勾地協(xié)議模板模板

勾地協(xié)議甲方:住所地:法定代表人:乙方:住所地:法定代表人:為深入完善土地供給制度,科學(xué)合理調(diào)控供地規(guī)模和節(jié)奏,建立公開、公正、公平土地供求市場(chǎng),甲、乙雙方就乙方申請(qǐng)競(jìng)買本協(xié)議項(xiàng)下土地使用權(quán)達(dá)成以下勾地協(xié)議:第一條本協(xié)議項(xiàng)下土地概況（一）位置:;（二）宗地編號(hào):;（三）建設(shè)用地總面積約:(含綠化用地、道路用地)凈用地畝;（四）計(jì)劃建筑面積約:≤萬平方米;（五）計(jì)劃用途:用地。以上土地指標(biāo)最終以計(jì)劃部門計(jì)劃條件函為準(zhǔn)。第二條甲方同意接收乙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下宗地樓面地價(jià)（按建筑面積計(jì)算）不高于人民幣元/平方米計(jì)算、宗地土地價(jià)款總價(jià)人民幣萬元（大寫:元整）為參與競(jìng)買價(jià)意向競(jìng)買申請(qǐng)（最終以國(guó)土部門公告價(jià)為準(zhǔn)）。以上宗地樓面地價(jià)或土地價(jià)款均包含了土地成本及土地出讓金,不包含交易服務(wù)費(fèi)、統(tǒng)籌費(fèi)、稅費(fèi)以及本協(xié)議第八條約定市政道路建設(shè)費(fèi)用(因競(jìng)買人摘牌取得土地后需完成該計(jì)劃市政道路建設(shè)并負(fù)擔(dān)全部建設(shè)費(fèi)用)等相關(guān)費(fèi)用,下同。第三條本協(xié)議簽署生效后七日內(nèi),乙方須向甲方繳納人民幣萬元（大寫:整）作為推行本勾地協(xié)議確保金,若乙方逾期不繳納,本協(xié)議自動(dòng)終止。該確保金在乙方摘牌取得此次競(jìng)拍土地后,自動(dòng)轉(zhuǎn)為本協(xié)議第八條、第九條約定乙方出資建設(shè)市政道路工程和綠化用地建設(shè)履約確保金。確保金退還方法為:在乙方開工建設(shè)甲乙雙方約定第一標(biāo)段市政道路工程并經(jīng)甲方書面確定后10個(gè)工作日內(nèi),甲方無息返回乙方人民幣萬元（大寫:元整）;在乙方開工建設(shè)甲乙雙方約定第二標(biāo)段市政道路工程并經(jīng)甲方書面確定后10個(gè)工作日內(nèi),甲方無息返回乙方人民幣萬元（大寫:元整）,在市政道路工程和綠化用地建設(shè)完工經(jīng)政府主管部門驗(yàn)收并移交政府指定主管部門后10個(gè)工作日內(nèi),甲方無息返回乙方人民幣500萬元（大寫:伍佰萬元整）。第四條乙方承諾在該宗土地出讓公告期內(nèi),按招拍掛要求參與競(jìng)買,推行參與競(jìng)買人義務(wù)。若土地掛牌公告本協(xié)議項(xiàng)下宗地樓面地價(jià)低于或等于人民幣元/平方米,乙方必需參與本協(xié)議項(xiàng)下宗地招標(biāo)拍賣掛牌出讓競(jìng)買活動(dòng),不然視為違約;若公告樓面地價(jià)高于人民幣元/平方米,乙方有權(quán)選擇參與或者不參與本協(xié)議項(xiàng)下宗地招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng),而且不負(fù)擔(dān)任何違約責(zé)任。第五條乙方競(jìng)得上述土地后,對(duì)于計(jì)劃地塊商業(yè)用地,乙方承諾該地塊項(xiàng)目完成建設(shè)后自持經(jīng)營(yíng)建筑面積不低于計(jì)劃審批總建筑面積%。乙方擬自持部分建筑物業(yè)業(yè)態(tài)為金融投資中心,符合招商計(jì)劃產(chǎn)業(yè)布局。第六條乙方競(jìng)得上述土地后,乙方確保由其所屬有限企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱企業(yè)）及其關(guān)聯(lián)方企業(yè)等企業(yè)在乙方取得土地后六個(gè)月內(nèi)在設(shè)置一個(gè)獨(dú)立法人企業(yè)（在符合國(guó)家政策法規(guī)前提下）管理金融直投中心,設(shè)置該中心將以促進(jìn)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展為目標(biāo),提供增值服務(wù)、發(fā)明投資價(jià)值為理念,將整合資源并結(jié)合國(guó)家及地方政策主動(dòng)布局該經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)全方位產(chǎn)業(yè)計(jì)劃鏈,按其所需求設(shè)計(jì)不一樣類別產(chǎn)品來滿足其資金配置要求。