廠房治安防火協(xié)議書

廠房治安防火協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），并將其出租給乙方使用，為維護廠房區(qū)域的治安秩序，確保防火安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房治安防火事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.廠房基本情況該廠房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓層及房間分布]等區(qū)域。廠房內(nèi)配備有[列舉主要設施設備，如消防設施、監(jiān)控設備等]。2.治安防火管理范圍本協(xié)議所涉及的治安防火管理范圍涵蓋該廠房的所有區(qū)域，包括但不限于生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域、員工宿舍等。乙方應在承租期間負責對其在廠房內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動及人員進行治安防火管理，并確保符合相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的要求。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方在廠房內(nèi)的治安防火管理情況進行監(jiān)督檢查，提出整改意見和要求。如乙方違反本協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，導致治安或防火事故發(fā)生，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的法律責任，并根據(jù)損失情況要求乙方賠償。2.義務向乙方提供廠房及相關(guān)設施設備的基本情況資料，確保其符合安全使用標準。按照法律法規(guī)的要求，定期對廠房的治安防火設施設備進行檢查、維護和更新，確保其正常運行。協(xié)助乙方做好治安防火宣傳教育工作，提供必要的培訓和指導。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議規(guī)定的前提下，有權(quán)自主安排在廠房內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方對廠房的治安防火設施設備進行合理維護和更新，以保障乙方的正常使用。2.義務嚴格遵守國家有關(guān)治安防火的法律法規(guī)以及本協(xié)議的各項規(guī)定，制定并執(zhí)行本單位的治安防火制度和操作規(guī)程。配備必要的治安防火管理人員，明確其職責分工，并將人員名單報甲方備案。對本單位員工進行治安防火宣傳教育和培訓，提高員工的安全意識和防范能力，確保員工熟悉并遵守治安防火規(guī)定。負責廠房內(nèi)治安防火設施設備的日常管理和維護，確保其完好有效。如發(fā)現(xiàn)設施設備損壞或存在安全隱患，應及時向甲方報告并采取措施進行修復或整改。按照規(guī)定設置明顯的安全警示標志，保持疏散通道、安全出口暢通無阻，嚴禁在通道內(nèi)堆放物品。加強對易燃易爆物品、危險化學品等的管理，嚴格按照相關(guān)規(guī)定進行儲存、使用和運輸，確保不發(fā)生泄漏、爆炸等事故。定期組織治安防火檢查和隱患排查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改，并將檢查和整改情況記錄存檔。制定火災應急預案，并定期組織演練，確保在火災發(fā)生時能夠迅速、有效地進行撲救和疏散人員。如發(fā)生治安或防火事故，應立即采取措施進行處理，并及時向甲方及相關(guān)部門報告，配合有關(guān)部門進行調(diào)查處理，承擔相應的法律責任。三、治安管理條款（一）人員出入管理1.乙方應建立嚴格的人員出入登記制度，對進入廠房的人員進行身份核實和登記，包括姓名、單位、事由、出入時間等信息。2.乙方員工應佩戴工作證件，外來人員進入廠房應經(jīng)乙方相關(guān)負責人同意，并進行登記和臨時證件辦理后方可進入。3.甲方有權(quán)對乙方人員出入登記情況進行檢查，乙方應予以配合。（二）安全保衛(wèi)措施1.乙方應加強廠房區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，安排專人負責巡邏，確保24小時不間斷。巡邏人員應佩戴明顯標識，按照規(guī)定的路線和時間進行巡邏，并做好巡邏記錄。2.乙方應在廠房內(nèi)安裝必要的監(jiān)控設備，確保監(jiān)控范圍覆蓋廠房的主要通道、出入口及重點區(qū)域，監(jiān)控資料應保存[X]天以上。3.如發(fā)現(xiàn)異常情況或治安隱患，巡邏人員應及時采取措施進行處理，并報告乙方相關(guān)負責人。乙方應及時向甲方通報情況，并配合甲方采取進一步的措施。（三）物品出入管理1.乙方應建立物品出入登記制度，對進出廠房的物品進行詳細登記，包括物品名稱、數(shù)量、規(guī)格、出入時間、運輸車輛信息等。