方，否則視為未變更。通知送達(dá)之日即視為對(duì)方已收到通知內(nèi)容。4.協(xié)議生效及份數(shù)：本協(xié)議