設(shè)置該中心后,未來3年可提供金融服務(wù)規(guī)模人民幣億元。蓋體量金融服務(wù)經(jīng)過杠桿效應(yīng)能夠帶動(dòng)倍經(jīng)濟(jì)效應(yīng),總規(guī)模可達(dá)人民幣左右,為重慶市GDP增加、就業(yè)崗位增加、政府稅收提升等方面提供助力。（金融直投中心介紹見附件一）第七條優(yōu)惠政策由乙方所屬開源投資企業(yè)設(shè)置新注冊(cè)企業(yè),若符合南岸區(qū)相關(guān)扶持政策要求,可享受相關(guān)扶持政策。該宗地塊出讓范圍內(nèi)計(jì)劃有市政道路（道路寬）,道路第標(biāo)段長(zhǎng)約米,道路第標(biāo)段長(zhǎng)約米（）,該市政道路總投資約人民幣億元（最終以實(shí)際計(jì)劃和投資為準(zhǔn)）。該市政道路由乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方和計(jì)劃等部門要求及建設(shè)程序?qū)嵤┙ㄔO(shè)并負(fù)擔(dān)全部建設(shè)費(fèi)用,甲方幫助乙方辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù),并有權(quán)監(jiān)督乙方建設(shè)施工質(zhì)量,乙方自行負(fù)擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)安全責(zé)任,市政道路建設(shè)完工并經(jīng)過相關(guān)職能部門驗(yàn)收后,乙方無償移交給職能部門管理。該市政道路產(chǎn)權(quán)不屬于乙方全部。該市政道路在國(guó)土部門交地給乙方之日起八個(gè)月內(nèi),乙方必需開工建設(shè),開工后一年半內(nèi)必需完工、經(jīng)過驗(yàn)收和移交政府相關(guān)部門管理。該市政道路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)主管部門審批經(jīng)過施工圖為建設(shè)依據(jù),必需滿足國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范及施工標(biāo)準(zhǔn),道路設(shè)施景觀必需滿足設(shè)計(jì)要求,并經(jīng)過相關(guān)職能部門驗(yàn)收。該宗地塊出讓范圍內(nèi)計(jì)劃地塊為計(jì)劃綠化用地,占地面積約平方米（以實(shí)際面積為準(zhǔn)）,建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不低于人民幣元/平方米。該綠化用地由乙方負(fù)責(zé)根據(jù)計(jì)劃、市政園林等職能部門要求及建設(shè)程序?qū)嵤┙ㄔO(shè)并負(fù)擔(dān)全部建設(shè)費(fèi)用,建設(shè)過程中自行負(fù)擔(dān)安全責(zé)任,經(jīng)過相關(guān)職能部門驗(yàn)收后無償移交給區(qū)政府相關(guān)部門。該綠化用地在交地之日起兩年內(nèi)乙方必需開工建設(shè),開工后一年內(nèi)完工、經(jīng)過相關(guān)職能部門驗(yàn)收和移交政府相關(guān)部門管理。該計(jì)劃綠化用地產(chǎn)權(quán)不屬于乙方全部。第十條假如乙方未能根據(jù)上述第八條、第九條約定以及建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃開工、或完工驗(yàn)收、或移交其修建市政道路（包含道路景觀）、計(jì)劃綠化用地,逾期每日乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬元（大寫:萬元整）,逾期累計(jì)超出30日,乙方除應(yīng)按約支付違約金外,甲方能夠依據(jù)具體情況有權(quán)決定自行委托第三方代乙方推行前述義務(wù),到時(shí),發(fā)生全部建設(shè)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),由此造成甲方全部損失亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。