2.對于貴重物品、易燃易爆物品、危險化學品等，乙方應嚴格按照相關(guān)規(guī)定進行審批和管理，確保物品出入安全。3.甲方有權(quán)對乙方物品出入登記情況進行檢查，乙方應予以配合。如發(fā)現(xiàn)物品出入存在異常情況，甲方有權(quán)要求乙方進行說明和整改。四、防火管理條款（一）消防設施設備管理1.乙方應負責廠房內(nèi)消防設施設備的日常檢查、維護和保養(yǎng)，確保其完好有效。消防設施設備包括但不限于滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災報警系統(tǒng)等。2.乙方應按照規(guī)定定期對消防設施設備進行檢測和維修，確保其性能符合國家標準。檢測和維修記錄應存檔備查。3.乙方不得擅自挪用、拆除、損壞消防設施設備，如需進行改造或維修，應提前向甲方報告，并經(jīng)甲方同意后，由具備相應資質(zhì)的單位進行施工。施工過程中應采取必要的安全措施，確保不影響廠房的正常使用和消防安全。（二）用火用電用氣管理1.乙方應加強對用火、用電、用氣的管理，制定嚴格的操作規(guī)程，確保安全使用。2.廠房內(nèi)嚴禁私拉亂接電線，嚴禁使用大功率電器設備。如需增加用電設備，應提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后，由專業(yè)人員進行安裝。3.乙方應在廠房內(nèi)設置明顯的禁止煙火標志，嚴禁在非指定區(qū)域內(nèi)吸煙和使用明火。如需進行動火作業(yè)，必須辦理動火審批手續(xù)，采取相應的防火措施，并在專人監(jiān)護下進行。4.乙方應定期對用氣設備進行檢查和維護，確保其安全運行。如發(fā)現(xiàn)燃氣泄漏等異常情況，應立即停止使用，并采取措施進行處理。（三）易燃可燃物品管理1.乙方應合理規(guī)劃廠房內(nèi)的易燃可燃物品儲存區(qū)域，確保其與火源、電源、通風口等保持安全距離。2.易燃可燃物品應分類存放，并有明顯的標識。儲存場所應保持通風良好，嚴禁在儲存區(qū)域內(nèi)堆放雜物。3.乙方應建立易燃可燃物品出入庫登記制度，嚴格控制物品的流向和數(shù)量。4.對于廢棄的易燃可燃物品，乙方應按照規(guī)定進行妥善處理，不得隨意丟棄。（四）防火檢查與隱患整改1.乙方應定期組織防火檢查，每月不少于[X]次。檢查內(nèi)容包括消防設施設備、用火用電用氣、易燃可燃物品管理等方面。2.乙方應建立防火檢查記錄檔案，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改，并明確整改責任人、整改措施和整改期限。3.如乙方發(fā)現(xiàn)重大火災隱患，應立即采取臨時防范措施，并及時向甲方報告。甲方應協(xié)助乙方共同制定整改方案，督促乙方盡快完成整改。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務，導致乙方在廠房內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動受到影響或發(fā)生治安防火事故，甲方應承擔相應的賠償責任。2.甲方未及時對廠房的治安防火設施設備進行檢查、維護和更新，導致設施設備不能正常運行，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。（二）乙方違約責任1.乙方違反本協(xié)議的規(guī)定，未履行治安防火管理義務，導致發(fā)生治安或防火事故，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方及其他相關(guān)方因此遭受的全部損失。2.乙方未按照規(guī)定對消防設施設備進行管理和維護，導致設施設備損壞或不能正常使用的，乙方應負責修復或更換，并承擔相應的費用。3.乙方擅自挪用、拆除、損壞消防設施設備，或未經(jīng)甲方同意擅自進行改造或維修的，乙方應立即恢復原狀，并按照甲方的要求進行整改，同時承擔相應的法律責任。4.乙方未按照規(guī)定辦理動火審批手續(xù)，擅自進行動火作業(yè)的，乙方應立即停止作業(yè)，并按照甲方的要求進行整改，同時承擔相應的法律責任。如因此引發(fā)火災事故，乙方應承擔全部賠償責任。5.乙方未按照規(guī)定對易燃可燃物品進行管理，導致發(fā)生火災事故或其他安全事故的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方及其他相關(guān)方因此遭受的全部損失。6.乙方未按照規(guī)定組織治安防火檢查和隱患排查，或?qū)z查中發(fā)現(xiàn)的問題未及時進行整改的，甲方有權(quán)責令乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改不力的，甲方有權(quán)采取進一步措施，直至解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[租賃期限屆滿日期]。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另