房屋租賃合同及屋內(nèi)物品設(shè)施清單模板

房屋租賃協(xié)議出租方（以下簡稱甲方）:承租方（以下簡稱乙方）:第一條依據(jù)《中國協(xié)議法》及相關(guān)法律法規(guī)要求,甲、乙雙方在平等、自愿基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議。第二條房屋坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、甲方出租給乙方房屋位于。2、出租房屋面積共平方米。3、該房屋現(xiàn)有裝修及屋內(nèi)物品詳見協(xié)議附件。該附件作為甲方根據(jù)本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時(shí)驗(yàn)收依據(jù)。第三條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)準(zhǔn)期交還。乙方如要求續(xù)租,則必需在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽署租賃協(xié)議。第四條租金及支付方法1、該房屋每個(gè)月租金為元（大寫）。租金總額為元（大寫）。2、房屋租金支付方法以下:每個(gè)月交納一次。甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效收款憑證。3、乙方向甲方交納個(gè)月租金作為房屋押金,房屋租賃期滿后,如無拖欠相關(guān)費(fèi)用、損壞物品等情況則退回押金。第五條乙方應(yīng)交納以下費(fèi)用:乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)費(fèi)用如:水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、通信話費(fèi)、廣播電視費(fèi)等乙方使用房屋過程中產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用。第六條房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi),該房屋及所屬設(shè)施維修責(zé)任除雙方在本協(xié)議及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不妥除外）。乙方向甲方提出維修請求后,甲方應(yīng)立刻提供維修服務(wù)。對乙方裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租房屋及其隸屬設(shè)施。如因使用不妥造成房屋及設(shè)施損壞,乙方應(yīng)立刻負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先取得甲方書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任造成退租,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中一個(gè):（1）依附于房屋裝修歸甲方全部。（2）要求乙方恢復(fù)原狀。（3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生費(fèi)用。第七條未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。第八條協(xié)議變更、解除與終止1、雙方能夠協(xié)商變更或終止本協(xié)議。2、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一,甲方有權(quán)解除協(xié)議,收回出租房屋;（1）未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。（3）逾期未交納按約定應(yīng)該由乙方交納各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害。（4）拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。3、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃,應(yīng)該在租賃期滿個(gè)月前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租,在相同條件下,乙方享受優(yōu)先承租權(quán)。4、甲方在特殊情況下需提前收回房屋,應(yīng)該在回收日期前個(gè)月前通知乙方終止協(xié)議。5、租賃期滿協(xié)議自然終止。6、因不可抗力原因造成協(xié)議無法推行,協(xié)議終止。第九條房屋交付及收回驗(yàn)收1、甲方應(yīng)確保租賃房屋本身及隸屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)該場提出。當(dāng)場難以檢測判定,應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及隸屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)該保持房屋及設(shè)施、設(shè)備完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋正常使用。對未經(jīng)同意留存物品,甲方有權(quán)處理。第十條乙方違約責(zé)任1、租賃期間,乙方有下列行為之一,甲方有權(quán)終止協(xié)議,收回該房屋,乙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議總租金%向甲方支付違約金。若支付違約金不足填補(bǔ)甲方損失,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)成填補(bǔ)全部損失為止。（1）未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給她人使用;（2）未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;（3）改變本協(xié)議要求租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng);（4）拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。第十一條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)推行或造成損失,甲、乙雙方互不負(fù)擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃房屋,使甲、乙雙方造成損失,互不負(fù)擔(dān)責(zé)任。3、因上述原所以終止協(xié)議,租金根據(jù)實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服客觀情況”。第十二條本協(xié)議未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可簽訂補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議組成部分,與本協(xié)議含有相同法律效力。第十三條爭議處理本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解處理不成,按下列第種方法處理（以下兩種方法只能選擇一個(gè)）:1、提請仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。第十四條其她約定事項(xiàng)第十五條本協(xié)議自雙方簽（章）后生效。第十六條本協(xié)議及附件一式份,由甲、乙雙方各執(zhí)份。含有相同法律效力。甲方: 乙方:身份證號(hào): 身份證號(hào):電話: 電話:地址: 地址:簽約日期:年月日 簽約日期:年月日簽約地點(diǎn): 簽約地點(diǎn):

屋內(nèi)物品及設(shè)施清單本《屋內(nèi)物品及設(shè)施清單》為（甲方）同（乙方）所簽署房屋租賃協(xié)議附件。一、大