若非乙方責(zé)任造成乙方不能按約修建市政道路、計(jì)劃綠化用地不視乙方違約,對(duì)應(yīng)建設(shè)期限順延。假如乙方未能按攝影關(guān)主管部門審批經(jīng)過施工圖或者甲方提出要求標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)市政道路（包含道路景觀）、計(jì)劃綠化用地,在甲方或相關(guān)管理部門送達(dá)整改通知后乙方未按期完成整改,除乙方向甲方支付違約金人民幣萬元（大寫:元整）外,甲方能夠依據(jù)具體情況有權(quán)決定自行委托第三方代乙方推行前述義務(wù),到時(shí),發(fā)生建設(shè)等全部費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān),由此造成甲方全部損失亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。因乙方未依約推行建設(shè)市政道路（包含道路景觀）、計(jì)劃綠化用地全部義務(wù)而甲方依據(jù)具體情況決定自行委托第三方代乙方推行時(shí),乙方不得阻礙第三方代乙方推行,并應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)甲方或相關(guān)管理部門提出要求無條件配合第三方開展工作。若乙方不配合甲方依約委托第三方代為修建市政道路、計(jì)劃綠化用地,甲方有權(quán)追究乙方違約。該宗土地建設(shè)周期:在交地之日起個(gè)月開工,年內(nèi)建成。第十一條若乙方根據(jù)協(xié)議約定參與了競(jìng)買,但未能競(jìng)得上述土地,但已完全推行本協(xié)議要求義務(wù),沒有發(fā)生違約行為,其繳納推行勾地協(xié)議確保金在土地出讓結(jié)束并經(jīng)甲方確定后個(gè)工作日內(nèi),由甲方無息返還給乙方;若乙方競(jìng)得該土地,勾地協(xié)議確保金轉(zhuǎn)換及退還參見本協(xié)議第三條中約定實(shí)施。第十二條除第四條第二款中約定乙方不負(fù)擔(dān)違約責(zé)任情形外,乙方未參與上述土地招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)或無第三方摘牌時(shí)乙方未根據(jù)約定底價(jià)（即按公告宗地樓面地價(jià)[按建筑面積計(jì)算]不高于人民幣元/平方米計(jì)算宗地土地價(jià)款）摘牌,沒有根據(jù)約定推行參與競(jìng)買人義務(wù),其繳納推行勾地協(xié)議確保金不予返還。第十三條在土地出讓成交后,根據(jù)《國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議》約定由國(guó)土部門將該宗地塊交給乙方。第十四條乙方不得更改該宗土地計(jì)劃性質(zhì)、用途、功效。如未經(jīng)甲方書面同意更改土地計(jì)劃性質(zhì)、用途、功效,甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議,并按程序收回土地,且不負(fù)擔(dān)所以給乙方造成任何經(jīng)濟(jì)損失和違約責(zé)任。第十五條本協(xié)議項(xiàng)下土地使用權(quán)掛牌公告條件最終以行政主管部門審定為準(zhǔn)。第十六條違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議約定,且乙方應(yīng)在甲方限定時(shí)間內(nèi)更正,逾期未更正,甲方有權(quán)解除協(xié)議。因乙方違約甲方解除協(xié)議,甲方有權(quán)上報(bào)市國(guó)土部門按程序收回土地,且不負(fù)擔(dān)所以給乙方造成任何經(jīng)濟(jì)損失和違約責(zé)任。因乙方未依約推行建設(shè)市政道路（包含道路景觀）、計(jì)劃綠化用地全部義務(wù),乙方不得將該宗土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,若要進(jìn)行轉(zhuǎn)讓必需將本協(xié)議約定市政道路（包含道路景觀）、計(jì)劃綠化用地全部建設(shè)費(fèi)用返給甲方。第十七條本協(xié)議