2025商業(yè)店鋪購買合同模板

2025商業(yè)店鋪購買合同模板商業(yè)店鋪購買合同合同編號：簽訂地點：簽訂時間：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（賣方）：（以下簡稱“甲方”）住所：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：（以下簡稱“乙方”）身份/營業(yè)執(zhí)照號：住所：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方擁有位于（以下簡稱“店鋪”）的商業(yè)店鋪的所有權(quán)，并同意將其出售給乙方，乙方同意購買該店鋪。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條合同基本事項1.1店鋪概況該店鋪位于，土地證號為，房產(chǎn)證號為，建筑面積為平方米，用途為。1.2轉(zhuǎn)讓價格雙方一致同意該店鋪的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）元整（￥元），以下統(tǒng)稱為“轉(zhuǎn)讓價款”。1.3付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：1.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期款項人民幣（大寫）元整（￥元）至甲方指定賬戶。1.3.2乙方應(yīng)在年月日前支付剩余款項人民幣（大寫）元整（￥元）至甲方指定賬戶。1.4定金乙方同意向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥元），該定金作為乙方履行合同義務(wù)的保證。定金在乙方支付首期款項時予以抵扣。第二條價款支付2.1余款支付若乙方未能按時支付余款，則每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付余款的%向甲方支付違約金。2.2定金退還條件若因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)雙倍退還定金；若因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)沒收定金。2.3銀行貸款若乙方需辦理銀行貸款，則應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)向銀行提出貸款申請，并在貸款審批通過后日內(nèi)支付首期款項。若貸款未獲批準，乙方應(yīng)自籌資金支付轉(zhuǎn)讓價款。第三條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)確保其對店鋪擁有合法的所有權(quán)，并在本合同簽訂后日內(nèi)提供該店鋪的所有權(quán)證明文件。3.1.2甲方應(yīng)確保店鋪在本合同簽訂前未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制，并在本合同簽訂后日內(nèi)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.1.3甲方應(yīng)如實告知乙方關(guān)于店鋪的任何瑕疵或潛在問題，并提供與店鋪相關(guān)的所有文件和資料。3.2買方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。3.2.2乙方應(yīng)按時提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的文件和資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。3.2.3乙方應(yīng)妥善使用店鋪，在未完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前不得擅自改變店鋪的用途或結(jié)構(gòu)。3.3裝飾裝修及設(shè)施設(shè)備3.3.1店鋪內(nèi)現(xiàn)有的裝飾裝修及設(shè)施設(shè)備（詳見附件）由乙方接收，甲方不得拆除或破壞。如乙方需要進行改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意。3.3.2若乙方在使用過程中因故意或過失導(dǎo)致店鋪、裝飾裝修或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.1.1若甲方未能按本合同約定的時間交付店鋪，每逾期一日，甲方應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價款的%向乙方支付違約金。4.1.2若甲方未能按本合同約定的時間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按轉(zhuǎn)讓價款的%向乙方支付違約金。4.1.3若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償遭受的損失。4.2乙方違約責(zé)任4.2.1若乙方未能按本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付款項的%向甲方支付違約金。4.2.2若乙方未能在約定時間內(nèi)提出貸款申請或未按時完成貸款審批后的支付，應(yīng)視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償遭受的損失。4.2.3若乙方在未完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前擅自改變店鋪用途或結(jié)構(gòu)，或未妥善使用店鋪導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.2合同解除5.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。5.2.2若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.3任何一方未履行或未完全履行本合同義務(wù)，導(dǎo)致對方無法實現(xiàn)合同目的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第六條其他條款6.1合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。6.2生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.3爭議解決6.3.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4其他約定雙方還可約定其他事項如下：。附件附件一：店鋪現(xiàn)狀說明附件二：設(shè)施設(shè)備清單附件三：其他補充協(xié)議（以下無正文）甲方（簽字蓋章）：