單層廠房分租協(xié)議書(shū)

單層廠房分租協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的單層廠房（以下簡(jiǎn)稱"該廠房"），乙方有意承租該廠房的部分區(qū)域用于[乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該廠房分租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細(xì)地址]，總建筑面積為[X]平方米。乙方承租的區(qū)域位于廠房的[具體方位]，面積為[X]平方米（以下簡(jiǎn)稱"租賃區(qū)域"）。雙方同意以現(xiàn)狀交付租賃區(qū)域，乙方已對(duì)租賃區(qū)域的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并認(rèn)可該現(xiàn)狀符合其使用需求。2.廠房用途乙方承租該租賃區(qū)域僅用于[明確的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃區(qū)域的用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣[X]元，租賃區(qū)域面積為[X]平方米，故每月租金以此計(jì)算得出。租金價(jià)格每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)為乙方開(kāi)具合法有效的租金發(fā)票。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），甲方應(yīng)在乙方交還租賃區(qū)域后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金及賠償甲方的損失，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)租賃區(qū)域及廠房的共用部分進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方改正；乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該廠房具備合法的出租手續(xù)，且不存在任何影響乙方正常使用租賃區(qū)域的權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃區(qū)域交付給乙方使用。甲方負(fù)責(zé)對(duì)廠房的主體結(jié)構(gòu)及共用部分進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其處于安全使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)為乙方提供必要的協(xié)助，配合乙方辦理與租賃區(qū)域相關(guān)的經(jīng)營(yíng)手續(xù)（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用租賃區(qū)域。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)租賃區(qū)域內(nèi)的裝修、設(shè)備等享有所有權(quán)，但未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自拆除或損壞。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃區(qū)域，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得在租賃區(qū)域內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的日常維修、保養(yǎng)工作，確保其正常使用。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守廠房的物業(yè)管理規(guī)定，與其他租戶友好相處，共同維護(hù)廠房的良好秩序。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求如期交還租賃區(qū)域，并保證租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。乙方對(duì)租賃區(qū)域的裝修部分，如甲方無(wú)繼續(xù)使用需求，乙方應(yīng)自行拆除；如甲方有繼續(xù)使用需求，乙方不得要求甲方給予任何補(bǔ)償。六、物業(yè)管理1.廠房的物業(yè)管理由[物業(yè)管理公司名稱]負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，乙方每月應(yīng)繳納的物業(yè)費(fèi)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)廠房公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作，乙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的工作。3.乙方在租賃區(qū)域內(nèi)的水、電、氣等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納。七、裝修及改造1.乙方如需對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修方案應(yīng)包括裝修圖紙、施工時(shí)間、施工人員安排等內(nèi)容。2.乙方的裝修或改造行為不得影響廠房的結(jié)構(gòu)安全及其他租戶的正常使用，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在裝修或改造過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，如因乙方原因?qū)е氯魏渭m紛或損失，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對(duì)租賃區(qū)域的裝修或改造部分，如甲方無(wú)繼續(xù)使用需求，乙方應(yīng)自行拆除；如甲方有繼續(xù)使用需求，乙方不得要求甲方給予任何補(bǔ)償。八、保險(xiǎn)1.甲方負(fù)責(zé)為廠房整體購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)為其在租賃區(qū)域內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及人員購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)、意外險(xiǎn)等。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)將購(gòu)買保險(xiǎn)的相關(guān)憑證復(fù)印件提交給甲方備案。如乙方未按照本協(xié)議約定購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)過(guò)期未續(xù)保，由此導(dǎo)致的一切損失由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃區(qū)域的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金、物業(yè)費(fèi)或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方擅自改變租賃區(qū)域用途、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃區(qū)域或未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修改造的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后的[X]日內(nèi)騰空并交還租賃區(qū)域。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交還租賃區(qū)域的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃區(qū)域，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他條款，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃區(qū)域所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本