物業(yè)會計考試試題及答案

物業(yè)會計考試試題及答案

一、單項選擇題（每題2分，共10題）1.物業(yè)企業(yè)會計核算的基本前提不包括（）。A.會計主體B.持續(xù)經(jīng)營C.會計分期D.收付實現(xiàn)制答案：D。2.下列屬于流動資產(chǎn)的是（）。A.固定資產(chǎn)B.長期股權(quán)投資C.庫存現(xiàn)金D.無形資產(chǎn)答案：C。3.物業(yè)企業(yè)收到業(yè)主繳納的物業(yè)費，應(yīng)貸記（）科目。A.主營業(yè)務(wù)收入B.其他業(yè)務(wù)收入C.營業(yè)外收入D.預(yù)收賬款答案：A。4.物業(yè)企業(yè)購買辦公用品，以銀行存款支付，應(yīng)借記（）科目。A.管理費用B.銷售費用C.財務(wù)費用D.制造費用答案：A。5.計提物業(yè)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊時，應(yīng)借記（）科目。A.累計折舊B.固定資產(chǎn)C.管理費用D.生產(chǎn)成本答案：C。6.物業(yè)企業(yè)的財務(wù)報表不包括（）。A.資產(chǎn)負(fù)債表B.利潤表C.現(xiàn)金流量表D.所有者權(quán)益變動表答案：D。7.下列費用不應(yīng)計入物業(yè)管理成本的是（）。A.物業(yè)管理人員工資B.物業(yè)共用部位維修費用C.物業(yè)企業(yè)辦公設(shè)備購置費用D.業(yè)主委員會活動經(jīng)費答案：D。8.物業(yè)企業(yè)代收水電費，在會計上應(yīng)作為（）處理。A.主營業(yè)務(wù)收入B.其他業(yè)務(wù)收入C.代收代付項目D.營業(yè)外收入答案：C。9.物業(yè)企業(yè)的營業(yè)稅金及附加不包括（）。A.增值稅B.城市維護(hù)建設(shè)稅C.教育費附加D.地方教育附加答案：A。10.物業(yè)企業(yè)年末結(jié)轉(zhuǎn)利潤時，應(yīng)將全年實現(xiàn)的凈利潤自“本年利潤”科目轉(zhuǎn)入（）科目。A.利潤分配-未分配利潤B.資本公積C.盈余公積D.應(yīng)付股利答案：A。二、多項選擇題（每題2分，共10題）1.物業(yè)企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入包括（）。A.物業(yè)管理費收入B.停車場收入C.物業(yè)經(jīng)營用房租金收入D.代收水電費收入答案：ABC。2.下列屬于物業(yè)企業(yè)固定資產(chǎn)的有（）。A.辦公大樓B.清潔設(shè)備C.運輸車輛D.庫存材料答案：ABC。3.物業(yè)企業(yè)的期間費用包括（）。A.管理費用B.銷售費用C.財務(wù)費用D.制造費用答案：ABC。4.物業(yè)企業(yè)會計的職能包括（）。A.核算職能B.監(jiān)督職能C.預(yù)測職能D.決策職能答案：AB。5.以下應(yīng)計入物業(yè)企業(yè)成本的項目有（）。A.保安人員工資B.綠化植物采購費用C.物業(yè)管理軟件購置費用D.電梯維修保養(yǎng)費用答案：ABD。6.物業(yè)企業(yè)財務(wù)分析的方法有（）。A.比率分析B.比較分析C.趨勢分析D.因素分析答案：ABCD。7.下列關(guān)于物業(yè)企業(yè)預(yù)收賬款的說法正確的有（）。A.是企業(yè)的負(fù)債B.收到時貸記本科目C.提供服務(wù)時借記本科目D.可以轉(zhuǎn)為營業(yè)收入答案：ABCD。8.物業(yè)企業(yè)的流動負(fù)債包括（）。A.短期借款B.應(yīng)付賬款C.預(yù)收賬款D.長期應(yīng)付款答案：ABC。9.影響物業(yè)企業(yè)利潤的因素有（）。A.營業(yè)收入B.營業(yè)成本C.營業(yè)稅金及附加D.期間費用答案：ABCD。10.物業(yè)企業(yè)會計核算的一般原則包括（）。A.客觀性原則B.相關(guān)性原則C.可比性原則D.及時性原則答案：ABCD。三、判斷題（每題2分，共10題）1.