員工宿舍轉(zhuǎn)租協(xié)議書

員工宿舍轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與[員工宿舍所有權(quán)人或相關(guān)管理方]簽訂了員工宿舍租賃合同，現(xiàn)甲方經(jīng)宿舍所有權(quán)人或相關(guān)管理方同意，將其承租的員工宿舍轉(zhuǎn)租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方轉(zhuǎn)租的員工宿舍事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.宿舍位置：甲方轉(zhuǎn)租給乙方的員工宿舍位于[具體地址]，宿舍房間號為[具體房間號]。2.宿舍設(shè)施：該宿舍內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于[詳細列舉宿舍內(nèi)配備的設(shè)施，如床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器等]。3.租賃期限：本轉(zhuǎn)租協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應如期交還宿舍。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)租費用。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用宿舍及設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，若宿舍所有權(quán)人或相關(guān)管理方因自身原因需收回宿舍，甲方應提前通知乙方，協(xié)助乙方妥善解決相關(guān)事宜。2.義務確保其對轉(zhuǎn)租的員工宿舍享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，保證宿舍所有權(quán)人或相關(guān)管理方同意其轉(zhuǎn)租行為，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照與宿舍所有權(quán)人或相關(guān)管理方簽訂的租賃合同約定，按時足額支付租金及相關(guān)費用，確保乙方在租賃期間正常使用宿舍，不受任何第三方干擾。負責對宿舍及其設(shè)施進行定期檢查和維護，確保乙方入住時宿舍及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е滤奚峒捌湓O(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應及時維修或更換，費用由甲方承擔。向乙方如實告知宿舍的使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、水電氣等相關(guān)費用的繳納情況以及宿舍所有權(quán)人或相關(guān)管理方對宿舍使用的各項規(guī)定。在租賃期間，如遇宿舍所有權(quán)人或相關(guān)管理方對宿舍進行改造、維修或其他影響乙方正常使用的情況，甲方應及時通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用宿舍及設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決與宿舍使用相關(guān)的問題，如設(shè)施維修、與第三方糾紛等。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方退還剩余租金及押金（如有）。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用宿舍，不得擅自改變宿舍用途或進行違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將宿舍轉(zhuǎn)租給第三方。按時足額向甲方支付轉(zhuǎn)租費用，轉(zhuǎn)租費用包括租金及其他可能產(chǎn)生的費用（如有），具體金額及支付方式見本協(xié)議第五條。合理使用宿舍及設(shè)施，如因乙方使用不當導致宿舍及其設(shè)施損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應愛護宿舍內(nèi)的公共設(shè)施，保持宿舍清潔衛(wèi)生，遵守宿舍所有權(quán)人或相關(guān)管理方制定的各項規(guī)章制度。在租賃期間，乙方應自行承擔宿舍內(nèi)的水、電、燃氣、物業(yè)等費用，并按時向相關(guān)部門繳納。如因乙方欠費導致甲方受到損失，乙方應負責賠償。乙方應妥善保管宿舍鑰匙及相關(guān)物品，不得丟失或損壞。如因乙方原因?qū)е妈€匙丟失或宿舍物品損壞，乙方應承擔相應的更換或賠償費用。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應在[X]日內(nèi)騰空宿舍，將宿舍及其設(shè)施完好無損地交還甲方。乙方應負責清理宿舍內(nèi)的個人物品，否則甲方有權(quán)自行處置，處置費用由乙方承擔。三、轉(zhuǎn)租費用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費用：乙方應向甲方支付的轉(zhuǎn)租費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含租金及其他可能產(chǎn)生的費用（如有），甲方不再另行收取其他費用。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月轉(zhuǎn)租費用以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方收到款項后，應向乙方出具收款憑證。如乙方逾期支付轉(zhuǎn)租費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的轉(zhuǎn)租費用及違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的損失。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，按時足額支付轉(zhuǎn)租費用、合理使用宿舍及設(shè)施、妥善保管宿舍物品等。如乙方在租賃期間違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用，以彌補甲方的損失。3.押金退還：在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除，且乙方按照本協(xié)議約定騰空宿舍、交還鑰匙、結(jié)清所有費用并確認宿舍及其設(shè)施完好無損后，甲方應在[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供合法轉(zhuǎn)租權(quán)或未履行其他約定義務，導致乙方無法正常使用宿舍，甲方應承擔違約責任。甲方應按照乙方已支付轉(zhuǎn)租費用的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余轉(zhuǎn)租費用。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前收回宿舍或擅自提高轉(zhuǎn)租費用，甲方應按照乙方已支付轉(zhuǎn)租費用的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余轉(zhuǎn)租費用及押金（如有）。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付轉(zhuǎn)租費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的轉(zhuǎn)租費用及違約金，同時乙方應承擔由此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變宿舍用途、將宿舍轉(zhuǎn)租給第三方或違反宿舍所有權(quán)人或相關(guān)管理方制定的各項規(guī)章制度，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空宿舍，乙方已支付的轉(zhuǎn)租費用不予退還，同時乙方應承擔由此給甲方造成的損失。若乙方因使用不當導致宿舍及其設(shè)施損壞，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權(quán)自行維修或更換，費用由乙方承擔。甲方可從押金中扣除相應費用，如押金不足以支付維修或更換費用，乙方應另行支付。若乙方未在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后按照本協(xié)議約定騰空宿舍、交還鑰匙、結(jié)清所有費用并確認宿舍及其設(shè)施完好無損，每逾期一日，乙方應按照轉(zhuǎn)租費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還宿舍給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)