場地出租分紅協(xié)議書

場地出租分紅協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[場地詳細(xì)地址]場地（以下簡稱"該場地"）的出租權(quán)，乙方有意承租該場地用于[乙方使用場地的具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下場地出租分紅協(xié)議：一、場地基本情況1.場地位置：該場地位于[場地詳細(xì)地址]，具體位置見附件一《場地位置示意圖》。2.場地面積：場地總面積為[X]平方米，其中實(shí)際可使用面積為[X]平方米。3.場地用途：乙方租賃該場地僅用于[乙方使用場地的具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、分紅方式及比例1.分紅方式：甲方按照乙方在該場地經(jīng)營所得凈利潤的[X]%進(jìn)行分紅。乙方應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后的[X]個(gè)月內(nèi)，向甲方提供該場地經(jīng)營所得的財(cái)務(wù)報(bào)表及相關(guān)資料，以便甲方核算分紅金額。2.分紅比例：雙方同意，在扣除場地租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用后，按照上述分紅方式進(jìn)行分紅。如因乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致該場地出現(xiàn)虧損，乙方應(yīng)自行承擔(dān)虧損責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何虧損賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及分紅。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方限期整改或解除本協(xié)議。甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓該場地，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該場地具有合法的出租權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付場地，并保證場地符合正常使用條件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照登記、消防驗(yàn)收等，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的主體結(jié)構(gòu)維修，如因甲方原因?qū)е聢龅刂黧w結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該場地。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)場地進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)的裝修和改造部分，但不得損壞場地的主體結(jié)構(gòu)。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與場地使用相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用場地及場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，做好場地的安全、消防、環(huán)保等工作，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故、環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供該場地經(jīng)營所得的財(cái)務(wù)報(bào)表及相關(guān)資料。六、場地交付及返還1.場地交付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將場地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)場地及場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，并簽署《場地交付清單》（見附件二）。2.場地返還：租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將場地及場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。返還時(shí)，雙方應(yīng)再次共同對(duì)場地及場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，并簽署《場地返還清單》（見附件三）。如乙方逾期返還場地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金；如乙方返還的場地及設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付場地或交付的場地不符合正常使用條件，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或分紅，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及分紅、違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及分紅、違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]日內(nèi)，將場地返還給甲方，并按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用場地及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致場地或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的分紅或租金中扣除。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括《場地位