物業(yè)企業(yè)的會計核算只能采用權(quán)責(zé)發(fā)生制。（）答案：錯誤。2.物業(yè)管理費收入應(yīng)按照收付實現(xiàn)制確認(rèn)。（）答案：錯誤。3.物業(yè)企業(yè)的固定資產(chǎn)折舊方法一經(jīng)確定，不得隨意變更。（）答案：正確。4.物業(yè)企業(yè)代收的維修基金屬于企業(yè)的收入。（）答案：錯誤。5.物業(yè)企業(yè)的財務(wù)報表必須經(jīng)注冊會計師審計。（）答案：錯誤。6.物業(yè)企業(yè)的營業(yè)成本就是指物業(yè)管理成本。（）答案：錯誤。7.物業(yè)企業(yè)年末應(yīng)將“利潤分配”科目的其他明細(xì)科目余額轉(zhuǎn)入“未分配利潤”明細(xì)科目。（）答案：正確。8.物業(yè)企業(yè)的庫存現(xiàn)金限額由企業(yè)自行確定。（）答案：錯誤。9.物業(yè)企業(yè)的應(yīng)收賬款如果無法收回，應(yīng)直接計入營業(yè)外支出。（）答案：錯誤。10.物業(yè)企業(yè)的財務(wù)費用主要是指利息支出。（）答案：錯誤。四、簡答題（每題5分，共4題）1.簡述物業(yè)企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入的核算內(nèi)容。答案：物業(yè)企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入核算內(nèi)容主要包括物業(yè)管理費收入，即向業(yè)主或使用人收取的物業(yè)管理服務(wù)費用；停車場收入，如停車管理費等；物業(yè)經(jīng)營用房租金收入，出租物業(yè)經(jīng)營用房所取得的收入等。2.物業(yè)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊的范圍有哪些？答案：物業(yè)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊范圍包括房屋建筑物、辦公設(shè)備、清潔設(shè)備、運輸車輛等。除已提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)和單獨計價入賬的土地外，企業(yè)應(yīng)對所有固定資產(chǎn)計提折舊。3.簡述物業(yè)企業(yè)財務(wù)報表的作用。答案：物業(yè)企業(yè)財務(wù)報表可反映企業(yè)財務(wù)狀況，如資產(chǎn)負(fù)債表展示資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益情況；反映企業(yè)經(jīng)營成果，利潤表體現(xiàn)盈利情況；還可反映企業(yè)現(xiàn)金流量情況，有助于投資者、債權(quán)人等了解企業(yè)經(jīng)營、償債和發(fā)展能力等。4.什么是物業(yè)企業(yè)的期間費用？包括哪些？答案：物業(yè)企業(yè)期間費用是指企業(yè)本期發(fā)生的、不能直接或間接歸入營業(yè)成本，而是直接計入當(dāng)期損益的各項費用。包括管理費用，如企業(yè)行政管理部門費用；銷售費用，如營銷相關(guān)費用；財務(wù)費用，如利息收支等。五、討論題（每題5分，共4題）1.如何加強(qiáng)物業(yè)企業(yè)應(yīng)收賬款的管理？答案：加強(qiáng)物業(yè)企業(yè)應(yīng)收賬款管理可從幾方面入手。首先準(zhǔn)確記錄應(yīng)收賬款信息，定期對賬。其次制定合理的信用政策，對業(yè)主信用評估。再者，及時催繳欠費，可采用多種催繳方式如電話、上門等。2.討論物業(yè)企業(yè)成本控制的重要性及措施。答案：重要性在于提高企業(yè)效益和競爭力。措施包括合理規(guī)劃人員配置以控制人力成本；節(jié)約物資采購成本，選擇性價比高的物資；優(yōu)化工作流程，減少不必要的開支等。3.怎樣提高物業(yè)企業(yè)財務(wù)信息的準(zhǔn)確性？答案：要提高準(zhǔn)確性，一是規(guī)范會計核算流程，嚴(yán)格按照會計準(zhǔn)則記賬