資產(chǎn)經(jīng)營管理部崗位職責

資產(chǎn)經(jīng)營管理部崗位職責為有效落實企業(yè)經(jīng)營管理目標,保障遵守企業(yè)各項規(guī)章制度,樹立“安全第一”紅線意識。各崗位職員對各自工作范圍內(nèi)安全生產(chǎn)、社會治安綜合治理、消防安全、保密工作及工作目標落實推行以下責任:一部門經(jīng)理（經(jīng)營、管理）職責一:經(jīng)營職責1、熟悉掌握企業(yè)物業(yè)資產(chǎn)情況。2、了解區(qū)域內(nèi)相同業(yè)態(tài)租賃房屋租金行情,掌握出租房屋管理政策。3、負責與承租方洽談租金、安全使用設(shè)施設(shè)備、簽署租賃合相同事宜。4、立刻掌握承租方經(jīng)營情況,協(xié)調(diào)處理承租方訴求。隨時更新承租方資料:營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（驗原件）、法人代表證實復(fù)印件（驗原件）及法人代表授權(quán)書、公章樣鑒。5、完善物業(yè)資產(chǎn)服務(wù)。資產(chǎn)需維修事項價格調(diào)研、施工方案比選,組織材料上報上級單位審批。6、嚴格遵守保密制度。職責二:管理職責1、制訂年度管理目標與月度管理目標。2、制訂月度工作計劃并組織實施。負責各類數(shù)據(jù)表格制訂,數(shù)據(jù)統(tǒng)計。完成企業(yè)隨時需要各類報表。3、負責檢驗、監(jiān)督、落實各項制度實施情況。4、合理調(diào)配人員,協(xié)調(diào)崗位分工協(xié)作,責任到人確保本部門職員有良好精神面貌和主動工作態(tài)度。5、做好本部門職員考勤、考評管理。6、負責本部門各類通知、公函、匯報收發(fā);按要求范圍轉(zhuǎn)達,收存、歸檔工作。7、對企業(yè)固定資產(chǎn)、低值易耗品進行管理,建立臺帳定時與財務(wù)部進行查對。8、負責承租方對已出租物業(yè)資產(chǎn)裝修、改造申請審批,監(jiān)督施工期安全施工及是否未經(jīng)同意隨意變更施工內(nèi)容情況。工程資料、裝修資料檔案整理保留工作。9、每個月統(tǒng)計水、電表數(shù),計算費用并發(fā)出<<收費通知單>>,督促財務(wù)部收取租金及多種收費。10、參與定時安全巡查與不定時巡查。11、天天清掃場院,隨時保持場院潔凈。定時整理綠地,樹木。12、應(yīng)對緊急突發(fā)事件,按應(yīng)急預(yù)案組織處理突發(fā)事件。13、負責聯(lián)絡(luò)市政垃簽署圾清運、吸污協(xié)議。14、檢驗交接班紀錄及各類工作統(tǒng)計表紀錄情況,立刻處理統(tǒng)計異常情況。職責三:安全職責1、認真實施企業(yè)相關(guān)安全生產(chǎn)管理規(guī)章制度,杜絕發(fā)生各類安全生產(chǎn)責任事故。2、定時參與企業(yè)安全生產(chǎn)委員會會議。3、組織本部門職員簽署安全責任書。4、認真實施企業(yè)安全標準化,幫助制訂、修改、完善相關(guān)文件。5、參與制訂、修改、完善應(yīng)急演練預(yù)案,組織應(yīng)急演練。6、參與月度安檢。幫助和指導(dǎo)各承租方做好各項安全生產(chǎn)工作。二部門副經(jīng)理、助理1、熟悉掌握企業(yè)物業(yè)資產(chǎn)情況。2、幫助部門經(jīng)理制訂年度管理目標與月度管理目標。3、幫助制訂月度工作計劃并組織實施。負責各類數(shù)據(jù)表格制訂,數(shù)據(jù)統(tǒng)計。確定每個月工作時間及安全巡視表,每個月清掃場院值日表,完成企業(yè)隨時需要各類報表。4、對企業(yè)固定資產(chǎn)、低值易耗品進行管理,建立臺帳定時與財務(wù)部進行查對。5、監(jiān)督承租方對已出租物業(yè)資產(chǎn)裝修、改造工程,搜集工程資料。6、幫助部門經(jīng)理統(tǒng)計水、電表數(shù),計算費用并發(fā)出<<收費通知單>>,督促財務(wù)部收取租金及多種收費。7、參與天天定時安全巡查與不定時巡查。8、天天清掃場院,隨時保持場院潔凈。定時整理綠地,樹木。9、應(yīng)對緊急突發(fā)事件,按應(yīng)急預(yù)案組織處理突發(fā)事件。10、負責聯(lián)絡(luò)市政垃簽署圾清運、吸污協(xié)議。11、檢驗交接班紀錄及各類工作統(tǒng)計表紀錄情況,立刻處理統(tǒng)計異常情況。12、參與每個月一次備用發(fā)電機開啟試驗。13、幫助辦企業(yè)管理企業(yè)外聘保安、保潔員14、負責場院內(nèi)車位分配管理,隨時注意車輛不能堵塞消防通道。15、組織聯(lián)絡(luò)對企業(yè)變配電所專用工具、驗電器、絕緣手套等進行高壓絕緣測試,一年一次電檢,兩年一次高壓試驗。16、幫助財務(wù)部管理房屋維修基金使用。職責二:安全職責1、認真實施企業(yè)相關(guān)安全生產(chǎn)管理規(guī)章制度,杜絕發(fā)生各類安全生產(chǎn)責任事故。2、定時參與企業(yè)安全生產(chǎn)委員會會議。3、幫助部門經(jīng)理組織本部門職員簽署安全責任書,落實“三級危險點”管理制度。