占用集體用地協(xié)議書

占用集體用地協(xié)議書?甲方（集體土地所有者）：名稱：______________________地址：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（用地者）：名稱：______________________地址：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方因[用地目的]需要，擬占用甲方擁有的集體用地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方占用甲方集體用地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、占用土地基本情況1.土地位置：該集體用地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量確認(rèn)，本次占用的集體用地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]平方米）。3.土地用途：乙方占用該集體用地的用途為[具體用途]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、占用期限1.乙方占用甲方集體用地的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.占用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)占用該土地，應(yīng)在屆滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂占用協(xié)議。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的占用費(fèi)用。對乙方使用集體用地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方限期改正，并采取相應(yīng)措施。在占用期限內(nèi)，如遇國家征收、征用該集體土地或因其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，無需承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證對擬提供給乙方占用的集體用地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將集體用地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與占用集體用地相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助申請審批等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在占用期限內(nèi)，維護(hù)集體用地周邊的基礎(chǔ)設(shè)施和公共環(huán)境，確保乙方正常使用土地。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和方式使用集體用地。在占用期限內(nèi)，對占用的集體用地享有合法的使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分該土地使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付占用費(fèi)用。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用集體用地，不得擅自改變土地用途或從事違法違規(guī)活動。如需對土地進(jìn)行改造、建設(shè)等，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。在占用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時清理土地上的建筑物、附著物等，恢復(fù)土地原狀，并將土地交還給甲方。負(fù)責(zé)占用集體用地期間的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作，承擔(dān)因使用土地產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。如因乙方原因造成環(huán)境污染、安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除影響。四、占用費(fèi)用及支付方式1.占用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的占用費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]元）。該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為含稅價，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當(dāng)年的占用費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的占用費(fèi)用后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.逾期支付責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付占用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已占用期間的費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、土地交付與接收1.在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將集體用地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.占用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將土地交還給甲方。交還時，乙方應(yīng)保證土地及地上建筑物、附著物等符合甲方要求，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。雙方應(yīng)共同對土地交還情況進(jìn)行驗收，并簽署土地接收確認(rèn)書。六、地上建筑物及附著物的處理1.在占用期限內(nèi)，乙方因使用集體用地而建設(shè)的地上建筑物及附著物（以下簡稱"附著物"），其所有權(quán)歸乙方所有。占用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)自行拆除并清理附著物，恢復(fù)土地原狀。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)拆除清理，甲方有權(quán)自行拆除或委托第三方拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如乙方的附著物符合甲方規(guī)劃或建設(shè)需要，甲方有權(quán)要求乙方在占用期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，將附著物無償轉(zhuǎn)讓給甲方或按照甲方要求進(jìn)行處置。乙方應(yīng)予以配合，不得拒絕或提出不合理要求。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定交付土地、協(xié)助乙方辦理手續(xù)或擅自解除協(xié)議等，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照占用費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付占用費(fèi)用、擅自改變土地用途、逾期交還土地等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本協(xié)議相關(guān)條款支付違約金、賠償甲方損失外，還應(yīng)承擔(dān)因乙方違約行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代