雙方合作建房協(xié)議書

雙方合作建房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合作進行建房事宜，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方友好協(xié)商，達成如下合作建房協(xié)議：一、合作項目概述1.項目名稱：[合作建房具體項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)模：占地面積為[X]平方米，建筑面積預計為[X]平方米（具體面積以實際測量為準）。二、合作方式甲乙雙方共同出資、共同建設、共享收益、共擔風險，合作建設上述項目。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解項目建設進度及財務狀況。按照本協(xié)議約定享有項目收益分配權。2.義務負責提供項目所需的土地使用權相關證明文件，并確保土地來源合法合規(guī)，無任何權屬糾紛。協(xié)助乙方辦理項目建設所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。按照本協(xié)議約定的出資比例及時足額出資。配合乙方進行項目建設過程中的各項工作，包括但不限于施工監(jiān)督、質量檢查等。（二）乙方權利與義務1.權利有權根據本協(xié)議約定對項目建設進行管理和決策。按照本協(xié)議約定享有項目收益分配權。2.義務負責制定項目建設方案，包括但不限于設計圖紙、施工計劃等，并確保方案符合相關法律法規(guī)及規(guī)劃要求。組織施工隊伍進行項目建設，確保工程質量和進度，嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范施工，承擔因施工質量問題導致的一切責任。負責項目建設過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因安全事故導致的一切責任。按照本協(xié)議約定的出資比例及時足額出資。負責項目建設過程中的各項費用支出，包括但不限于工程款、材料款、設備租賃款等，并定期向甲方提供費用支出明細及相關憑證。四、出資方式及比例1.甲方出資出資方式：[貨幣/土地使用權/其他資產（詳細說明）]出資金額：人民幣[X]元出資比例：[X]%2.乙方出資出資方式：[貨幣/建筑材料/勞務/其他資產（詳細說明）]出資金額：人民幣[X]元出資比例：[X]%雙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內，將各自的出資款項足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。五、項目建設與管理1.乙方應按照經雙方認可的項目建設方案組織施工，確保工程質量達到國家相關標準和規(guī)范要求。在施工過程中，如需對建設方案進行變更，應提前[X]天書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。2.甲方有權對項目建設過程進行監(jiān)督檢查，乙方應積極配合。甲方提出的合理意見和建議，乙方應及時采納并整改。3.雙方應共同做好項目建設過程中的協(xié)調工作，及時解決施工過程中出現的各種問題。如因協(xié)調不暢導致項目進度延誤或其他損失，由責任方承擔相應責任。4.項目建設過程中涉及的工程監(jiān)理、勘察、設計等中介服務機構，由[雙方協(xié)商確定選擇方式]確定，相關費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。六、收益分配1.項目建成后，雙方按照出資比例分配房屋及相關收益。2.房屋分配方式為：甲方分得建筑面積為[X]平方米的房屋，乙方分得建筑面積為[X]平方米的房屋（具體房屋位置及戶型由雙方協(xié)商確定）。3.除房屋分配外，對于項目剩余的可售房屋及其他收益（如商鋪租金、停車位租金等），雙方按照出資比例進行分配。4.在項目竣工驗收合格后的[X]個工作日內，雙方應進行收益結算，并按照本協(xié)議約定進行分配。收益分配應以貨幣形式支付給各方。七、產權辦理1.雙方各自分得房屋的產權辦理工作由各自負責，辦理產權所需的各項費用由各自承擔。2.乙方應協(xié)助甲方辦理甲方分得房屋的產權登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。3.因項目建設手續(xù)不完善或其他原因導致無法按時辦理產權登記手續(xù)的，責任方應承擔相應的責任，并負責采取措施解決問題，確保產權登記手續(xù)能夠順利辦理。八、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應按照協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照經雙方認可的項目建設方案進行施工，導致工程質量不符合國家相關標準和規(guī)范要求，乙方應負責無償返工整改，直至達到合格標準。因返工整改給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因導致的問題，盡量減少損失。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目全部建設完成并完成收益分配之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有