商鋪合資購房協(xié)議書

商鋪合資購房協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意合資購買位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體詳細(xì)地址]，門牌號為[具體門牌號]。2.商鋪面積：經(jīng)測量或相關(guān)資料記載，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途類型，如商業(yè)零售、餐飲等]。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪目前的裝修情況為[詳細(xì)描述裝修現(xiàn)狀，如毛坯、簡單裝修、精裝修等]，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電系統(tǒng)、消防設(shè)施等]。二、合資購房方式及份額1.購房資金總額：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商確定，購買該商鋪所需的總資金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.雙方出資比例及金額甲方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。乙方出資人民幣[X]元，占總出資比例的[X]%。3.出資方式甲方出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，于[出資時間節(jié)點]前將出資款足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。乙方出資方式為[具體出資方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]，于[出資時間節(jié)點]前將出資款足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該商鋪[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，并按照該份額行使相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)利。有權(quán)對該商鋪的經(jīng)營、管理、出租等事宜提出建議和意見，并參與相關(guān)決策。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求查閱與該商鋪相關(guān)的財務(wù)賬目、合同文件等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式足額繳納出資款。協(xié)助乙方辦理與該商鋪相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、過戶、租賃備案等手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)簽字、蓋章等事宜。對該商鋪的使用、管理應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事違法違規(guī)或損害乙方利益的行為。按照本協(xié)議約定承擔(dān)與該商鋪相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項費(fèi)用中其應(yīng)承擔(dān)的份額。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有該商鋪[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，并按照該份額行使相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權(quán)利。有權(quán)對該商鋪的經(jīng)營、管理、出租等事宜提出建議和意見，并參與相關(guān)決策。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求查閱與該商鋪相關(guān)的財務(wù)賬目、合同文件等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式足額繳納出資款。協(xié)助甲方辦理與該商鋪相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記、過戶、租賃備案等手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)簽字、蓋章等事宜。對該商鋪的使用、管理應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。按照本協(xié)議約定承擔(dān)與該商鋪相關(guān)的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項費(fèi)用中其應(yīng)承擔(dān)的份額。四、商鋪經(jīng)營與管理1.共同經(jīng)營：甲乙雙方同意對該商鋪進(jìn)行共同經(jīng)營，在經(jīng)營過程中應(yīng)充分協(xié)商，共同決策涉及商鋪經(jīng)營的重大事項，包括但不限于經(jīng)營方向、營銷策略、租賃方案等。2.委托經(jīng)營：如雙方一致同意，可委托第三方進(jìn)行經(jīng)營管理，但應(yīng)簽訂書面的委托經(jīng)營合同，明確委托事項、雙方權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付等內(nèi)容。委托經(jīng)營期間，甲乙雙方仍應(yīng)按照本協(xié)議約定行使各自權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。3.經(jīng)營收益分配該商鋪經(jīng)營產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金收入、經(jīng)營利潤等，在扣除相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)及其他必要費(fèi)用后，按照甲乙雙方的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。收益分配時間為[具體分配時間周期，如每月、每季度或每年]，在收益結(jié)算后的[X]個工作日內(nèi)完成分配。分配方式為將收益款項支付至甲乙雙方各自指定的銀行賬戶。五、產(chǎn)權(quán)登記與變更1.產(chǎn)權(quán)登記：甲乙雙方應(yīng)在該商鋪購買完成后的[X]個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將該商鋪登記在甲乙雙方名下，產(chǎn)權(quán)份額按照本協(xié)議約定明確登記。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的份額。2.產(chǎn)權(quán)變更：如一方欲轉(zhuǎn)讓其持有的該商鋪產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)提前[X]個月書面通知另一方。在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。經(jīng)另一方同意轉(zhuǎn)讓的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的份額。六、費(fèi)用承擔(dān)1.購房款：甲乙雙方按照本協(xié)議約定各自承擔(dān)購買該商鋪所需的出資款。2.稅費(fèi)：與該商鋪相關(guān)的各項稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、增值稅、個人所得稅等，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的份額。3.物業(yè)費(fèi)：該商鋪的物業(yè)費(fèi)由雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)，于物業(yè)服務(wù)公司規(guī)定的繳費(fèi)時間前支付至物業(yè)服務(wù)公司指定賬戶。4.水電費(fèi)：該商鋪的水電費(fèi)按照實際使用量及雙方產(chǎn)權(quán)份額比例分?jǐn)?，每月結(jié)算一次，于次月[X]日前支付至相關(guān)供水供電部門指定賬戶。5.其他費(fèi)用：因該商鋪產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)用、保險費(fèi)用等，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定由雙方各自承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的份額。七、違約責(zé)任1.出資違約：若一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式足額繳納出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議總出資額的[X]%支付違約金，同時違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給另一方造成的全部損失。2.經(jīng)營違約：若一方在該商鋪經(jīng)營過程中違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)變更違約：若一方違反本協(xié)議關(guān)于產(chǎn)權(quán)變更的約定，擅自轉(zhuǎn)讓其持有的產(chǎn)權(quán)份額或未履行協(xié)助另一方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因其違約行為給另一方造成的全部損失。4.其他違約：若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協(xié)議生效：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與補(bǔ)充：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)：本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)按照本協(xié)議首部填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話送達(dá)對方。如一方聯(lián)系地址或聯(lián)系電話發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知另一方。通知送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。