土地轉(zhuǎn)讓配合協(xié)議書(shū)

土地轉(zhuǎn)讓配合協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有[土地具體位置及詳細(xì)信息，如位于XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，面積為XX平方米的國(guó)有土地使用權(quán)，土地地號(hào)為XX，用途為XX]（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），并有意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該土地。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地轉(zhuǎn)讓配合事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]。2.土地面積：[X]平方米。3.土地性質(zhì)：[國(guó)有土地/集體土地等具體性質(zhì)]。4.土地用途：[工業(yè)用地/商業(yè)用地/住宅用地等具體用途]。5.土地現(xiàn)狀：該土地上[是否存在建筑物、附著物等情況，如有需詳細(xì)說(shuō)明]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方同意該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含土地出讓金、土地上現(xiàn)有附著物價(jià)值、辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的一切稅費(fèi)等所有費(fèi)用，乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他費(fèi)用（除本協(xié)議另有約定外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金用于擔(dān)保本協(xié)議的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在甲方完成[具體前期手續(xù)，如提供土地權(quán)屬證明文件、協(xié)助乙方完成初步盡職調(diào)查等]后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢，且乙方取得新的土地權(quán)屬證書(shū)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常受讓該土地或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的全部真實(shí)、有效、合法的文件資料，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供土地權(quán)屬證書(shū)、協(xié)助乙方與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)、配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查等。辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納，不得因費(fèi)用問(wèn)題影響手續(xù)辦理進(jìn)度。在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，積極配合乙方及相關(guān)部門(mén)的工作，按照要求及時(shí)提供各種文件、資料及信息，確保土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е峦恋剞D(zhuǎn)讓手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在本協(xié)議簽訂后至土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢期間，負(fù)責(zé)維護(hù)該土地的現(xiàn)狀，不得擅自改變土地用途、破壞土地上的附著物等，如因甲方原因?qū)е峦恋噩F(xiàn)狀發(fā)生改變，影響土地轉(zhuǎn)讓價(jià)值或?qū)е乱曳綗o(wú)法正常受讓該土地，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理土地交付手續(xù)，確保乙方能夠順利接收該土地。交付時(shí)，應(yīng)保證土地及地上附著物符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的文件資料，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方提供的文件資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)更正或補(bǔ)充。有權(quán)在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢且取得新的土地權(quán)屬證書(shū)后，按照本協(xié)議約定接收該土地。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導(dǎo)致土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。積極配合甲方辦理土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、資質(zhì)證明等文件資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求履行各項(xiàng)義務(wù)，按時(shí)繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過(guò)程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定和要求，不得從事任何違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е峦恋剞D(zhuǎn)讓手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在接收土地后，按照土地用途合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。四、土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.雙方同意共同向[土地所在地土地管理部門(mén)名稱]申請(qǐng)辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，由甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備相關(guān)文件資料，并按照土地管理部門(mén)的要求填寫(xiě)申請(qǐng)表格、提交申請(qǐng)文件等。乙方應(yīng)積極配合甲方提供所需的文件資料，并按照要求簽字、蓋章等。2.在辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，如遇土地管理部門(mén)或其他相關(guān)部門(mén)要求補(bǔ)充文件資料、進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、繳納費(fèi)用等情況，雙方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，按照要求履行各自的義務(wù)。甲方應(yīng)確保所提供的文件資料真實(shí)、有效、合法，乙方應(yīng)積極配合甲方完成各項(xiàng)工作，不得拖延或拒絕。3.土地管理部門(mén)審核通過(guò)后，乙方應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)繳納土地出讓金及相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用，并辦理土地登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方領(lǐng)取新的土地權(quán)屬證書(shū)，確保乙方合法取得該土地的使用權(quán)。4.辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的時(shí)間以土地管理部門(mén)的實(shí)際辦理進(jìn)度為準(zhǔn)，但雙方應(yīng)積極推進(jìn)各項(xiàng)工作，爭(zhēng)取在[預(yù)計(jì)辦理完成時(shí)間]前完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。如因不可抗力或政府部門(mén)原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、土地交付1.在土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢，且乙方取得新的土地權(quán)屬證書(shū)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將該土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確認(rèn)土地及地上附著物的現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。2.土地交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該土地的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書(shū)、土地出讓合同、規(guī)劃文件、土地上現(xiàn)有附著物的清單及相關(guān)資料等。3.如在交付過(guò)程中發(fā)現(xiàn)土地存在與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)接收土地或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方接收土地后，應(yīng)在土地交付清單上簽字確認(rèn)，視為甲方已完成土地交付義務(wù)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)提供辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需文件資料、協(xié)助辦理手續(xù)不力、隱瞞土地權(quán)屬糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓該土地或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因土地轉(zhuǎn)讓受阻而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方為受讓該土地所支付的前期費(fèi)用、因無(wú)法按時(shí)使用土地而導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失等。如因甲方原因?qū)е峦恋剞D(zhuǎn)讓手續(xù)無(wú)法辦理或土地?zé)o法轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款、不配合辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)、擅自改變土地用途等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如乙方逾期付款超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)賠償甲方因乙方違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于甲方為辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)所支出的費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致土地?zé)o法按時(shí)轉(zhuǎn)讓而造成的預(yù)期收益損失等。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.如因不可抗力或政府部門(mén)原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府部門(mén)原因?qū)е碌膯?wèn)題，盡量減少損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突