4、認真實施企業(yè)安全標準化,幫助制訂、修改、完善相關(guān)文件。5、參與制訂、修改、完善應(yīng)急演練預(yù)案,幫助組織應(yīng)急演練。6、參與月度安檢。幫助和指導(dǎo)各承租方做好各項安全生產(chǎn)工作。三管理人員職責一:管理職責1、熟悉掌握企業(yè)物業(yè)資產(chǎn)情況。2、幫助部門制訂月度工作計劃并落實實施。完成企業(yè)隨時需要各類報表。3、填寫總部安全管理部門要求月報表,并上報總部。4、打印、粘貼巡查點位統(tǒng)計表,填寫安全巡視紀錄,按月收存統(tǒng)計表。5、保障企業(yè)通信、寬帶、電子屏、監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)正常運行6、通知承租方月度安檢7、監(jiān)督承租方對已出租物業(yè)資產(chǎn)裝修、改造工程,填寫工作日志。8、幫助部門經(jīng)理統(tǒng)計水、電表數(shù),計算費用并發(fā)出<<收費通知單>>,督促財務(wù)部收取租金及多種收費。9、參與天天定時安全巡查與不定時巡查。10、天天清掃場院,隨時保持場院潔凈。定時整理綠地,樹木。職責二:安全職責1、認真實施企業(yè)相關(guān)安全生產(chǎn)管理規(guī)章制度,杜絕發(fā)生各類安全生產(chǎn)責任事故。2、為企業(yè)安全生產(chǎn)獻計獻策。3、落實“三級危險點”管理制度。4、認真實施企業(yè)安全標準化,幫助制訂、修改、完善相關(guān)文件。5、主動認真參與多種應(yīng)急演練,主動認真參與企業(yè)組織各類安全培訓(xùn)及教育活動。6、參與月度安檢。幫助和指導(dǎo)各承租方做好各項安全生產(chǎn)工作。處理落實發(fā)覺安全隱患整改情況。7、認真推行兼職安全員職責四綜合維修人員職責一:安全供電職責1.含有低壓和高壓電工作業(yè)證。2.熟練掌握企業(yè)各物業(yè)供電方法狀態(tài)、線路走向及所轄設(shè)備原理、技術(shù)性能及實際操作。3、熟悉企業(yè)變電室內(nèi)設(shè)備設(shè)施,能安全進行輸電線路停送電操作及變配電所倒閘操作。4、負責配電室、電梯機房、樓層電井日常運行、維修、保養(yǎng)。天天清潔責任設(shè)備及周圍環(huán)境衛(wèi)生。5、負責電氣設(shè)備、各配電箱（柜）表面清潔。6、進入工作場所必需隨身攜帶試電筆、電工專用工具,穿戴全棉工作服、絕緣鞋、干燥潔凈線手套等安全防護用具。7、實施強、弱電系統(tǒng)設(shè)備定時保養(yǎng)要求。8、認真實施工作票制度,填寫交接班紀錄等各項紀錄表格,9、堅守崗位定時巡視電氣設(shè)備親密監(jiān)視運行情況。天天早上8:00抄錄電表總表數(shù)據(jù)一次。天天9:00、12:00、17:00、24:00四次正確抄錄變電室各項運行數(shù)據(jù)并填好報表。10、負責設(shè)備房安全管理工作,嚴禁非工作人員進入,嚴禁多種違反設(shè)備房管理要求行為。11、每個月一次開啟發(fā)電機試運行。12、負責企業(yè)物業(yè)外圍照明燈具啟、停。做好企業(yè)辦公區(qū)域供電系統(tǒng)外線修理。13、做好辦公樓內(nèi)房間、公共場所照明燈具、開關(guān)、插座等修理與更換。14、負責餐廳、廚房、辦公室設(shè)備電氣維護保養(yǎng)和故障檢修工作。15、幫助采購專業(yè)性較強工具或零件。16、發(fā)生事故時,應(yīng)保持冷靜頭腦,根據(jù)操作規(guī)程立刻排除故障。職責二:安全職責1、全部綜合維修人員必需嚴格實施國家相關(guān)安全操作規(guī)程,并樹立“安全第一”思想,既要確保設(shè)備安全運行,又要確保工作人員人身安全。2、二十四小時值班監(jiān)控設(shè)備運行情況,按要求時間認真巡查各個系統(tǒng)設(shè)備運行情況,并按質(zhì)按量認真做好設(shè)備運行統(tǒng)計。3、每早晨、下午、晚上按時按要求路線進行安全巡視,檢驗供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電梯、消防系統(tǒng)等公用設(shè)備設(shè)施運行情況;安全通道是否堵塞;承租方有沒有裝修改造施工。4、巡查、監(jiān)理承租方裝修施工情況,如遇違反相關(guān)施工要求,應(yīng)立刻糾正其違規(guī)行為,并做好統(tǒng)計,方便以后跟進處理。5、當班人員參與每個月一次物業(yè)資產(chǎn)安全檢驗工作。6、發(fā)覺問題立刻處理,并將處理情況統(tǒng)計在交接班表中,方便下一班人員跟進處理。7、當值班人員接到維修通知時,應(yīng)立刻前往維修,不得延誤,如遇當值人員不能處理,應(yīng)立刻匯報工程主管或相關(guān)領(lǐng)導(dǎo),請示給予處理。8、交班時發(fā)生故障,上一班必需協(xié)同下一班排除故障后才能下班,配電設(shè)備發(fā)生事故時不得離崗。職責三:其她職責1、保管好工具,工具不得外借。保管好手動電動工具、每年檢測一次工具絕緣性。2、早晨7:00~11:00西門職守疏導(dǎo)車輛進出。3、垃圾清運后套垃圾袋。4、每個月5、