分割項(xiàng)目用地協(xié)議書

分割項(xiàng)目用地協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一宗項(xiàng)目用地（以下簡稱"該地塊"），為了更好地開發(fā)和利用該地塊，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就分割該項(xiàng)目用地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.地塊位置及現(xiàn)狀該地塊位于[具體地址]，面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途]。目前該地塊已完成[前期開發(fā)情況描述，如場地平整、通水通電等]。2.分割方式及具體地塊描述雙方同意按照以下方式對該地塊進(jìn)行分割：地塊一：位于地塊的[具體方位]，面積為[X1]平方米，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。地塊二：位于地塊的[具體方位]，面積為[X2]平方米，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。......（如有多個(gè)地塊，依次詳細(xì)描述）二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。對分割后的地塊保留必要的通行、排水等相鄰權(quán)。義務(wù)保證該地塊的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理地塊分割相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請文件、提供必要的證明材料等，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在乙方支付完畢全部款項(xiàng)后，及時(shí)將分割后的地塊交付給乙方，并確保交付的地塊符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理地塊分割手續(xù)，并在手續(xù)辦理完成后取得分割后地塊的合法權(quán)益。在地塊交付后，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求對地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。承擔(dān)地塊分割過程中乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，不得損害周邊環(huán)境及他人合法權(quán)益。三、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。第一期款項(xiàng)：在甲方協(xié)助乙方完成地塊分割申請并取得相關(guān)部門受理通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期款項(xiàng)：在地塊分割手續(xù)辦理完成并取得新的土地權(quán)屬證書后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在甲方將分割后的地塊交付給乙方且乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、地塊交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.地塊交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將分割后的地塊交付給乙方。交付條件為地塊現(xiàn)狀與本協(xié)議簽訂時(shí)一致，且不存在任何未解決的糾紛或障礙。2.手續(xù)辦理責(zé)任及時(shí)間甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理地塊分割所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門提交分割申請、協(xié)調(diào)相關(guān)部門進(jìn)行現(xiàn)場勘查、測繪等。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)手續(xù)辦理工作，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部手續(xù)辦理并取得相關(guān)批準(zhǔn)文件。乙方責(zé)任：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理手續(xù)，按照甲方要求提供必要的資料和信息。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.權(quán)屬變更登記地塊分割手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)共同向土地管理部門申請辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理權(quán)屬變更登記所需的全部資料，并確保資料的真實(shí)性、合法性和完整性。權(quán)屬變更登記所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。辦理期限為自申請之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理地塊分割手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的地塊存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得分割后地塊的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)、因維權(quán)產(chǎn)生的費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）以及乙方預(yù)期可得利益損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將地塊交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，同時(shí)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)地塊分割過程中乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在開發(fā)建設(shè)過程中違反國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)劃要求，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由